租房合同沒到期不想租了怎么辦（16篇）

【第1篇】租房合同沒到期不想租了怎么辦

雙方協(xié)商解決，也可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第2篇】個(gè)人租房合同需要哪些部分

個(gè)人租房合同需要的步驟有：

(1)租房合同模板首部

(2)租房合同模板的正文部分

(3)租房合同模板的結(jié)尾部分

【法律依據(jù)】

《民法通則》第五十五條：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)、意思表示真實(shí);

(3)、不違反法律或者社會(huì)公共利益。

【第3篇】與中介租房簽合同注意事項(xiàng)

1、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

2、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

3、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

4、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算?！?/p>

5、需要有原房東的授權(quán)委托書才可以,而且該委托書需要中介附在租房合同的后面作為合同的附件，最好是去房管處查詢一下該房主真?zhèn)巍?/p>

6、房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)潱⒃趧澋籼庪p方簽字且注明日期。

7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，以及簽合同的人的身份證號(hào)與名字。

9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

【第4篇】租房合同沒到期能否解除合同

租房合同沒到期可以解除合同，具體包括以下情況：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

【第5篇】租房子交了定金沒簽合同能退錢嗎

如果是租客不租了不能要求退錢，如果是房東不愿意租給租客了，可以要求退錢，可以要求雙倍返還定金。因?yàn)槲覈逗贤ā芬?guī)定，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第6篇】租房簽了一年合同想走怎么辦呢？

租房簽了一年合同想走，如果合同中約定了提前退租的解決方法的，可以按合同約定進(jìn)行退租;沒有約定的，可以與出租人協(xié)商退租的事宜，這種情況屬于承租人違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第7篇】租房合同丟了怎么辦

如租賃雙方私自簽訂租房合同，發(fā)生糾紛則難以界定。如果雙方不能通過協(xié)商解決，只好通過訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。

若是與中介公司簽訂的租房合同丟失，直接找中介公司復(fù)印即可。正規(guī)中介方都會(huì)永久性的將一份三式的合同將首頁留底的，讓簽約的公司給你一份復(fù)印件或者你和業(yè)主去到中介公司三方協(xié)商。

一般正規(guī)的中介公司,是不會(huì)補(bǔ)合同的,復(fù)印件就可以，單純復(fù)印合同,中介公司應(yīng)予以配合。

【第8篇】租房合同都有哪些注意事項(xiàng)

在外工作的人，絕大多數(shù)都會(huì)選擇租房子住，在租房子的時(shí)候我們都會(huì)簽署一個(gè)租房合同，這個(gè)租房合同是具有法律效力的，因此在簽之前要仔細(xì)地閱讀相關(guān)條款，查漏補(bǔ)缺，下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項(xiàng)，租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎。

租房合同都有哪些注意事項(xiàng)

1、對(duì)合同中租賃期限的規(guī)定

一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

2、注意房租及支付方式

一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

3、注意在合同中約定違約責(zé)任

違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎

租房合同沒按手印有法律效力。據(jù)了解，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

以上就是租房合同都有哪些注意事項(xiàng)，租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解租房合同相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

【第9篇】租房簽合同的有哪些注意事項(xiàng)

1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途。

4、租賃期限及租金必須要明確具體。

【第10篇】租房合同沒到期房東違約怎么辦

租房合同沒到期房東要違約的解決途徑：

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百一十四條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第11篇】簽租房合同需要注意什么

1、必須要查看房主的姓名、房屋面積、坐落情況、裝修、設(shè)施等狀況。

2、要注意房子的租賃期限，一般把控在一年內(nèi)比較好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要長(zhǎng)期出租的話，就必須在合同中約定租金支付的方式。

4、房屋的修繕責(zé)任：正常情況下房子中的設(shè)施被損壞了，那么出租人就要負(fù)責(zé)維修。如果是老化的問題，那么就要由房東承擔(dān)。

5、物業(yè)雜費(fèi)的條款：對(duì)于屋內(nèi)的設(shè)備，比如水、電、煤、氣等維修基金或者其他的相關(guān)費(fèi)用一定要在合同中寫清楚。

【第12篇】買公租房勞務(wù)合同怎么寫

勞務(wù)合同內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人具體身份信息；聯(lián)系方式；合同成立、變更和解除的條件；勞務(wù)報(bào)酬；支付方式；社會(huì)保險(xiǎn)；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法等條款。最后雙方簽字蓋章，寫下簽訂合同日期。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所。

（二）標(biāo)的。

（三）數(shù)量。

（四）質(zhì)量。

（五）價(jià)款或者報(bào)酬。

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式。

（七）違約責(zé)任。

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第13篇】租房合同違約金上限是多少

租房合同的違約金最高不得超過合同金額的30%。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第14篇】租房合同出問題找什么單位求助

租房合同出問題找仲裁或法院求助，如果沒有約定糾紛可以仲裁,那么只有找法院。

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

【第15篇】租房子不簽合同該怎么辦呢？

首先進(jìn)行協(xié)商,要求簽訂合同,無效再向法院進(jìn)行起訴。根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù):租房時(shí)如果沒有簽訂合同,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號(hào)失效）

《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第16篇】出租房合同違約金計(jì)算是怎樣的

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第585條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。