【第1篇】新融資租賃司法解釋
2023年6月8日上午，廣東卓建律師事務所高級合伙人、管委會副主任金振朝律師受邀在騰訊會議上為某國有金融租賃公司開展了主題為關(guān)于《<民法典>及其司法解釋重點條款案例解讀》的培訓。
首先，金律師對《民法典》進行了簡要提示，其中特別強調(diào)了民法典適用的時間效力和融資租賃有關(guān)司法解釋更新。
然后，金律師通過幾個融資租賃行業(yè)熱點問題案例進行展開，如房產(chǎn)、生物性資產(chǎn)是否能作為融資租賃物，欠缺融物屬性案件的認定以及租賃公司在未取得行政許可融資租賃合同的效力等生動案例，和大家分享了《民法典》及其司法解釋有關(guān)融資租賃的變化。
關(guān)于出租人對租賃物的所有權(quán)登記問題，針對《民法典》第七百四十五條的規(guī)定，金律師通過對比新舊法律變化并結(jié)合實務案例進行分析，強調(diào)了登記的公示對抗效力。
接著，金律師結(jié)合一些實操案例為大家分享了《民法典》及其司法解釋有關(guān)擔保部分的變化。擔保作為融資租賃交易中一種常見的征信手段，其形式也多種多樣，尤其需要融資租賃公司引起重視。本次課程金律師重點分享了關(guān)于上市公司擔保的審查注意事項、租賃與抵押的關(guān)系、獨立保函、保證期間、差額補足函、流動支持函的法律風險等一些融資租賃實務中比較常見的問題，引發(fā)了大家的深入思考。
最后，互動環(huán)節(jié)大家就《民法典》背景下產(chǎn)生的融資租賃實務和行業(yè)熱點問題進行了討論，本次授課的參與者均表示受益匪淺。
卓建金誠律師團隊
卓建金誠律師團隊是金融法律事務部下屬專業(yè)團隊之一，團隊長期服務于包括融資擔保公司、保險公司、小額貸款公司、融資租賃公司、保理公司、典當行在內(nèi)的金融機構(gòu)，多年來長期密切關(guān)注著金融行業(yè)的最新法律發(fā)展動向和積極參與相關(guān)法律實踐。未來，金誠律師團隊也將不斷提高自身業(yè)務水平和創(chuàng)新服務形式，以期為客戶提供更專業(yè)、周到的法律服務。
【第2篇】融資租賃合同司法解釋解讀
融資租賃，即出租人根據(jù)承租人對所需設備的規(guī)格、型號、價格、售后服務及供應商的選擇而購入指定的設備，出租給承租人使用，并收取租金。約定的租賃期結(jié)束，出租人可選擇以象征性的價格取得租賃區(qū)所有權(quán)、續(xù)租或退還租賃租。
1.目前，我國國內(nèi)融資租賃公司出租人主要分為三類:金融租賃公司、中外合資租賃公司（即外資租賃公司）和內(nèi)資試點融資租賃公司（即內(nèi)資租賃公司）。
2.出租人在租期內(nèi)擁有租賃物的物權(quán)，以租賃物擔保租賃債權(quán)，可降低門檻，前提是租賃物獨立、耐用、可移動、能流通、還能保值。但，不能否定或忽視對主體信用的考評。
3.融資租賃是融資與融物結(jié)合的金融服務，這是與銀行信貸的區(qū)別，并以此形成核心競爭力。
租賃的業(yè)務形態(tài)
三方+兩合同：三方——出租人、供應商、承租人；兩合同——購買合同、融資租賃合同；
業(yè)務形態(tài)有：直租、回租、聯(lián)合租賃、杠桿租賃、風險（分成）租賃、經(jīng)營性租賃。但是目前，中國回租占比80%以上，但是從全球規(guī)律來看，未來的趨勢為直租、經(jīng)營性租賃為主。
融資租賃發(fā)展的四大支柱
一是法律交易規(guī)則（民法典中有規(guī)定）
二是會計準則（國際新準則，經(jīng)營租賃入表）
三是行業(yè)監(jiān)管（國務院2號文和銀保監(jiān)2監(jiān)管辦法）
四是稅收政策（快速折舊，經(jīng)營租賃費用）
【第3篇】融資租賃公司法規(guī)
本期精選融資租賃相關(guān)法規(guī)匯編手冊
包括：融資租賃相關(guān)法律、行政規(guī)章及規(guī)范性文件等
關(guān)注本作者“財經(jīng)優(yōu)選智庫”作者，私信回復關(guān)鍵字“融資租賃”，即可查看獲取方式
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【第4篇】融資租賃司法屆時
作者：初明峰 劉磊 王瑞珂
裁判概述：
租賃物件清單中包含螺紋鋼一類的一次性消耗品，無法反復使用，不能作為融資租賃合同中的租賃物，故雙方所簽訂合同雖名為融資租賃合同，但實際系借貸關(guān)系，應按照借貸合同來確認雙方的法律關(guān)系。
案情摘要：
1. 2023年12月7日，遠東租賃（出租方）與武進建設（承租方）達成售后回租協(xié)議，租賃物件清單中包含螺紋鋼這類一次性消耗物品，并就上述合同簽訂過程進行公證。
2. 為擔保武進建設的債務履行，常虹鋼結(jié)構(gòu)公司與遠東租賃公司簽訂保證合同，徐某敏、張某亞等人也分別向遠東租賃公司出具保證函。
3. 后武進建設未能按照合同約定支付租金，遠東租賃公司向法院提起訴訟，后經(jīng)調(diào)解，常虹鋼結(jié)構(gòu)公司部分代償了金錢支付義務。之后，常虹鋼結(jié)構(gòu)公司提起追償權(quán)訴訟。
4. 一審法院以租賃物中包含一次性消費品而不符合融資租賃合同的相關(guān)特征認定融資租賃合同系以合法形式掩蓋非法目的的合同而無效，從而擔保合同作為從合同也無效為由駁回原告訴請。后遠東租賃公司對本案提起再審，引發(fā)本案。
爭議焦點：
雙方的融資租賃合同關(guān)系能否成立？
法院認為：
遠東公司與武進建設公司簽訂的售后回租賃合同所涉及的租賃物件清單中,螺紋鋼屬于一次性消耗品，無法反復使用，不能作為融資租賃合同中的租賃物；另外，本案所涉租賃物是否客觀存在并實際交付依據(jù)不足,故雙方簽訂的售后回租賃合同不具備融資租賃合同的特質(zhì)，雙方不構(gòu)成融資租賃關(guān)系。根據(jù)合同約定，遠東租賃公司向武進建設公司支付12500000元，武進建設公司每月支付包括利息在內(nèi)共計390265元，期限36個月等，故遠東公司與武進建設公司之間更符合企業(yè)借貸的合同關(guān)系。
案例索引：
(2018) 蘇04民申209號
相關(guān)法條：
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第一條 人民法院應當根據(jù)民法典第七百三十五條的規(guī)定，結(jié)合標的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當事人的合同權(quán)利和義務，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認定。
對名為融資租賃合同，但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應按照其實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。
《金融租賃公司管理辦法》
第四條 適用融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)，銀監(jiān)會另有規(guī)定的除外。
《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》
第七條 適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)，另有規(guī)定的除外。
融資租賃公司開展融資租賃業(yè)務應當以權(quán)屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益的租賃物為載體。融資租賃公司不得接受已設置抵押、權(quán)屬存在爭議、已被司法機關(guān)查封、扣押的財產(chǎn)或所有權(quán)存在瑕疵的財產(chǎn)作為租賃物。
實務分析：
融資租賃關(guān)系是否成立，可能直接影響到債權(quán)人受償財產(chǎn)的范圍、優(yōu)先權(quán)以及擔保人責任的問題，因此討論融資租賃關(guān)系是否成立很有必要。本文案例涉及的是以消耗品作為融資租賃標的物的問題。消耗品并非一個法律概念，通常是指保證和維持企業(yè)生產(chǎn)正常進行而消耗的物品。在當事人以消耗品作為融資租賃標的物時，認定當事人之間是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系要考察具體的租賃物是否具備“融物”屬性。
本文原因判例認為，如果租賃標的物為一次性消耗品，由于一次性消耗品一經(jīng)使用就不再存在，缺乏提供“物之擔?！钡目赡苄?，故以一次性消耗品為融資租賃標的物的合同不具備融資租賃合同構(gòu)成要件，當事人之間不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。筆者贊同本觀點，特推薦本判例。
【第5篇】應對融資租賃司法解釋
融資租賃合同糾紛司法解釋
融資租賃合同的認定
第一條 人民法院應當根據(jù)民法典第七百三十五條的規(guī)定，結(jié)合標的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當事人的合同權(quán)利和義務，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認定。
對名為融資租賃合同，但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應按照其實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。
第二條 承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
特別說明：在承租人與出賣人系同一人情況下，俗稱：售后回租模式，也構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
第五條 有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：
（一）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（二）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；
（三）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。
第六條 因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持。
第七條 當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進行釋明。
第十條 出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照民法典第七百五十二條的規(guī)定作出選擇。
（民法典 第七百五十二條 承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。）
出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。
問題說明：是不是也可以先收回租賃物并且主張收回前的租金，但是并不要求解除合同，因為如果后續(xù)承租人還要求繼續(xù)租賃可以跟出租人談判協(xié)商。
第十一條 出租人依照本解釋第五條的規(guī)定請求解除融資租賃合同，同時請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應予支持。
前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。
第十二條 訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價值有爭議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價值；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價值。
承租人或者出租人認為依前款確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的，可以請求人民法院委托有資質(zhì)的機構(gòu)評估或者拍賣確定。
說明：對于訴訟請求解除合同，要求承租人賠償損失的處理方法，對于損失范圍進行了界定，同時對于租賃物（車輛）收回的價值如果有約定按照約定，如果沒有約定根據(jù)租賃期限到期后的租賃物殘值來考慮，而在現(xiàn)實中，對于家庭自用車的估值如果差別不大，法院不會輕易啟動評估，并且根據(jù)民法典758條規(guī)定，承租人如果認為車輛價值超過欠付剩余租金，那么可以請求返還，這里實際上進行了舉證責任分配，分配給承租人。
民法典 第七百五十八條
當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還。
當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請求承租人給予合理補償。
【第6篇】融資租賃公司法律法規(guī)
——第十六期線上《2022信貸法律100問直播專欄》
2023年7月25日下午，廣東卓建律師事務所高級合伙人、管委會副主任金振朝律師在金融企業(yè)家俱樂部線上主講《2022信貸法律100問專欄》系列之十六——《民法典》與融資租賃。
本次直播由山西省融資擔保行業(yè)協(xié)會、河北省融資性擔保業(yè)協(xié)會、河南省融資擔保業(yè)協(xié)會與廣東省融資擔保業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦，其他協(xié)會等單位陸續(xù)加入。每周一下午16:00-17:00開播（視情況調(diào)整），共44期（20次直播，24次錄播）?！?022信貸法律100問專欄》第十六期開播有1000余人參加了本次直播課程學習。
首先，金律師分享了一個實務案例，解析了融資租賃糾紛中的常見問題，并提出了融資租賃公司是否可以提供融資擔保的思考。
在這個案件中，體現(xiàn)了融資租賃在二手車交易中的各方法律關(guān)系，以及業(yè)務流程與風險。
然后，金律師介紹了融資租賃的概念和常見模式，并對我國融資租賃行業(yè)的發(fā)展與趨勢進行了分析。
隨后，金律師詳細講解了《民法典》有關(guān)融資租賃的變化，并通過案例對其中的亮點和重點進行了闡釋。
最后，金律師通過以案說法的方式，歸納融資租賃與融資擔保的聯(lián)系與區(qū)別，亦總結(jié)了違規(guī)提供融資擔保的法律后果及責任，建議融資租賃公司最好與有資質(zhì)的融資擔保公司合作開展相關(guān)增信業(yè)務。
本次授課分享結(jié)束后，參與直播的成員與金律師開展了互動交流，并表示通過與金律師的溝通與交流受益匪淺，在收獲滿滿的同時，期待著與金律師的下一期精彩課程。
第十七期《2022信貸法律100問專欄》主題為《<民法典>與保理合同》。
