房屋租賃合同到期可以強行搬離嗎（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同到期可以強行搬離嗎

自己不能強制要求對方搬離，到時候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進行判決，當然還可以要求對方賠償自己。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

【第2篇】無房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效

無房產(chǎn)證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發(fā)生履行不能。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【第3篇】房屋租賃合同是否具有法律效應(yīng)

視具體情況而定。房屋租賃合同經(jīng)雙方當事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力；房屋租賃合同如果沒有經(jīng)雙方當事人在合同上簽字或者蓋章，則不具有法律效力。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第4篇】解除房屋租賃合同糾紛要如何處理

解除房屋租賃合同糾紛根據(jù)《合同法》的一百二十八條的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。

當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

【第5篇】房屋租賃合同糾紛怎么辦

房屋租賃合同糾紛雙方可以協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

【第6篇】房屋租賃合同解除情形有哪些

房屋租賃合同解除情形有：

1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第7篇】房屋租賃合同的條款都有哪些

根據(jù)我國《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：

1、租賃物的名稱；

2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量；

3、租賃物的用途；

4、租賃期限；

5、租金的支付期限和方式；

6、租賃物的維修。

【第8篇】怎么認定房屋租賃合同的效力

對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：

(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。

(二)審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。

(三)審查是否進行過登記備案。

(四)審查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第9篇】房屋租賃合同最高期限是幾年

房屋租賃合同最高期限為二十年。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第10篇】關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋

關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：

1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。

2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第四條，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

【第11篇】門面房屋租賃合同怎么寫

房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

【法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。

【第12篇】如何提前解除房屋租賃合同不違約

雙方可以協(xié)商一致解除而不承擔違約責任。

如果不能協(xié)商一致：

1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任。

2、從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條合同約定解除

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條合同的法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第13篇】房屋房屋租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容

房屋租賃合同的內(nèi)容有：

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。

【第14篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權(quán)利義務(wù)，承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第15篇】注冊公司房屋租賃合同承租人填誰

承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯恕?/p>

注冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。

《公司法司法解釋三》第三條規(guī)定，發(fā)起人以設(shè)立中公司名義對外簽訂合同，公司成立后合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應(yīng)予支持。

【第16篇】房屋租賃合同印花稅怎么申報

房屋租賃合同印花稅是申報方式如下：

1、貼花法：納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。

2、采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。

3、按期匯總繳納法。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。

4、代扣代繳法。

《印花稅暫行條例》第五條：印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅等等。