【第1篇】公積金能貸多少年
1、目前我國(guó)住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時(shí)間不能長(zhǎng)于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間，但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。
2、住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。請(qǐng)住宅公積金自己購(gòu)房貸款，新房借款長(zhǎng)時(shí)間不超越30年，二手房借款長(zhǎng)時(shí)間不得超越15年。
3、申請(qǐng)自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款，長(zhǎng)不得超越15年的時(shí)間；申請(qǐng)貸款進(jìn)行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應(yīng)與請(qǐng)求的購(gòu)房借款年限共同。
【第2篇】補(bǔ)繳的公積金能貸款嗎？
公積金是可以補(bǔ)繳的，補(bǔ)繳的公積金能貸款嗎？今日就由pchouse為你一一解答。
公積金補(bǔ)繳后不一定可以正常貸款，主要由個(gè)人在一年內(nèi)斷繳的次數(shù)來(lái)決定。若是在一年內(nèi)斷繳次數(shù)不超過三次，那么補(bǔ)繳之后就可以按照正常的程序來(lái)申請(qǐng)公積金貸款。但如果一年內(nèi)斷繳次數(shù)超過三次，即使補(bǔ)繳也無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款。
因此補(bǔ)繳的公積金是否可以貸款并不是由其金額決定，而是由其繳納次數(shù)及時(shí)長(zhǎng)而定。如果被允許正常貸款，那么補(bǔ)繳的公積金就會(huì)被算在貸款金額當(dāng)中。
【第3篇】公積金貸款個(gè)人最多能貸多少
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬(wàn)元。
二、首套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
法律依據(jù)：
《西安住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬(wàn)元。
二、首套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
【第4篇】提取過公積金還能貸款嗎？
購(gòu)買房屋時(shí)，如果全款的金額不夠的話，很多人都會(huì)銀行貸款購(gòu)買。那提取過公積金還能貸款嗎？帶大家一起了解下吧。
公積金提取后，還可以貸款的。僅僅是公積金提現(xiàn)，而沒有使用過公積金貸款，這種情況可以按照首套房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦理。但是因?yàn)楣e金提現(xiàn)過，那么賬戶余額就會(huì)較小，可能會(huì)影響到公積金能貸款的額度。
另外，公積金一般是不能用來(lái)支付首付款的。不過在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付；申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
【第5篇】公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決于房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個(gè)人的征信以及保障能力的情況等各個(gè)方面，若是購(gòu)房者上面的資質(zhì)都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達(dá)到需求的。比如房子總價(jià)為一百萬(wàn)，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬(wàn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、違規(guī)人組織不得為保證人。
【第6篇】怎么查自己能貸多少公積金
用戶的公積金貸款額度是計(jì)算出來(lái)的，并不能查出來(lái)，用戶去銀行查只可以查到賬戶中的公積金余額。我們用最高貸款限額計(jì)算，用戶公積金貸款的最高貸款額度是60萬(wàn)，如果夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，那么兩個(gè)人最高貸款限額是80萬(wàn)。
而不管用什么方法計(jì)算公積金貸款額度，都是不能超過單人貸款限額的，所以大家知道限額就可以了。
【第7篇】公積金里四千多能貸款買房嗎？
如今的房?jī)r(jià)，很多普通家庭購(gòu)買房屋都很難付清全款，因此很多購(gòu)房者都會(huì)通過貸款來(lái)購(gòu)買房屋，這樣既可以滿足我們購(gòu)買房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個(gè)月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來(lái)說，個(gè)人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個(gè)人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來(lái)決定。
【第8篇】住房公積金提取后還能貸款嗎
可以的，只是貸款額度會(huì)受到限制，具體來(lái)說是可以申請(qǐng)貸款，只要賬戶現(xiàn)在還在繳存都沒問題，就可以申請(qǐng)貸款，只不過，公積金提取后有時(shí)間限制的，具體情況還需要咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金辦事處了解。準(zhǔn)備申請(qǐng)人身份證、婚姻狀況證明等，到公積金中心，等待窗口工作人員初審、符合條件等待復(fù)審、然后再辦結(jié)就可以進(jìn)行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關(guān)手續(xù)，不符合的會(huì)及時(shí)收到通知。目前可以提前預(yù)約，但必須先在網(wǎng)上提交個(gè)人資料，打印表格后再去窗口辦理?？偟膩?lái)說，貸款只與繳存額有關(guān)，與提取無(wú)關(guān)。公積金的賬戶金額，直接影響的是貸款的額度，如果提取賬戶以后還有余額，是可以貸款的。住房公積金是指用于住房的社會(huì)福利，具有普遍性、強(qiáng)制性的特點(diǎn)，主要用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租，主要由國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工對(duì)等繳存。【第9篇】公積金能貸款裝房子嗎？
住房公積金是可以貸款的，并且貸款的資金是可以用來(lái)進(jìn)行房屋裝修的。但是有資格申請(qǐng)公積金貸款的只有參加住房公積金制度的職工，沒有參加該制度的職工不具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。
公積金貸款的公民一般需要單位在職且簽訂3年期以上，或是連續(xù)三年簽訂1年期的勞動(dòng)合同，并且正常按月連續(xù)繳納住房公積金一定的期限（最少6個(gè)月），不可斷交，貸款者需要是未超過法定退休年齡的，且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有償還能力的。同時(shí)借款人需要辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)，并且提交銀行要求的相關(guān)文件，一般所需文件有：身份證原件，房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同或是房屋預(yù)售合同，公積金繳存證明等。申請(qǐng)貸款的職工若有其他債務(wù)纏身，再申請(qǐng)公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，因?yàn)楣e金貸款的年限相對(duì)來(lái)說都比較短，所以確定自己具備一定償還能力的情況下再申請(qǐng)貸款。
【第10篇】公積金逾期6次還能貸款買房嗎
公積金逾期是比較嚴(yán)重的，這種房貸還款都是需要按時(shí)還款的，不然一不小心就會(huì)上征信，這樣后期再貸款就比較難了。那么，公積金逾期6次還能貸款買房嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的答案吧！
公積金逾期6次還能貸款買房嗎
公積金逾期6次還能不能貸款買房是要看情況的。公積金逾期6次，如果已經(jīng)還清逾期的欠款，并且逾期記錄存在時(shí)間超過2年，那么用戶再申請(qǐng)房貸，有一定的概率可以通過審核。而用戶還清了逾期的欠款，但是逾期記錄存在時(shí)間沒有超過2年，那么這時(shí)候申請(qǐng)房貸，很大概率會(huì)被拒絕。用戶的公積金逾期6次，通常就屬于嚴(yán)重的征信不良，即使還清逾期的欠款，也必須等逾期記錄刪除后，個(gè)人征信才會(huì)恢復(fù)。
公積金貸款逾期一天會(huì)催收嗎
公積金貸款逾期一天會(huì)催收。
因?yàn)楣e金貸款并不存在寬限期，所以哪怕是客戶只逾期1天，同樣也要承擔(dān)相應(yīng)的后果，為了督促客戶盡快還上逾期貸款，公積金中心是會(huì)對(duì)客戶進(jìn)行催收的。當(dāng)然客戶只逾期1天的話并不算特別嚴(yán)重的逾期，平臺(tái)會(huì)催收，也可能會(huì)將客戶的逾期情況上報(bào)征信，但一般不會(huì)收房。不過如果客戶出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，公積金中心就會(huì)按規(guī)定處置客戶的房子，影響就比較大了。
公積金逾期多久算逾期
公積金晚還超過3天算逾期，但具體時(shí)間要以房貸銀行的還款寬限期為準(zhǔn)。建議大家能做到按時(shí)足額還款，否則逾期不僅會(huì)產(chǎn)生罰息，還會(huì)影響到個(gè)人征信，后果非常嚴(yán)重。除此之外，公積金貸款如果第一次扣款失敗的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)起二次扣款，這時(shí)候借款人需要確保扣款賬戶中有足額的資金，最好是在公積金還款的前兩天就把還款存進(jìn)去。
【第11篇】公積金每月1000能貸款多少
公積金每月繳納1000，如果貸款連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為6000，能貸款的額度為余額的10-20倍。而需要連續(xù)繳納1年才可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為12000，這時(shí)候能貸款的額度，也是余額的10-20倍。
由于每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策是不同的，公積金賬戶內(nèi)余額最多可以貸款10-20倍的額度，有部分城市最高可貸余額的25倍。
【第12篇】公積金余額少能貸款嗎？
公積金余額少是可以貸款的，但是可能貸款的額度會(huì)比較少。
目前，住房公積金貸款的可貸額度與還貸能力、公積金賬戶情況、資信狀況、收入水平、房屋價(jià)格有關(guān)，而不同的評(píng)估方式最后可以貸款的額度也是不同的。
1. 按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算：可貸額度=房產(chǎn)價(jià)格×貸款比例。
2. 按照收入水平進(jìn)行計(jì)算：可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
3. 按照貸款最高限額計(jì)算：可貸額度最高限額一般不超過房?jī)r(jià)的70%。
除此之外，公積金貸款的月還款額一般規(guī)定需要小于等于家庭月收入的50%。如果超過了，那么很有可能會(huì)被拒絕。
【第13篇】荊門公積金貸款能貸多少
1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。
2、簽好合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。
3、對(duì)于購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。
以上就是荊門公積金貸款能貸多少的介紹了，希望對(duì)大家有所幫助。
【第14篇】公積金斷交了還能貸款嗎
1、公積金斷交了不能貸款。
2、住房公積金斷交一個(gè)月是要根據(jù)購(gòu)房者在是要官方公積金貸款買房之前的六個(gè)月或一年以上的期數(shù)是否為連續(xù)繳存為準(zhǔn)的，如果在當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定要求中，未能滿足連續(xù)繳存滿6個(gè)月或滿一年以上的，是暫時(shí)不能使用公積金貸款買房的，需要連續(xù)繳存滿足最低的繳存期數(shù)才可以的。
【第15篇】公積金余額8000能貸款多少
根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，公積金余額8000能貸60萬(wàn)元。具體如下：
1、購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70％，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。
2、購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。
公積金可貸款額度計(jì)算公式如下：
職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍。
【第16篇】交一年公積金能貸多少
具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。所以交一年公積金能貸的數(shù)額是不確定的。
計(jì)算方法如下：貸款額度=住房公積金繳存余額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)；其中連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間再12個(gè)月（含）至36個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8，月不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)計(jì)算。
但是住房公積金的貸款一般是有上限的，不同的地區(qū)和省市也是有差異的，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)。
