建筑合同糾紛訴訟時效是多久（16篇）

【第1篇】建筑合同糾紛訴訟時效是多久

建筑合同糾紛屬于一般民事糾紛。根據(jù)《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。建筑合同糾紛無法律另行規(guī)定的情形，所以訴訟時效為3年。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

【第2篇】建筑工程施工合同關鍵點是什么

1. 注意審查合同招投標要求、承包方主體資格;

2. 注意工程承包范圍的審查;

3. 注意標明開工日期的成立標志;

4. 注意審查組成合同文件的順序;

5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權限的設置;

6. 注意審查對安全文明施工的約定;

7. 注意審查對于工期順延的約定;

8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗收程序的審查;

9. 注意審查合同價款的確定方式等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

《合同法》第二百七十六條規(guī)定，建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

【第3篇】建筑合同違約賠償金如何計算

違約金有法定違約金與約定違約金之分，合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第4篇】訂立建筑工程合同有哪些程序

承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應符合下列程序：

(1)接受中標通知書。

(2)組成包括項目經(jīng)理的談判小組。

(3)草擬合同專用條件。

(4)談判。

(5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。

(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第269條規(guī)定：建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

【第5篇】建筑工程發(fā)包合同生效要件有哪一些

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同要有效，必須滿足四個條件：

1. 雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。

2. 當事人應是在自愿的基礎上達成一致的意思表示。

3. 合同的標準的和內(nèi)容必須合法。

4. 合同必須符合法律規(guī)定的形式。

建設工程施工合同符合上述的條件，即可生效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第6篇】建筑工程承包合同價款如何確定

根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價款。

合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù)，也是經(jīng)濟的法律手段，因此增強合同管理意識，完善合同條款，簽訂合同條款要嚴格執(zhí)行國家工商局和建設部聯(lián)合頒布的《關于發(fā)布建設工程施工合同示范文本的通知》及《建設工程施工合同(gf-91-0201)》，《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協(xié)議條款》。

【第7篇】關于建筑工人有勞動合同嗎

建筑工人和建筑企業(yè)要簽訂合同.所以建筑工人是有勞動合同的。

【法律依據(jù)】

依據(jù)《勞動合同法》第十條規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

【第8篇】建筑工程中沒有簽訂合同怎樣討薪

建筑工程中沒有簽訂合同的討薪方式如下：

1、與用人單位進行協(xié)商：有工會的，可首先向工會反映情況，通過工會與用工方進行交涉;若單位還沒有成立工會組織，也可以直接向用工方提出協(xié)商要求;被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。

2、采用行政解決方法：可向勞動監(jiān)察部門舉報。隨著討薪問題日益受到重視，各地勞動局基本都有專門處理該類投訴的部門。

3、收集相關證據(jù)，如工資條，打卡記錄、工作服、工作往來信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動關系的證據(jù)，要求單位支付未簽勞動合同雙倍工資;委托律師進行追討，通過律師進行調(diào)解，調(diào)解未果可向勞動仲裁委員會申請仲裁;若對仲裁不滿的話還可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《勞動保障監(jiān)察條例》第十七條，勞動保障行政部門對違反勞動保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為的調(diào)查，應當自立案之日起60個工作日內(nèi)完成;對情況復雜的，經(jīng)勞動保障行政部門負責人批準，可以延長30個工作日。

【第9篇】建筑工程合同無效法律后果是什么

【第10篇】建筑分公司可以簽合同嗎？

分公司是指在業(yè)務、資金、人事等方面受總公司管轄而不具有法人資格的分支機構。

建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應的資質(zhì)，如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《公司法》第十四條的規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。

【第11篇】建筑工程合同違約金怎么約定

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

違約金的計算依據(jù)是合同總價。

約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據(jù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第12篇】建筑施工合同生效條件

建筑施工合同生效條件如下：

(1)主體合格，即訂立合同的當事人雙方都必須具有訂立合同的資格。

(2)意思表示真實，即合同當事人在訂立合同的整個過程中所提出的要約或承諾的內(nèi)容，都是自己獨立意志的表現(xiàn)，是其真實的意思表示。

(3)內(nèi)容合法，形式合乎要求。內(nèi)容合法，主要是指標的合法，即合同標的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，或者須特價但未經(jīng)許可要經(jīng)營的物或行為。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百七十條規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式。

第三十二條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。

【第13篇】建筑工程施工合同中勞務分包與專業(yè)分包的區(qū)別

概念：

勞務分包是指勞務提供人與勞務接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務提供人向接受人提供勞務活動，接受人向提供人支付勞動報酬的合同。

分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。

請求權基礎：

第五百七十七條 【違約責任的種類】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一千一百九十二條 【個人勞務關系中的侵權責任】個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯承擔相應的責任。

提供勞務期間，因第三人的行為造成提供勞務一方損害的，提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任，也有權請求接受勞務一方給予補償。接受勞務一方補償后，可以向第三人追償

第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

訴訟主體：

勞務合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項達成的協(xié)議，從法律上來講，雙方只有財產(chǎn)關系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對性，雙方都可以成為訴訟主體。

分包合同中實際施工人很多都是農(nóng)民工，基于保護農(nóng)民工合法權益的考慮，實際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔替代責任。

管轄法院：

勞務合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。

分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級案由，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。

兩者區(qū)別

在同樣具備資質(zhì)的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務合同，包工包料屬于分包合同。

二者的合同效力不同，專業(yè)分包需要分包人的同意，勞務分包則不需要。

涉及的責任承擔的不同，勞務分包基于合同的相對性，一般是要求合同的相對方承擔責任，專業(yè)分包，承包人對專業(yè)分包的工程需要對發(fā)包人或者總承包人承擔連帶責任。

律師簡介

龔南琴律師，法學本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務所專職律師，具有專業(yè)的法學理論及豐富的實務經(jīng)驗，擅長，民商事領域，公司法、合同糾紛、法律風險防范、企業(yè)法律顧問。

執(zhí)業(yè)信念：把平凡的事情做好，即是不平凡！

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【第14篇】建筑合同糾紛司法解釋

具體可參見最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋，(2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過 法釋[2004]14號)，該解釋自2005年1月1日起施行。

法律依據(jù)：《建設工程合同司法解釋》

第三條

建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

【第15篇】建筑施工合同無效如何取得工程款

(一)建設工程經(jīng)竣工驗收合格，可主張工程借款。

《建設工程施工合同司法解釋》第二條規(guī)定：建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

(二)建設工程未經(jīng)竣工驗收合格，滿足一定條件可主張工程借款。

1. 建設工程未竣工驗收，發(fā)包人實際使用，可主張工程價款。

2. 建設工程因無法繼續(xù)施工尚不具備竣工驗收條件，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議，可主張工程價款。

3. 因發(fā)包人原因致使建設工程無法竣工驗收，發(fā)包人未對工程質(zhì)量提出異議的，可主張工程價款。

4. 因發(fā)包人原因致使工程未完工，發(fā)包人應依據(jù)《合同法》第五十八條對承包人建設工程價值進行補償。

【第16篇】建筑工程合同模板是怎樣的

建筑工程合同模板首先應當寫明甲乙雙方的信息;其次，寫明甲乙雙方的權利義務以及所要承包的工程的概況和違約責任等相關內(nèi)容;最后，雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議日期。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。