住房公積金怎么購買（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：96

住房公積金怎么購買

【第1篇】住房公積金怎么購買

1、購房者攜帶相關(guān)資料，到住房公積金管理中心提出貸款申請并辦理手續(xù)；2、住房公積金審核通過后，將貸款資料轉(zhuǎn)交銀行；3、購房者與銀行簽訂貸款合同并辦理抵押；4、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后，到住房公積金管理中心開具放款通知書；5、購房者到銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

二、使用公積金要注意什么

1、使用住房公積金，必須先了解清楚哪些情形可以使用，使用時(shí)必須滿足什么條件，比如購房，需要購房者先支付首付款，然后憑購房合同和支付憑證，才可以申請使用。

2、因?yàn)樽》抗e金是專項(xiàng)款，所以只能用于規(guī)定情形中，按照規(guī)定，如果公積金存繳金額大于購房款，那扣除購房款之后，剩余部分的住房公積金是不可以提取出來的。

3、如果職工已經(jīng)有房產(chǎn)，那可以使用公積金的存繳余額來進(jìn)行裝修，只是這部分費(fèi)用一般是用于大修，小型裝修在申請的時(shí)候，可能會(huì)被拒，所以職工需要提前了解情況。

4、住房公積金在存繳期間，必須按照時(shí)間來繳納，如果有連續(xù)三個(gè)月以上的逾期存繳記錄，那在申請使用住房公積金時(shí)，可能會(huì)直接被拒絕，因此，要注意定期查看公積金存繳情況。

【第2篇】昆明市住房公積金查詢方法有哪一些

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。

1. 憑住房公積金對賬卡到承辦住房公積金業(yè)務(wù)銀行查詢;

2. 憑借住房公積金對賬卡和身份證到住房公積金管理中心營業(yè)大廳柜臺(tái)辦理查詢;

3. 通過當(dāng)?shù)刈》抗e金官方網(wǎng)站公積金賬戶余額查詢;

4. 通過住房公積金管理中心下載住房公積金客戶端app進(jìn)行查詢。

【第3篇】城鎮(zhèn)住房公積金什么意思

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

【第4篇】住房公積金交貸款買房優(yōu)勢

1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

3、銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)檫@一部分錢你必須一把墊付，對于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個(gè)問題，明顯減少你的首付款壓力

6、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優(yōu)勢

7、辦理手續(xù)便捷。住房公積金的辦理手續(xù)相對商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間的經(jīng)濟(jì)支出。

【第5篇】住房公積金提取需要到哪提取

住房公積金提取需要到住房公積金中心辦理提取。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

【第6篇】住房公積金可以提現(xiàn)嗎

可以提現(xiàn)的。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第7篇】北京市住房公積金如何查詢

1. 登陸網(wǎng)上銀行查詢，要是已經(jīng)辦有北京住房公積金聯(lián)名卡的朋友，就可以直接登陸與住房公積金相應(yīng)的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢的。

2. 電話查詢，北京住房公積金客服熱線是：12329，撥打后按1、2號鍵可以進(jìn)入語音查詢，0號鍵可以進(jìn)入人工查詢。

3. 在atm機(jī)上查詢，所有辦理北京住房公積金聯(lián)名卡的朋友，都是能夠在標(biāo)有銀聯(lián)的atm機(jī)上查詢的。

【第8篇】房貸中途可以用住房公積金嗎？

1. 申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。

2. 申請者需要具備市城鎮(zhèn)戶口、具有完全民事行為能力，在個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入的情況下，憑借并且正常繳存住房公積金的條件向銀行申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

3. 需要注意的是，申請商轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，申請者需要確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款即可辦理。

【第9篇】如何提取住房公積金

1、提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供本人身份證及復(fù)印件;

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供《城市居民最低生活保障證》或勞動(dòng)、工會(huì)等部門提供的其他有效證明;支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協(xié)議書、支付房租發(fā)票、單位或有關(guān)部門出具的家庭收入證明。

3、帶齊證件，前往職工戶籍所在地的公積金中心，提交資料，簽字，符合提取標(biāo)準(zhǔn)的，一個(gè)星期后，公積金會(huì)發(fā)放到職工公積金銀行卡。

4、特殊情況：職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應(yīng)提供繼承人身份證、戶口本、法定繼承人證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈(zèng)人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人經(jīng)公證指定繼承證明、身份證。

【第10篇】住房公積金怎么貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供相關(guān)資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行受理審查，并報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并將審批結(jié)果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款。

【第11篇】住房公積金提示非正常狀態(tài)啥意思

如果出現(xiàn)“非正?！睜顟B(tài)有可能是本人的所在單位沒有正常繳存本人的每個(gè)月公積金所致，建議本人咨詢所在單位是否按月正常繳存本人的公積金，也可以直接咨詢住房公積金管理中心查看詳細(xì)情況，會(huì)不會(huì)是系統(tǒng)出現(xiàn)錯(cuò)誤。

【第12篇】住房公積金貸款可以代辦嗎

申請住房公積金貸款是可以由開發(fā)商代辦的，只要提供以下材料即可：

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房價(jià)總額20%的首付款單據(jù)。

2、保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。

3、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。

4、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告等。

《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

【第13篇】北京住房公積金提取

1、準(zhǔn)備提取證明文件，職工提取住房公積金時(shí)，需提交本人身份證。若提取家庭成員住房公積金時(shí)，還應(yīng)提交戶口簿或結(jié)婚證書。根據(jù)不同條件還應(yīng)提交以下相應(yīng)證明文件。

2、做好材料帶上身份證復(fù)印件去地稅局開發(fā)票。

3、拿上開出的發(fā)票和材料還有發(fā)票真?zhèn)巫C明一并交給負(fù)責(zé)公積金同事,同事提交到住房公積金管理中心后幾個(gè)工作日到賬。

【第14篇】商住房可不可以申請公積金貸款嗎？

可以的,一般公積金的貸款用途只能有兩種,購房貸款和裝修貸款,住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源的,向擁有住房公積金的職員發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工用來購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。

可以，在職員工只要按期繳納住房公積金滿一年，就可以申請住房公積金貸款買房。

公積金貸款條件：

1. 擁有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2. 申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額;

3. 具有購買住房的合同或協(xié)議，并且且首期付款金額不能低于所購住房價(jià)格的30%;

4. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源，具備相應(yīng)的還債能力，個(gè)人信用良好;

5. 有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的單位作為保證人;

6. 公積金中心規(guī)定的其他條件。