【第1篇】有公積金如何貸款
1、首先由職工本人攜帶相關(guān)資料證件，到公積金中心提出貸款申請(qǐng)；
2、其次由公積金中心進(jìn)行資質(zhì)審核與貸款審批；在審批通過(guò)后辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，并簽訂合同；
3、最后由公積金中心對(duì)簽訂的合同再次進(jìn)行審核，將貸款發(fā)放至職工的賬戶中。
以上關(guān)于有公積金如何貸款的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考。
【第2篇】公積金貸款能使用多少次
1、一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。
2、公積金辦理貸款，工作人員表示一般是十五個(gè)工作日，如果審批期間有問(wèn)題的話將會(huì)延長(zhǎng)一個(gè)月左右，具體還得根據(jù)當(dāng)?shù)貙徟闆r而定。
3、首先借貸人拿著購(gòu)房合同，和公積金卡，戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個(gè)工作日。審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。
【第3篇】公積金貸款買(mǎi)房后辭職了利息變嗎？
1. 公積金貸款買(mǎi)房后辭職了對(duì)于申請(qǐng)成功了的公積金貸款沒(méi)有很大的影響，因?yàn)樯暾?qǐng)成功之后銀行會(huì)跟申請(qǐng)人簽訂一份合同，里面包含了詳細(xì)的貸款金額、還款時(shí)間、還款額度與利息等等，每個(gè)月還款的額度一旦在合同里面簽訂好就不會(huì)被改變，自然也不會(huì)影響其利息。
2. 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是只要公積金貸款成功了，之后不管工作怎么變動(dòng)，都是公積金貸款，按照公積金貸款利率還貸款。公積金貸款買(mǎi)房后辭職了公積金斷了不會(huì)導(dǎo)致公積金貸款買(mǎi)房合同被終止，貸款人每個(gè)月按時(shí)往還房貸的卡里面存夠還款金額即可。
3. 公積金貸款買(mǎi)房后辭職了利息變嗎的解答如上，希望可以解開(kāi)你心中的難題，若是在公積金貸款買(mǎi)房之后辭職了，若不是創(chuàng)業(yè)，建議盡快再找一份工作，這樣能夠更好地保證能夠按時(shí)還房貸。
【第4篇】南寧住房公積金貸款條件
1、連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金(從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%。)
【第5篇】公積金貸款需要什么證明
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一般都需要提供身份證明、購(gòu)房證明等證明資料。詳細(xì)證明資料如下：
1. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3、購(gòu)房首付款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。
【第6篇】怎么算個(gè)人的公積金貸款額度
1、根據(jù)公積金貸款的還款能力來(lái)計(jì)算。申請(qǐng)者個(gè)人可支配額度與公積金月繳納之和乘以0.4來(lái)決定的，得出的數(shù)額乘以貸款期限就是用戶可以申請(qǐng)的公積金額度了。
2、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度。如果購(gòu)買(mǎi)的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不能超過(guò)公積金賬戶余額20倍。
3、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不高于房子總價(jià)的8成。購(gòu)買(mǎi)自有住房、公有現(xiàn)住房，貸款額度不高于房子總價(jià)的7成。
【第7篇】青島公積金貸款申請(qǐng)流程是什么
1、貸款申請(qǐng)：個(gè)人提交材料申請(qǐng)人（配偶、產(chǎn)權(quán)共有人）貸款前臺(tái)提交材料，管理處工作人員審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合貸款條件，打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，貸款申請(qǐng)受理后，進(jìn)行信用查詢，并出具預(yù)審意見(jiàn)。做出初審意見(jiàn)，進(jìn)行申貸登記后由審核人員審查。開(kāi)發(fā)商集中報(bào)送開(kāi)發(fā)商將申貸材料統(tǒng)一報(bào)送至貸款前臺(tái)，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開(kāi)發(fā)商通知申請(qǐng)人辦理，中心現(xiàn)場(chǎng)打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，進(jìn)行個(gè)人信用查詢，并出具預(yù)審意見(jiàn)。
2、審批、合同蓋章、抵押：中心審批通過(guò)后，申請(qǐng)人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款人（產(chǎn)權(quán)共有人）到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。
3、取證、放款：抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
4、郵寄或領(lǐng)取貸款材料：貸款發(fā)放入賬后，郵寄或通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。
【第8篇】降息對(duì)公積金貸款有什么影響
降息對(duì)公積金貸款是沒(méi)有什么影響的，因?yàn)楣e金貸款參考的是公積金貸款利率，降息調(diào)整的是lpr，與公積金貸款無(wú)關(guān)。除非公積金貸款利率調(diào)整，那么公積金貸款就會(huì)受到一定的影響。公積金貸款利率是低于lpr的，而lpr主要是影響商業(yè)貸款利率。
用戶首套房如果申請(qǐng)公積金貸款，那么是可以節(jié)省不少利息的。
【第9篇】公積金貸款提前還款利息怎么算
公積金貸款提前還款后利息算法和原來(lái)基本一樣，只是計(jì)算利息的本金變?yōu)榱颂崆斑€款后剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
2、如果申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。
3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元。
4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金計(jì)算利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。
【第10篇】按揭貸款可以用公積金還款嗎
如果借款人是申請(qǐng)了按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房子，是可以用公積金來(lái)還款的。公積金還款一般是指公積金沖還貸款，借款人可以將按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，即可用公積金還款。
一般按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要申請(qǐng)人滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2、借款人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月以上。
【第11篇】為什么首套房不建議公積金貸款
眾所周知，公積金貸款的利率比較實(shí)惠，為此很多人在買(mǎi)首套房的時(shí)候，會(huì)選擇公積金貸款，但有的人會(huì)不建議申請(qǐng)這種貸款方式，那么為什么首套房不建議公積金貸款呢？下面一起來(lái)看看。
1、有地區(qū)限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現(xiàn)在很多都不能實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域貸款買(mǎi)房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房?jī)r(jià)買(mǎi)房，而不能回到老家去用公積金貸款買(mǎi)房?jī)r(jià)低的房子。
2、房屋類型限制。公積金貸款買(mǎi)房，只能購(gòu)買(mǎi)商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，要是想貸款來(lái)炒房是不支持的。
3、放款速度慢。公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)比較復(fù)雜，收件到審批要7個(gè)工作日，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴(yán)控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時(shí)間需執(zhí)行不少于三個(gè)月的排隊(duì)輪候，貸款發(fā)放比較慢，開(kāi)放商回款比較慢，有很多不會(huì)支持。
【第12篇】公積金消費(fèi)貸款有什么申請(qǐng)條件
1. 申請(qǐng)人有完全民事行為能力的自然人。且年齡不超過(guò)60周歲。
2. 申請(qǐng)人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。
3. 申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4. 申請(qǐng)人有明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同。
5. 申請(qǐng)人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個(gè)月(部分貸款機(jī)構(gòu)要求每月公積金繳存金額在500元以上)。
6. 需要提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
【第13篇】公積金貸款逾期有影響嗎？
公積金貸款由于貸款成本比商業(yè)貸款低，大部分人都愿意選擇公積金貸款。但因?yàn)橘J款周期長(zhǎng)，如果一時(shí)之間經(jīng)濟(jì)困難就很容易出現(xiàn)逾期。下面就是公積金貸款逾期的影響：
1. 公積金提取被暫停：在還款期間，如果貸款人有逾期的情況，公積金中心將暫停公積金提取，直到正常還貸。
2. 收取逾期利息：公積金逾期需要繳納貸款利率上浮50%的罰款利息。
3. 長(zhǎng)期逾期將處理抵押品：非惡意的長(zhǎng)期逾期，銀行可以將房產(chǎn)拍賣(mài)用于彌補(bǔ)公積金中心的損失。
4. 影響擔(dān)保人信用：公積金貸款往往需要提供擔(dān)保人，當(dāng)貸款人逾期時(shí)，擔(dān)保人的信譽(yù)也會(huì)受到影響。
5. 造成不良記錄：公積金貸款逾期，逾期記錄將上傳到人行征信中，這樣對(duì)于以后申請(qǐng)貸款的影響是比較大的。
【第14篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
如果之前買(mǎi)房因某些原因未使用公積金貸款，而是辦理了商業(yè)貸款的，那么可以在之后把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，武漢商貸轉(zhuǎn)公積金的具體貸款條件為：
1. 想要將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，需要是商貸發(fā)放后，正常還款6個(gè)月（含）以上的人才可以申請(qǐng)。
2. 需要提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
3. 還需要原來(lái)辦理商業(yè)貸款的銀行同意你的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)才行。
【第15篇】住房公積金貸款額度怎么定
買(mǎi)房子建房子的時(shí)候可以提取我們的住房公積金，額度還是不夠也可以申請(qǐng)公積金貸款，首先，一個(gè)人申請(qǐng)的就計(jì)算一個(gè)人的月工資收入，多個(gè)的就多個(gè)人的計(jì)算，然后最高可以貸款多少要計(jì)算整個(gè)家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每個(gè)月的生活費(fèi)，再除掉每個(gè)月要還款的金額，就可以得出最高貸款金額了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
【第16篇】公積金貸款買(mǎi)房后辭職了利息變嗎
1、公積金貸款買(mǎi)房后辭職了對(duì)于申請(qǐng)成功了的公積金貸款沒(méi)有很大的影響，因?yàn)樯暾?qǐng)成功之后銀行會(huì)跟申請(qǐng)人簽訂一份合同，里面包含了詳細(xì)的貸款金額、還款時(shí)間、還款額度與利息等等，每個(gè)月還款的額度一旦在合同里面簽訂好就不會(huì)被改變，自然也不會(huì)影響其利息。
2、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是只要公積金貸款成功了，之后不管工作怎么變動(dòng)，都是公積金貸款，按照公積金貸款利率還貸款。公積金貸款買(mǎi)房后辭職了公積金斷了不會(huì)導(dǎo)致公積金貸款買(mǎi)房合同被終止，貸款人每個(gè)月按時(shí)往還房貸的卡里面存夠還款金額即可。
3、公積金貸款買(mǎi)房后辭職了利息變嗎的解答如上，希望可以解開(kāi)你心中的難題，若是在公積金貸款買(mǎi)房之后辭職了，若不是創(chuàng)業(yè)，建議盡快再找一份工作，這樣能夠更好地保證能夠按時(shí)還房貸。
