交了首付沒(méi)簽合同能退嗎（4篇）

【第1篇】交了首付沒(méi)簽合同能退嗎

通?？梢酝?，需要提供相關(guān)收據(jù)，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。因?yàn)闆](méi)有簽訂合同，沒(méi)有生成法律效應(yīng)，只要有收據(jù)是可以退款的，但是容易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)一直拖延退款，而且購(gòu)房者交納的定金一般是無(wú)法退回的。

二、買房交首付要注意哪些問(wèn)題

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

買房交首付之前，一定要再次確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題非常關(guān)鍵，故而需要一再確認(rèn)，否則在支付首付款之后，出現(xiàn)五證不全、無(wú)法辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題時(shí)，就無(wú)法維權(quán)了，特別要避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)的房子，它是無(wú)法過(guò)戶、無(wú)法落戶的。

2、注意合同細(xì)節(jié)

購(gòu)房中，一定要簽訂房產(chǎn)交易合同后才能支付首付款，故而需要先對(duì)簽訂是合同細(xì)節(jié)方面進(jìn)行仔細(xì)查看，包括房屋面積、房子單價(jià)、房子質(zhì)保期等等，這些都是很關(guān)鍵的，要保證沒(méi)有超出事實(shí)之外的情況，否則就構(gòu)成違約。

3、注意交房日期

這個(gè)時(shí)間是一定要確認(rèn)在合同中的，特別是購(gòu)買期房的話，房子尚是在建狀態(tài)，中途有可能出現(xiàn)很多意外情況，房屋質(zhì)量也難以避免，交房日期就是一個(gè)基礎(chǔ)保障。

【第2篇】交了首付沒(méi)簽合同的可以退房嗎？

交了首付沒(méi)簽合同是可以退房的，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。

【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第十九條規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。

按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸。

并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變。

套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

【第3篇】買房子交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎？

有下列情況的可以要求退房：

1. 開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2. 開(kāi)發(fā)商“五證不全”。

3. 無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

4. 房屋面積誤差超3%。

5. 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用。

6. 開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)過(guò)催告仍未交房的。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

【第4篇】交了首付沒(méi)簽合同能退嗎？

通?？梢酝?，需要提供相關(guān)收據(jù)，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。因?yàn)闆](méi)有簽訂合同，沒(méi)有生成法律效應(yīng)，只要有收據(jù)是可以退款的，但是容易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)一直拖延退款，而且購(gòu)房者交納的定金一般是無(wú)法退回的。

二、買房交首付要注意哪些問(wèn)題

1. 注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

買房交首付之前，一定要再次確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題非常關(guān)鍵，故而需要一再確認(rèn)，否則在支付首付款之后，出現(xiàn)五證不全、無(wú)法辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題時(shí)，就無(wú)法維權(quán)了，特別要避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)的房子，它是無(wú)法過(guò)戶、無(wú)法落戶的。

2. 注意合同細(xì)節(jié)

購(gòu)房中，一定要簽訂房產(chǎn)交易合同后才能支付首付款，故而需要先對(duì)簽訂是合同細(xì)節(jié)方面進(jìn)行仔細(xì)查看，包括房屋面積、房子單價(jià)、房子質(zhì)保期等等，這些都是很關(guān)鍵的，要保證沒(méi)有超出事實(shí)之外的情況，否則就構(gòu)成違約。

3. 注意交房日期

這個(gè)時(shí)間是一定要確認(rèn)在合同中的，特別是購(gòu)買期房的話，房子尚是在建狀態(tài)，中途有可能出現(xiàn)很多意外情況，房屋質(zhì)量也難以避免，交房日期就是一個(gè)基礎(chǔ)保障。