【導語】買二手房有哪些合同糾紛怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的買二手房有哪些合同糾紛，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】買二手房有哪些合同糾紛
買二手房有的合同糾紛是：
1、一房多賣，多個當事人均要求履行合同所產(chǎn)生的糾紛；
2、當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致；
3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛；
4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
【第2篇】買二手房定金合同怎么終止
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同終止的方式有約定終止和法定終止兩種形式，如果雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定情形的，可以終止合同。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第九十三條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
【第3篇】買二手房給定金怎么簽合同
購房者交納定金之前，應該與售房者協(xié)商房屋買賣合同的內(nèi)容，雙方按事先的約定擬定合同，然后簽訂合同，購房合同要一式兩份。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權(quán)益、責任;
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
【第4篇】買二手房合同無效定金怎么退
1、如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應返還財產(chǎn)(包括收取的定金)給買方并應當賠償買方因此所受到的損失。
2、定金不能超過主合同標的的20%;
3、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4、如果是賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。
【法律依據(jù)】
《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
【第5篇】買二手房定金合同不見了如何處理
買二手房定金合同不見了應當及時與對方聯(lián)系重新打印一份并要求對方簽字蓋章，或者雙方重新簽訂進行補簽。通過中介簽訂的定金合同，中介方的定金合同應已留存，可以直接聯(lián)系中介方進行復印。
引用法規(guī)：
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
