【導(dǎo)語(yǔ)】購(gòu)房合同有幾份是怎樣分配的怎么寫(xiě)好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫(xiě)才規(guī)范，實(shí)際上填寫(xiě)公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來(lái)寫(xiě)，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的購(gòu)房合同有幾份是怎樣分配的，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】購(gòu)房合同有幾份是怎樣分配的
1、按揭是五份，一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔。
2、全款和分期付款客戶(hù)，是四份 一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。
3、購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。
【第2篇】購(gòu)房合同掉了能拿房嗎？
能拿房。一方合同丟失的，可以到另一方復(fù)印，留存復(fù)印件。合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
【第3篇】購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎？
購(gòu)房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話(huà)，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十七條，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。（民法典生效時(shí)間為2023年1月1日）
【第4篇】購(gòu)房合同簽訂后不想買(mǎi)了怎么辦
購(gòu)房合同簽訂后不想買(mǎi)了可以與賣(mài)方協(xié)商一致后解除合同。但是由于這種情況屬于買(mǎi)方違約，已經(jīng)交付的定金不能退還，且買(mǎi)方要根據(jù)合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
【法律依據(jù)】
《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【第5篇】購(gòu)房合同已備案怎么更換戶(hù)名
購(gòu)房合同已備案更換戶(hù)名需經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意，然后到房管部門(mén)申請(qǐng)退房或變更，具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門(mén)核定。需要咨詢(xún)具體到那一步了，要是契稅已經(jīng)繳納，且資料都送到房管局，那就沒(méi)辦法了。除非你有房管局稅務(wù)局相當(dāng)好的關(guān)系。【第6篇】買(mǎi)車(chē)貸款是否還需要購(gòu)房合同
很高興在這里為您解答。首先要告訴您的是，買(mǎi)車(chē)貸款的話(huà)是需要購(gòu)房合同的。買(mǎi)車(chē)貸款需要你的購(gòu)房合同做證明，不是為了做抵押，而是為了證明您有一定的資產(chǎn)，也需要您的居住地，貸款給你，只把車(chē)本身抵押，可以把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
當(dāng)然了，您要了解的是每個(gè)車(chē)的品牌他所要求需要的資料是不一樣的，同樣的每個(gè)車(chē)型的按揭方式也不一樣。拿車(chē)抵押，是在按揭批下來(lái)之后，你交了購(gòu)車(chē)稅和保險(xiǎn)之后，把車(chē)輛登記證明(一個(gè)綠本子)給人家。這樣就叫做用車(chē)抵押，等你貸款還完了之后，人家會(huì)把車(chē)輛的登記證書(shū)給你。這個(gè)登記證書(shū)，就像是車(chē)的身份證一樣。
不知道您目前有沒(méi)有房產(chǎn)證明。一般來(lái)說(shuō)做買(mǎi)車(chē)貸款的話(huà)通常需要客戶(hù)在當(dāng)?shù)爻钟蟹慨a(chǎn)。如果您擁有自己的房產(chǎn)證明的話(huà)，那是最好不過(guò)的事兒了。當(dāng)然了，如果目前您沒(méi)有自己的房產(chǎn)可提供的話(huà)。那您的父母的房產(chǎn)資料也同樣是可以做擔(dān)保的。
【第7篇】按法津程序購(gòu)房是先簽合同還是先辦銀行按接
先要同開(kāi)發(fā)商簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，交付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你辦理有關(guān)貸款的手續(xù)，幫助你同銀行簽訂貸款協(xié)議。所以，要先簽訂購(gòu)房協(xié)議再辦貸款。開(kāi)發(fā)商的售樓小姐會(huì)給你解釋并提供幫助的。【第8篇】簽訂購(gòu)房合同的注意點(diǎn)有哪些
1、首先要確認(rèn)房產(chǎn)相關(guān)證件齊全，否則就無(wú)法簽署。
2、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明交房的日期，通水電氣的調(diào)節(jié)，還要注明雙方違約要承擔(dān)什么責(zé)任。最好是按照規(guī)定的付款70%以上才可以開(kāi)通燃?xì)?，若是在開(kāi)通前要使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商是要提供免費(fèi)的液化氣。
3、延期交房的相關(guān)規(guī)定要確定好，不然就按照買(mǎi)家已經(jīng)交房?jī)r(jià)的每天1‰支付違約金，并且違約金的總金額不超過(guò)房款的5%。
4、確認(rèn)合同里面填寫(xiě)的內(nèi)容和開(kāi)發(fā)商給的相關(guān)條件是一樣的。比如說(shuō)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼、批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售的方式、售樓許可等等。
5、確定公攤面積的大，比如說(shuō)車(chē)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)，地下室等等。確認(rèn)分?jǐn)偭硕嗌倜娣e，具體大小都應(yīng)該在合同里標(biāo)明清楚。
【第9篇】買(mǎi)房時(shí)簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦呢？
如果由于開(kāi)發(fā)商存在違約行為的情況而后悔購(gòu)房，那么即使是簽完了購(gòu)房合同，也可以退房且不用支付違約金。
一般在下列情況下購(gòu)房者可以合理退房：開(kāi)發(fā)商不合理延期交房、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題、房屋面積誤差超過(guò)3％、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等等。
如果購(gòu)房者是由于自身原因而后悔購(gòu)房的，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，賠償開(kāi)發(fā)商損失。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
【第10篇】購(gòu)房合同無(wú)效怎么賠償
購(gòu)房合同無(wú)效，賣(mài)方需要賠償買(mǎi)方信賴(lài)?yán)鎿p失。信賴(lài)?yán)鎿p失就是因?yàn)橐环较嘈艑?duì)方能夠誠(chéng)實(shí)信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因?yàn)樾刨?lài)合同的有效所支出的各種費(fèi)用。
【法律依據(jù)】
《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【第11篇】購(gòu)房合同注意什么事項(xiàng)
購(gòu)房合同注意的事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
引用法規(guī)：
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條
商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所。
（二）商品房基本狀況。
（三）商品房的銷(xiāo)售方式。
（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。
（五）交付使用條件及日期。
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。
（九）面積差異的處理方式。
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。
（十一）解決爭(zhēng)議的方法。
（十二）違約責(zé)任。
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
【第12篇】購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)按揭嗎
購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)按揭。辦理的流程為：
1、原借款人(賣(mài)方)向銀行提出申請(qǐng)。
2、銀行、賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂三方協(xié)議。
3、買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。
4、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)。
5、銀行審批同意后，簽訂新的借款合同。
6、銀行與賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和抵押登記手續(xù)。
7、銀行發(fā)放貸款，買(mǎi)方之后按期歸還貸款即可。
【第13篇】房屋證書(shū)號(hào)碼在購(gòu)房合同哪里看
房屋證書(shū)號(hào)碼在購(gòu)房合同哪里看？首先購(gòu)房合同和房產(chǎn)證不是一個(gè)概念，買(mǎi)房了就有購(gòu)房合同，但房產(chǎn)證得去房產(chǎn)局辦理了才有。
有了房產(chǎn)證才能有房屋證書(shū)編號(hào)，所以購(gòu)房合同里是不可能查到房屋證書(shū)號(hào)碼的。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
【第14篇】購(gòu)房合同備案查什么
購(gòu)房合同備案一般是需要檢查樓盤(pán)五證、房屋面積誤差以及房屋合同，這都是比較重要的。那么，購(gòu)房合同備案可以撤回嗎？想知道答案的朋友們一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
購(gòu)房合同備案查什么
1、檢查樓盤(pán)五證
看樓盤(pán)時(shí)，要確定該樓盤(pán)五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。
2、小心房屋面積誤差
房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒(méi)有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對(duì)值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對(duì)值大于3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
3、仔細(xì)閱讀合同
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。
購(gòu)房合同備案可以撤回嗎
購(gòu)房合同備案可以撤回，不過(guò)撤銷(xiāo)備案不是單方面就可以做到的，需要和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致意見(jiàn)，然后才能去房管局解除合同備案。撤銷(xiāo)備案本身是相當(dāng)簡(jiǎn)單的，但是和開(kāi)發(fā)商達(dá)成解除合同的意見(jiàn)就比較難了，有可能還要面臨違約?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 《民法典》第一百五十條，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
購(gòu)房合同備案需要多久
購(gòu)房合同備案需要30日。根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第10條的規(guī)定，商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案，商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理，委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。
【第15篇】購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦
可以在開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
