住房公積金怎么用來買房（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：96

住房公積金怎么用來買房

【第1篇】住房公積金怎么用來買房

1、初審：那由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：由申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、辦理擔保手續(xù)：由申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

4、要簽訂借款合同。

5、需住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

6、其借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

7、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

8、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

【第2篇】公有住房申批表能提取公積金嗎

公有住房不能夠提取公積金，如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明，包括建設(shè)、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

2、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3、退休的，提供退休證明；

4、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；

5、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；

6、出境定居的，提供出境定居證明；

7、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

8、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

10、進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；

11、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

公有住房不屬于該范圍內(nèi)。

【第3篇】住房公積金買房的條件

住房公積金買房的條件：申請人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。

【第4篇】個人住房公積金貸款程序怎么走

個人住房公積金貸款程序是：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關(guān)材料；

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同；

5、公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第5篇】住房公積金貸款怎么辦理

1. 銀行收到申請和相關(guān)資料后，會對借款人進行考察、審核。

2. 一旦審核通過，會通知借款人來銀行簽訂借款合同。

3. 需要辦理保險、抵押登記等手續(xù)。

4. 手續(xù)和合同辦完后按約定放款，借款人按時還款。

【第6篇】住房公積金需要什么手續(xù)

咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:

1. 職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2. 職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3. 職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4. 職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

【第7篇】住房公積金提取時間

住房公積金提取時間一般是3個工作日。

《住房公積金管理條例》

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。

職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第8篇】住房公積金貸款申請后多久到賬

一般公積金管理中心在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)會到賬，工作人員會對符合條件申請完成審批手續(xù)。屆時，公積金中心將以短信的形式告知審批結(jié)果。如果貸款人的審批通過了，銀行一般會等待公積金中心的貸款資金到賬后，按公積金中心的放款名單放款。

《民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

【第9篇】住房公積金一年可以取幾次

住房公積金的提取分不同情況，提取額度次數(shù)也各不相同，具體如下：

1. 購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。

2. 購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。

3. 自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。

4. 租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

國家關(guān)于住房公積金的政策：2023年10月23日，中國人民銀行辦公廳印發(fā)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》，決定從2023年10月24日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，進一步推進利率市場化改革，下調(diào)個人住房公積金存款利率，其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.35%下調(diào)至1.1%，下調(diào)0.25%個百分點，個人住房公積金貸款利率保持不變。

【第10篇】住房公積金申請如何寫

住房公積金的申請包括購買自住房提取、償還購房貸款本息提取、租房提取等等，每個提取事由所對應(yīng)的申請材料和手續(xù)有一定區(qū)別，如償還購房貸款本息提取就需要購房合同、購房發(fā)票、契稅稅收繳款書、借款合同、身份材料等等。而幾乎所有申請事由都需要提交《住房公積金申請表》，該表可以直接在繳存公積金賬戶所在地的住房公積金管理中心網(wǎng)站上查找下載并填寫。

基本上就是包含以下信息：

1. 姓名。

2. 證件類型和號碼。

3. 公積金帳號。

4. 單位名稱。

5. 聯(lián)系電話。

6. 提取方式。

7. 轉(zhuǎn)入賬戶信息。

8. 提取原因。

9. 房屋坐落位置。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第十九條

職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起５日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

【第11篇】濰坊住房公積金服務(wù)網(wǎng)點在哪里

濰坊住房公積金服務(wù)網(wǎng)點在哪里？電話是多少？現(xiàn)在就一起來了解一下吧。

1. 濰坊住房公積金管理中心地址：濰坊市文化路439號市財政大樓10層，電話：0536-8198707(監(jiān)督監(jiān)察)0536-8198928(財會科)0536-8198919(綜合科)。

2. 昌樂縣公積金管理中心地址：昌樂縣利民街68號財政局5樓，電話：0536-6233662、6278605。

3. 諸城市公積金管理中心地址：諸城市東關(guān)大街156號，電話：0536-6055268、6063660。

4. 高密市公積金管理中心地址：高密市鎮(zhèn)府街197號財政局副樓1樓，電話：0536-2593133、2321702、2320305。

5. 安丘市公積金管理中心地址：安丘市濰徐路中斷安丘市住房公積金管理中心，電話：0536-4398350。

6. 臨朐市公積金管理中心地址：臨朐縣龍泉路60號財政局3樓，電話：0536-3165745、3118080、3212526。

7. 青州市公積金管理中心地址：青州市駝山路青州市人民辦事中心1樓住房公積金專柜，電話：0536-3889906、3889907、3889908。

8. 壽光市公積金管理中心地址：壽光市迎賓路268號財政局3樓319、320室，電話：0536-5251976。

9. 昌邑市公積金管理中心地址：昌邑市富昌街中段財政局4樓，電話：0536-7212787、7212221、7211759。

10. 濱海公積金管理中心地址：濱海開發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府街中段路北濱海開發(fā)區(qū)財政局3樓，電話：0536-5319007。

【第12篇】住房公積金封存狀態(tài)怎么提取

可以攜帶個人資料、公積金卡等前往公積金管理中心進行柜臺辦理提取業(yè)務(wù)。

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2023年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

【第13篇】北京住房公積金怎么取

1、個人帶著住房公積金提取申請書，加蓋預留印鑒后到所屬管理部辦理提取手續(xù)。

2、管理部人員對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內(nèi)容進行審核。對于符合部分提取條件的，管理部人員應(yīng)依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息，為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》，并在購房發(fā)票（或購房收據(jù)）上加蓋已辦理住房公積金提取”字樣的印章。

3、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》并確認個人儲蓄賬戶。

4、提取確認后，管理部人員打印《住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總，核對無誤后，辦理資金的劃撥，提取款項在3個工作日內(nèi)劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶。

【第14篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎

住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。