【第1篇】公積金貸款可以分期還款嗎
公積金貸款可以分期還款的，目前方法有三種，一是等額本息是指在還款期內(nèi)每個(gè)月償還相同數(shù)額的貸款。內(nèi)部包括了本金和利息，等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款總是我要等分，每個(gè)月償還等數(shù)額的本金。剩余的貸款在該院所產(chǎn)生的利息，這樣的話每個(gè)月的還款本金額數(shù)固定，而且利息會(huì)越來(lái)越少。還有一個(gè)是自由還款，指借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)貸款人的借款金額和期限給出一個(gè)最低還款額。以后借款人在每個(gè)月償還數(shù)額不少于最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況安排還款額。【第2篇】公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
1、貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。
4、無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第3篇】公積金貸款未還清可以賣(mài)房嗎
一般而言，這是要看情況的，轉(zhuǎn)售房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。
如果戶主想要賣(mài)掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒(méi)有還清，那么首先需要確定自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。
如果還沒(méi)有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)沒(méi)有處理的權(quán)限，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
【第4篇】夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣
夫妻雙方公積金貸款還款按以下程序扣：
1、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額。
2、如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶（申請(qǐng)貸款時(shí)提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。
3、另外，申請(qǐng)多少額度，如果按單職工的額度申請(qǐng)的話（不超過(guò)40萬(wàn)），不會(huì)有影響，如果按雙職工額度（40~70萬(wàn)）申請(qǐng)則不能通過(guò)貸款審核。
【第5篇】光大公積金貸款怎么樣
光大銀行公積金貸款還是不錯(cuò)的選擇。
光大共有兩種公積金貸款，一個(gè)是住房公積金貸款，一個(gè)是個(gè)人公積金網(wǎng)絡(luò)信用貸款。
住房公積金貸款是國(guó)家政策性貸款，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，和其他銀行一樣。
而個(gè)人公積金信用貸款是光大銀行的特色業(yè)務(wù)，全流程線上操作，不用抵押和擔(dān)保，靠個(gè)人信用即可申請(qǐng)，貸款額度最高30萬(wàn)元，可以分為12期、18期、24期和36期還款，貸款資金用于個(gè)人綜合消費(fèi)，如裝修、購(gòu)車、教育、旅游等，禁止用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、投資。
【第6篇】公積金貸款辦房本需要什么資料
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。3、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）
4、借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
5、審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
6、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
【第7篇】公積金貸款需要征信報(bào)告嗎？
1. 公積金中心會(huì)查看申請(qǐng)人及其配偶的征信報(bào)告，看是否有尚未結(jié)清的其他貸款。如有尚未結(jié)清的其他貸款，則綜合負(fù)債計(jì)算貸款月供是否超過(guò)家庭月收入的50%（具體核定標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)），或直接要求申請(qǐng)人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請(qǐng)。
2. 不要求申請(qǐng)人結(jié)清其他貸款，而負(fù)債加上公積金貸款的月供又超過(guò)了申請(qǐng)人的能力范圍。
3. 則申請(qǐng)人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國(guó)債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【第8篇】貴陽(yáng)市公積金貸款額度是多少
住房公積金貸款發(fā)放額度按照借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資總額、還款能力(按最高不超過(guò)夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資總額的30%測(cè)算)和借款年限、公積金繳存余額等予以確定。其計(jì)算公式如下：
住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+職工，加上(夫妻)繳存余額×5倍。計(jì)算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元計(jì)算。。
住房公積金貸款最高額度不得超過(guò)應(yīng)付房款的剩余價(jià)款及規(guī)定比例，且不得超過(guò)規(guī)定的最高限額50萬(wàn)元。
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貴陽(yáng)公積金貸款上限最高35萬(wàn)。夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬(wàn)元;夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬(wàn)元。
【第9篇】嘉興公積金貸款條件有哪一些
1. 申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)者購(gòu)買(mǎi)的一手房。必須是以自住住房作為前提進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。
2. 而且想要申請(qǐng)者嘉興公積金貸款的用戶。需要具有本市常住戶口或有效居留身份。
3. 在申請(qǐng)貸款之前。已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金，重要的是沒(méi)有出現(xiàn)斷繳的情況。
4. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。無(wú)不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
5. 申請(qǐng)者以有首付款。有購(gòu)買(mǎi)首套總價(jià)30%以上的自有資金作為購(gòu)房首付款，精裝修首套的有總價(jià)40%以上的自有資金作為購(gòu)房首付款。
6. 通常情況下。滿足上述條件的申請(qǐng)者即可在嘉興申請(qǐng)公積金貸款了。需要注意的是，如果是由共同的購(gòu)房人，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。在房屋抵押生效前，還需要申請(qǐng)者提供委托人認(rèn)可的保證人，并以所購(gòu)房屋作抵押。
【第10篇】公積金最多能貸款多少
公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房?jī)r(jià)成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，綜合四者得出的最小值即為申請(qǐng)人最高的貸款數(shù)額。
按住房公積金賬戶余額
1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或首套自有房，申請(qǐng)人的公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元時(shí)按2萬(wàn)元計(jì)算。
2、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍，可以購(gòu)買(mǎi)二套房和公有現(xiàn)住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有房。
按房屋本身價(jià)格
1、當(dāng)貸款額度≤房屋價(jià)格的80%，可以購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)房。
2、當(dāng)貸款額度≤房屋價(jià)格的70%，可以購(gòu)買(mǎi)二套自有房和公有現(xiàn)住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修的自有房。
3、當(dāng)貸款額度≤所購(gòu)房?jī)r(jià)款-房屋補(bǔ)償金，可以購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。
按借款人的還貸能力
按貸款最高限額
關(guān)于公積金貸款的最高限額，不同地區(qū)有相關(guān)規(guī)定，借款人可查詢各地的住房公積金官網(wǎng)。
【第11篇】公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下：
一、貸款利率不同。對(duì)于申請(qǐng)者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。
二、貸款機(jī)構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
三、貸款的資金來(lái)源不同。商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第12篇】消費(fèi)貸款影響住房公積金貸款嗎？
1. 消費(fèi)貸款一般情況下對(duì)于住房公積金貸款并不會(huì)有太大的影響，但是有兩種情況還是造成影響的。
2. 消費(fèi)貸款的額度過(guò)高，這種情況下在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)查詢借款人的還款能力，若是還款能力不足或者稍微欠缺的話是會(huì)影響到住房公積金貸款通過(guò)的或者影響到住房公積金貸款額度，導(dǎo)致貸款額度變低。
3. 消費(fèi)貸款有過(guò)逾期，消費(fèi)貸款逾期對(duì)個(gè)人征信造成不良記錄的話，用戶在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是不可能通過(guò)的。
【第13篇】怎么樣才能成功申請(qǐng)到公積金貸款
大家買(mǎi)房首選付款方式就是使用公積金貸款，畢竟要比商業(yè)貸款省不少利息，可以說(shuō)能夠最大程度的減輕大家的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。不過(guò)，公積金貸款對(duì)于借款申請(qǐng)者的征信有一定要求。
1. 如果申請(qǐng)的網(wǎng)貸都需要查詢征信，那么征信上的機(jī)構(gòu)查詢記錄會(huì)很多，從而影響申請(qǐng)公積金貸款，因此，在申請(qǐng)公積金貸款之前的半年內(nèi)最好不要去申請(qǐng)網(wǎng)貸，也不要申請(qǐng)信用卡。
2. 申請(qǐng)公積金貸款前最好能夠結(jié)清名下的各種網(wǎng)貸，保證自己的負(fù)債率不要太高，征信上不要有太多的未結(jié)清貸款，不能影響自己的還款能力。
3. 還可以提供更多收入證明，證明自己有足夠的還款能力，除了工資收入，還可以提供大額存單等，降低逾期風(fēng)險(xiǎn)，能夠大大提高通過(guò)率。
總之申請(qǐng)公積金貸款之前一定要提前做好準(zhǔn)備，減少申請(qǐng)網(wǎng)貸的次數(shù)，保持征信良好。
【第14篇】商業(yè)貸款提取公積金需要什么材料
商業(yè)貸款提取公積金需要的材料：
1、貸款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件。
2、貸款還款的賬戶憑證。
3、貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明。
4、人民銀行出具的貸款人的個(gè)人征信報(bào)告。
5、商業(yè)貸款合同原件。
6、相關(guān)規(guī)定需要查驗(yàn)的其他材料。
【第15篇】辭職后還可以用公積金貸款嗎？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
辭職后公積金是可以貸款的，只要是貸款連續(xù)繳納就可以。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
【第16篇】公積金每月1000能貸款多少
公積金每月繳納1000，如果貸款連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為6000，能貸款的額度為余額的10-20倍。而需要連續(xù)繳納1年才可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為12000，這時(shí)候能貸款的額度，也是余額的10-20倍。
由于每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策是不同的，公積金賬戶內(nèi)余額最多可以貸款10-20倍的額度，有部分城市最高可貸余額的25倍。
