【導(dǎo)語(yǔ)】租賃合同印花稅繳納怎么寫(xiě)好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫(xiě)才規(guī)范，實(shí)際上填寫(xiě)公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來(lái)寫(xiě)，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租賃合同印花稅繳納，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租賃合同印花稅繳納
注意點(diǎn)一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點(diǎn)二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬(wàn)元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬(wàn)元。
注意點(diǎn)三
印花稅一旦繳納不得因?yàn)楹贤兄苟硕悾虼擞』ǘ悓儆谝淮涡缘?，不存在反悔的情況。
注意點(diǎn)四
物業(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時(shí)候，一定要區(qū)分開(kāi)來(lái)，比如：房租500萬(wàn)元，物業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元，合計(jì)600萬(wàn)元，這樣就只是針對(duì)500萬(wàn)元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點(diǎn)五
對(duì)于個(gè)人出租房屋是否繳納印花稅問(wèn)題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個(gè)人出租住房免征印花稅，個(gè)人出租商鋪寫(xiě)字樓等，是要征印花稅的。
注意點(diǎn)六
對(duì)于簽訂的房屋租賃合同沒(méi)有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
注意點(diǎn)七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點(diǎn)八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
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【第2篇】財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅計(jì)稅依據(jù)
電話：13411595045
（1）財(cái)產(chǎn)租賃合同適用比例稅率為千分之一，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。
（2）包括財(cái)產(chǎn)租賃合同在內(nèi)的各類應(yīng)稅合同（憑證、書(shū)據(jù)等）應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。
（3）財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額起點(diǎn)為一元，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元納稅。
（4）財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額超過(guò)一元的，尾數(shù)四舍五入至角，即其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。
【第3篇】土地租賃合同不用交印花稅
減稅政策總是一波接著一波，根據(jù)稅務(wù)總局的通知，2月開(kāi)始，增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅將會(huì)大幅度減免，還有針對(duì)小規(guī)模納稅人的，以后不僅要多省下一筆錢(qián)，還能減少會(huì)計(jì)人的工作量，看看政策你就知道了。
這些企業(yè)不用繳增值稅了
一
關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知
關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知
財(cái)稅〔2019〕20號(hào)
要點(diǎn)：
1.政策適用納稅人類型
所有的企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)），不僅僅所謂的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；
2.政策適用范圍
企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金無(wú)償借貸行為都適用，如：企業(yè)集團(tuán)二級(jí)單位之間的資金無(wú)償借貸、企業(yè)集團(tuán)二級(jí)單位和三級(jí)單位之間的資金無(wú)償借貸、企業(yè)集團(tuán)和三級(jí)單位之間的資金無(wú)償借貸等情況都適用。
3.政策適用時(shí)間
自2023年2月1日至2023年12月31日，2023年2月1日前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，可以按規(guī)定執(zhí)行。
4.免征增值稅優(yōu)惠辦理
按照相關(guān)要求進(jìn)行備案
5.對(duì)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金有償借貸行為，除非滿足《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定的統(tǒng)借統(tǒng)還的條件，應(yīng)照章繳納增值稅。
需要提醒的，照章繳納增值稅，即使開(kāi)具了增值稅專用發(fā)票，接受專票也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
6.統(tǒng)借統(tǒng)還規(guī)定
財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件規(guī)定，統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以及集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司按不高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息。
統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機(jī)構(gòu)借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應(yīng)全額繳納增值稅。
統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，是指：
〔1〕企業(yè)集團(tuán)或者企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，將所借資金分撥給下屬單位（包括獨(dú)立核算單位和非獨(dú)立核算單位，下同），并向下屬單位收取用于歸還金融機(jī)構(gòu)或債券購(gòu)買(mǎi)方本息的業(yè)務(wù)。
〔2〕企業(yè)集團(tuán)向金融機(jī)構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，由集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司與企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金，并向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取本息，再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團(tuán)，由企業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一歸還金融機(jī)構(gòu)或債券購(gòu)買(mǎi)方的業(yè)務(wù)。
7.企業(yè)集團(tuán)概念
（1）取消企業(yè)集團(tuán)核準(zhǔn)登記前（即2023年9月1日前），成立企業(yè)集團(tuán)需要具備三個(gè)基本條件：集團(tuán)母公司注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元人民幣以上，母公司和其子公司（至少5家）的注冊(cè)資本總和在1億元人民幣以上，集團(tuán)成員單位均具有法人資格；有《企業(yè)集團(tuán)登記證》；
（2）自2023年9月1日起，企業(yè)法人可以在名稱中的組織形式之前使用“集團(tuán)”或者“（集團(tuán)）”字樣，該企業(yè)為企業(yè)集團(tuán)的母公司。企業(yè)集團(tuán)名稱應(yīng)與母公司名稱的行政區(qū)劃、字號(hào)、行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)保持一致。需要使用企業(yè)集團(tuán)名稱和簡(jiǎn)稱的，母公司應(yīng)當(dāng)在章程中記載，并在申請(qǐng)企業(yè)名稱登記時(shí)一并提出。母公司全資或者控股的子公司、經(jīng)母公司授權(quán)的參股公司，可以在名稱中冠以企業(yè)集團(tuán)名稱或者簡(jiǎn)稱。工商和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)對(duì)企業(yè)集團(tuán)成員企業(yè)的注冊(cè)資本和數(shù)量不做審查。
取消企業(yè)集團(tuán)核準(zhǔn)登記后，集團(tuán)母公司應(yīng)當(dāng)將企業(yè)集團(tuán)名稱及集團(tuán)成員信息通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的“集團(tuán)母公司公示”欄目向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
（3）自2023年9月1日起，企業(yè)可以通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)布“營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢聲明”、母公司可以申請(qǐng)?jiān)谄髽I(yè)名稱中使用“集團(tuán)”字樣，并通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示企業(yè)集團(tuán)信息。
——摘自：《國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管管理總局關(guān)于做好取消企業(yè)集團(tuán)核準(zhǔn)登記等4項(xiàng)行政許可等事項(xiàng)銜接工作的通知》（國(guó)市監(jiān)企注〔2018〕139號(hào)）。
8.對(duì)非企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位之間的資金無(wú)償借貸行為，需要按規(guī)定視同銷(xiāo)售繳納增值稅；
9.對(duì)非企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位之間的資金有償借貸行為，需要按規(guī)定繳納增值稅。
10.企業(yè)之間借款、企業(yè)與自然人之間借款視同/繳納/免征增值稅表
二
附政策原文
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：
現(xiàn)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策通知如下:
一、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)印發(fā)）第一條第（二）項(xiàng)中的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，包括依照《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》依法辦理登記，并向民政部門(mén)備案的為老年人提供集中居住和照料服務(wù)的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。
二、自2023年2月1日至2023年12月31日，醫(yī)療機(jī)構(gòu)接受其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)委托，按照不高于地（市）級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)衛(wèi)生主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)制定的醫(yī)療服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格（包括政府指導(dǎo)價(jià)和按照規(guī)定由供需雙方協(xié)商確定的價(jià)格等），提供《全國(guó)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目規(guī)范》所列的各項(xiàng)服務(wù)，可適用《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（七）項(xiàng)規(guī)定的免征增值稅政策。
三、自2023年2月1日至2023年12月31日，對(duì)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金無(wú)償借貸行為，免征增值稅。
四、保險(xiǎn)公司開(kāi)辦一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，按照以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）保險(xiǎn)公司開(kāi)辦一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，在保險(xiǎn)監(jiān)管部門(mén)出具備案回執(zhí)或批復(fù)文件前依法取得的保費(fèi)收入,屬于《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕86號(hào))第一條、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（二十一）項(xiàng)規(guī)定的保費(fèi)收入。
（二）保險(xiǎn)公司符合財(cái)稅〔2015〕86號(hào)第一條、第二條規(guī)定免稅條件，且未列入財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的免征營(yíng)業(yè)稅名單的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。
（三）保險(xiǎn)公司開(kāi)辦一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，在列入財(cái)政部和稅務(wù)總局發(fā)布的免征營(yíng)業(yè)稅名單或辦理免稅備案手續(xù)后，此前已繳納營(yíng)業(yè)稅中尚未抵減或退還的部分，可抵減以后月份應(yīng)繳納的增值稅。
五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
財(cái)政部 稅務(wù)總局
2023年2月2日
恭喜！這些企業(yè)免征3年增值稅
財(cái)政部 稅務(wù)總局 科技部 教育部
關(guān)于科技企業(yè)孵化器 大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間稅收政策的通知
財(cái)稅〔2018〕120號(hào)
為進(jìn)一步鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，現(xiàn)就科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間有關(guān)稅收政策通知如下：
一、自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。
本通知所稱孵化服務(wù)是指為在孵對(duì)象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營(yíng)租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢服務(wù)。
二、國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。
三、國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國(guó)務(wù)院科技、教育部門(mén)另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門(mén)另行發(fā)布。
本通知所稱在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。
四、國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳椋悇?wù)部門(mén)依法加強(qiáng)后續(xù)管理。
2023年12月31日以前認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2023年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2023年1月1日以后認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2023年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。
五、科技、教育和稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。
財(cái)政部 稅務(wù)總局 科技部 教育部
2023年11月1日
剛剛，印花稅和房產(chǎn)稅也降了
近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅印花稅政策的通知》。通知明確，為支持高校辦學(xué)、優(yōu)化高校后勤保障服務(wù)，將對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。同時(shí)，對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。該《通知》于2023年1月1日至2023年12月31日?qǐng)?zhí)行。
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知
財(cái)稅〔2019〕14號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：
為支持高校辦學(xué)，優(yōu)化高校后勤保障服務(wù)，現(xiàn)就高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅和印花稅政策通知如下：
一、對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
二、對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。
三、本通知所稱高校學(xué)生公寓，是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)的學(xué)生公寓。
四、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房產(chǎn)用途證明、租賃合同等資料留存?zhèn)洳椤?/p>
五、本通知自2023年1月1日至2023年12月31日?qǐng)?zhí)行。
財(cái)政部 稅務(wù)總局
2023年1月31日
附小規(guī)模納稅人免征增值稅申報(bào)舉例
小規(guī)模納稅人免征增值稅優(yōu)惠如何享受？來(lái)看申報(bào)舉例！
一
增值稅申報(bào)填寫(xiě)舉例
例一：某一按季申報(bào)的小規(guī)模納稅人，2023年1月份銷(xiāo)售貨物取得收入7萬(wàn)元（不含稅收入，下同），2月份取得加工修理修配收入5萬(wàn)元，3月份取得應(yīng)稅服務(wù)收入4萬(wàn)元，同時(shí)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)14萬(wàn)（差額后，下同），一季度增值稅如何申報(bào)？
答： 4月份在申報(bào)一季度增值稅時(shí)，應(yīng)合并計(jì)算銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的總和，該納稅人一季度取得合計(jì)銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元，可以享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策，按免稅申報(bào)分別填入第十欄的相應(yīng)欄次。
例二：某一按季申報(bào)的小規(guī)模納稅人，2023年1月份銷(xiāo)售貨物取得收入7萬(wàn)元，2月份取得加工修理修配收入5萬(wàn)元，3月份取得應(yīng)稅服務(wù)收入4萬(wàn)元，同時(shí)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)差額扣除后的銷(xiāo)售額15萬(wàn)，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的增值稅專用發(fā)票，增值稅如何申報(bào)？
答： 該納稅人一季度增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售額為31萬(wàn)，扣除不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售15萬(wàn)后的季銷(xiāo)售額16萬(wàn)元，仍可享受免征增值稅，但是15萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售應(yīng)按規(guī)定納稅。
例三：某一按月申報(bào)的小規(guī)模納稅人，1月份銷(xiāo)售貨物并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票4萬(wàn)元，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票3萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票3萬(wàn)元，1月份增值稅如何申報(bào)？
答：該納稅人1月份銷(xiāo)售貨物取得收入合計(jì)10萬(wàn)元，其中開(kāi)具普通發(fā)票和未開(kāi)票收入合計(jì)6萬(wàn)元可以適用免稅，另外4萬(wàn)元開(kāi)具增值稅專用發(fā)票應(yīng)繳納增值稅0.12萬(wàn)元。
例四：某一按月申報(bào)的小規(guī)模納稅人，1月份銷(xiāo)售貨物，向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，其中代開(kāi)增值稅專用發(fā)票3萬(wàn)元，代開(kāi)增值稅普通發(fā)票8萬(wàn)元，1月份增值稅如何申報(bào)？
答： 該納稅人1月份銷(xiāo)售貨物取得收入合計(jì)合計(jì)11萬(wàn)元，不符合免稅條件，因此不僅代開(kāi)增值稅專用發(fā)票需要繳納0.09萬(wàn)元，其中代開(kāi)普通發(fā)票8萬(wàn)元也應(yīng)當(dāng)繳納增值稅0.24萬(wàn)元，合計(jì)應(yīng)納增值稅0.33萬(wàn)元。
例五：2023年1月，某建筑業(yè)小規(guī)模納稅人（按月納稅）取得建筑服務(wù)含稅收入31.27萬(wàn)元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款22萬(wàn)元，1月份增值稅如何申報(bào)？
答： 該小規(guī)模納稅人當(dāng)月扣除分包款后的銷(xiāo)售額為9萬(wàn)元，未超過(guò)10萬(wàn)元免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，當(dāng)月可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，以差額扣除后的9萬(wàn)元填寫(xiě)申報(bào)表第十欄，同時(shí)差額部分應(yīng)填寫(xiě)申報(bào)表附列資料。
二
使用政策舉例
例六：某小規(guī)模納稅人（按月納稅）2023年1-3月的銷(xiāo)售額分別是5萬(wàn)元、11萬(wàn)元和12萬(wàn)元，如果選擇按季度納稅，適用免征政策會(huì)有怎樣的變化？
答：如果按月納稅，則只有1月的5萬(wàn)元能夠享受免稅；如果按季納稅，由于該季度銷(xiāo)售額為28萬(wàn)元，未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，28萬(wàn)元全部能享受免稅。
例七：某小規(guī)模納稅人（按季度納稅）2023年1-3月的銷(xiāo)售額分別是8萬(wàn)元、11萬(wàn)元和12萬(wàn)元，如果選擇按月納稅，適用免征政策會(huì)有怎樣的變化？
答： 如果按月納稅，1月份的8萬(wàn)元能夠享受免稅，如果按季納稅，由于該季度銷(xiāo)售額31萬(wàn)元已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，31萬(wàn)元均無(wú)法享受免稅。
例八：某個(gè)人房東出租一套房產(chǎn)，租期為2023年12月1日至2023年11月31日，于2023年2月底收到前三個(gè)月的租金12萬(wàn)元，并到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票，應(yīng)納增值稅為多少？
答： 該房東采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，可以在對(duì)應(yīng)的租賃期，也就是三個(gè)月內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笤伦饨馂?萬(wàn)，適用小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。
綜上，全是減稅政策，并且附上了詳細(xì)的說(shuō)明，希望能夠幫到大家，尤其是會(huì)計(jì)人，要馬上打印出來(lái)學(xué)習(xí)哈。
【第4篇】房租租賃合同印花稅
房屋租賃合同印花稅一般需要在簽訂合同時(shí)繳納。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
（一）購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
（三）營(yíng)業(yè)賬簿；
（四）權(quán)利、許可證照；
（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
【第5篇】租賃合同印花稅誰(shuí)交
汽車(chē)租賃合同屬于印花稅稅目中的財(cái)產(chǎn)租賃合同，按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。印花該怎樣交要看你合同簽了多長(zhǎng)時(shí)間，如果是簽1年，印花稅是按照800*12*0.1%=9.6元。
哪些憑證可以免征印花稅？
（1）已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，是視同正本使用者除外；
（2）財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書(shū)據(jù)；
（3）國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同；
（4）無(wú)息、貼息貸款合同；
（5）外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同；
（6）企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
（7）農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷(xiāo)合同；
（8）個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。
【第6篇】機(jī)械租賃合同如何繳納印花稅
問(wèn)：
我公司為一般納稅人，2023年7月將一處閑置房產(chǎn)對(duì)外出租，協(xié)議約定每月租金2萬(wàn)元，但未約定租賃期限，請(qǐng)問(wèn)我公司如何繳納印花稅？
答：
《印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；（三）營(yíng)業(yè)帳薄；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。后附《印花稅稅目稅率表》第五條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。
《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào)）第四條規(guī)定，有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷(xiāo)售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無(wú)租賃期限的。對(duì)這類合同，可在簽訂時(shí)先按定額五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
因此，你公司應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)先按定額五元貼花，后期與承租方結(jié)算時(shí)再按實(shí)際結(jié)算租賃金額的千分之一補(bǔ)貼印花。
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【第7篇】融資性租賃合同印花稅
導(dǎo)讀：根據(jù)小編的了解，融資性售后回租業(yè)務(wù)中繳納印花稅嗎?一般是不征收印花稅這個(gè)稅種項(xiàng)目了。具體的政策規(guī)定可以參考我們的下文解答詳情內(nèi)容，希望各位新手會(huì)計(jì)們都能夠掌握的內(nèi)容!
融資性售后回租業(yè)務(wù)中繳納印花稅嗎?
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕144號(hào))的規(guī)定：“
二、在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。
三、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。此前未處理的事項(xiàng)，按照本通知規(guī)定執(zhí)行。
融資租賃售后回租和資產(chǎn)賬面價(jià)值差額怎么做賬?
對(duì)售后租回交易中售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)通過(guò)'遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)'科目進(jìn)行核算，分?jǐn)倳r(shí)，按既定比例減少未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益，同時(shí)相應(yīng)增加或減少折舊費(fèi)用。
售后租回交易形成融資租賃承租人的賬務(wù)處理：
結(jié)轉(zhuǎn)出售資產(chǎn)的成本：
借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn)
出售資產(chǎn)收款：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)情況遞延收益
【第8篇】植物租賃合同印花稅
我公司是重慶市的一家花木種植企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)簽訂花木植物的租賃服務(wù)合同是否需要繳納印花稅？
答：《印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第 11 號(hào)）第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條規(guī)定，購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、
借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證為應(yīng)稅憑證。后附《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同的納稅義務(wù)人為立合同人，征稅范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，稅率按租賃金額 1‰貼花。稅額不足 1 元，按 1 元貼花。
《印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字〔1988〕第 225 號(hào))第十條規(guī)定規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。
國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局發(fā)布《2020 年 9 月 12366 咨詢熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題集》第二十六問(wèn)“簽訂花木植物的租賃服務(wù)合同，是否需要繳納印花稅？”解答中明確，根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第 11 號(hào)）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)租賃合同
包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字〔1988〕第225 號(hào))第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?！币虼?，花木植物租賃服務(wù)合同不屬于印花稅征稅范圍，無(wú)需繳納印花稅。
綜上，你公司簽訂的花木植物租賃服務(wù)合同不屬于印花稅征稅范圍，無(wú)需繳納印花稅。
【第9篇】房屋租賃合同印花稅
最近，會(huì)計(jì)頭條app上提醒，房屋租賃合同的印花稅，必須注意8個(gè)事項(xiàng)！
注意點(diǎn)一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點(diǎn)二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬(wàn)元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬(wàn)元。
注意點(diǎn)三
印花稅一旦繳納不得因?yàn)楹贤兄苟硕悾虼擞』ǘ悓儆谝淮涡缘?，不存在反悔的情況。
注意點(diǎn)四
物業(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時(shí)候，一定要區(qū)分開(kāi)來(lái)，比如：房租500萬(wàn)元，物業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元，合計(jì)600萬(wàn)元，這樣就只是針對(duì)500萬(wàn)元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點(diǎn)五
對(duì)于個(gè)人出租房屋是否繳納印花稅問(wèn)題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個(gè)人出租住房免征印花稅，個(gè)人出租商鋪寫(xiě)字樓等，是要征印花稅的。
注意點(diǎn)六
對(duì)于簽訂的房屋租賃合同沒(méi)有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
注意點(diǎn)七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點(diǎn)八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時(shí)貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào)）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時(shí)不能計(jì)算金額的，如何貼花？ 有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷(xiāo)售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無(wú)租賃期限的。對(duì)這類合同，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
6、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
來(lái)源會(huì)計(jì)頭條app，作者郝老師說(shuō)會(huì)計(jì)
【第10篇】租賃合同怎么交印花稅
房屋租賃合同的印花稅
必須注意8個(gè)事項(xiàng)
注意點(diǎn)一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點(diǎn)二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬(wàn)元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬(wàn)元。
注意點(diǎn)三
印花稅一旦繳納不得因?yàn)楹贤兄苟硕?，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
注意點(diǎn)四
物業(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時(shí)候，一定要區(qū)分開(kāi)來(lái)，比如：房租500萬(wàn)元，物業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元，合計(jì)600萬(wàn)元，這樣就只是針對(duì)500萬(wàn)元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點(diǎn)五
對(duì)于個(gè)人出租房屋是否繳納印花稅問(wèn)題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個(gè)人出租住房免征印花稅，個(gè)人出租商鋪寫(xiě)字樓等，是要征印花稅的。
注意點(diǎn)六
對(duì)于簽訂的房屋租賃合同沒(méi)有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
注意點(diǎn)七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點(diǎn)八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
2
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時(shí)貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào)）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時(shí)不能計(jì)算金額的，如何貼花？ 有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷(xiāo)售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無(wú)租賃期限的。對(duì)這類合同，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
6、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
【第11篇】占地租賃合同需要繳納印花稅么
答：
根據(jù)《印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅、《印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字〔1988〕第225號(hào))第十條規(guī)定規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。
財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元，按一元貼花。
花木植物租賃服務(wù)合同，不屬于印花稅征稅范圍，無(wú)需繳納印花稅。
相關(guān)規(guī)定：
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中，訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票，作為完稅的標(biāo)志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
【第12篇】房屋租賃合同印花稅稅率
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。
關(guān)于房屋租賃合同印花稅的計(jì)算：
1.財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。
2.印花稅應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算；對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定，最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)。
印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
【法律依據(jù)】
《憲法》第56條，中華人民共和國(guó)公民有依照法律納稅的義務(wù)。
【第13篇】房屋租賃合同的印花稅
財(cái)稅字（1988）第 255 號(hào)文第十七條規(guī)定:“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)
而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花。如
未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花”。由于在印花稅稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)管理
費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，細(xì)則又明確規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征
稅的其他憑證征稅，因此物業(yè)管理合同不屬于印花稅征稅范圍。你公司所簽的合同在分別列示
兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，只對(duì)房屋租金部分，按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千
分之一計(jì)稅貼花
【第14篇】財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅稅率
印花稅是誰(shuí)？何許人也？有哪些風(fēng)險(xiǎn)？減免政策有哪些.....印花稅雖說(shuō)是個(gè)小稅種，但麻雀雖小，五臟俱全，需要關(guān)注的內(nèi)容可不少。今天就大家全面的了解一下這個(gè)稅種！
1小小印花稅，涉稅風(fēng)險(xiǎn)不容小覷：
案例看一看：某公司委托其他單位研發(fā)金融系統(tǒng)，支付給受托方研發(fā)人員工資報(bào)酬，共計(jì)132萬(wàn)元。根據(jù)相關(guān)資料以及合同顯示，該研發(fā)費(fèi)用真實(shí)。但是在該企業(yè)提供的技術(shù)服務(wù)合同中，企業(yè)將這筆費(fèi)用填入免征項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)欄，未貼印花稅。
合同中注明研究經(jīng)費(fèi)是指研究開(kāi)發(fā)工作所需的成本，報(bào)酬是指本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開(kāi)發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。在計(jì)算印花稅中，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為不能將132萬(wàn)元計(jì)入研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)以逃避繳納印花稅。
文件學(xué)一學(xué)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)技術(shù)合同征收印花稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅地字〔1989〕34號(hào)）第四條規(guī)定：對(duì)各類技術(shù)合同，應(yīng)當(dāng)按合同所載價(jià)款、報(bào)酬、使用費(fèi)的金額依率計(jì)稅。為鼓勵(lì)技術(shù)研究開(kāi)發(fā)，對(duì)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，只就合同所載的報(bào)酬金額計(jì)稅，研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不作為計(jì)稅依據(jù)。但對(duì)合同約定按研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)一定比例作為報(bào)酬的，應(yīng)按一定比例的報(bào)酬金額計(jì)稅貼花。
問(wèn)題想一想：技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中的研發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬條款該怎樣約定呢？
技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中的研發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬條款如何約定，似乎是企業(yè)可以自由裁定，規(guī)定不是很明確，一般來(lái)說(shuō)研發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)工作所需的成本，報(bào)酬是甲方委托乙方開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目所支付的價(jià)款。
在此案例中，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明合同研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的總金額，以及研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的來(lái)源，如果是合作開(kāi)發(fā)，應(yīng)明確雙方分擔(dān)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額并在合同中分別寫(xiě)明。稅務(wù)機(jī)關(guān)可以有依據(jù)判定是否繳納印花稅，而不是由企業(yè)籠統(tǒng)將各種費(fèi)用歸類于經(jīng)費(fèi)，有逃避繳納印花稅嫌疑。
上面這個(gè)案例我們可以看出印花稅雖是小稅種，若不及時(shí)申報(bào)印花稅，也會(huì)帶來(lái)涉稅風(fēng)險(xiǎn)，繳納罰金事小，影響公司發(fā)展事大！
關(guān)于印花稅，了解一下？
2什么是印花稅
印花稅，是稅的一種，是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過(guò)在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來(lái)履行納稅義務(wù)。
現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：
合同或者具有合同性質(zhì)的憑證
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)
營(yíng)業(yè)賬簿
權(quán)利、許可證照
經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證
3印花稅稅率各有不同最新最全稅率表，收藏學(xué)習(xí)
4印花稅的會(huì)計(jì)分錄你會(huì)嗎
1、按合同自貼花：
一般情況下，企業(yè)需要預(yù)先購(gòu)買(mǎi)印花稅票，待發(fā)生應(yīng)稅行為時(shí)，再根據(jù)憑證的性質(zhì)和規(guī)定的比例稅率或者按件計(jì)算應(yīng)納稅額，將已購(gòu)買(mǎi)的印花稅票粘貼在應(yīng)納稅憑證上，并在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或者劃銷(xiāo)，辦理完稅手續(xù)。企業(yè)交納的印花稅，不會(huì)發(fā)生應(yīng)付未時(shí)稅款的情祝，不需要預(yù)計(jì)應(yīng)納稅金額，同時(shí)也不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問(wèn)題。
企業(yè)交納的印花稅可以不通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目：
借：稅金及附加
貸：銀行存款
2、匯總繳納：
同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)按期匯總繳納印花稅。
企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交的印花稅，在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交印花稅”明細(xì)科目核算。
計(jì)算應(yīng)交時(shí)
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅
上交時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅
貸：銀行存款
3、企業(yè)按照核定征收計(jì)算繳納印花稅：
企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交的印花稅，在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交印花稅”明細(xì)科目核算。
計(jì)算應(yīng)交時(shí)
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅
上交時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅
貸：銀行存款
5印花稅正確申報(bào)繳納操作方法一、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
應(yīng)納稅憑證書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)間就是印花稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間。
二、印花稅納稅義務(wù)人
根據(jù)《印花稅暫行條例》及其施行細(xì)則的規(guī)定，在境內(nèi)書(shū)立或領(lǐng)受購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
三、印花稅繳納方式
1.應(yīng)稅憑證貼花納稅。由納稅人在應(yīng)稅憑證上一次性貼足印花稅票繳納。粘貼在應(yīng)納稅憑證上的印花稅票，要在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或者畫(huà)銷(xiāo)。粘貼使用印花稅票納稅的，已貼用的印花稅票不得重用。
2.大額稅額開(kāi)票征收。納稅人印花稅應(yīng)納稅額較大的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，可以單筆開(kāi)具繳款書(shū)繳納。
3.頻繁業(yè)務(wù)匯總申報(bào)。同一種類應(yīng)納稅憑證需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。
4.難以計(jì)算的依法核定。納稅人不能據(jù)實(shí)計(jì)算繳納印花稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定核定納稅人應(yīng)納稅額。
四、印花稅申報(bào)期限
1.一般憑證即時(shí)貼花。《印花稅暫行條例》規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。2.資金賬簿按年計(jì)繳。3.匯總繳納按月申報(bào)。4.國(guó)外合同使用貼花。如果合同國(guó)外簽訂國(guó)內(nèi)使用應(yīng)貼花。貼花納稅的，申報(bào)納稅期限為合同在國(guó)內(nèi)使用的當(dāng)天；匯總申報(bào)繳納的，申報(bào)納稅期限是匯總登記的次月15日內(nèi)。5.核定征收按月（季）申報(bào)。實(shí)行核定征收印花稅的，納稅期限為一個(gè)月，稅額較小的，納稅期限可為一個(gè)季度，具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
6印花稅減免稅優(yōu)惠總結(jié)
根據(jù)總局發(fā)布的最新減免稅代碼表，截止2023年7月，目錄中列明的印花稅減免稅優(yōu)惠項(xiàng)目有67個(gè)，按照便于記憶的原則，我將上述優(yōu)惠項(xiàng)目分為了10類，具體分類情況如下：
第一類，普惠政策，一共有3項(xiàng)。分別是副本抄本免稅、資金賬簿減半、其他賬簿免稅。
第二類，小微企業(yè)優(yōu)惠，一共有2項(xiàng)。分別是小微企業(yè)借款合同免稅，小規(guī)模納稅人印花稅減征。
第三類，與公益事業(yè)相關(guān)的優(yōu)惠，一共有2項(xiàng)。將財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)給政府、福利單位、學(xué)校免稅。
第四類，與三農(nóng)相關(guān)的優(yōu)惠，一共有3項(xiàng)。分別是合作社與社員簽訂的農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同免稅、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)清產(chǎn)核資免稅、農(nóng)村飲水工程免稅。
第五類，與住房相關(guān)的優(yōu)惠，一共有12項(xiàng)。最常用的應(yīng)該是個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房免印花稅。其他免征基本和廉租房、保障房、公租房相關(guān)，另外高校學(xué)生公寓租賃合同也免。
第六類，與貨運(yùn)憑證相關(guān)的優(yōu)惠，一共有2項(xiàng)。快件行李包裹的托運(yùn)單據(jù)免；特殊的貨運(yùn)憑證，比如軍事物資運(yùn)輸、搶險(xiǎn)救災(zāi)物資運(yùn)輸、新建鐵路工程臨管線運(yùn)輸也是免征的。
第七類，與體育相關(guān)的優(yōu)惠，一共有7項(xiàng)。對(duì)北京冬奧會(huì)、冬殘奧會(huì)、第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)的一些合同免征印花稅。
第八類，與特定企業(yè)、特定項(xiàng)目相關(guān)的優(yōu)惠，一共有9項(xiàng)。主要是對(duì)社保基金、青藏鐵路公司、發(fā)行單位、飛機(jī)租賃企業(yè)、石油儲(chǔ)備基地、商品儲(chǔ)備管理公司的一些合同免征印花稅。
第九類，與改制重組相關(guān)的優(yōu)惠，一共有9項(xiàng)。其中第四項(xiàng)是針對(duì)所有行業(yè)的優(yōu)惠政策，其他是針對(duì)專門(mén)的企業(yè)或行業(yè)的優(yōu)惠。
第十類，與金融資本相關(guān)的優(yōu)惠，一共有18項(xiàng)。金融和資本市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠是這十類優(yōu)惠中最多的，在此不一一列舉。
具體這67項(xiàng)優(yōu)惠涉及的稅收文號(hào)及稅收優(yōu)惠代碼如下：
7印花稅其它熱點(diǎn)問(wèn)題答疑
1、技術(shù)合同具體包括哪些？
答：技術(shù)合同包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。
2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同具體包括那些？稅目一樣嗎？
答：技術(shù)轉(zhuǎn)讓包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
其中，專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所書(shū)立的合同，適用“技術(shù)合同”稅目；
專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可所書(shū)立的合同、書(shū)據(jù)，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目。
3、技術(shù)咨詢合同如何判定?
答：技術(shù)咨詢合同是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。有關(guān)項(xiàng)目包括：1.有關(guān)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的軟科學(xué)研究項(xiàng)目； 2.促進(jìn)科技進(jìn)步和管理現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的技術(shù)項(xiàng)目； 3.其他專業(yè)項(xiàng)目。對(duì)屬于這些內(nèi)容的合同，均應(yīng)按照“技術(shù)合同”稅目的規(guī)定計(jì)稅貼花。
4、法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢所立合同需要貼花嗎？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)技術(shù)合同征收印花稅問(wèn)題的通知》（〔1989〕國(guó)稅地字第34號(hào)）第二條規(guī)定：一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢，其所立合同不貼印花。
5、網(wǎng)上銷(xiāo)售貨物，電子訂單繳納印花稅嗎？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕162號(hào)）規(guī)定：對(duì)納稅人以電子形式簽訂的各類應(yīng)稅憑證按規(guī)定征收印花稅。
6、印花稅金額不確定的合同，如何貼花？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào) ）相關(guān)規(guī)定：有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷(xiāo)售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無(wú)租賃期限的。對(duì)這類合同，可在簽訂時(shí)先按定額五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
7、問(wèn)：我公司2023年1月與其他公司簽訂了一份年度意向性的購(gòu)銷(xiāo)合同800萬(wàn)元，約定了單價(jià)和數(shù)量，未約定具體交貨日期，已繳納印花稅。在10月份準(zhǔn)備執(zhí)行的時(shí)候，重新簽訂了有具體交貨日期的執(zhí)行合同，合同金額未變，請(qǐng)問(wèn)是否還需要繳納印花稅？
答：《印花稅暫行條例》第九條已貼花的憑證，修改后所載金額增加的，其增加部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)貼印花稅票。 你公司的執(zhí)行合同是對(duì)意向性合同部分條款的修改和完善。根據(jù)上述規(guī)定，修改后增加金額的，增加部分補(bǔ)繳印花稅；修改后未增加金額的，無(wú)需補(bǔ)繳印花稅。
注意：很多人都以為，只要簽訂合同就要交印花稅，其實(shí)這是對(duì)印花稅的誤解哦，合同只是印花稅的應(yīng)收憑證之一，但并不是所有的合同都交印花稅。
本文來(lái)源：上海稅務(wù)、廈門(mén)稅務(wù)、四川稅務(wù)、晶晶亮的稅月。
【第15篇】住宅租賃合同印花稅
房屋租賃合同的印花稅
必須注意8個(gè)事項(xiàng)
注意點(diǎn)一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點(diǎn)二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬(wàn)元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬(wàn)元。
注意點(diǎn)三
印花稅一旦繳納不得因?yàn)楹贤兄苟硕悾虼擞』ǘ悓儆谝淮涡缘?，不存在反悔的情況。
注意點(diǎn)四
物業(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時(shí)候，一定要區(qū)分開(kāi)來(lái)，比如：房租500萬(wàn)元，物業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元，合計(jì)600萬(wàn)元，這樣就只是針對(duì)500萬(wàn)元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點(diǎn)五
對(duì)于個(gè)人出租房屋是否繳納印花稅問(wèn)題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個(gè)人出租住房免征印花稅，個(gè)人出租商鋪寫(xiě)字樓等，是要征印花稅的。
注意點(diǎn)六
對(duì)于簽訂的房屋租賃合同沒(méi)有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
注意點(diǎn)七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點(diǎn)八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時(shí)貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào)）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時(shí)不能計(jì)算金額的，如何貼花？ 有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷(xiāo)售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無(wú)租賃期限的。對(duì)這類合同，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
6、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
【第16篇】租賃合同印花稅怎么算
按照我國(guó)法律中的規(guī)定，進(jìn)行房屋租賃的，此時(shí)當(dāng)事人簽訂了相應(yīng)的租賃合同之后，也是需要到房管局辦理登記手續(xù)的，而此時(shí)就會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的繳納，其中就包括了印花稅。那么，房屋租賃合同印花稅由誰(shuí)承擔(dān)，印花稅要交多少？
網(wǎng)友咨詢：房屋租賃合同的印花稅由誰(shuí)承擔(dān)？出租方還是承租方還是雙方？
遼寧星海九鼎律師事務(wù)所陶玉松律師解答：
訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。所以訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，都有繳納印花稅的義務(wù)。
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
《憲法》第56條，中華人民共和國(guó)公民有依照法律納稅的義務(wù)。
按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：
1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。
4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
陶玉松律師解析：
房屋租賃合同印花稅的繳納：
1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印 件各一份。
3、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
4、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
5、地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。
在簽訂房屋租賃合同時(shí)至少要注意以下三點(diǎn)：
１、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認(rèn)對(duì)方的身份，主要是要求對(duì)方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等。
２、租賃期限
按照法律規(guī)定，租賃期限不能超過(guò)２０年；超過(guò)２０年的，超過(guò)部分無(wú)效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)２０年。
３、簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時(shí)，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù)，而使租賃雙方當(dāng)事人各執(zhí)一詞，甚至訴請(qǐng)法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時(shí)，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件（或附圖）形式并人租賃合同。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時(shí)，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應(yīng)該如此。
陶玉松律師系遼寧星海九鼎律師事務(wù)所主任，執(zhí)業(yè)二十多年，有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)實(shí)的理論功底，擅長(zhǎng)辦理疑難復(fù)雜的各類案件。
