【第1篇】怎么用公積金申請房貸
住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。
貸款的對象要滿足以下幾點：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【第2篇】公積金房貸提前還款需要還清嗎
公積金房貸提前還款是需要進(jìn)行申請的，無論是還清還是不還清都可以，這個具體看公積金管理中心是如何和你協(xié)商的。那么，公積金房貸提前還款手機(jī)銀行可以操作嗎？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
公積金房貸提前還款需要還清嗎
公積金貸款提前還款方式有兩種：
1、部分提前還款。自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。
2、全部提前還款。第二種方式是需要全部還清的。
公積金房貸提前還款手機(jī)銀行可以操作嗎
要提前還房貸的話，一般無法通過手機(jī)完成全部操作。
因為要給房貸提前還款，必須先向銀行提出申請。只有銀行審核通過，才能進(jìn)行提前還款的操作。光把錢轉(zhuǎn)到卡里是沒有用的，銀行仍然會按照規(guī)定的還款計劃進(jìn)行扣款，不會多扣。
而借款人在打電話向銀行提出了提前還房貸的申請之后，還要和銀行預(yù)約時間，然后在約定的時間帶上相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點辦理提前還款書面申請。之后就是等待銀行的審核結(jié)果，如果銀行審核通過，就可以進(jìn)行提前還款的操作，把錢打進(jìn)還款賬戶，讓銀行來進(jìn)行扣款。
大家還需要注意，有些銀行對房貸提前還款會有一定的要求，往往會規(guī)定借款人必須按還款計劃還款一段時間之后才能提前還款，比如還款滿半年或一年。如果沒有達(dá)到指定的時間，就無法提前還房貸。
公積金貸款后提前還款還用還利息么
公積金提前還款是需要償還利息的。但是對于提前還款的用戶來說，只需償還上月結(jié)息日至提前還貸日期間，提_前歸還貸款的本金部分應(yīng)計利息。還未產(chǎn)生的利息是不需要您償還的，僅需還清剩余的本金即可。也就是說，公積金提前還款是不需要支付違約金的。選擇部分或全部提前還款的用戶，只需要償還剩余的本金以及約定日前所產(chǎn)生的利息。
【第3篇】公積金可幫配偶還房貸嗎
用公積金是可以幫配偶還房貸的。幫配偶還房貸需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（夫妻各單頁及戶口本首頁）及復(fù)印件，以及其它有關(guān)材料到公積金業(yè)務(wù)辦理窗口進(jìn)行審批，審批通過后即可攜帶相關(guān)材料到公積金賬戶所在銀行進(jìn)行提取，然后用以償還房貸即可。
需要注意的是，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。此外，當(dāng)涉及離婚時，夫妻雙方離婚后住房公積金分割業(yè)務(wù)涉及個人結(jié)算賬戶提取住房公積金的，按照《關(guān)于夫妻雙方離婚后住房公積金分割的業(yè)務(wù)操作規(guī)范的通知》進(jìn)行辦理。
【第4篇】萬用金貸款影響公積金房貸嗎？
萬用金貸款會不會影響公積金貸款，要分情況來討論。
如果申請了萬用金貸款，但是每期都按時還款，這樣對于公積金貸款是沒有影響的。
在使用萬用金的過程中，產(chǎn)生了較多的逾期記錄，這種情況就會影響到個人征信。
公積金貸款是需要查詢個人征信的，個人征信不良，公積金貸款申請可能會被拒絕。
【第5篇】建行公積金住房貸款怎么申請
1、借款人向建設(shè)銀行提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
2、經(jīng)住房公積金管理部門的審批通過后，借款人與建設(shè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)。
3、最后，建設(shè)銀行會按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在建設(shè)銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶，借款人只需要在建設(shè)銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息即可。
【第6篇】住房公積金買房貸款要什么條件
1. 根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
4. 借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
5. 借款人有支付不低于購房所需資金20%款項的能力。
6. 銀行或公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第7篇】公積金房貸有必要調(diào)整為lpr嗎？
1. 其實需要明確的是，公積金房貸不是有沒有必要調(diào)整為lpr利率的，而是公積金貸款本身就不能轉(zhuǎn)換為lpr利率。
2. 公積金貸款購房的用戶是不受lpr利率影響的，盡管全國已經(jīng)全面實行l(wèi)pr利率，但是公積金貸款利率仍然是沒有變化的，是不會受到基礎(chǔ)利率變化的影響，也不會受到lpr加點的影響。
3. 一般情況下，在進(jìn)行公積金貸款的時候，影響到公積金貸款利率的因素主要是來自于存款利率以及公積金中心管理費用等方面。
【第8篇】公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別
快易貸介紹公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別1、承擔(dān)風(fēng)險的主體不同公積金個人住房貸款由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險；自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險。
2. 資金來源不同公積金個人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金；商業(yè)銀行的自營性個人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。
3. 貸款對象不同公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人；商業(yè)銀行自營性住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。
4. 貸款利率不同公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款的利率低。
5. 審批主體不同公積金個人住房貸款的申請由個地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批；自營性個人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批。
【第9篇】商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？
1. 不過需要符合一些條件，首先需符合申請條件，借款申請人應(yīng)是原借款人或者是其配偶。
2. 然后原商業(yè)貸需還款一年以上，征信良好，且獲得銀行的同意才能轉(zhuǎn)。
3. 此外，申請人以前沒有申請過公積金貸款的才可以轉(zhuǎn)。
【第10篇】成都提取公積金還房貸需要什么材料
絕大多數(shù)上班族都有五險一金，其中公積金不僅可以用于申請房貸，而且還可以提取出來支付房貸本息，不同地區(qū)的規(guī)定不同。
1. 提取職工二代居民身份證，港澳臺及外籍職工，應(yīng)提供的身份證件為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《臺灣居民來往大陸通行證》、《外國人永久居留證》，證件到期視為無效證件。
2. 購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書，住房貸（借）款合同。
3. 銀行打印的近期3個月已還貸明細(xì)，或有近期3個月已還款明細(xì)記錄的還款存折。
4. 部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
5. 提取職工住房公積金聯(lián)名卡，無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供本人i類銀行儲蓄賬戶。
6. 提取職工已婚的，應(yīng)提供結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證中無配偶身份證信息的，還應(yīng)提供職工配偶身份證）。
7. 《成都住房公積金住房消費提取申請表》1份。
8. 已托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（2023年12月31日后新增托管戶職工不再提供）。
9. 職工或配偶戶籍地或工作地證明。（房屋地址在成都行政區(qū)域內(nèi)的無需提供，以成都無房省內(nèi)購房情形提取公積金的無需提供）。
【第11篇】提前還房貸可以提取公積金嗎？
提前還房貸是可以提取住房公積金的。本身償還住房貸款本息就屬于提取公積金的條件之一，而要提取公積金用來提前還房貸，客戶辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，選擇年沖即可，能一次性提取公積金賬戶余額用來償還貸款本金（月沖則是按月沖抵貸款本息）。
而用自己的錢提前還了房貸之后，客戶想要提取公積金也可以去進(jìn)行申請。只要客戶滿足公積金提取條件就行。而像購買、建造、翻建、大修自住房，無房戶支付房租，家庭經(jīng)濟(jì)困難的申請用來補(bǔ)貼家用等等都可以。
只是大家需要注意，若用住房公積金申請辦理公積金貸款購買了首套房之后，名下的公積金貸款還未還清，那是沒法再去申請辦理公積金貸款的，客戶得全部還清之后才能辦理。而若已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那無論貸款有沒有還清，都無法再辦理公積金貸款了。
【第12篇】有逾期還能公積金房貸嗎？
有逾期可以公積金房貸，只不過首付比例要提高。目前在國家大多數(shù)地區(qū)規(guī)定，征信有逾期的情況下，想要申請個人公積金貸款的需要提高首付比例。
一般辦理公積金貸款的要求如下：
1. 準(zhǔn)貸記卡沒有透支180天以上未還記錄。
2. 貸記卡存在近12個月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)不超過6期記錄(含卡費、年費)。
3. 單筆貸款存在累計逾期不超過24期記錄。
4. 沒有因為信用不良被起訴記錄。
【第13篇】住房公積金房貸資格
1、申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第14篇】公積金房貸的條件是什么
1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔(dān)保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當(dāng)然輔助擔(dān)?？隙ㄒ彩遣槐辉试S的。
2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人征信，否則也無法正常辦理公積金貸款。
3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用于以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
【第15篇】商業(yè)房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種不同類型的，兩者能夠轉(zhuǎn)換過來嗎？帶大家一起了解下吧。
只要符合條件的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。
辦理商轉(zhuǎn)公的申請對象為在本市購買自住房且已向承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款），并且在申請商轉(zhuǎn)公貸款時符合貸款地住房公積金管理中心貸款政策規(guī)定的職工。
【第16篇】住房公積金能還房貸嗎
1、住房公積金能還房貸。
2、如果住房公積金賬戶余額大于你所需要還款的金額，那么就可以直接從公積金賬戶中扣除。
3、如果你的賬戶余額不足，這時候需要你往銀行卡中打入相應(yīng)的金額，之后，銀行就能夠進(jìn)行劃扣，不會影響到你還款的時間。
以上就是對于住房公積金能還房貸嗎的全部內(nèi)容，希望能幫助網(wǎng)友們。
