賣房合同有反悔期限嗎（16篇）

【第1篇】賣房合同有反悔期限嗎

沒有反悔期限的，合同在簽署的那一刻就生效了。反悔就相當(dāng)于違約。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第2篇】賣房合同有哪一些注意事項(xiàng)

1. 在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2. 簽訂賣房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個(gè)事情。

3. 付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對(duì)自己的保障。

4. 稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)。

5. 過戶過程中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6. 違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢財(cái)。

7. 進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是作為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，繳費(fèi)證明也要保存好，不要到處亂放

8. 雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

【第3篇】賣房和中介簽合同需要注意什么

1、切勿全權(quán)委托：給中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，決不可給予他們過大的權(quán)利，不然這可能會(huì)被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

2、委托的時(shí)間不宜過長(zhǎng)：委托中介的時(shí)間不宜過長(zhǎng)，如果時(shí)間過長(zhǎng)，這就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時(shí)間為自己謀取利益，比如拿著購(gòu)房者支付的房款進(jìn)行投資。

3、明確中介費(fèi)的支付細(xì)節(jié)：中介費(fèi)具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時(shí)間是什么時(shí)候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。

【第4篇】賣房簽獨(dú)家合同注意事項(xiàng)有哪一些

1. 明確委托時(shí)限：在獨(dú)家合同中明確委托時(shí)限，在期限內(nèi)與賣方簽訂購(gòu)房合同，并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。

2. 定好委托保證金：在簽署獨(dú)家合同時(shí)，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。

3. 確定違約責(zé)任：如果賣方在獨(dú)家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議，或者委托其他代理人出售該房屋，應(yīng)按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。

【第5篇】怎么簽賣房子合同

一、最好如實(shí)告知買方房地產(chǎn)的物理狀況和權(quán)利狀況，并寫在合同上；二、如果房屋有共有人，提供房屋所有者同意銷售的證明。如有房屋抵押出去的，應(yīng)當(dāng)提供書面通知過抵押權(quán)人的證明。如果這間房子已經(jīng)租出去，必須提供房屋租賃人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明；三、交易流程應(yīng)與房地產(chǎn)貨款支付掛鉤。也就是說，在不動(dòng)產(chǎn)名義變更前后確保拿到房款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第6篇】賣房沒簽合同違約金怎么辦呢？

沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

【第7篇】賣房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)

1、房屋狀況：合同中房屋的信息，建議與房屋產(chǎn)權(quán)證載明內(nèi)容一致，若產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，則以《商品房買賣合同》內(nèi)容一致。

2、房款支付方式：賣方要盡最大可能要求買方在送件過戶當(dāng)日前支付盡可能多的房款，以防后續(xù)尾款遲遲不到位，爭(zhēng)取落袋為安。

3、購(gòu)房尾款：若買方向銀行申請(qǐng)貸款支付后續(xù)尾款，雖銀行何時(shí)放款系銀行內(nèi)部控制，買賣雙方無從決定，但為避免因貸款政策等非因買賣雙方因素等特殊原因?qū)е裸y行遲遲不放款，賣方遲遲收不到款的情形，建議特別約定若最遲于某一時(shí)間，銀行貸款仍未到位，買方應(yīng)一次性向賣方支付所有購(gòu)房尾款?；蚣s定若最遲于某一時(shí)間，銀行貸款仍未到位，賣方有權(quán)通知買方解除合同。

【第8篇】賣房需要原購(gòu)房合同嗎？

個(gè)人如果需要賣房子，要準(zhǔn)備多項(xiàng)資料，比如有你的個(gè)人身份證、戶口本。如果結(jié)婚了還要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證，同時(shí)還要帶上當(dāng)初你買這套房子的購(gòu)房合同。今天小編就為大家來答疑解惑。

1. 賣房的時(shí)候需不需要購(gòu)房合同，我們要分開來討論。

2. 如果這套房子已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，就不需要提供原來的購(gòu)房合同原件。因?yàn)殡p方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產(chǎn)權(quán)證上面是一致的，就能夠進(jìn)行接下來的交易。

3. 如果在賣房的過程中，房東還沒有取得房產(chǎn)證，這時(shí)候可以協(xié)商直接更名，需要由買家配合才能夠完成更名的手續(xù)。作為買家，你也可以跟房東協(xié)商簽訂一份買賣合同，然后要確定好違約的責(zé)任。等到這個(gè)房子取得房產(chǎn)證之后再行交易，但是在這個(gè)合同中必須要明確房子的稅費(fèi)問題，萬一違約了，賠償責(zé)任是如何劃分的。

個(gè)人想要賣房子需要注意，首先你需要將資料準(zhǔn)備齊全，同時(shí)還要做好準(zhǔn)備工作，如果有購(gòu)房合同，最好也準(zhǔn)備好，這樣子辦理會(huì)更加快速。

【第9篇】賣房需要購(gòu)房合同嗎？

賣房的時(shí)候如果有房產(chǎn)證就不需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同，但是如果沒有房產(chǎn)證的就需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同。具體而言，在進(jìn)行房屋出售的時(shí)候，如果是已經(jīng)取得了房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，不需要提供原購(gòu)房合，雙方共同到房管局查詢準(zhǔn)備交易的房屋的信息，與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的一致，就可以開始接下來的交易了。因此對(duì)于賣房所需要準(zhǔn)備的材料，應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)的情況來進(jìn)行準(zhǔn)備。

法律依據(jù)

《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

【第10篇】賣房合同有哪些注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個(gè)事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對(duì)自己的保障。

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)。

5、過戶過程中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢財(cái)。

7、進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是作為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，繳費(fèi)證明也要保存好，不要到處亂放

8、雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

【第11篇】賣房需要原購(gòu)房合同嗎

1、賣房的時(shí)候需不需要購(gòu)房合同，我們要分開來討論。

2、如果這套房子已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，就不需要提供原來的購(gòu)房合同原件。因?yàn)殡p方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產(chǎn)權(quán)證上面是一致的，就能夠進(jìn)行接下來的交易。

3、如果在賣房的過程中，房東還沒有取得房產(chǎn)證，這時(shí)候可以協(xié)商直接更名，需要由買家配合才能夠完成更名的手續(xù)。作為買家，你也可以跟房東協(xié)商簽訂一份買賣合同，然后要確定好違約的責(zé)任。等到這個(gè)房子取得房產(chǎn)證之后再行交易，但是在這個(gè)合同中必須要明確房子的稅費(fèi)問題，萬一違約了，賠償責(zé)任是如何劃分的。

個(gè)人想要賣房子需要注意，首先你需要將資料準(zhǔn)備齊全，同時(shí)還要做好準(zhǔn)備工作，如果有購(gòu)房合同，最好也準(zhǔn)備好，這樣子辦理會(huì)更加快速。

【第12篇】買賣房產(chǎn)合同怎么辦理

買賣房產(chǎn)合同辦理方法：

1. 形式要求房屋買賣合同以書面形式呈現(xiàn)。

2. 內(nèi)容要包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。

【第13篇】賣房沒簽合同違約金怎么辦

沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

【第14篇】賣房合同上違約金高會(huì)怎么樣

賣方合同中違約金約定過高的，可以協(xié)商，協(xié)商不成的，到法院起訴，主張減少違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)臏p少。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>;若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度、以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量。

【第15篇】賣房合同注意事項(xiàng)有什么

賣房合同注意事項(xiàng)如下：

1、產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式。

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

【第16篇】賣房簽獨(dú)家合同注意事項(xiàng)有哪些

1、明確委托時(shí)限：在獨(dú)家合同中明確委托時(shí)限，在期限內(nèi)與賣方簽訂購(gòu)房合同，并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。

2、定好委托保證金：在簽署獨(dú)家合同時(shí)，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。

3、確定違約責(zé)任：如果賣方在獨(dú)家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議，或者委托其他代理人出售該房屋，應(yīng)按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。