抵押擔保合同解除條件有哪些呢（3篇）

【第1篇】抵押擔保合同解除條件有哪些呢

合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當事約定的情況，或經(jīng)當事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。那么，擔保合同的解除情形有：

一、法定解除，二、合同協(xié)議解除，合同協(xié)議解除的條件，是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務歸于消滅。

【法律依據(jù)】《合同法》第九十三條合同約定解除當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條合同的法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

【第2篇】抵押擔保合同簽訂要注意哪些事項

注意下列事項：

1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應一致。

2、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔。

3、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程。

4、明確約定處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任。

【法律依據(jù)】

《擔保法》第33條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

【第3篇】第三人抵押擔保合同效力怎樣認定

當債務人不能履行債務時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

根據(jù)抵押物的種類不同，抵押合同的生效條件也不相同：

1、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，以土地使用權(quán)、房屋、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，需要到相關(guān)部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日生效。

2、當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，但是抵押合同自簽訂之日起就生效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。