【第1篇】住房公積金貸款需要抵押嗎
1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產(chǎn)抵押給貸款的銀行。
2、銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產(chǎn)抵押給銀行，如果未能還清貸款房產(chǎn)就會一直押在銀行，一般房產(chǎn)證會作為抵押物，需貸款還清后才能去銀行領取。
3、公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會取得房地產(chǎn)牌照，之后業(yè)主將帶來原始身份證擔保。
【第2篇】用住房公積金買的房叫什么房
1、叫做公積金房，提交申請，借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復印件；貸款銀行要求提交的其它證明材料。
2、貸款受理、銀行初審，受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
3、簽訂合同，貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。
4、抵押登記、銀行復審，受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
5、管理中心終審、貸款發(fā)放，管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
【第3篇】住房公積金房貸會查出借唄嗎
住房公積金房貸會查出借唄，因借唄已納入央行征信系統(tǒng)的收錄中，借款人在借唄上的還款記錄，會記錄在個人征信報告中。因此如果借款人在借唄有借款但沒有按時還款，那么將會影響到住房公積金申請房貸的審批通過。
除開會影響審批通過，還有可能會影響貸款額度的釋放，因為貸款人在申請貸款時，銀行會通過評級給貸款人評級給出貸款額度，如果貸款人通過借唄已經(jīng)先期貸款出部分資金，銀行在審批額度時就會將這部分額度從原有的額度中減去，無形中就減少了貸款人實際的批貸額度。但此不是絕對的，更多還是會根據(jù)借貸人的征信記錄、個人信息、經(jīng)濟實力、資產(chǎn)證明等信息綜合考評決定。
如果是網(wǎng)上貸款過多的話，銀行會要求用戶全部一次性結清方可允許辦理，如果網(wǎng)貸不多，征信記錄良好且沒有預期，是沒有影響的。
【第4篇】封存的住房公積金怎么提取
公積金封存后可將已經(jīng)繳納過的公積金的錢取出來，假如是因為離職原因封存，也就是說已經(jīng)不在原來的單位工作了，那么也可以申請將已繳納的公積金提取出來。但需符合住房公積金提取的條件，具體條件包括購買、建造或大修自住住房、離休退休或是已達到法定退休年齡、完全喪失勞動力，且與單位終止勞動合同、出境定居、償還自住住房貸款本息、戶口已遷出本市且與單位終止勞動合同關系、非本市常住的戶口或是本市農(nóng)業(yè)戶口，且與單位終止勞動合同關系、與單位終止勞動關系，且住房公積金轉入賬戶集中封存已滿2年但仍未再就業(yè)、職工死亡或被宣告死亡，可由繼承人或受贈人提取。【第5篇】住房公積金貸款擔保人能取消嗎？
現(xiàn)在很多朋友買房都會選擇住房公積金貸款，但有時候貸款是需要擔保人的，如果當時貸款辦理擔保人，那住房公積金貸款擔保人能取消嗎？
1. 住房公積金貸款擔保人不能取消的，如果要取消的話，這需要與貸款銀行達成一致才行。
2. 擔保人是有還款責任的，如果個人作為擔保人之后，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。
3. 法律依據(jù)：《商業(yè)銀行委托貸款管理辦法》第十四條：委托貸款采取擔保方式的，委托人和擔保人應就擔保形式和擔保人(物)達成一致，并簽訂委托貸款擔保合同。
所以通過以上的內(nèi)容我們可以知道住房公積金貸款擔保人不能取消的，具體可以咨詢相關的工作人員。
【第6篇】住房公積金貸款可以代辦嗎
申請住房公積金貸款是可以由開發(fā)商代辦的，只要提供以下材料即可：
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供商品房預售合同以及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)。
2、保證人出具的擔保證明以及保證人的有效身份證明。
3、房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司出具的擔保證明。
4、房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告等。
《民法典》第四百九十條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
【第7篇】夫妻離婚怎么分割住房公積金呢
根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第十一條第一款第二項規(guī)定：男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金屬夫妻共同財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
第十九條：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
【第8篇】陜西省住房公積金提取條件
陜西省住房公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；在離休、退休或到達離休、退休年齡的。
2、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系的；戶口遷出本市或者出境定居的或非本市籍職工調(diào)離本市的。
3、非本市籍職工調(diào)離本市的。
4、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。
5、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
【第9篇】住房公積金一年能提取幾次
1、住房公積金一年可以取幾次：公積金一年只能取一次。
2、《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（2）離休、退休的。
（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
（4）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的。
（5）償還購房貸款本息的。
（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第10篇】濰坊市住房公積金查詢方式有哪一些
住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
1. 登陸濰坊市住房公積金官網(wǎng)，點個人帳戶查詢，輸入卡號和查詢密碼就可以了。
2. 住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢，按提示操作即可。
3. 住房公積金短號碼查詢，按語音提示即可。
【第11篇】消費貸款影響住房公積金貸款嗎？
1. 消費貸款一般情況下對于住房公積金貸款并不會有太大的影響，但是有兩種情況還是造成影響的。
2. 消費貸款的額度過高，這種情況下在申請住房公積金貸款的時候，銀行就會查詢借款人的還款能力，若是還款能力不足或者稍微欠缺的話是會影響到住房公積金貸款通過的或者影響到住房公積金貸款額度，導致貸款額度變低。
3. 消費貸款有過逾期，消費貸款逾期對個人征信造成不良記錄的話，用戶在申請住房公積金貸款的時候是不可能通過的。
【第12篇】住房公積金比例12嗎？
公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣可適當?shù)陀诖吮壤?/p>
單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%。
住房公積金，是指國家機關，國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單位，民辦非企業(yè)單位，社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第13篇】住房公積金繳納標準比例
1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
3、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
【第14篇】城鎮(zhèn)住房公積金什么意思
住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第15篇】住房公積金可以同時貸款裝修貸和房貸嗎
住房公積金不可以同時貸款裝修貸和房貸。
我國對于住房公積金貸款有著明確的規(guī)定，在使用住房公積金進行貸款的時候，在沒有還清貸款的本息之前，是不能再次用住房公積金進行貸款的，也就是說使用住房公積金貸款，只能貸裝修貸和房貸中的一個，兩者不能同時貸款，如果使用了公積金貸了房貸，再想貸裝修貸，就需要將房貸的全部本息提前還清，這樣才能辦理裝修貸。所以住房公積金不能同時貸款房貸和裝修貸。
【第16篇】住房公積金繳納怎么取
提取住房公積金的方式有兩種，分別是手機提取公積金和買房提取公積金，兩種對比手機提取公積金更快。
住房公積金是指用于住房的社會福利，具有普遍性、強制性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
該公積金主要由國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等繳存。
