租賃合同可以貸款嗎（16篇）

【第1篇】租賃合同可以貸款嗎

【第2篇】商鋪?zhàn)赓U合同丟了怎么辦

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。商鋪?zhàn)赓U合同丟失的，應(yīng)該立即采取以下的補(bǔ)救措施：

1、可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽一份租賃合同。

2、可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上重新簽名或蓋上公章。

租賃合同是雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)的約定，如果租賃合同丟失而不及時(shí)采取補(bǔ)救措施的，萬(wàn)一以后雙方產(chǎn)生糾紛，就可能對(duì)主張自己的權(quán)益產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，甚至于無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，

合同的訂立是基于雙方的自愿協(xié)商訂立的意思表示約定的具有法律效力的協(xié)議，如果你的合同丟了，可以去找合同相對(duì)人去協(xié)商訂立新合同

【第3篇】房東違反房屋租賃合同怎么賠償

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時(shí)，要承擔(dān)違約的責(zé)任，一般要向承租人賠償違約金或者實(shí)際造成的損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

【第4篇】房屋租賃合同不通過(guò)中介有效嗎

房屋租賃合同其實(shí)不一定非得通過(guò)中介，主要模式規(guī)范符合標(biāo)準(zhǔn)都是有效的，當(dāng)兩方簽字后就是具有法律效應(yīng)的。那么，房屋租賃合同不合理怎么辦？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房屋租賃合同不通過(guò)中介有效嗎

房屋租賃合同不通過(guò)中介是有效的，合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

根據(jù)規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。

房屋租賃合同不合理怎么辦

如果房屋租賃合同不合理的話，租客可以和房東進(jìn)行協(xié)商，看能不能對(duì)于租賃合同的條款進(jìn)行修改，如果房東不同意的話，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法院審理。

當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

租賃房屋后被法院查封怎么辦

1、如果租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續(xù)使用租賃的房屋，同時(shí)根據(jù)合同規(guī)定索要賠償。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。查封的是方式是通過(guò)限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，來(lái)達(dá)到目的。所以，不會(huì)影響房屋的繼續(xù)使用。

2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對(duì)申請(qǐng)人不發(fā)生效力。此時(shí)承租人無(wú)法繼續(xù)使用該房子，但可以要求賠償。賠償?shù)年P(guān)鍵在于合同約定，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)需要到法院起訴。遇到此類問(wèn)題時(shí)應(yīng)先查看租賃合同。

【第5篇】為什么車貸是租賃合同

買車不是租賃合同，只是為客戶提供融資租賃服務(wù)。并不是真正的買車貸款。

融資租賃合同讓消費(fèi)者從原來(lái)的購(gòu)車者變成租車人，車的所有權(quán)也不歸消費(fèi)者所有，只有在租滿一定期限后才可以獲得。而如果在這期間有違約行為的話，租車公司有權(quán)對(duì)車輛進(jìn)行處置。

類似先租后買的模式越來(lái)越常態(tài)化，但第一年的租車實(shí)際只是購(gòu)車輛所有權(quán)的生效條件。只有在一年后繼續(xù)購(gòu)車，所有權(quán)將會(huì)從平臺(tái)轉(zhuǎn)移給客戶。

這種方式存在極大風(fēng)險(xiǎn)。由于所有權(quán)歸屬平臺(tái)，如果購(gòu)車者沒(méi)有按照約定付款，可能就會(huì)產(chǎn)生一系列的違約問(wèn)題，車輛也會(huì)被回收或者抵押，甚至還會(huì)背上銀行貸款，甚至被訴至法院。

【第6篇】如何認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力

可以通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)認(rèn)定房屋租賃合同的效力：

1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。

2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。

3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

4、是否進(jìn)行過(guò)登記備案。

【法律依據(jù)】

《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會(huì)公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第7篇】廠房租賃合同要注意哪些

廠房租賃合同根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。下面一起來(lái)看看吧。

1. 廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同中的出租方，簡(jiǎn)稱甲方，承租方，簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜。

2. 簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。簽訂合同需要法律規(guī)定和雙方協(xié)商好的條件進(jìn)行簽訂。

3. 廠房租賃合同中要規(guī)定好租賃物位置、面積、功能及用途，租賃期限，廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)，租賃費(fèi)用的支付，場(chǎng)所的維修，建設(shè)，租賃物的轉(zhuǎn)租還有免責(zé)條款和合同的終止。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

【第8篇】房屋租賃合同無(wú)效能要回租金嗎？

房屋租賃合同無(wú)效能要回租金。

【法律依據(jù)】《合同法》第五十六條規(guī)定，無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。

合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第9篇】無(wú)償房屋租賃合同有效嗎

無(wú)償房屋租賃合同有效，平等協(xié)商一致，如實(shí)自愿真實(shí)，確定權(quán)利義務(wù)，符合合同規(guī)范，里面只要把房屋地點(diǎn)、租賃時(shí)間、價(jià)格、時(shí)長(zhǎng)等即可合法有效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第10篇】租賃合同簽訂要注意什么

注意下列問(wèn)題：

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。

2、認(rèn)真查看租賃合同的內(nèi)容。

3、在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定。

4、明確約定好違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第11篇】公有住房租賃合同丟失怎么補(bǔ)辦

公有住房租賃合同丟失補(bǔ)辦首先需要提交相關(guān)手續(xù)，包括書(shū)面申請(qǐng)和身份證原件等。然后憑公房管理中心出具的證明到報(bào)社申請(qǐng)登報(bào)遺失聲明，登報(bào)一個(gè)月后，憑登報(bào)手續(xù)到公房管理中心補(bǔ)辦。補(bǔ)辦簽訂住宅租賃合同時(shí)，應(yīng)先填寫申請(qǐng)書(shū)和具結(jié)保證書(shū)后方可辦理。

公有住房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅，在國(guó)外也稱公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指國(guó)家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

【第12篇】租賃房屋合同糾紛怎么解決

租賃房屋合同糾紛解決方式有：

1、協(xié)商解決；

2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決；

3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法總則》第十條，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

【第13篇】長(zhǎng)期租賃合同超過(guò)20年怎么解決

1、依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同最長(zhǎng)的期限不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超出的部分是無(wú)效的，當(dāng)事人想繼續(xù)租賃的，可以重新簽訂租賃合同。

2、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

3、第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

【第14篇】租賃合同履行地有哪一些規(guī)定

租賃合同履行地的規(guī)定有合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第十九條，財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。

【第15篇】房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本是怎樣的

房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本是首先應(yīng)當(dāng)寫明承租方與出租方的姓名等信息；其次，寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第16篇】辦理租賃合同要交稅嗎

1、辦理房屋租賃合同租房屋當(dāng)然要交稅。出租人(房東)為當(dāng)然的納稅義務(wù)人,必須主動(dòng)按章申報(bào)納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的,出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅,租金收入的20%的房產(chǎn)稅,租金收入5%的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅,3%的教育費(fèi)符加,1%的地方教育費(fèi)。

2、國(guó)家的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),主要來(lái)源就是稅收。不能說(shuō)老百姓百分之百的享受到了國(guó)家的福利,但在某些層面上對(duì)我國(guó)公民確實(shí)有一定的益處?，F(xiàn)實(shí)生活中我們可以看得到的,國(guó)家為災(zāi)區(qū)重建撥的款單靠人民捐款和外援是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,還有國(guó)家的三峽水利工程,為半個(gè)中國(guó)供電。鐵路也是個(gè)人開(kāi)辦不起來(lái)的。 稅收是國(guó)家財(cái)政收入的主要途徑之一,但稅收同樣是取之于民,用之于民。