買賣合同里的債務(wù)需要怎么舉證（16篇）

【第1篇】買賣合同里的債務(wù)需要怎么舉證

買賣合同里的債務(wù)的舉證方式是：

1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、證明買賣關(guān)系存在的證據(jù);

3、證明協(xié)議履行情況的證據(jù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百三十二條，出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

【第2篇】房屋買賣合同登記程序是怎樣的

房屋買賣合同登記程序是：

1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣;

2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣;

3、開發(fā)公司填寫備案登記號;

4、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表;

5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百三十條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

【第3篇】房屋買賣預(yù)約合同是否有效

房屋買賣預(yù)約合同有效。合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容具備合同成立、生效的法律要件，就是一份有效的合同，就應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。對合同沒有必要作“預(yù)約”、“本約”效力的區(qū)分，所以房屋買賣預(yù)約合同是有效的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第4篇】買賣合同附加生效條件

買賣合同附加生效條件根據(jù)《中華人民共和國合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！?

【第5篇】房屋買賣合同糾紛管轄如何確定

房屋買賣合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，或者雙方可以在合同中約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第34條，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

【第6篇】買賣合同能否約定管轄

可以。

按法律規(guī)定，只要符合法律規(guī)定，合同是可以約定管轄法院的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民事訴訟法》第34條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

【第7篇】房屋買賣合同解除的條件

有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：

1、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。

2、房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。

3、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。

4、逾期交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的。

5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。

6、房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第8篇】房屋買賣合同哪些條款得特別注意

下列條款要特別注意：

1、關(guān)于房屋基本狀況的條款。

2、關(guān)于房屋價格的條款。

3、關(guān)于交房時間以及辦理產(chǎn)權(quán)證時間的條款。

4、救濟(jì)條款，主要針對逾期交房、逾期付款，買賣雙方單方解除合同等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第9篇】簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么呢

簽訂二手房買賣合同要注意以下問題：

一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全；

二、明確成交價格和稅費(fèi)責(zé)任；

三、明確買賣雙方的責(zé)任；

四、明確付款方式和時間；

五、過戶時間要明確過戶時間要明確；

六、物業(yè)交割要清楚。

【法律依據(jù)】

《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第10篇】二手房買賣合同丟了能補(bǔ)辦嗎

1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第二十七條，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。

房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

【第11篇】怎么解除房屋買賣合同

1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；

2、約定的解除條件成就；

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；

5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第12篇】安置房買賣合同怎么簽

安置房買賣合同怎么簽

1、安置房買賣合同是有合同范本的，可以從網(wǎng)上下載一份范本打印出來簽訂合同，注意不要隨意對合同進(jìn)行更改或涂抹。

2、在簽訂買賣合同的時候要搞清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、有的開發(fā)商為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用，所以弄清拆遷安置房的性質(zhì)對買房人來說是非常重要的。

安置房買賣合同怎么寫能避免糾紛

1、只要是買賣就可能會有糾紛的出現(xiàn)，普通的房屋買賣是這樣，安置房的買賣更是這樣，雖然安置房買賣合同中也會約定違約金或是支付定金，但是這也是容易發(fā)生糾紛的地方。

2、出現(xiàn)糾紛的時候可以協(xié)商解決，在協(xié)商解決的同時，還要多了解相關(guān)的政策法規(guī)，以免自己處于劣勢，而且協(xié)商解決的*，是對雙方當(dāng)事人來說*快捷、*有效的*。

3、如果雙方協(xié)商不成，也可以通過第三方來進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解雖然不如雙方協(xié)商方便，但是也是一個比較快捷的途徑，如果調(diào)解不成的話，那就只能把糾紛訴諸于法院，雖然這一*比較公平，但是耗時較久，費(fèi)用也比較大。

安置房買賣合同可以公證嗎

1、安置房買賣合同是可以做公證的，可以根據(jù)自身情況來自行決定是否需要做公證，在實(shí)際操作中一般是不會做公證的，因?yàn)楣C辦理比較麻煩。

2、辦理安置房買賣合同公證，目的是防止反悔或加價，辦理公證的時候要帶著拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、買賣雙方的各自倆夫妻的身份證，四人共同到現(xiàn)場去辦理公證。

3、房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致，以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，就被認(rèn)為是有效的。

總結(jié)：辦理安置房買賣合同公證，目的是防止反悔或加價，辦理公證的時候要帶著拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、買賣雙方的各自倆夫妻的身份證，四人共同到現(xiàn)場去辦理公證。

【第13篇】動遷房買賣合同什么情況下會無效

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。

(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

(5)乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。

(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。

(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的。

(四)損害社會公共利益。

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第14篇】商品房買賣合同必須要寫的內(nèi)容

商品房買賣合同必須要寫的內(nèi)容包括買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責(zé)任等。

引用法規(guī)：

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

【第15篇】買賣合同生效后可以取消嗎？

一般自雙方簽字蓋章生效。如果想解除買賣合同的,可以經(jīng)合同雙方協(xié)商后解除或者當(dāng)發(fā)生法定或約定解除事由時解除。否則，若協(xié)商不成，單方解除買賣合同的需要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（五）法律規(guī)定的其他情形。

【第16篇】抵押簽買賣合同是否有效

許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。

法律依據(jù)：

《擔(dān)保法》第四十九條

抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。