【第1篇】住房公積金2萬(wàn)能貸多少
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定。它需要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值即為借款人的最高可貸數(shù)額。所以住房公積金2萬(wàn)元的貸款額度是不確定的。
計(jì)算方法如下：一、按房屋價(jià)格計(jì)算，公式為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。二、按還款能力計(jì)算，公式為{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。三、按最高限額計(jì)算，若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為70萬(wàn)元。
四、按賬戶余額計(jì)算，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請(qǐng)的額度也會(huì)有不同。
【第2篇】提取住房公積金賬戶余額條件是什么
五險(xiǎn)一金是各個(gè)單位和個(gè)人一起為員工繳納的，我們知道五險(xiǎn)一金里的一金指的就是公積金，如果滿足提取條件的話，公積金是可以提取使用的。
1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的。
2. 離休、退休的。
3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4. 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。
5. 償還住房貸款本息的。
6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的。
7. 職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
【第3篇】公有住房可以提取公積金嗎
公有住房可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，但不能提取住房公積金儲(chǔ)存余額用于支付首期款。凡繳交正常(累計(jì)繳交二年，借款時(shí)連續(xù)繳交六個(gè)月)的購(gòu)房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人(在同一戶籍內(nèi)共住一年以上直系血親)的身份證、戶口簿、購(gòu)買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關(guān)系或未婚證明、購(gòu)房共有人同意住房抵押的書(shū)面承諾等，到住房所在地的建行區(qū)(縣)支行業(yè)務(wù)科或工商銀行個(gè)人住房貸款受理點(diǎn)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。
申請(qǐng)時(shí)需填寫申請(qǐng)書(shū)、借款合同、住房抵押合同。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理住房抵押合同公證(公證費(fèi)由銀行承擔(dān))。由借款人到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，并支付100元登記費(fèi)。
在計(jì)算貸款額度時(shí)，有4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，取最小值作為實(shí)際貸款額：
1、申請(qǐng)貸款人住房公積金儲(chǔ)存余額的10倍(貸款人的配偶、同戶成員可以作為共同貸款人)。
2、貸款人計(jì)算住房公積金繳存工資數(shù)的40%乘以貸款期限(以月計(jì))。
3、住房售價(jià)的80%。
4、最高貸款限額10萬(wàn)元。
【第4篇】住房公積金貸款買房的條件是什么
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；
3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；
4、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
5、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
【第5篇】住房公積金提取需要到哪提取
住房公積金提取需要到住房公積金中心辦理提取。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第6篇】住房公積金能貸多少錢
住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的最低值：
(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。
計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。
(二)貸款最高限額。
一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。
(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。
計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例
其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
【第7篇】住房公積金貸款額度是多少
1、所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20％的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0％或者80％的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為高30年。
【第8篇】上海農(nóng)商銀行住房公積金貸款條件是什么
1、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有固定住所，有償還貸款本息的能力；
2、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金；
3、已經(jīng)簽訂購(gòu)買住房的出售合同或預(yù)售合同；
4、已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。
【第9篇】住房公積金能提幾次
住房公積金一生中能取幾次沒(méi)有限制，但是提取必須符合條件，不是隨便都可以取的。可提取住房公積金賬戶余額的情況：
1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的。
2. 離休、退休的。
3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4. 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。
5. 償還住房貸款本息的。
6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的等等。
只有符合以上這些情況才可以取到公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第10篇】住房公積金可以同時(shí)貸款裝修貸和房貸嗎
住房公積金不可以同時(shí)貸款裝修貸和房貸。
我國(guó)對(duì)于住房公積金貸款有著明確的規(guī)定，在使用住房公積金進(jìn)行貸款的時(shí)候，在沒(méi)有還清貸款的本息之前，是不能再次用住房公積金進(jìn)行貸款的，也就是說(shuō)使用住房公積金貸款，只能貸裝修貸和房貸中的一個(gè)，兩者不能同時(shí)貸款，如果使用了公積金貸了房貸，再想貸裝修貸，就需要將房貸的全部本息提前還清，這樣才能辦理裝修貸。所以住房公積金不能同時(shí)貸款房貸和裝修貸。
【第11篇】住房公積金提取時(shí)間
住房公積金提取時(shí)間一般是3個(gè)工作日。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第12篇】住房公積金貸款房可以加名字嗎？
住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第13篇】消費(fèi)貸款影響住房公積金貸款嗎
1、消費(fèi)貸款一般情況下對(duì)于住房公積金貸款并不會(huì)有太大的影響，但是有兩種情況還是造成影響的。
2、消費(fèi)貸款的額度過(guò)高，這種情況下在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)查詢借款人的還款能力，若是還款能力不足或者稍微欠缺的話是會(huì)影響到住房公積金貸款通過(guò)的或者影響到住房公積金貸款額度，導(dǎo)致貸款額度變低。
3、消費(fèi)貸款有過(guò)逾期，消費(fèi)貸款逾期對(duì)個(gè)人征信造成不良記錄的話，用戶在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是不可能通過(guò)的。
【第14篇】住房公積金交多久可以貸款買房
1、正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上。
2、其它條件包括：
配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第15篇】住房公積金歸哪一個(gè)局管
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會(huì)代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
住房公積金管理委員會(huì)主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。
【第16篇】住房公積金如何提取還房貸
1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
2、提取公積金后與你的還貸卡關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為5000元，提取5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來(lái)還貸款。
3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開(kāi)具的公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
