房屋租賃合同有效期限是多久（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同有效期限是多久

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第214條規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

【第2篇】房東違反房屋租賃合同怎么賠償

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時(shí)，要承擔(dān)違約的責(zé)任，一般要向承租人賠償違約金或者實(shí)際造成的損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

【第3篇】房屋租賃合同是否具有法律效應(yīng)

視具體情況而定。房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力；房屋租賃合同如果沒(méi)有經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章，則不具有法律效力。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第4篇】房屋租賃合同解除后怎么收回房屋

《合同法》第二百三十五條：租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

因此，當(dāng)租賃合同到期后承租人返還房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)所返還的房屋以及屋內(nèi)物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清。

【第5篇】房屋租賃合同丟了可以補(bǔ)簽嗎

房屋租賃合同丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)簽的，首先是可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容，補(bǔ)簽一份租賃合同，除此之外當(dāng)事人還有另一種方式即可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上，重新簽名或蓋上公章，這兩種方式都是可以對(duì)丟失的合同進(jìn)行補(bǔ)簽的。因此如果當(dāng)事人的房屋租賃合同丟失了的話，那么應(yīng)該及時(shí)找原房東進(jìn)行補(bǔ)簽，從而確保合同的效力。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【第6篇】房屋租賃合同內(nèi)容包括哪些

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1. 合同開(kāi)頭部分寫(xiě)上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。

2. 在文中要寫(xiě)清楚門(mén)面房的具體地址。

3. 寫(xiě)明租賃期限，租金，轉(zhuǎn)租，違約責(zé)任等事項(xiàng)細(xì)則。

4. 雙方需簽字蓋章等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第7篇】關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋

關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：

1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第四條，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

【第8篇】房屋租賃合同印花稅是多少

房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第二條，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

（一）購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。

（三）營(yíng)業(yè)賬簿。

（四）權(quán)利、許可證照。

（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

【第9篇】房屋租賃無(wú)合同是否有效

房屋租賃沒(méi)有合同，而當(dāng)事人雙方都實(shí)際履行了雙方責(zé)任和義務(wù)的，該房屋租賃行為有效。

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第10篇】房屋租賃合同的條款都有哪些

根據(jù)我國(guó)《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：

1、租賃物的名稱；

2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量；

3、租賃物的用途；

4、租賃期限；

5、租金的支付期限和方式；

6、租賃物的維修。

【第11篇】續(xù)簽房屋租賃合同還需要交押金嗎？

續(xù)簽房屋租賃合同不需要重新交押金。租賃期限屆滿，需要續(xù)簽租賃合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行清算，如果沒(méi)有對(duì)押金進(jìn)行扣減，那上一次的租賃合同中所支付的押金可以繼續(xù)使。

【法律依據(jù)】

《合同法》第212條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第12篇】房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本

1、甲方（出租方）：xx（以下簡(jiǎn)稱甲方）

2、乙方（承租方）：xx（以下簡(jiǎn)稱乙方）

3、乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租憑位于xxxx。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

4、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________市__________區(qū)_______________社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。

5、房屋用途：乙方所租房屋為合法居住xx__使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

6、租期：自________年_______月_______日起至________年________月________日止。

7、租金：每年_______________元人民幣（大寫(xiě)）________年內(nèi)租金不變。

8、付款方式：乙方每一年支付__________次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限（每年提前__________天支付下年租金）?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)，電費(fèi)，稅費(fèi)。

9、場(chǎng)所的維修、建設(shè)：乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕，超過(guò)________天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

10、乙方義務(wù)：按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)。

【第13篇】怎么編制房屋租賃合同

當(dāng)今社會(huì)房?jī)r(jià)居高不下，房屋出租普遍存在，怎么編制房屋租賃合同呢，下面我們通過(guò)這幾步就可以解決這個(gè)問(wèn)題。

前提或條件

電腦已經(jīng)安裝了可使用的wps軟件

步驟或流程

1

雙擊桌面上的wps文字圖標(biāo)，打開(kāi)wps軟件

2

單擊wps窗口中的稻殼模板

3

在稻殼模板搜索欄下方的模板分類中選擇合同范文

4

查看選擇房屋租賃合同模板，單擊選擇需要的租賃合同模板。

5

土豪付費(fèi)后直接點(diǎn)擊下載使用房屋租賃合同模板，不想付費(fèi)可查看模板樣式，新建文檔，參考模板樣式進(jìn)行編制房屋租賃合同。

【第14篇】房屋租賃合同印花稅怎么申報(bào)

房屋租賃合同印花稅是申報(bào)方式如下：

1、貼花法：納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。

2、采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。

3、按期匯總繳納法。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

4、代扣代繳法。

《印花稅暫行條例》第五條：印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅等等。

【第15篇】房屋租賃合同注意細(xì)節(jié)有哪些

當(dāng)事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對(duì)方在合同中設(shè)置陷阱，損害自己的合法利益。

簽訂房屋租賃合同要注意以下細(xì)節(jié)：

⑴要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數(shù)量、用途、房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀等。

⑵要寫(xiě)清楚租賃期限、租金押金數(shù)額、租金的支付方式和限期。

⑶要寫(xiě)清楚租賃期間的保養(yǎng)、維修責(zé)任和水、電、氣、物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)與交納。

⑷要寫(xiě)清楚承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。我國(guó)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

⑸要寫(xiě)清楚各方的違約責(zé)任。

【第16篇】什么是房屋租賃合同

房屋租賃合同是在租房子的時(shí)候要用到的，為了明晰責(zé)任和相關(guān)的賠償條款而制定的一種約定形式。

一般內(nèi)容包括房東也就是出租人約定要把房子以多少金額出租給他人，租多長(zhǎng)時(shí)間，同時(shí)租房的人也要按照約定給錢(qián)給房東，等到時(shí)間到了就要把房屋完好的還給房東。

里面約定了如果沒(méi)有按要求做到需要承擔(dān)一些什么樣的責(zé)任，以此來(lái)約束雙方。

在這個(gè)合同上面會(huì)登記雙方的真實(shí)身份信息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。