政府收儲土地稅收（3篇）

【第1篇】政府收儲土地稅收

導讀：針對收到政府土地收儲補償款如何入賬的這一問題，應該進資本公積——其他資本公積，文中已作出詳細的說明，更多內(nèi)容詳情請跟著小編一起來看看吧。

收到政府土地收儲補償款如何入賬?

應該進資本公積——其他資本公積。

借：投資性房地產(chǎn)-(無形資產(chǎn))

貸：資本公積——其他資本公積

到政府土地收儲補償款如何做納稅處理?

這個要看政府有償收回的用途了，區(qū)分為城鎮(zhèn)規(guī)劃、收儲或其他拆遷。

1、城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)生的拆遷補償，免征營業(yè)稅、土地增值稅。

2、土地收儲中心收回土地使用權(quán)，作為歸還土地使用權(quán)的公司，不征收營業(yè)稅、土地增值稅。

3、其他拆遷，包括房地產(chǎn)開發(fā)等等項目發(fā)生的有償收回，那就沒有稅收優(yōu)惠的照顧了，就要繳納營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅等稅收了。

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【第2篇】政府回購土地稅收政策

第一:政府回購商品房的錢從哪里來？按照蘇州的房價，一萬套至少也得300-500億元吧？如果是政府財政支付，設(shè)想一下把這筆錢投入到醫(yī)療，能不能解決很多看不起病的家庭的困難。

第二:回購商品房以后的用途。房住不炒的政策已經(jīng)提了好多年了。我相信政府回購的目的是解決老百姓的住房需求。如果是采用租售兩個途徑，這不就是開發(fā)商的工作嗎？賣不掉可以降價可以出租，當然這樣做開發(fā)商無疑需要承擔虧本的風。不過，看看我們的財富排行榜，開發(fā)商們占據(jù)了不少名次?？梢钥闯鲆郧百嵉每芍^盆滿缽滿，做生意有虧有賺，為什么政府要回購以后再去替開發(fā)商承擔風險呢？難道政府回購以后不賣不租，可是又違背中央房子是拿來住的政策。有人說是吸引人才，解決引進人才的住房，那別的地方人才都到你那里去了，其他城市的房子又怎么辦？

第三，政府回購商品房需要交稅嗎？土地政府賣出去，錢進入財政，房子賣出去稅收進入財政，當然除此之外還有別的費用也是政府收入的一部分?，F(xiàn)在政府又拿錢買回去，我不明白這樣搞的意義是什么？而且按照常理來說，政府回購商品房付出的應該比土地和稅收等收入要高，政府為什么要做這虧本生意呢？那么最終誰把賺走了呢？

水平有限，只是不懂就問。就純粹希望能解開一些疑惑而已。

【第3篇】集體土地稅收政策

相信生活在農(nóng)村的人們對集體土地產(chǎn)權(quán)一定很熟悉，農(nóng)村的宅基地就屬于集體土地產(chǎn)權(quán)的一種。集體土地產(chǎn)權(quán)一般是直接分配到個人，在這種土地上建的房子可以用來居住，但是集體土地有房產(chǎn)證嗎?集體土地和國有土地的區(qū)別?

一、集體土地有房產(chǎn)證嗎

集體土地一般沒有房產(chǎn)證。

1、根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。集體土地建房不能辦理房產(chǎn)證只能辦理《集體土地使用證》。

根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

二、集體土地和國有土地的區(qū)別

1、拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，由政府部門組織征收后統(tǒng)一進行拆除。集體土地上房屋拆遷(征地拆遷)則應當基于公共利益之需要，在依法定程序得到相關(guān)部門的批準后，將集體土地征收為國有土地，給予被征收人合理補償后，才能進行拆除。

2、適用的法律不同。國有土地上房屋拆遷的主體、程序、補償?shù)葐栴}均應當適用《國有土地上房屋征收與補償條例》;集體土地上房屋拆遷主要適用《土地管理法》及《土地管理法實施條例》。

3、批準部門不同。為公共利益的目的，確需征收國有土地上房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆遷則需要由國務院、省自治區(qū)以及直轄市人民政府作出土地征收的批復

4、補償標準不同。國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)。集體土地上房屋拆遷的補償費用主要包括土地使用權(quán)的補償和房屋本身的補償。

5、實施部門不同。國有土地上房屋拆遷由縣級以上人民政府組織相關(guān)部門實施，一般由住建局承辦相關(guān)事項;集體土地上房屋拆遷也由縣級以上人民政府組織實施。

綜上所述，集體土地一般沒有房產(chǎn)證，集體土地和國有土地具有很大的區(qū)別，人們在買房時也應該避開集體土地產(chǎn)權(quán)的房子，這樣才能保證自己的權(quán)益安全。以上就是“集體土地有房產(chǎn)證嗎?集體土地和國有土地的區(qū)別?”全部內(nèi)容。