合同法司法解釋三（16篇）

【第1篇】合同法司法解釋三

合同法司法解釋三講述了《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對《合同法》實(shí)施以來及合同案件審判實(shí)踐中出現(xiàn)的問題、遇到的難題集中梳理和應(yīng)對，其涉及合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任等幾大合同法問題。

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2023年3月31日由最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2023年7月1日起施行。

【第2篇】勞動(dòng)合同法司法解釋

勞動(dòng)合同法是解決用人單位與勞動(dòng)者糾紛的法律依據(jù)，針對勞動(dòng)合同法在實(shí)際實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，最高人民法院進(jìn)行了司法解釋，比如審理勞動(dòng)爭議的時(shí)候由誰來進(jìn)行舉證，具體什么樣的情況員工自己辭職也可以得到賠償金，規(guī)定了如果一方對仲裁不服去法院起訴的，那么仲裁的裁決則沒有法律效力等等這些具體的問題。

法律依據(jù)：《最高人民法院最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋（一）》第十三條因用人單位作出的開除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬、計(jì)算勞動(dòng)者工作年限等決定而發(fā)生的勞動(dòng)爭議，用人單位負(fù)舉證責(zé)任。 第十五條用人單位有下列情形之一，迫使勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可支付賠償金：（一）以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（二）未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；（三）克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的；（四）拒不支付勞動(dòng)者延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的；（五）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的。

【第3篇】買賣合同司法解釋內(nèi)容是什么

1. 雙方?jīng)]有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，法院要結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認(rèn)定。

2. 一方以出賣人在締約時(shí)，對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無效的，法院不支持。

買賣合同：

買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例，約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理。如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。

【第4篇】房屋買賣合同的司法解釋是什么

房屋買賣合同司法解釋的具體內(nèi)容有：

1、商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同；

2、賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效；

3、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請；

4、出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的；

5、商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同；當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

【第5篇】建設(shè)工程施工合同司法解釋是什么樣的

建設(shè)工程施工合同司法解釋內(nèi)容包括建設(shè)工程施工合同效力的有關(guān)規(guī)定、建筑工程施工合同開工和竣工日期的確定、合同當(dāng)事人的過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)等。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。

建設(shè)工程施工合同：

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

【第6篇】建設(shè)施工合同司法解釋是什么

建設(shè)施工合同無效的幾種情形：

根究《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。

（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

【第7篇】商品房買賣合同司法解釋

商品房買賣合同司法解釋是：

1. 買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

2. 出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。

3. 分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣人扣留的金額超過標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應(yīng)予支持。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高法買賣合同司法解釋》第三十六條，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

【第8篇】建筑合同糾紛司法解釋

具體可參見最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋，(2004年9月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1327次會(huì)議通過 法釋[2004]14號(hào))，該解釋自2005年1月1日起施行。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程合同司法解釋》

第三條

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

【第9篇】建設(shè)施工合同司法解釋

建設(shè)施工合同無效的幾種情形：

根究《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

【第10篇】關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋

關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：

1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第四條，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。

【第11篇】勞動(dòng)合同法司法解釋四

為正確審理勞動(dòng)爭議案件，我國根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》《中華人民共和國勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，就適用法律的若干問題，作出了勞動(dòng)合同法司法解釋四。

【第12篇】工程建筑合同糾紛司法解釋

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第七條發(fā)包人在承包人提起的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，以建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定或者法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。

【第13篇】融資租賃合同司法解釋

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。

《民法典》（自2023年1月1日起施行）第七百五十五條：融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【第14篇】合同法52條司法解釋是什么

《合同法司法解釋二》第14條規(guī)定：合同法第五十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。

《合同法》第52條：有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第505條規(guī)定：當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。

【第15篇】承攬合同司法解釋

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。

加工承攬合同主要是以承攬方按照定作方的特定要求完成加工生產(chǎn)任務(wù)為履約內(nèi)容的，承攬方履約又是以使用自己的設(shè)備、技術(shù)、人力為前提條件的。因此，加工承攬方所在地應(yīng)為合同規(guī)定義務(wù)履行的地點(diǎn)，即合同履行地。

【第16篇】施工合同司法解釋

第一條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》已于2023年10月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1751次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2023年2月1日起施行。