居間合同訂立的程序是怎么樣的（16篇）

【第1篇】居間合同訂立的程序是怎么樣的

居間合同訂立的程序：

1、中介在上下家之間協(xié)調(diào)，并就合同主要條款口頭達(dá)成一致；

2、中介持《居間合同》讓下家先簽署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司蓋章的“意向金收據(jù)”；

3、中介再持下家簽署好的《居間合同》交由上家簽署；

4、中介再持上家出具的《定金收據(jù)》交給下家，下家將中介出具的《意向金收據(jù)》還給中介。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第2篇】居間合同糾紛證據(jù)目錄是什么

居間合同糾紛證據(jù)目錄要注意的是居間人在居間活動中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策，遵循商事慣例和交易習(xí)慣，不得從事違法的居間活動；居間人原則上不得同時為委托人和相對人的居間人。

《合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第3篇】居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)

依法成立的居間合同是受法律保護(hù)的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

【第4篇】居間合同具有何特征

居間合同的法律特征有：

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。

2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第四百二十五條，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第5篇】什么是居間合同

居間合同包括以下含義：

1、居間合同的當(dāng)事人為居間人和委托人。其中，接受委托并報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，支付報酬的一方為委托人。

2、居間合同是以促成委托人與第三人訂立合同為目的的。也就是“居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)”。

3、居間合同是一種諾成、雙務(wù)合同。也就是說，只要委托人與居間人意思表示一致即可成立。合同一經(jīng)成立，居間人就有按照委托人的指示從事居間的義務(wù)，居間人的活動一旦取得結(jié)果，委托人就有支付報酬的義務(wù)。

4、居間合同通常是一種有償性的合同。即委托人在居間人促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關(guān)系后要“支付報酬”。

【第6篇】工程居間合同是否合法

依法簽訂的工程居間合同合法。我國法律規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第7篇】居間合同受法律保護(hù)嗎

根據(jù)我國《合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

同時根據(jù)該法第八條，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

因此居間協(xié)議受法律保護(hù)。

【第8篇】居間合同過戶時間寫錯怎么辦

居間合同過戶時間寫錯可以雙方協(xié)商處理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國合同》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

【第9篇】房屋買賣居間合同是什么意思

房屋買賣居間合同指的是由房產(chǎn)中介向委托人報告簽署合同的機會，以及提供簽署合同的中間媒介的服務(wù)，委托人需要支付報酬的合同。房屋買賣居間合同的主要特點就是：其一，這是關(guān)于房產(chǎn)中介向委托人提供居間服務(wù)的合同。其二，委托人以及第三人之間的合同，房產(chǎn)中介是沒有介入權(quán)的，只是起到傳達(dá)兩者之間意思的作用。其三，這類合同是有償、諾成的合同。

【第10篇】簽二手房居間合同的注意事項有哪一些

但隨著二手房交易市場的擴大，其弊端也逐漸顯現(xiàn)出來。很多心術(shù)不正的人利用合同漏洞謀取個人利益。除了二手房買賣合同，還有居間合同的內(nèi)容需要注意。

1. 審核對方身份及中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照：在簽訂二手房買賣居間合同的時候應(yīng)盡量弄清楚對方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照。

2. 簽約時應(yīng)仔細(xì)看合同條款：合同簽訂必須擺正心態(tài)，不能馬虎，因為一旦在合同上簽了字就要受合同約束，違反合同就要承擔(dān)法律責(zé)任。因此，雙方在簽約時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同條款，有疑問時應(yīng)該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。只有確定自身能夠履行的條款方能簽署。而對于自己難以履行的條款要注意違約規(guī)定，看自己能否承受再決定是否簽署。另外，合同是一式多份，要看清三份合同內(nèi)容是否一致。

3. 不要留空，若有附加需在附加處蓋章：居間合同一般都是由中介公司提供，其中有許多條款是要求簽署方在簽約時填充或選擇，針對這一特點，雙方在簽約時一定要對這類需填充或選擇的條款逐一進(jìn)行確定，盡量不要留有空白條款，以防止日后被他人違規(guī)利用；若有附加條款需要雙方在附加條款上蓋章。

4. 簽約時不要只簽后一頁：現(xiàn)在的合同很多都不止一頁，作為簽約一方在簽約時應(yīng)該在每一頁上都簽字，以防止未簽字的合同被“偷梁換柱”。如果合同有修改的地方，簽約方應(yīng)該共同在修改處簽字以表示確認(rèn)。

5. 簽約后應(yīng)拿合同原件：簽約后作為合同一方，當(dāng)然有權(quán)保有一份合同原件，并且協(xié)議上往往都是這樣規(guī)定的。但實務(wù)中有些中介公司在當(dāng)事人提出該項原本合理且合法的要求時，往往會以另一方或中介公司未簽章為由不給當(dāng)事人合同原件。在此情況下，簽約人至少應(yīng)要求中介公司提供一份復(fù)印件，并要求中介公司在復(fù)印件上簽章或中介經(jīng)辦人員簽字，同時應(yīng)與中介公司確定其何時提供合同原件。

所以我們在簽二手房居間合同時，一定不要忽視以上細(xì)節(jié)問題。

【第11篇】簽訂居間合同的注意事項有哪些

簽訂居間合同要注意下列事項：

1、如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。

2、只有當(dāng)居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。

3、居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第426條，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。

【第12篇】如何保證工程項目居間合同合法性

《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

工程項目居間合同合法只要符合法律規(guī)定的合同要件就可以，主體即合同簽訂雙方合法，合同的內(nèi)容合法，不違背法律行政法規(guī)的規(guī)定，程序和形式合法。一般具備以上條件簽訂的合同都是合法。

【第13篇】居間合同過戶時間寫錯怎么辦呢？

居間合同過戶時間寫錯可以雙方協(xié)商處理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國合同》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

【第14篇】居間合同糾紛是否必須是有償?shù)膯?/h2>

居間合同糾紛不一定是有償?shù)?，要看具體的情況。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同”。

《合同法》第426條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬”。

【第15篇】居間合同生效時間

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷網(wǎng)簽。

【第16篇】居間合同當(dāng)事人有什么義務(wù)

居間當(dāng)事人的義務(wù)：

(1)報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

(2)忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。

(3)負(fù)擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”