【導語】9米個人所得稅計算器怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經營的產品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的9米個人所得稅計算器，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】9米個人所得稅計算器
【卡車之家 原創(chuàng)】隨著高速公路按軸收費政策的實施，兩軸的4x2車型逐漸成為快遞運輸行業(yè)的首選車型。下面介紹一款面向快遞運輸開發(fā)、搭載240馬力國五玉柴機的江淮格爾發(fā)k5w 4x2 9.6米載貨車。
經典u型前臉 繼承家族設計語言
這款格爾發(fā)k5w采用高頂駕駛室，延續(xù)了格爾發(fā)經典的u型前臉，搭配紅色涂裝，整體顯得喜慶美觀。
駕駛室后方配有導流罩，能在車輛高速行駛時大幅降低風阻，提高燃油經濟性。
車頂兩側配有氣喇叭，聲音響亮，傳播距離遠，警示效果非常不錯。駕駛室頂部帶有字體獨特的“格爾發(fā)”字樣，十分醒目。黑色的遮陽罩能大大減輕陽光直射對駕駛員視線的影響。車頂及遮陽罩兩側均帶有示廓燈，能在夜晚保障行車安全。
后視鏡采用一體式設計，能在行駛過程中降低風阻風噪，從而提高燃油經濟性。兩塊補盲鏡，能減少駕駛員的視野盲區(qū)。后視鏡還支持電動調節(jié)和電加熱功能，雨霧天氣時能及時清除鏡面的水汽，保證駕駛員視野清晰。
這款車配備有倒車影像，兩側的后視鏡下方均安裝有攝像頭，進一步減少了視野盲區(qū)，保障行車安全。
這款車使用三段式雨刮，相比兩段式雨刮，刮擦面積更大，更能有效改善雨天行車時駕駛員的視線。中網部分，采用蜂窩孔狀的進氣格柵搭配鍍鉻飾條，整體層次分明。前臉兩側的導流槽，能在車輛行駛時引導氣流，避免泥水附著在前臉或車門上，一定程度上也能降低風阻。
大燈造型犀利，集成有遠近光燈、轉向燈和led日間行車燈。近光帶透鏡，能改善聚光效果，夜間行車視野會更好。霧燈則單獨布置在下方。
這款車車身尺寸為12000x2550x3990mm，貨箱形式為廂式，貨箱尺寸為9600x2480x2550mm，軸距為7050mm。
動力鏈扎實可靠 適合快遞運輸
動力方面，這款車搭載玉柴yc6ja240-50發(fā)動機，排量為6.87l，最大輸出為240馬力，峰值扭矩達到950牛米，峰值扭矩轉速區(qū)間為1200-1800轉，滿足國五排放標準。
傳動方面，匹配的是法士特8js105ta手動變速箱，前進擋為8擋，最高擋為超速擋，速比為0.72。這款變速箱殼體采用鋁合金材料，大大降低了整車自重。
車橋及懸架方面，后橋采用459單級減速橋，速比為4.111。整車配置有空氣懸架，能為車輛提高良好的減震效果，提高車身穩(wěn)定性及復雜路況的通過性，同時也更方便甩掛運輸。
輪胎方面，整車裝配12r22.5的朝陽牌真空胎，采用輕量化輪轂，有利于整車輕量化。
根據發(fā)動機轉速、變速箱最高擋速比、后橋速比和輪胎型號，通過卡車之家車速計算器可得出，車輛在1100-1300轉的經濟轉速區(qū)間內，車速可達到76-89km/h，滿足快遞運輸的車速要求。
高頂單臥駕駛室 雙氣囊減震座椅
這款格爾發(fā)k5w主駕駛座與副駕駛座均配備了支持多項調節(jié)功能的氣囊減震座椅，駕駛員可根據自己的身形和操作習慣調整出舒服的坐姿，減輕駕駛疲勞。
中控區(qū)域的按鍵布置規(guī)整簡潔，左側布置有大燈高度調節(jié)、霧燈開關、危險報警閃光燈等按鍵，右側布置著中控娛樂大屏，支持汽車行駛記錄儀和收音機、音樂、打印等功能，屏幕下方是空調控制區(qū)域。
這款車配備有ecas控制手柄，對于經常從事甩掛運輸的用戶來說，這項配置能簡化接駁掛車流程，節(jié)省時間。
駕駛室頂部布置有3個大容積的儲物格，能為車主容納各種日常生活用品。
駕駛室后面是單臥鋪，寬度尚可。沒有雙臥鋪，對于雙人跑車用戶來說是個不小的遺憾。
● 編后語
綜合來說，這款格爾發(fā)k5w在整車外觀、內飾配置和底盤布局等方面的表現可圈可點，4x2的驅動形式和9.6米的箱長，對于從事快遞運輸的卡友來說非常適合。卡車之家產品庫顯示，這款車廠商指導價為19.99萬元（視配置、地區(qū)、優(yōu)惠政策不同，具體以當地經銷商售價為準），從事快遞運輸的卡友可以考慮下這款車。（文/姚祺瑾 圖/卡車之家）
【第2篇】美國個人所得稅計算器
更多好玩的科普，快關注“差評”~
在輸入數據準確的情況下，計算器的計算準確度是 100% ，這一點想必用過計算器的人都不會否認。
那我問你一個問題：10% + 10% 等于多少？
一般人哪怕是小學生，估計都會脫口而出答案是 20% ，或者是 0.2 。
不就是個簡單的 10 + 10 的問題嘛？
可是有人卻發(fā)現，這么簡單的問題，計算器卻出了“ 錯 ”。
根據這個微博上的說法，幾乎所有的手機計算器，在計算 10% + 10% 這個問題時，都會得出 0.11 的答案，并普遍被認為是一個 bug 。
小發(fā)也用自己的手機試了試，發(fā)現還真是這樣。
iphone 在測試后也是同樣的結果。
其實從 iphone 計算器的運算過程中我們就可以發(fā)現，問題的本質在于我們和計算器的運算邏輯不同。
由于 iphone 在輸入百分號后會直接顯示結果，我們可以看到第一個 10% 按下后，系統顯示的結果是 0.1 ，而第二個 10% 則變成了 0.01 。
也就是說計算器把第二個 10% 認定為之前輸入的 10% 的十分之一，結果就變成了 1% ，10% + 1% 結果可不就是 11% ，0.11 嘛。
會出現這樣的結果是有原因的。。。
一開始計算器上是沒有 % 這個符號的，但是為了方便國外人用計算器計算一件東西的折扣或者稅率，而專門設計了 % 這種運算方式。
給大家舉個栗子：原價 10 塊的東西，今天有 8.5% 的折扣，那么就可以表達成 10 - 8.5% = 9.15 ，這時候這個 8.5% 會默認乘以前面輸入的數字。。
因此這種計算方法也就成為了全球標準的計算器運算邏輯，而這種計算器也叫做：百分計算器。
要是換成在中國，我們會直接說這東西打 9.15 折，計算方式會變成 10 x 0.915 = 9.15 ，所以國內大家并不熟悉這套百分計算器的邏輯。
結果是一樣的，但是解題思路不一樣罷了，誰叫計算器是外國人先發(fā)明的呢？國際標準只能按他們的來了。
所以說，10% + 10% = 0.11 嚴格來說并不是計算器的 bug 。
可是計算器終究是由人創(chuàng)造出來按照固定邏輯進行數值運算的設備，只要是人為編程，肯定是會存在 bug 的，那么計算器出了 bug 會是什么樣呢？
記得小時候，剛開學拿著計算器的我聽見一個坊間傳說：只要拿著你的計算器按照一定順序按下某些字符，就會出現非常神奇的事情。
這種行為被叫做“ 爆機 ”，在學生群體中非常流行。
我們都知道，一般情況下科學計算器如果輸入了一些常規(guī)的不符合計算規(guī)則的數據，它會顯示一個“ error ”來表示出錯。
這種情況下系統會提示操作者如何進行操作，屬于正常的錯誤范圍。
可“ 爆機 ”狀態(tài)不一樣，在這個狀態(tài)下，整個屏幕都會顯示亂碼，什么都看不清楚，更不用說繼續(xù)操作了，一般只有重啟能解決問題。
甚至有的情況下，連開關鍵都會失效，只能通過摳電池強制重啟來解決。
如果把計算器的計算過程比作做菜，普通報錯只是相當于放錯調料味道不對，還是有補救機會的，“ 爆機 ”則像是你往炒鍋里加入了鋁熱劑，打得炒鍋猝不及防。。。
其實“ 爆機 ”的原理就是輸入某些數據使得計算結果數據溢出，造成計算器的顯示錯誤。
如果學生們研究爆機只是為了炫耀鋁熱劑可以把炒鍋燒糊，那么長大之后依然堅持研究爆機的人，他們的目標就是真的用鋁熱劑來出一本菜譜了。。。
我們都知道，現在市場上的科學計算器品類很多，每個品牌下又各自有許多型號，同樣的爆機方法不一定就能適用于每一臺計算器。
有許多爆機愛好者專門聚在一起，組建了一個叫 fx-es(ms) 的貼吧，從根本原理層面上研究計算器的爆機過程，并且匯總了各種計算器的爆機方法。
隨便打開其中一個目錄，你就會發(fā)現它的下方有非常詳細的各種錯誤、亂碼的方法以及實測。
與此同時還有許多貼吧的吧友也在分享著自己的爆機經驗，學術氛圍之濃厚，學術態(tài)度之嚴謹，不知道的人還以為自己來到了 c 語言吧。
在研究爆機的過程中，他們接觸到了科學計算器的底層原理，于是便不再滿足于爆機，而是在計算器上做更有趣的事情 —— 編程 。
比如用計算器玩打桌球游戲。
或者把它當做一個模擬器來玩《 精靈寶可夢 紅 》，還是彩色的！
有的人甚至可以用計算器進行輸入練習。
計算器在絕大多數人眼里，都是一個非?？煽康挠嬎愎ぞ?，在小時候它能幫我們解開四則運算，幫我們解開一元二次方程，甚至能幫我們畫出函數圖像。
這簡直是數學之神的化身??！
可隨著我們慢慢長大，我們發(fā)現這個“ 數學之神 ”也不是完美無缺，它也存在 bug ，甚至我們可以在了解其原理后操控它做其他事情。
人天生都有著求知探索的精神，而這些計算器 bug 被發(fā)現解決的過程，何嘗不是一種另類的樂趣呢？
“ 我已經忘了該怎么按了。。?！?/strong>
【第3篇】個人所得稅社保計算器
【熬夜整理的“工資薪酬管理系統”，自帶薪酬+個稅公式，親測好用】
一到核算工資，出納就頭疼。特別是計算一些人員的個稅時，更是想“抓狂”……工資核算真那么難？別急嘛！新個稅下實用工資管理系統，帶專項扣除！讓你快速進行工資核算，不再加班~~
（文末可以獲取excel電子版資料）
新個稅實用工資管理系統（帶專項扣除）
該工資核算系統使用說明
1、員工基本信息錄入
操作說明：員工信息表錄入對應員工數據以及專項扣除明細，用于1-12月份數據導入
2、1-12月份工資明細表
操作說明：1-12月份工資明細，點擊導入按鈕，自動導入員工數據以及計算公式
1月份工資明細（應納稅所得額計算公式已經設置好直接套用）
扣除數自動計算公式
2月-12月工資明細同一月份一樣，表格公式都已經設置好，進行核算時直接用即可。
3、個人所得稅
操作說明：個稅信息，社保信息表可根據實際需要進行修改
4、社會保險及住房公積金
5、個人工資明細查詢
操作說明：個人明細查詢，雙擊選擇員工信息，點擊查詢，自動檢索記錄
6、部門信息查詢
操作說明：部門明細查詢，雙擊選擇部門信息，點擊查詢，自動檢索記錄
方法和個人明細查詢一樣，在此不一一贅述。
7、工資條自動生成打印
操作說明：工資條，彈出窗體，選擇月份，自動生成工資條明細
新個稅計算器
新稅法下月度工資計算器
累計預扣法個稅計算器
……
今天就為各位分享到這里了，關注我了解更多財務知識吧！
【第4篇】浙江個人所得稅計算器
新個稅法正式實施之后，有網友表示，還沒享受到降稅的甜頭，就先遭遇了不少奇葩麻煩事：填報個稅app發(fā)現自己“被入職”陌生公司，山寨app竊取用戶個人信息，租金抵扣反而催漲房租...
遇到這些情況應該怎么辦？別慌，且聽有關部門和專家分析。
填個稅申報app，發(fā)現“被入職”陌生公司
由國家稅務總局開發(fā)的個人所得稅手機app軟件，在2023年12月31日已正式上線。最近，有網友在申報時竟發(fā)現自己“被入職”到一家陌生企業(yè)兩年了！
一位網名為“asaikana”的網友在其個人微博反映：“裝了國家稅務總局的個人所得稅app。結果填完一看，里面我的任職受雇信息里，除了本職工作，竟然還多了一家完全不認識的上海的食品公司，和我一點交集都沒有?！?/p>
@asaikana 微博截圖
這名網友還寫道，“竟然查到從2023年開始我就被掛在其他的單位了，2023年開始被掛在這家食品公司，每個月都有0納稅的記錄。”
消息傳開后，網友紛紛表示“原來自己不是一個人”
網友微博評論
為什么會出現這種情況？遇到了又該怎么解決？
稅務局：可在線申訴
國稅總局回復，如果確實沒有接觸過該公司，可能是信息被盜用，可在線投訴。
稅務部門提醒，如發(fā)現有異議的任職受雇信息，一定要自身先做好核實工作，100%確認與異議公司此前從未發(fā)生過經濟往來后再在app上進行申訴。
相關專家表示，經濟往來包括被朋友將個人信息借走使用等情況。
網絡圖片
企業(yè)盜用這些信息有什么用？
專家分析，個人身份信息很可能這些企業(yè)進行虛假申報，以達到偷逃企業(yè)所得稅的目的。
舉例來講，某企業(yè)多為一名這樣的“影子員工”虛報一份不存在的“工資”，就可以在繳納企業(yè)所得稅時多抵扣一份。
申訴方式：
操作如圖，在個稅申報app中，點擊右下角的“個人中心”，再點擊頁面里的第二項“任職受雇信息”，就可以查到相關單位信息。
如發(fā)現頁面內的公司
與自己從來沒有經濟往來
可直接點擊右上角的“申訴”按鈕
申訴類型選擇“從未任職”即可。
申訴操作演示圖（圖源 新聞晨報）
身份信息從哪里來？
律師表示，獲得個人信息的途徑很多，例如身份證外借流出，“也不排除通過非法途徑購買身份信息。一些企業(yè)往往會把這些冒用人員的工資做在納稅標準以下，每個月再向有關部門進行‘零申報’即可?！?/p>
除了“被入職”
個稅申報app還遭遇“真假李逵”事件 ↓↓↓
當心！假個稅app正在竊取你的個人信息
近日，一批仿冒國家稅務總局“個人所得稅”app的軟件悄然現身網絡。其中有一些是正規(guī)公司開發(fā)的，也有的來路不明。
對此，已經有網絡安全公司表示查殺了“個人所得稅查詢”“稅率計算器”“個人所得稅計算器”等打著免費幌子誘導用戶下載的病毒軟件。
記者從手機軟件商店里輸入“個人所得稅”后搜索，除了國稅總局版的app外，包括“全國個稅計算器”“全國個稅查詢”“個稅小幫手”“個稅管家”“個人所得稅計算器”“新個稅計算器”“個稅助手”“個稅在線”等一大批與計算個稅相關的軟件全被搜索出來。
由于新實施的個稅法增加很多個性化扣除內容，這些“個稅”app基本都需要用戶填報包括配偶、子女、老人等身份信息及住房情況。這給一些不法app竊取個人信息帶來了機會。
國家稅務總局提醒：
納稅人可通過國家稅務總局官網、各省稅務局官網及主要收集應用市場下載正版app。如發(fā)現可疑程序及時向稅務機關反映。
租金抵個稅催漲房租？ 專家：別急！
除了app風波不斷，租客與房東們也因為新個稅法起了矛盾，導火線就是“租金抵個稅”這項優(yōu)惠。
這兩天網上流傳一篇熱文，文章以租房者的口吻談到，房東稱如果申報租金抵扣個稅，將不再把房租給自己。
房東還算了一筆賬，如果租客拿他的信息去申報個稅抵扣，稅務部門就會通知房東去交稅。最終，租客省了100元，房東卻要多納稅500元。
文章發(fā)布后，在網上引發(fā)熱議，很多網友紛紛表示感同身受。
還有租房者稱，如果堅持填報住房租金，房東就要漲20%的房租，否則卷鋪蓋走人。
浙江杭州一位租房者在朋友圈貼出了中介管家發(fā)的通知（圖源：廣州參考）
按照國家稅務總局發(fā)布實施的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》，納稅人在填報個稅專項附加扣除信息中的住房租金信息時，必須填寫出租方（即房東）的信息。房東是自然人的，系統要求填寫房東的姓名和身份證號碼。
但不少租房者反映，他們在向房東或中介索取相關信息用于填報時，被對方以各種理由拒絕，或者要求漲租。
一邊是個稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門，被迫選擇不再申報租金支出扣除，無法享受到國家發(fā)放的個稅減稅紅包。
而租連鎖品牌的房子，情況也沒有好到哪里去。
“自如”租客們申報也不順利
前陣子因“甲醛風波”被推上輿論風口，擁有200萬租客、年租金收入超過10億的連鎖租房品牌“自如”，在“租金抵稅事件'發(fā)生后也成為了網友和媒體的關注焦點。
對于租住自如的租客來說，他們想享受租金個稅抵扣，也有些曲折。
網絡圖片
日前就有媒體報道，自如讓租客申報個稅房租抵扣時不填“組織”而填“房東個人”，分析稱這能省下一筆不菲的稅費支出。
不過，自如4日晚表示，填報個稅住房租金專項扣除可選擇“組織”，填寫相應公司信息。自如客服表示，為了更加順利地完成住房租金抵扣個稅申報，租客可根據與自如簽訂的租賃合同，選擇相應公司進行申報。
然而，事實真是這樣嗎？
很明顯，房東與租客的矛盾主要聚焦于：一旦申報，房東是否會多繳納稅款。
對此，有記者咨詢國家稅務總局12366納稅服務平臺，客服表示目前沒有接到根據專項附加扣除信息追征房租相關稅費的通知。專家表示，以擔心被稅務局追繳稅費的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。
中國國際稅收研究會理事汪蔚青表示，在申報租金扣除時，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄，本身政策已經考慮很周到，釋放了最大的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，但很多房東借機威脅漲房租，對于這種行為可以根據租賃合同條款的約定來主張自己的權利，也可以直接向稅務部門舉報。
那合同出租方信息該怎樣填？
有記者以市民身份咨詢北京12366納稅服務平臺，客服人員介紹，填報申報資料以租房合同為準，看房屋出租方是個人還是單位。若是和房東簽的合同，房東的姓名及納稅人識別號（即其身份證號）是必填項，填不了則無法享受專項附加扣除中的住房租金這一項。如果房東擔心因此要交稅而拒不提供信息，沒有強制辦法，只能與房東協商。
另一名客服人員則建議根據租房合同上的出租方信息直接填寫，“至于稅務會不會根據填寫內容讓房東補稅，這個我們沒有明確的口徑。”
客服人員還強調，個人出租住房，收取租金后，應在次月15日內到稅務機關去交稅。個人應交稅款而不交稅款的話，可能會有處罰，補交稅款可能會有滯納金，具體以稅務機關現場辦理為準。
網絡圖片
租住由自如這類中介公司代管的房屋，“出租人類型”到底應該填報“個人”還是“組織”？
國家稅務總局12366納稅人服務平臺工作人員說：“正常的操作流程就是看你和誰簽訂的合同，和個人簽訂合同就選擇個人，和組織簽訂合同就選擇組織，如果填報錯誤可以在app上修改，或者聯系租客所在單位進行修改?！?/p>
來源 都市快報 央視網 中新網 北青網 新京報 南都 廣州參考等
編輯 唐韻妤
審核 熊鳳
【第5篇】江蘇個人所得稅計算器
當接到一個不錯的offer時，或者老板給你升職加薪時。欣喜若狂盤算著終于加薪啦~but，請仔細算算，你的稅后收入真的多了嗎？也許你加薪的那點錢最后還是納稅啦！
不過，下月起國家?guī)湍闶″X啦！七次大修后的新個稅法正式亮相。個稅起征點提高、低檔稅率級距擴大、增加專項附加扣除......多管齊下，老百姓的個稅負擔將會減輕~
2023年10月1日至12月31日這段時間，納稅人的工資、薪金所得，將率先執(zhí)行5000元起征點帶來的減稅優(yōu)惠！
個稅改革后“新”在哪里？
1.起征點確定為每月5000元。新個稅法規(guī)定：居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元（即每月5000元）以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。
2.減稅向中低收入傾斜。新個稅法規(guī)定，歷經此次修法，個稅的部分稅率級距進一步優(yōu)化調整，擴大3%、10%、20%三檔低稅率的級距，縮小25%稅率的級距，30%、35%、45%三檔較高稅率級距不變。
3.多項支出可抵稅。今后計算個稅，在扣除基本減除費用標準和“三險一金”等專項扣除外，還增加了專項附加扣除項目。新個稅法規(guī)定：專項附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人大常委會備案。
上下滑動查看個稅改革后四大變化
↓↓↓
財政部副部長程麗華還提到：5000元的標準不是固定不變的，今后還將結合深化個人所得稅改革，以及城鎮(zhèn)居民基本消費支出水平的變化情況進行動態(tài)調整。
稅改后，個人所得稅怎么算？
個稅改革后，
自己的個人所得稅到底怎么算？
應納稅所得額×稅率%=應繳個人所得稅金額
綜合所得稅新稅率表如下圖：
以隔壁公司的小李為例，
每月工資10000塊
按照目前的個稅法他每月需納稅345元
稅改后，
扣除5000元基本減除費用，
再扣除2000元“三險一金”專項扣除，
和法律規(guī)定的其他扣除費用（不考慮專項附加扣除）
剩余的3000元即為應納稅所得額
3000×3%=90
可以輕松算出：
稅改后，二謀每月需納稅90元
活活省了一大筆呢！
不會算的小伙伴，
可以點擊文末閱讀原文
穿越到個稅計算器哦
稅改后，每月到底能省多少錢？
上下滑動查看稅改后能省多少錢
↓↓↓
這張新個稅省錢表一出，立刻引發(fā)眾多網友熱議。很多網友紛紛表示工資沒到起征點，嚴重拖了國家的后腿，這次原諒我不厚道的交不了稅
還有網友表示：起征點提高了，完美避開了，以后不用再繳稅了
也有眼尖的網友發(fā)現，新個稅法實施以后，工資低繳稅少了，工資高的繳稅更少了。也就是說，收入越多省得越多，有錢人將會更有錢。扎心了
網傳新個稅法導致到手的工資少了？
新個稅法亮相后，一張降稅后個人到手少了的圖片很快在微信群里熱傳。“一月5000元的工資，降稅前后實際到手的反而從原來的4625元下降到4080元。”
稅務專家表示，這是一種誤讀。按實際工資合規(guī)繳納社保是一直以來的規(guī)定，并非是新個稅法帶來的新要求。專家也呼吁，社保費率需適當調整降低。
1.合規(guī)繳納社?；鶖祽獮閷嶋H工資
根據微信群里圖片的計算：
個稅起征點提高前，盡管每月需繳納個稅45元，但因社?？砂醋畹凸べY標準扣除，其中企業(yè)支付670元、個人支付330元，據此計算個人實際到手工資為4625元。個稅起征點提高到5000元/月，繳納個稅變?yōu)?，但因社保必須按照實際工資扣除，企業(yè)和個人每月需支付的社保費用分別提高到1860元和920元，據此個人實際到手工資只有4080元
“這張圖里社保費用的計算，講的是明年起社保費將由稅務部門征收，不合規(guī)繳納的企業(yè)若改為合規(guī)繳納，社保費確實會增加?！?/strong>中國政法大學財稅法研究中心主任、教授施正文表示。
根據《國稅地稅征管體制改革方案》要求，從2023年1月1日起，將各項社會保險費交由稅務部門統一征收。這就徹底結束了過去有的地方社保費是由稅務部門征收、有的地方社保費是由社保部門征收的“分征”局面。
“稅務部門統一征收社保費，將有利于將社會保險費基向個人所得稅的稅基靠攏，解決長期存在的費基不實的問題?！笔┱恼劦?，過去，由于個稅和社保由稅務和社保兩個部門分別征收，單位在向社保部門申報社保繳費基數時，常常會虛報員工的工資總額，以最低工資而非實際工資作為社保繳費基數，這樣，公司和員工都可以少繳社保費用。
實際上，不合規(guī)的社保低繳早已成為業(yè)內公開的秘密。根據《中國企業(yè)社保白皮書2017》披露的數據，由于成本過高，2023年基數合規(guī)企業(yè)比例停滯不前，只達到24.1%，與2023年相比再次下降。
2.合規(guī)繳納后有人到手工資會降低
就像微信群里所流傳的一樣，若合規(guī)繳納社保后，到手的工資會減少么？計算后發(fā)現，短期看確實如此。由于社保不能低繳了，不光單位不能偷奸?；瑐€人要繳納的費用自然也要提高，且工資越高差距會越明顯。
假設某員工實際月工資為10000元：
過去，單位按5000元基數繳納社保，大概要扣除1110元的“五險一金”。按照提高后的起征點5000元計算，在不考慮教育、養(yǎng)老支出等專項附加扣除的情況下，該員工每月需繳納個稅179元，實際到手工資是8711元。若在稅務部門統一征收后，單位改為按實際工資足額為員工繳納社保，則該員工將以10000元為基數，每月個人要繳納的“五險一金”就會提高到2220元。同樣的個稅計算標準，每月需繳納個稅83.4元，實際到手工資為7696.6元。兩相比較，差距為1014.4元。
但從長期看，合規(guī)繳納對職工是一種保障，而被低繳其實是損失。以醫(yī)療保險為例，這是醫(yī)保賬戶中的“救命錢”，單位和個人的繳納比例分別為10%和2%+3元。
仍然是上面例舉中的員工：
若單位只按北京市2023年度醫(yī)療保險5080元的最低標準繳納，則每月可劃入個人醫(yī)保賬戶的金額是612.6元。但如果是按員工實際工資足額繳納，則每月可劃入個人醫(yī)保賬戶的金額是1203元，多出590.4元，一年就多出了7084.8元。
這筆錢，對職工看病將是大有裨益。
“另外，如果將個稅和社保聯系起來看，作為專項扣除項目，社保費多繳了，職工個人的個稅就能少繳。一增一減，實際并不會像微信群中流傳的那么嚴重。”施正文告訴記者，以合規(guī)繳納社保來推導個稅起征點提高后到手工資不增反降，屬于一種誤讀。
新個稅法什么時候實施？
新個稅法將于2023年1月1日起全面施行。
不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，2023年10月1日起施行最新起征點和稅率。即自2023年10月1日至2023年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費用標準提高至5000元/月，并按新的稅率表計算納稅。
也就是說，10月1日以后，發(fā)放工資的時候，各企業(yè)單位財務人員在扣繳個稅時一定要記住，別忘了適用5000元新的費用標準和新的稅率表，大家也可查看自己的工資條，看看個稅減少了多少錢哦。
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附：全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定
（2023年8月31日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過）
第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議決定對《中華人民共和國個人所得稅法》作如下修改：
一、將第一條修改為：“在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。
“在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。
“納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止?！?/p>
二、將第二條修改為：“下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
“（一）工資、薪金所得；
“（二）勞務報酬所得；
“（三）稿酬所得；
“（四）特許權使用費所得；
“（五）經營所得；
“（六）利息、股息、紅利所得；
“（七）財產租賃所得；
“（八）財產轉讓所得；
“（九）偶然所得。
“居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。”
三、將第三條修改為：“個人所得稅的稅率：
“（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
“（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
“（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?/p>
四、將第四條中的“免納”修改為“免征”。
在第六項中的“復員費”后增加“退役金”。
將第七項中的“退休工資、離休工資”修改為“基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費”。
刪除第八項中的“我國”。
將第十項修改為：“國務院規(guī)定的其他免稅所得?！?/p>
增加一款，作為第二款：“前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。”
五、將第五條修改為：“有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務委員會備案：
“（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
“（二）因自然災害遭受重大損失的。
“國務院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案?！?/p>
六、將第六條修改為：“應納稅所得額的計算：
“（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。
“（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
“（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。
“（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
“（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。
“（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
“勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
“個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業(yè)進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。
“本條第一款第一項規(guī)定的專項扣除，包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標準繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人民代表大會常務委員會備案?！?/p>
七、將第七條修改為：“居民個人從中國境外取得的所得，可以從其應納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額，但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規(guī)定計算的應納稅額?！?/p>
八、增加一條，作為第八條：“有下列情形之一的，稅務機關有權按照合理方法進行納稅調整：
“（一）個人與其關聯方之間的業(yè)務往來不符合獨立交易原則而減少本人或者其關聯方應納稅額，且無正當理由；
“（二）居民個人控制的，或者居民個人和居民企業(yè)共同控制的設立在實際稅負明顯偏低的國家（地區(qū)）的企業(yè)，無合理經營需要，對應當歸屬于居民個人的利潤不作分配或者減少分配；
“（三）個人實施其他不具有合理商業(yè)目的的安排而獲取不當稅收利益。
“稅務機關依照前款規(guī)定作出納稅調整，需要補征稅款的，應當補征稅款，并依法加收利息?！?/p>
九、將第八條改為兩條，分別作為第九條、第十條，修改為：
“第九條個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。
“納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號；納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號?？劾U義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。
“第十條有下列情形之一的，納稅人應當依法辦理納稅申報：
“（一）取得綜合所得需要辦理匯算清繳；
“（二）取得應稅所得沒有扣繳義務人；
“（三）取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款；
“（四）取得境外所得；
“（五）因移居境外注銷中國戶籍；
“（六）非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得；
“（七）國務院規(guī)定的其他情形。
“扣繳義務人應當按照國家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報，并向納稅人提供其個人所得和已扣繳稅款等信息。”
十、將第九條改為四條，分別作為第十一條、第十二條、第十三條、第十四條，修改為：
“第十一條居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。
“居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規(guī)定予以扣除，不得拒絕。
“非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。
“第十二條納稅人取得經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。
“納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。
“第十三條納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并繳納稅款。
“納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款；稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。
“居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內申報納稅。
“非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內申報納稅。
“納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。
“第十四條扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，并向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。
“納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核后，按照國庫管理的有關規(guī)定辦理退稅?！?/p>
十一、增加一條，作為第十五條：“公安、人民銀行、金融監(jiān)督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛(wèi)生、醫(yī)療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、公安、人民銀行、金融監(jiān)督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人等專項附加扣除信息。
“個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。個人轉讓股權辦理變更登記的，市場主體登記機關應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。
“有關部門依法將納稅人、扣繳義務人遵守本法的情況納入信用信息系統，并實施聯合激勵或者懲戒。”
十二、將第十條改為第十六條，修改為：“各項所得的計算，以人民幣為單位。所得為人民幣以外的貨幣的，按照人民幣匯率中間價折合成人民幣繳納稅款?！?/p>
十三、將第十二條改為第十八條，修改為：“對儲蓄存款利息所得開征、減征、停征個人所得稅及其具體辦法，由國務院規(guī)定，并報全國人民代表大會常務委員會備案?！?/p>
十四、增加一條，作為第十九條：“納稅人、扣繳義務人和稅務機關及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責任。”
十五、將第十三條改為第二十條，修改為：“個人所得稅的征收管理，依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。”
十六、將個人所得稅稅率表一（工資、薪金所得適用）修改為：
個人所得稅稅率表一
（綜合所得適用）
級數
全年應納稅所得額
稅率（％）
1
不超過36000元的
3
2
超過36000元至144000元的部分
10
3
超過144000元至300000元的部分
20
4
超過300000元至420000元的部分
25
5
超過420000元至660000元的部分
30
6
超過660000元至960000元的部分
35
7
超過960000元的部分
45
（注1:本表所稱全年應納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，居民個人取得綜合所得以每一納稅年度收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額。
注2:非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，依照本表按月換算后計算應納稅額。）
十七、將個人所得稅稅率表二（個體工商戶的生產、經營所得和對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得適用）修改為：
個人所得稅稅率表二
（經營所得適用）
級數
全年應納稅所得額
稅率（％）
1
不超過30000元的
5
2
超過30000元至90000元的部分
10
3
超過90000元至300000元的部分
20
4
超過300000元至500000元的部分
30
5
超過500000元的部分
35
（注:本表所稱全年應納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額。）
此外，對條文順序作了相應調整。
本決定自2023年1月1日起施行。
自2023年10月1日至2023年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用五千元以及專項扣除和依法確定的其他扣除后的余額為應納稅所得額，依照本決定第十六條的個人所得稅稅率表一（綜合所得適用）按月換算后計算繳納稅款，并不再扣除附加減除費用；個體工商戶的生產、經營所得，對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得，先行依照本決定第十七條的個人所得稅稅率表二（經營所得適用）計算繳納稅款。
《中華人民共和國個人所得稅法》根據本決定作相應修改，重新公布。
來源：連云港有個號
【第6篇】個人所得稅2023計算器
個稅改革后，個稅的稅率表從過去的月表變成了現在的年表，計稅方法也變成了累計預扣法。
計算個稅時，每個月應該納稅的收入要不斷的累積，再代入新的稅率表進行計算。
具體計算方式是這樣的：
本期應預扣預繳稅額=（累計預繳應納稅所得額×稅率-速算扣除數）-已預扣預繳稅額
累計預繳應納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計基本減除費用-累計專項扣除-累計專項附加扣除-累計依法確定的其他扣除。
簡單的說，當年已發(fā)生月份的累計收入，減去當年累計發(fā)生的不需要繳稅的部分，按照稅率表計算后，再減去當年已交過的稅錢，得出的就是當月應預扣預繳的稅。
采用這樣的方法會產生一個很神奇的后果，就是一個納稅人的到手收入，從年初到年末，可能是一個不斷減少的過程，就像這張表格：
為什么會出現這種情況？
這是因為，當你的應納稅收入達到一定程度的時候，會用更高的稅率進行收稅，導致繳的稅越來越多。
不過不用擔心，累計預扣法不會影響全年總納稅額，也不會影響減稅的發(fā)揮。
之所以采用這樣的方式，是因為原來代扣代繳無法適用新稅法的要求，而預扣預繳可以節(jié)省納稅人全年中前期的稅金，少占用納稅人的資金成本，使其獲得貨幣的時間價值。
聽起來挺復雜，其實用個稅2019計算器就會變得非常容易，了解個稅才能合理避稅哦。
【第7篇】賣房個人所得稅計算器
過去的十幾年，我們聽說了太多買房致富的故事，總覺得房子就該是穩(wěn)賺不賠的買賣。但很多人從沒想過，輪到自己跟房子打交道時又是什么光景。你是否還能買得起房？你買的房是賺了還是賠了？你選擇租房又會有幸福感嗎？
千人千面，每個人都有不同的答案。
很多時候，房子承載的意義，可能比你想的更重。
part1 · 大連
生活在一線城市的女文青，大多是想買房的。
幾年前有段時間，只要我一打開豆瓣，出現在我首頁的總是買房的小故事?？粗切┍逼媚镒詈罂孔约旱呐υ诩亦l(xiāng)買了房，地域橫跨祖國大江南北，讓我感同身受。那是2023年，當時我已經在北京漂泊了兩年，攢下了一些錢。
既然有了買房的念頭，在哪兒買就成了問題，畢竟北京的房價并不是我能承受的，就算勉強湊夠了首付也會被房貸壓彎腰。我買了張地圖，從南畫到北，最后在我媽的苦勸之下選擇了老家大連。
01
作為一個東北城市，大連的房價絕對算不上便宜，跟周邊一片價格低洼形成鮮明對比。那時恰巧普蘭店市改區(qū)，擠進了大連市的管轄范圍之內，修輕軌，大投資，各路人馬紛迭而至，于是我也隨了大流，在普蘭店買了房。
我選的房子是某樓盤的四期，單價6470元/㎡，建面86㎡，典型的兩室一廳，算上其他費用，總共花了56萬。簽合同那天日頭特別大，我拿著之前拍的樣板間照片看了一遍又一遍，合同更是看得仔細無比，最后終于在售樓小姐期待的目光中署下了大名。
可能是生平第一次買房的緣故，所以期間各種奔波匆忙我都記得非常清楚。那個時候精裝房的概念還不普及，買來的毛坯房需要裝修，我只能抽出各種空閑時間坐高鐵回去盯裝修。那時我根本沒想過，自己有一天會把這房子賣掉。
小區(qū)內的石橋
我是今年動了賣房心思的。其實賣房子的理由也很簡單，我直到現在仍舊漂在北京，大連的房子基本沒住過。2023年該小區(qū)四期的房產證鬧得沸沸揚揚時，作為業(yè)主，我還在北京加班。
我媽偶爾會幫我收拾一下屋子，然后在感慨這么好的房子也沒有人住的同時，順道再補上一句“親切的詢問”，“要不然你就回家來工作吧？”為了徹底打消她的這份念頭，同時我又有了置換新房的想法，我找上了中介。
掛牌出售，價格未定。
02
“房子是租來的，但生活不是” ，這句話我很認同。在北京租房的時候，我格外用心，在中介介紹的房源里挑三揀四。我沒想過有一天自己會變成賣方，在給中介撥打電話時，我醞釀了很久，最后脫口而出的只有五個字：“喂，您好，賣房！”
簡單的話語，就像我想要賣房的心那么質樸。
可能是見多了掛牌出售的業(yè)主，中介顯得非常冷靜，我聽見他那邊傳來紙張簌簌作響的聲音，回響到我這處時，就像是我轉瞬即逝的時間，以及飛奔而來的錢，連帶著我的心情都變得愉快了起來。
就像是暗號一樣，我同他說著幾個零碎的詞組：普蘭店，四期，一樓帶花園，靠近天鵝湖，裝修花了15萬。
等掛了電話，我才發(fā)現自己連房子該賣多少都沒說。
網絡搜索在這個時候總是特別管用，光標在屏幕上移動點擊，彈出來的內容讓我看得心驚肉跳，某二手房網站掛售價格最高的是67.5萬，也是一樓帶花園。我房子全款加裝修花了71萬，還不算上房子的手續(xù)費、物業(yè)費這些費用，我賣房等于倒賠錢。
思前想后，我向中介報出了自己的心理價位——75萬。中介似乎看多了我這樣叫價的業(yè)主，說：“頂多55萬?！?/p>
聽到中介這樣報價后，我第一想法就是暫時不賣了，把房子租出去得了。一邊出租，一邊掛售。我在北京租的房子就是這個情況，我在二環(huán)、三環(huán)之間租的一居室，只花了5400元。業(yè)主從18年年初開始掛售，我眼看著這個房子從最開始的280萬，到2023年9月漲到了350萬，到年底業(yè)主干脆決定不賣了。
但大連的租金不比北京，而且普蘭店的地理位置也算不上優(yōu)越。大連市區(qū)兩室一廳的租金在2500左右，按我的推測，普蘭店的房租估計比市區(qū)便宜1000元，我因為同時在掛售，因此還得再降200塊錢才會有人愿意租，所以房租可以定在1300塊錢。這樣算下來，一年房租收入15600元。在這個基礎上，我還得出取暖費和物業(yè)費，全年3000元。租房的凈收入只有12600元，還不考慮房屋折損。
我拿出計算器算了算，我如果把71萬存銀行，按銀行一年期的1.95%利率，我能收入13845元，比租房劃算多了。
03
這真是一個悲傷的故事，然而更悲傷的是……我發(fā)現我的房子租不出去。
樓上阿姨告訴我，我那個小區(qū)的租房價格每個月在800元，“你租1300，當然租不出去”。
這個價格讓我意識到，我必須盡快把房子賣出去，要不然只會越虧越多。我再一次撥通了中介的電話，語氣中有種壯士扼腕的決心：“我想好了，掛牌吧?！?/p>
中介問我：“您的心理價位是？”
“67萬。我之前在網上看了，我們這個小區(qū)的房子，跟我同樣條件的，掛了67.5萬，我要67萬不過分?！?/p>
“您說的是那套房子是二期的嗎？”
“是?！?/p>
“他們家掛半年了，一直沒賣出去……”
很快，中介就把我的房子掛在了二手房網站上，介紹詞按他們的專有話術來，南北通透采光好，使用面積大，自帶花園，臨湖而居，寫得比當初開發(fā)商的文案還誘人。而更誘人的是價格，掛牌出售67萬，算下來7613.6元/㎡。
看起來好像比我買房時還漲了價，但我心里門兒清，不但一分沒漲我還賠錢了。
我請了年假，第一次住進我的“新房”里，雖然它已經被放置了兩年。當初裝修的時候，我因為忙，就盯了一半的工程，所以整體裝修其實并不太合我的心意，這也是我決定果斷賣掉它的重要原因。
我每天盯著手機，期待著買房人的來電。
04
我的運氣比房子掛半年的那戶人家要好一點兒，掛了不到五天，就來了第一個客戶。
他是個30歲左右的男人，在東北的大風天里，他能把頭發(fā)細細地梳上去，看起來是個講究人。他說自己是要買婚房的，最重要的就是要“新”，字里行間就流露出對這套2023年建成的房子的不滿之意。
我點了點頭，“我都沒怎么住過，新是真的新”。
房產證
中介帶著他，從客廳一路深入衛(wèi)生間，輾轉到兩個臥室，最后停留在了一樓附送的小花園，遍覽整間房屋的風采。我從頭到尾跟在他二人身后，一路附和點頭。
后來，他們提到了錢，我說：“掛了67萬?！?/p>
這個價格一報出，我感覺空氣冷了下來。半晌，才聽到那個“講究大哥”說：“報價太高了，我看你們小區(qū)還有掛55萬的，也是兩室一廳?！?/p>
在這個時候，中介明顯比我更懂行，他立馬點頭說：“先生，那是六樓，跟咱們這一樓帶花園的情況不一樣?！?/p>
“花園也不值十萬??！”
“您說的那套房子，我也去看過，裝修差遠了，連個電視都沒有。而且房子是三期，中間沒有這個天鵝湖，房子也沒電梯，跟這邊環(huán)境根本沒法比。”
無論中介如何巧舌如簧，那位講究人還是接受不了67萬的價格。于是中介跟看房的一道離開了。
我收拾了行李，連夜回北京。走之前，我給中介發(fā)了條消息——“接著賣！”
05
回到北京，我就佛系起來，也不怎么盯著手機看了。
大概過了兩三個月，期間中介拿著鑰匙帶人去看了三四波房子。我從小區(qū)業(yè)主群那里了解到，小區(qū)的房租已經降到600元/月了。今年11月，我在物業(yè)的督促下又交了1300多塊的物業(yè)費和兩千塊錢的取暖費，為小區(qū)的建設繼續(xù)添磚加瓦。
后來我聽說，隔壁華潤萬象城要開建了，又在開新盤了。
接著又聽說，那個掛67.5萬的業(yè)主，在熬了大半年之后，降價了。
而我的房子，在中介的建議下降到了55萬。
至今，仍未售出。
part2 · 重慶
重慶是個網紅城市，樓里穿輕軌，一樓出去在半山腰，賽博朋克體現得淋漓盡致。最關鍵的是，房價還便宜，跟隔壁成都比起來，每平米均價能低兩三千塊錢。但重慶的樓市行情跟成都相比復雜太多，主城區(qū)與周邊區(qū)縣的關系宛如群星抱月。
01
都說人在買房過程中，一定要經歷一次失意。在2023年重慶房價暴漲之前，我從來沒有買房的打算，等到房價翻了一倍以后，我才認真地思考起買房的可行性。作為一個沒什么特長的小學教師，我除了公積金稍微高一點兒，其他優(yōu)勢真沒什么了。
我預算不高，所以均價在15000元/㎡的主城區(qū)是最先被我pass掉的。畢竟除了考慮首付款之外，我還要考慮后續(xù)的還貸能力，手頭最好得有點兒余裕供我周轉。
所以，我直接把買房的范圍具體到了重慶的區(qū)縣。
可能是小學教師的職業(yè)病，我打印了一張重慶市地圖，在雪白的紙張上涂抹，勾畫出我中意的區(qū)域。那段時間恰巧跟我的公開課時間撞到了一起，我就在看房過程中帶上公開課的教案，一邊看房，一邊備案。
從重慶主城區(qū)行駛出去，道路兩旁是郁郁蔥蔥的青山，我的行程時常伴隨著小雨。
那段時間我踩了重慶各個區(qū)縣的樓盤，練就了一雙火眼金睛，擅長從各個項目路公布的信息中尋找細節(jié)，產權多少年、方位在哪里、樓層之間的價格差，基本都能說得八九不離十。
有一次，我?guī)熃憧粗?，嘆了口氣，說：“你要買房，最好還是買主城區(qū)的房子?。‖F在成都都兩萬起了，重慶才1萬5，還有上漲空間?！?/p>
我掂量掂量口袋里面的幾個子兒，搖頭回她：“預算不夠啊?！?/p>
三個月里，我跑了十幾個樓盤，跟售樓小姐問著千篇一律的問題。那段時間我手機搜索最多的就是“房產證多長時間能拿到”。
02
2023年12月，重慶第11座萬達廣場開業(yè)了，坐標銅梁縣，距離主城區(qū)一個小時車程。同期售賣的還有萬達廣場旁邊的住宅。對于附近的縣城居民而言，樓下自帶商業(yè)設施能極大地提升生活的便利程度。而我對于房子的要求只有兩個：交通便捷，生活便利。
這座萬達廣場，原先叫東宏時代廣場，后來萬達廣場簽約入駐。所以這座廣場周邊的房子基本都是現成的，拿到手就可以裝修。
新開業(yè)的萬達
1月放了寒假以后，我就頂著寒風去看房了。
重慶那段時間濕冷得可怕，早上起來頭發(fā)都是半潮濕的，我憧憬著自己以后買了房，要在房子里裝個除濕機，洗衣機也要帶烘干功能的，平日里住在學校教職工宿舍，周五坐車回家。
03
萬達廣場的房子售價6500元/㎡，比周邊一圈都要高不少，但我覺得物有所值。最后我選了一套東南朝向的中高層房屋，建面80平，兩室一廳，開放式廚房，格局還不錯。
我付了20萬首付，混合貸款32萬，那段時間我每天都抱著計算器，計算著怎么貸款最劃算。以20年的還貸期限算，我在每個月還錢1800到1900之間反復橫跳，深感買房不易，由衷地希望房價能降到十年前的水平。
最后簽合同的時候，我一點兒都不輕松，仿佛看到了未來20年的漫漫還貸之路。
但可喜的是，房子基本是現成的，所以我一拿到房子就開始裝修。毛坯房總能給人帶來無限的可能性，它就是個泥團，可以隨意發(fā)揮。
裝修好的浴室
買房基本耗光了我得積蓄，所以到了裝修，我就變得格外節(jié)省，恨不得把一分錢掰成兩半花。我下載了一個插件，網購時貨比三家買材料，感覺自己都能做個副業(yè)教人裝修了?，F在房子已經裝修好，最終支出比施工隊給我的報價少很多，也算是個小收獲。
我的小家現在還在放味道去甲醛，春節(jié)過后我就準備住進去了。對于人生中第一個完全屬于自己的房子，我由衷地期待。
part3 · 北京
我是一名北漂女孩，在熙熙攘攘的帝都工作、生活，租房住。
01
2023年春節(jié)在1月份，比往年早不少。2023年11月我開始尋覓新的房子，聽說很多在北京堅守不住的人回了老家，騰出了不少房源，因此房租也降了。
北漂們在北京租房的辛酸故事，足夠嘴皮子不停地說幾天，從遠郊四區(qū)到城六區(qū)，處處是北漂們的身影。當年我初來北京租房就有人警醒過我，租房水太深，要小心被套路。
對于朝九晚五的社畜而言，遇見房東直租的情況少得可憐，真假房源如何辨別更是讓人心累，而租房平臺總會通過各種方法從你口袋中掏出更多的錢。綜合對比之下，我選擇去找正規(guī)中介。
看房得去實地，小區(qū)的位置必須靠腳丈量，租房其實跟買房一樣麻煩。
看房那天，霧霾了
我從不關心北京的房價，偶爾聽到環(huán)京樓市房價時甚至會感慨一句，“好便宜?。 钡绻屛胰プ?，我肯定是拒絕的，畢竟通勤太遠了。
我有一個同事住在遠郊四區(qū)的密云區(qū)。她每天5點半下班，9點半到家，單程通勤4小時。
我自認沒有每天花8個小時在路上的決心，于是租房時首先挑的就是離公司近，越近越好。就算要坐地鐵，也最好控制在5站之內，交通費花得少還省心。
于是我秉著這樣的態(tài)度，開始了看房之路。
02
我所在的公司位于高碑店，這里號稱“小江南”，別的特色沒有，一條通惠河貫穿了整個八通線。
在這附近找房，基本就是從通惠河的上游逛到下游，看看河岸附近的房子哪個更順眼。雖然通惠河旁邊有河景房，但我尋思我一個社畜也沒時間看什么河景，于是最先否掉的就是華而不實的河景房。
進入11月，北方干冷干冷的冬天來了，很多北漂早早就回了老家，于是房東們紛紛揮淚大甩賣，房租比平常降五六百是常態(tài)。在我鎖定的目標范圍，4000出頭的價格就能拿下一個一居室。如果價位高了，那基本上就是給裝修和小區(qū)環(huán)境買單了。
一居室，門口小廣告比較多
我從11月初開始看，前前后后看了20來套房子，每周末都要在通惠河旁邊轉三圈，腳程過萬步，帶我的中介都服服的。
我的要求也層出不窮，一樓不要，沒電梯不要，房屋周邊有小廣告的不要，離地鐵太遠的也不要，但凡是我想得到的要求，都統統提了出來。
可能是租房信息看多了，后來打開b站推給我的都是“如何在北京租房”?？赐阞站的推送我覺得不過如此，up主們的教程只能教教新手，不適合我這種進階的。
03
后來跟中介混熟了，他開始每周寫一張小紙條，上面寫著各個房源的信息，看完房子就打個勾。我也順道在中介那里了解了一下周邊地區(qū)的房價。
今年很多城市的房子都降價了，高碑店周邊掛出來的房價都在4萬/㎡以下了。我順道打聽了環(huán)京樓市的房價，中介給我的回復是“穩(wěn)中帶降”，總體還是平穩(wěn)態(tài)勢。
帶陽臺的主臥
這期間我還看了一套掛售的房屋，標價390萬，一樓。建筑年齡約莫有十來年，樓道挺干凈，沒有小廣告，看得出來物業(yè)頗有作為。雖然是一樓，但是不臨街，所以還算安靜。中介跟我說，因為是掛售的緣故，過程中可能要帶人來看房，所以房租還能在房東標價3900的基礎上再壓一壓。我搖了搖頭，拒絕了。
要是買房的話，那我肯定考慮這套房，因為便宜。但是租房的話，就覺得不太劃算了，畢竟我們北漂女孩多是社交恐懼癥患者，實在不愿意頻繁接待看房人。
最后看了大半個月，我終于定下了房子，距離公司直線距離1.6公里，步行不到半小時。如果騎個自行車，通勤時間還能減半。這算得上是一次非常滿意的租房過程。
唯一遺憾的是，在看房過程中，我想買房了。
【第8篇】英國個人所得稅計算器
為了刺激經濟，英國新首相要降低買房印花稅了。
據英國《泰晤士報》（2023年9月20日）最新報道，英國新首相特拉斯將于本周五（9月23日）在政府的迷你預算中宣布削減購房印花稅，以推動經濟增長。
報道援引兩位知情人士的話表示，特拉斯及其財政大臣夸騰（kwasi kwarteng）為這一減稅計劃研究了一個多月，并將于本周五正式宣布這項措施，作為推動英國經濟的迷你預算（mini-budget）的一部分。
《泰晤士報》指出，特拉斯認為，削減購房印花稅可以鼓勵更多人買賣房產，從而提高市場活躍度，并方便更多年輕的首套房買家“上車”。
除了降低印花稅，特拉斯還表示將推出一系列減稅措施，包括將在本周五宣布的取消國民保險供款比例以及企業(yè)所得稅等，以及考慮把原定在2024年降低個人所得稅率1%的計劃，提前一年在明年就實施。
英國新首相特拉斯稱：讓民眾獲得更多“經濟自由”是她首相任內的核心工作，對于減稅將刺激經濟增長這一點，她堅信無疑。
特拉斯認為，讓民眾手上有更多的錢，將讓英國更有活力。
說回印花稅，由于英國從去年底開始已多次加息，再加上生活成本危機的影響，英國房地產市場急需新政策進行刺激。
事實上，英國前財政大臣蘇納克在2023年7月（疫情最嚴重的時候）就推出過刺激房市的印花稅假期政策（stamp duty holiday），該政策暫時把英國購房印花稅起征點提升至50萬英鎊（原來為12.5萬英鎊），讓購買50英鎊房子的買家省了1.5萬英鎊印花稅。
事后來看，這一減稅政策也在當時導致英國房產銷售量激增。
至于這次的降稅新政，雖然多家英媒已放出風聲說新首相特拉斯要降低買房印花稅，但具體如何降低的細節(jié)還未出爐，大家可以耐心等到周五，我們屆時會第一時間為大家發(fā)布消息。
接下來，我們也簡單回顧一下當前英國購房印花稅政策，以及在英國買房的話，都需要支付哪些交易成本？
在英國買房，都需要支付哪些交易成本：
1. 英國當前購房印花稅政策，截至2023年9月21日
印花稅是交易稅，只在購房時一次性收取一次，由于英國沒有持有型的房產稅，因此印花稅是英國購房交易過程中最重要的一個稅種。
簡單來說，目前英國政府主要按房屋價值階梯性收取稅費，具體稅率如下：
再補充一點，如果是首套自住房，則前30萬鎊免稅，然后按上述粗線以上部分的階梯稅率支付印花稅。
如果是投資房或第二套自住房，需在階梯稅率上，再加付總價的3%。
另外，如果你是海外買家，則需額外再支付2%的海外買家印花稅，至于具體如何界定海外買家，可參考我們之前的文章：細則曝光！英國開征海外買家稅，如何定義海外買家？如何界定交易時點？
*由于印花稅計算比較復雜，我們也制作了包括英國印花稅計算器的小程序
2. 買方律師費：?般是1500鎊起，房價越高，律師費越高，也根據不同的房產項目和購房者個?購房資料的復雜程度來定。
3. 中介費用：在目前的市場狀態(tài)下，英國購房一般是由賣家支付中介費用，買家無需支付中介費。
4. 房產登記費：根據房產購買價格，由英國政府收取，登記費從200英鎊到920英鎊不等。
【第9篇】個人所得稅計算器2023
退稅怎么退？
補稅怎么補？
個稅匯算清繳怎么辦？
誰要補、誰能退、誰去辦？
... ...
一個個問題，讓人頭大，hrgo給大家來做一下簡單的整理：
1、哪些人不需要辦理匯算清繳？
綜合所得年收入不超過12萬元的
年度匯算需補稅金額不超過400元的
已預繳稅額與年度應納稅額一致或不申請年度匯算退稅的
2、哪些人需要辦理匯算清繳？
2023年度已預繳稅額大于年度應納稅額且申請退稅的
2023年度綜合所得收入超過12萬元且需要補稅金額在400元以上的
3、辦理時間
2023年3月1日至6月30日
4、辦理方式
單位辦理，個人辦理，委托專業(yè)機構辦理都可以
5、辦理渠道
個人所得稅app
網上稅務局
辦稅服務大廳
6、需要提前了解的政策與工具
這個內容很多，hrgo都幫你整理好了！
- 個稅專項扣除表-
- excel申請表-
【第10篇】薪資個人所得稅計算器
據說，hr每月總會有那么幾天......特別的煩躁，因為又要算工資了?。?！
算薪最重要的就是準確、高效，薪酬核算、社保匯繳、數據分析、方案測算，零零總總的數據表格，每一項都容不得沙子。
所以算工資這件事，不但事無巨細、還極易出錯，簡直是hr費力不討好業(yè)務top3！
今天，給大家?guī)砹恕?strong>2023年·全自動工資表》。內容詳細 實用干貨，表格可調稅率，可自定義稅前增減，一鍵打印工資條。文末附資料下載方式
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01
2022新個稅計算器
02
社保自動計算系統
03
自帶日歷考勤表
04
銷售提成核算系統
文章篇幅有限，無法一一列舉
以上為部分模板展示
領取方式：轉發(fā)，點贊+關注聯興財稅，私信回復“個稅工資表”
【第11篇】稿酬個人所得稅計算器
我是島叔，你好。
今天跟大家來聊聊考試計算器問題，注會考試，特別是財管，怎能缺少計算器呢！
下面，島叔就來告訴你，今年到底可以帶什么樣的計算器進入考場使用！
可以帶計算器嗎？
答案是：當然可以！
中注協官方規(guī)定：應考人員可以攜帶藍色或黑色鋼筆、圓珠筆、鉛筆、直尺、不具有文字儲存及顯示、錄放功能的計算器等，不得攜帶手機等通訊設備和電子設備、書籍、紙張、飲品以及其他與注冊會計師考試無關的物品進入考場座位。
簡單來說：在注會準考證上已經有了對計算器的要求，考生可攜帶不具有文字儲存及顯示、錄放功能的計算器。
首先來講計算器是不允許有外殼的，就算在購買時有外殼，大家也不要帶進考場。
最重要的是不能帶有儲存功能，像ctlg+m+代表存儲功能，是不可以帶進考場的，單獨帶m+是可以帶進考場的。
哪些計算器可以帶？
島叔一個個把這些型號去x寶查詢，發(fā)現能帶入考場的計算器，一般價格都在200元以下，一般正常的大屁股計算器都是可以帶進考場的。但其功能極其有限，難以滿足財管復雜的計算要求。
就是這種
↓
第二種就是科學計算器，島叔簡單選取了兩個型號的，100%可以帶進考場使用:
卡西歐fx-82es plus 卡西歐fx-350cn
雖然大屁股計算器打起來比較快，但是島叔還是推薦用科學計算器，因為科學計算器算公式還是相對更方便些。功能強大，操作靈活，簡便易學，價格便宜，財管考試首選！
不讓帶計算器怎么辦？
如果遇到這種超級負責（bian）任（tai）的監(jiān)考老師，不讓帶計算器怎么辦？
下面島叔給同學們介紹下，輸入法計算器。
能使用輸入法計算器的，幾乎只要非系統原裝的輸入法都支持。
比如“搜狗輸入法”、“qq拼音”如果有同學們問要是電腦里沒有這些輸入法咋辦？
一定會有的
每次考試中注協會安裝所有的輸入法，任選一種答題即可。
下面島叔拿搜狗輸入法舉例。在搜狗全拼輸入法狀態(tài)下，輸入小寫的v，然后直接輸入運算等式，就可以直接出結果直接將等式和結果敲在答題界面即可，這么說大家可能不明白，看圖。
先演示一下：在計算稿酬的個人所得稅時
有個算式：50000*（1-20%）*（1-30%）*20%，
一般來說，我們在電腦上列了這個式子后，然后用臺式計算器或者電腦自帶的計算器計算，很費時間，還不一定正確。
如今只需要在搜狗輸入法的中文模式下輸入“v50000*（1-20%）*（1-30%）*20%”，就出現了下圖：
一般鼠標選擇第二個，或者鍵盤上按一下“b”，就將“b項”顯示的運算等式和結果，一次性輸入完畢，且只要式子列得正確，答案是絕對不會有問題的。
好處在哪里，特別是計算題，需要列出計算過程，這樣輸入后點一下鍵盤上的“b”，連等式和結果全輸進答題區(qū)域，這種可以列出來式子的輸入法運算，是不是一定程度上比普通科學計算器還好用呢？
下面島叔把所有計算器的輸入法行為規(guī)則給大家列出來
會計島輸入法計算器教程
運算符號
按鍵
使用例子
乘號
電腦上輸入* （按shift+8）
2*3 先按v,輸入2，在輸入shift+8，再輸入3，就變成：2*3=6
除號
電腦上輸入/ 鍵
25/50 先按v,輸入25，在輸入/ 再輸入50，就變成：25/50=0.5
乘方
電腦上輸入^ (按shift+6)
比如2的6次方，先按v,輸入2，在輸入shift+6，再輸入6，就變成：2^6=64
開方
電腦上輸入sqrt
比如81開方，先按v，依次輸入sqrt四個字母，再輸入81 得到 sqrt81=9
開方，可能同學們不太明白，島叔再截個圖，
好了教程就到這里了，沒有考試經驗的同學，趕緊打開電腦試一試吧！
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【第12篇】昆山個人所得稅計算器
房貸利率又又又漲了！
大山了解到，蘇州昆山房貸利率超越市區(qū)，首貸利率竟高達6.5%起！
目前四個縣級市四大行首套首貸幾乎均破6%！二套未還清房貸利率最高6.8%！部分銀行放貸要等明年......
蘇州昆山利率破新高
首貸房貸利率最高6.5%起二套最高6.8%
蘇州市四個縣級市最新房貸利率出爐，房貸利率破新高。
四縣級市里昆山利率最高，中行、工行和農行的首套首貸利率6.5%起，農行二套房（未還清）利率高達6.8%！
no.1|壹
破6！蘇州房貸利率再上?。?/strong>
在前幾天的市場分析中，我們說到6月是蘇州樓市的轉折點。
因為在6月蘇州樓市發(fā)生了新變化，最直觀的表現就是金融環(huán)境的變化——房貸利率普遍上調，大部分銀行首套首貸利率提升至5.7%左右，且銀行額度收緊，放款周期延長……
4月底，蘇州首套房利率是5.15%，5月份上調至5.65%，6月份再上調到5.8、5.9%，二套房利率從原先的5.6%也上調到6%以上。
no.2|貳
額度緊張大部分不確定放款時間
兩個月來，蘇州的房貸利率完成了四連漲，同時，多家銀行表示額度很緊，放款時間不確定。
調查結果顯示，目前蘇州，首套房貸利率普遍是5.9%起，9家銀行中有7家超過5.9%，2家超過6%。最高的是招商銀行，首套房貸利率6.3%-6.4%。
中國銀行、郵政銀行首套房貸利率5.7%起建設銀行、農業(yè)銀行、光大銀行、江蘇銀行首套房貸利率5.9%起南京銀行首套房貸利率5.95%起工商銀行首套房貸利率6%起招商銀行首套房貸利率6.3%-6.4%
其中，南京銀行個貸部工作人員告訴我，如果是市區(qū)首套房按照5.95%起，但是，昆山還會更高一點。
二套房貸利率5家超過6.3%，其中招商銀行二套房貸利率達到6.4%-6.5%，建設銀行達到6.5%起！
中國銀行二套房貸利率6%起農業(yè)銀行二套房貸利率6.1%起南京銀行二套房貸利率6.25%起工商銀行、郵政銀行、光大銀行二套房貸利率6.3%起招商銀行二套房貸利率6.4%-6.5%建設銀行二套房貸利率6.5%
放款時間上，不少銀行需要排隊，招商銀行現在如果貸款過多，如200萬以上就要等4個月，基本要等到11月、12月才能放款了，100多萬的貸款能夠3個月內放款。
另外，農業(yè)銀行個貸部工作人員告訴我，現在5.9%的利率并不算高，接下來肯定會漲，而且隨時會漲。
據貝殼數據，6月份，蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有監(jiān)測的72個城市中排名第一。
沒想到，繼2023年之后，蘇州房貸利率再次成為全國第一。
no.3|叁
房貸利率上浮，昆山買房還能賺嗎?
大山相信很多人都有這樣的疑問，房價都已經這么高了，月供成本增高的情況下，現在買房還能賺嗎?
尤其是當下的樓市大環(huán)境下，房價上漲還能如同過去那樣嗎?
如果房價不能一直上漲，且月供成本不斷增高的情況下，今年還適不適合買房？
先說結論，再說為什么：
1、有資金、有需求，價值城市的好房產，依舊可以買。
2、觀點有些直接，甚至大山都能想象，留言區(qū)會有讀者來質疑我。
3、但大山依舊得在此刻提醒大家，千萬不要因小失大，錯過應有的好選擇。
我的觀點，核心邏輯有三點：
1、目前面臨金融緊縮的城市不止一個，而是多數有價值的城市，都面臨著利率上調的影響。
利率上調的根本原因是銀行貸款額度受限之后，部分城市依舊有充足的購買力，充足到可以讓銀行抬高利率去選擇客戶。
表層是銀行轉嫁風險，底層是這些城市購買力更加扎實。
所以說下半年，與其擔心在利率走高的城市站崗，真正應該小心的反而是上半年房貸利率絲毫沒有上調的城市。
試想一下，什么樣的城市，才能在去年這波大放水之下，獨善其身?
要么就是像長沙、蘇州、北三縣那樣，政策幾乎堵死了外來資金流入機會的城市;
要么就是像廣袤的三四線城市一樣，敞開大門也沒有足夠的購買力過來，投資價值基本為零。
2、此刻的金融緊縮是政策使命，短期緊縮是必然，但長期必然會松動。
這輪政策來的很猛，但政策想要的不是一個死掉的樓市，而是一個擠水后健康的樓市。
去年至今，樓市這波熱火太過夸張，此刻必須有強勁的政策意志與決心，才能讓市場重歸健康，因此才會有此刻決絕的打壓。
但長期來看，各大城市依舊沒有擺脫土地財政，上半年能做到財政盈余的城市，只有上海。也就是說房地產依舊是經濟的壓艙石，取代房產蓄水池的行業(yè)還未出現，樓市的周期依舊還會重現。
樓市的金融緊縮遲早會放松，等到市場重歸冷靜，政策之手一定會放松，價值城市利率不會永遠上揚。
這種情況下，要不要買房，我們需要考慮清楚自己的境遇：
有價值的核心城市幾乎全線緊縮，買哪持有成本都不低，沒得挑！可以等待政策寬松，但你必須接受，沒人能準確預測，政策何時會寬松，而房價不一定會乖乖等你。
從過去的經驗來看，哪怕政策調控的再猛，也沒人保證具體城市具體板塊，能大跌多少。
就拿深圳來說，過去每輪調控，都沒有讓房價從7萬時代回到5萬時代，只是讓深圳在7萬穩(wěn)定的保持3年，就已經是調控發(fā)揮足夠的威力。
市場的漲跌不是完全理性可分析的，沒有人能準確的抄在最低點，目前，有價值城市基本都要持有3-5年，才能吃到不錯漲幅，此刻執(zhí)著于最低點，意義其實是不太大的。
大山的建議是，資金允許，需求存在，市場適當回調之后即可出手。
當然，講再多樓市的大邏輯，大家依舊會就糾結于利率上漲，畢竟這帶來的是直觀的月供變高，持有成本變高。這才是真正卡住大家的一根魚刺，逼得大家進退兩難。
那么，大山就要罵醒大家，你根本不懂房貸利率。
這就引出我的第三點邏輯：
你以為房貸利率提高，會大幅度增高你的持有成本，實際完全錯誤!
房貸利率低的超乎你的想象，利率帶來的持有成本幾乎可以忽略不計。
很多人聽到利率超過6%，就會慣性的認為，房價每年的漲幅至少得有8%才算保本，畢竟拿錢買銀行理財至少還有2%的收益。
聽起來似乎很正確，但是實際上這個邏輯犯了三個大錯誤
首先，房貸利率的利息被夸大了，實際上遠沒有6%那么多。
實際，哪怕房貸利率高達6%，也比市場面上99%的貸款利率低，但那些貸款往往聲稱自己利率只有3.45%-4%。
舉個例子，比如買300萬的房子，首付100萬，貸款200萬，貸款30年。
如果也像市面上其他貸款那樣的計息，200萬乘以6%，一年的利息應該是12萬，每月應還利息應該是1萬。
但是只要大家打開房貸計算器就會發(fā)現，真正貸款200萬，利率6%，30年實際產生的利息只有231萬元，月均還款利息實則只有6416元。
為什么兩者之間會產生如此大的差距呢?
根本原因在于房貸的計算方式，房貸利息是會隨著本金的償還而減少的。
每月還款1萬的計算方式，是默認你30年后才一次性償還本金，中間還的全部是利息，但實際上咱們中途就在還本金呀。
所以房貸產生的利息遠比我們想象中的要低，實際上房價只需上漲3%，就能拉平所謂的利息成本。
但只是3%嗎?
第二點，房貸和房價的基數是不一樣的。
就拿上述例子來說，房貸6%是基于貸款部分200萬的上浮，而房價上漲是基于總價300萬的上漲，基數不同，上漲的比例也是不對等的。
加上這一層，實際房價上漲2%，實際就能覆蓋所有的利息成本。
第三點，也是最重要的一點，房貸是線性上漲，而房價是指數上漲。
房貸產生的利息是基本固定，買房時就已經確定了未來30年的利息成本，這是單利。
而房價上漲不同，房價每年漲6%，都是在上一年的基礎上漲6%，是在漲過的基礎上再漲，房價的上漲實際是一場復利運動。
對比來看，一邊是每年單利在還款，一邊是每年復利遞增，收益越滾越大，所以，大山一直告訴大家，在還貸能力允許的情況下，一定要多用房貸。
也正是因為房價每年都是在過去的基礎上漲動，所以根本不需要每年都上漲3%，反而只要能以年均1%復利上漲，就足以攤平利息帶來的成本。
相信你也發(fā)現了，買房的根本問題在哪?
在于房價的漲幅!房貸利率其實本來就是微乎其微的影響因素。
而除了房價，同樣是復利增長的還有什么?
是通貨膨脹，不買房手中的現金同樣是以復利的形式在貶值，房產依舊是比較好的抗通脹產品，長線來看核心價值城市房價還會上行。
所以我才說，有資金、有需求，還是可以選擇好的城市上車。
金融緊縮，確實是樓市收緊的信號，但只要你還能申請到房貸，付的起首付，利率上調的成本其實很低。
此刻買房的關鍵在于，看中的房產，足不足夠優(yōu)質!
【第13篇】合肥個人所得稅計算器
近日，公安部、市場監(jiān)管總局、生態(tài)環(huán)境部、交通運輸部四部門發(fā)布深化車檢改革新政策，推出優(yōu)化私家車檢驗周期等一系列便民利民政策。自10月1日起，10年內非營運小微型載客汽車，檢驗次數由3次調整為2次，每兩年向公安交管部門申領檢驗標志；超過15年的，由每半年檢驗1次調整為每年檢驗1次。此次改革進一步優(yōu)化調整非營運小微型載客汽車（9座及9座以下，不含面包車）、摩托車檢驗周期。其中，對非營運小微型載客汽車，將原10年內上線檢驗3次（第6年、第8年、第10年）調整為檢驗2次（第6年、第10年），并將原15年以后每半年檢驗1次，調整為每年檢驗1次；對摩托車，將原10年內上線檢驗5次（第6年至第10年每年檢驗1次）調整為10年內檢驗2次（第6年、第10年），10年以后每年檢驗1次。為便利群眾網上辦理業(yè)務，公安部已在全國推廣應用電子檢驗標志，車主可以登錄“交管12123”app申領，不需要再申領、粘貼紙質檢驗標志。新措施實施后，廣大車主可以登錄“交管12123”app，查詢本人名下機動車的檢驗有效期。同時，為便利群眾查詢檢驗日期，公安交管部門設計了“車檢計算器”小程序，車主可按照車輛注冊登記時間查詢檢驗周期。合肥交警提醒，面包車實際使用中非法改裝、客貨混裝等問題較多，由此引發(fā)的群死群傷事故時有發(fā)生，仍需按原規(guī)定周期檢驗。免檢車輛如果發(fā)生造成人員傷亡的交通事故或者非法改裝被依法處罰的，對車輛安全性能影響較大，仍需按原規(guī)定周期檢驗。
新措施受到社會各界和車主們廣泛關注和歡迎在此，對大家比較關心的優(yōu)化私家車檢驗周期有關問題進行集中答疑
01 此次推出優(yōu)化檢驗周期新措施主要有哪些調整變化？《道路交通安全法》《大氣污染防治法》等法律法規(guī)設立機動車強制檢驗制度主要目的是為保證車輛安全和環(huán)保性能，這也是國際通行做法。近年來，隨著汽車工業(yè)發(fā)展和技術進步，汽車產品質量不斷提升，私家車車主車輛保養(yǎng)意識也不斷提高，社會各界普遍呼吁放寬私家車檢驗周期。為積極回應群眾期待，適應汽車產業(yè)發(fā)展、交通安全和大氣污染防控形勢，此次改革進一步優(yōu)化調整非營運小微型載客汽車（9座含9座以下，不含面包車）、摩托車檢驗周期：對非營運小微型載客汽車，將原10年內上線檢驗3次（第6年、第8年、第10年），調整為檢驗2次（第6年、第10年），并將原15年以后每半年檢驗1次調整為每年檢驗1次；對摩托車，將原10年內上線檢驗5次（第6年至第10年每年檢驗1次），調整為10年內檢驗2次（第6年、第10年），10年以后每年檢驗1次。新措施自2023年10月1日起正式實施，非營運小微型載客汽車、摩托車自注冊登記之日起第6年、第10年進行安全技術檢驗，在10年內每兩年向公安交管部門申領檢驗標志；超過10年的，每年檢驗1次，并向公安交管部門申領檢驗標志。需要提示的是，為便利群眾網上辦理業(yè)務，公安部已在全國推廣應用電子檢驗標志，廣大車主可以登錄“交管12123”手機app申領電子檢驗標志，不需要再申領、粘貼紙質檢驗標志。
02 此次推出優(yōu)化檢驗周期新措施適用于哪些車型？此次改革推出的優(yōu)化檢驗周期新措施適用車型包括非營運小微型載客汽車（9座含9座以下，不含面包車）和摩托車。有兩種情形不適用新措施：一是面包車實際使用中非法改裝、客貨混裝等問題較多，由此引發(fā)的群死群傷事故時有發(fā)生，仍需按原規(guī)定周期檢驗。二是免檢車輛如果發(fā)生造成人員傷亡的交通事故或者非法改裝被依法處罰的，對車輛安全性能影響較大，仍需按原規(guī)定周期檢驗。需要提示的是，車主在車輛免予上線檢驗期間，應注意經常檢查車況，定期到專業(yè)機構對車輛制動、輪胎、燈光等安全項目進行檢查保養(yǎng)，通過全面檢查，及時發(fā)現潛在的安全故障隱患，及時維修，保障車輛安全性能。擅自改裝機動車會影響道路交通安全，屬于違法行為，一旦發(fā)生事故還應承擔相應法律責任。公安交管部門將加大路檢路查的力度，一旦發(fā)現車輛違法改裝的，依法查處并責令恢復原狀。
03 如何查詢車輛是否享受優(yōu)化檢驗周期改革政策？新措施實施后，廣大車主可以登錄“交管12123”app，查詢本人名下機動車的檢驗有效期。同時，為便利群眾查詢檢驗日期，公安交管部門設計了“車檢計算器小程序”，大家可以登錄公安部交通管理局微信公眾號，按照車輛注冊登記時間查詢檢驗周期。需要提示的是，如果您的車輛已經逾期未檢驗，應當及時到檢驗機構進行檢驗。依據《道路交通安全法》，逾期不檢驗的車輛不得上道路行駛；違法上路行駛的，公安交管部門將依法處理處罰。
【第14篇】佛山個人所得稅計算器
3月22日，禪城區(qū)發(fā)布了最新的
新市民積分制服務指南
到底實施新積分制后
佛山各區(qū)申請積分入學、入戶、入住
需要準備哪些證明材料？
積分流程又是怎樣的呢？
禪 城 區(qū)
一、2019禪城區(qū)積分申請指南
一、服務對象
1、持有禪城區(qū)有效居住證的新市民均可申請積分制服務；
2、具有合法監(jiān)護人資格的禪城區(qū)新市民可為其監(jiān)護的非本市戶籍兒童申請積分入學。
（注：夫妻雙方同為禪城區(qū)新市民，只需積分高一方申請即可）
二、申請條件
（一）積分入學：
持有禪城區(qū)有效居住證的新市民可以為其非本市戶籍適齡子女或被監(jiān)護人申請小學一年級或初中一年級公辦學位。
（二）積分入戶：
新市民同時具備以下條件可以申請積分入戶：
1、持有禪城區(qū)有效居住證；
2、在我市連續(xù)按月繳納1年社會保險費且申請期間保持參保狀態(tài)（具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術資格且男50周歲、女45周歲以下的，不受1年社保限制，提出申請的上一個自然月在佛山繳納社會保險費且申請期間保持參保狀態(tài)即可）；
3、在禪城區(qū)內有戶口遷入地址（未取得房產證的房屋不能作戶口遷入地址）。
（三）積分入住：
新市民同時具備以下條件可在規(guī)定時間內申請積分入住公租房：
1、持有禪城區(qū)有效居住證；
2、在本市連續(xù)按月繳納社會保險費滿3年；
3、申請家庭當年人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入；4、在本市沒有自有住房的新市民家庭。
有下列情形之一，取消申請積分制服務資格：
1、新市民提供虛假申請材料；2、新市民作虛假承諾；3刑事犯罪。
三、申請受理點
申請人居住地所在的鎮(zhèn)街行政服務中心：
南莊鎮(zhèn)行政服務中心：南莊鎮(zhèn)紫洞南路106號南莊商業(yè)廣場a1座四樓，電話：85330022；
祖廟街道行政服務中心：朝安北路25號，電話：82165120；積分入學祖廟街道可延伸到各村（居）委會行政服務中心受理；
石灣鎮(zhèn)街道行政服務中心：惠景路17號，電話：83638870；
張槎街道行政服務中心：張槎一路115華南創(chuàng)谷科技園11座二樓，電話：82590191。
四、辦理程序
（一）提出申請。
申請人攜帶所需材料到所屬鎮(zhèn)街行政服務中心窗口提出申請或者登錄市積分系統（http://fsjf.fslgb.gov.cn）進行網上自助申請。
（二）審核評分。
相關職能部門登陸積分系統對積分材料進行審核評分。
申請人的積分材料經審核未通過、相關部門要求其提供原件當面核實的，申請人應配合提供，否則視為放棄該項積分。
(三)積分匯總。
區(qū)積分辦匯總積分結果，并提供積分查詢，新市民可登錄佛山市新市民積分制服務管理信息系統查詢個人積分；申請人對積分結果有異議，可在積分結果公開查詢之日起5個工作日內到鎮(zhèn)街積分辦提出復核申請。積分復核期內未申請復核的視為認可公示的積分，逾期不予受理復核。
(四)積分公示。
積分入學：區(qū)積分辦依據當年新市民積分情況，對積分結果進行統計、排名，并于每年6月份將全區(qū)范圍內的積分入學分值及排名結果進行公示；
積分入戶：每季首月15日前對上一季度積分入戶分值及排名結果進行公示；
積分入?。焊鶕〗ú块T的年度保障房供應計劃，對符合積分入住分值及排名結果進行公示。新市民可通過佛山市新市民服務信息網或禪城區(qū)人民政府門戶網查詢積分分值及排名結果。
五、積分排名規(guī)則
積分入學：全區(qū)范圍內統一排名。
積分入戶：全區(qū)范圍內統一排名，每季度排名一次。
積分入?。喝珔^(qū)范圍內統一排名。
（注：1.在總積分相同、排名并列的情況下，以首次在我市辦理《廣東省居住證》的先后時間確定排名，辦證在前，排名在前。
2.新市民積分入學、入戶、入住的積分分值及排名經公示無異議，按積分排名順序由相應的職能部門確定入學、入戶、入住資格。獲得積分入學資格的新市民，由教育部門統籌安排學位，不服從安排者視為放棄入讀資格；獲得積分入戶資格的新市民，由區(qū)積分辦簽發(fā)《新市民積分入戶卡》，須在入戶卡有效期內到公安戶籍窗口辦理入戶手續(xù)；獲得積分入住資格的新市民，由住建部門統籌安排入住保障房，不服從安排者視為放棄入住資格。）
二、積分指標及提交材料
（ 一）基礎指標
1、合法穩(wěn)定住所。
（1）居住證。
得分標準：居住時限每滿1年積10分,最高可計120分。
居住證（暫住證）未按要求續(xù)期的斷開時間不計算，其余有效居住證（暫住證）時間可連續(xù)計算，斷開之前之后累計的時間滿1年都可以積分。
提交材料：《居住證》，驗原件收復印件（1份）。
（2）房產情況。
得分標準：本人、配偶或本人直系親屬（父母、子女）在佛山市擁有合法房產（含住宅和非住宅），按房產建筑面積每平方米積1分計分，擁有多個房產證明的，按各產權面積相加的總面積計算積分，最高可計144分。
此項加分僅限于積分入學和積分入戶，積分入住則為否決性指標。
提交材料：
a.禪城區(qū)內的不動產權證書（含土地使用證、房屋所有權證書或房地產權證書，共有的房屋提交共有證），驗原件收復印件（1份）。注：復印件只需提供不動產證證號頁、不動產權利人姓名和建筑面積頁。
b.不動產所在地的不動產登記部門出具的不動產登記查詢結果（佛山市禪城區(qū)以外的其他區(qū)）的房產積分才需提供，由產權人本人到其房屋所在地不動產登記部門申請出具），驗原件收復印件。
c.不動產權利人與申請人不一致的，需同時提供相應的關系證明，驗原件收復印件（1份）。
（3）租住房屋。
得分標準：申請人租住在我市出租屋（已在我市流動人口綜合信息系統或佛山房屋租賃交易監(jiān)管服務平臺登記備案，不包含自住和借住親友房屋的），每滿1年計5分，最高可計30分。出租屋登記備案斷開時間不計算，其余有效登記備案時間可連續(xù)計算，斷開之前之后累計的時間滿1年都可以加分。
在我市內先租住房屋再購置合法房產（含住宅和非住宅），兩項分值不可累加計算。
提交材料（提供以下其中一份即可）：
a.佛山房屋租賃交易監(jiān)管服務平臺網簽備案的《佛山市房屋租賃合同》原件及復印件;
b.居住地村（居）流管服務站的《房屋租賃備案證明》。
2、合法穩(wěn)定就業(yè)。
得分標準：在廣東省內參加社會保險的，每滿1年積5分，最高分值50分；在我市內參加社會保險的，每滿1年再積10分，額外積分最高可計100分，合計最高分值150分。
提交材料：
a.本市內參加社會保險的提供社會保障卡及打印《佛山市社會保險參保繳費證明》，驗原件收復印件；
b.廣東省內本市外參加社會保險的提供異地參保證明，收原件（1份）。
（二）加分指標
1、個人文化、技能。
得分標準：
（1）文化程度得分。
得分標準：高中（中技、中職）為20分，大專為30分，本科以上為50分。按最高學歷計分，不累加計算。此項加分僅限于積分入戶。
提交材料：
a.高中（中技、中職）畢業(yè)證，驗原件收復印件（1份。申請人在復印件上寫明畢業(yè)學校地址、聯系人姓名、聯系人電話，并簽名確認）；高中畢業(yè)證遺失的，應提供畢業(yè)學校所在地縣級或以上人民政府教育行政主管部門出具的畢業(yè)證明，收原件（1份）。
b.大專、本科、碩士研究生、博士研究生畢業(yè)證書，驗原件收復印件（1份），并提供下列驗證材料：
a.以網上支付方式獲取學歷證書查詢碼（每組查詢碼只能使用一次）：訪問網址：http://www.chsi.com.cn/，申請人將獲取的查詢碼寫在畢業(yè)證書復印件空白處或將本人學信網賬號及密碼寫在畢業(yè)證書復印件空白處。
b.登陸中國高等教育學生信息網（學信網）進行實名注冊，并將注冊用戶名和密碼寫在畢業(yè)證書復印件空白處。
c.申請人大專以上學歷無法獲取學歷證書查詢碼或無法在學信網查詢本人學歷的，須提交《中國高等教育學歷認證報告》，辦理地址：廣東省佛山市南海區(qū)桂城海一路2號南海人才智力市場，電話：86263137。（帶上身份證及畢業(yè)證原件）
d.大專以上畢業(yè)證書不見的，需提交畢業(yè)學校出具的畢業(yè)證明書、學歷查詢碼、畢業(yè)證書編號，或者提供學歷認證報告。
（2） 職業(yè)資格或專業(yè)技術資格得分。
得分標準：初級技工為20分，中級技工為40分，高級技工、專業(yè)技術資格初級為50分，技師、專業(yè)技術資格中級為60分，高級技師、專業(yè)技術資格高級為80分。按最高職業(yè)資格或專業(yè)技術資格計分，不累加計分。
提交材料：
a.人社部門核發(fā)的《國家職業(yè)資格證書》，驗原件收復印件（1份）；
申請人請先自行通過國家或發(fā)證省份人力資源社會保障部門官方網站進行證書驗證（廣東省人社廳查詢網站：http://www.gdhrss.gov.cn/sofpro/gecs/zs/chaxun.jsp，人社部證書查詢網站：http://zscx.osta.org.cn/）；如無法查詢到證書信息的，需到發(fā)證當地人社部門申請網上補錄或由該部門出具相關證明，收原件（1份）。
b.申請專業(yè)技術資格指標積分的，需提供如下材料：
a.經廣東省人社廳（或人事廳）核發(fā)或確認核發(fā)的《專業(yè)技術資格證書》，驗原件收復印件（1份），并同時提供發(fā)證人力資源社會保障部門出具的與《專業(yè)技術資格證書》對應的審批表（即《廣東省專業(yè)技術人員資格評審表》或《廣東省專業(yè)技術人員專業(yè)技術資格考核認定申報表》或《全國xxxx專業(yè)技術資格考試報名發(fā)證登記表》或《省外來粵人員（ ）級專業(yè)技術資格確認申報表》），審批表驗原件收復印件（1份）。注：復印件應包括證書的封面及所有內頁，審批表的全部頁面；
b.凡在外省經評審獲得專業(yè)技術資格的人員，均需按《關于印發(fā)<廣東省人力資源和社會保障廳關于省外來粵人員高級專業(yè)技術資格確認的暫行辦法>的通知》（粵人社發(fā)〔2010〕306號）要求申請辦理省外來粵專業(yè)技術資格確認，并提供確認后的專業(yè)技術資格證書原件及復印件（驗原件收復印件）及與《專業(yè)技術資格證書》對應的審批表。
注：省外的專業(yè)技術資格證需要換發(fā)為本省的才可以積分（全國統考的專業(yè)技術資格除外）。
若存在以下情況則這樣處理：
(a)審批表原件存放在人事檔案內而無法提取的，則須由托管檔案的人才中心或人事部門在復印件上寫上審核意見：復印件與原件一致，審核單位加蓋公章（1份）；
(b)若無法提供審批表相關證明材料，也可提供由發(fā)證人社部門出具的鑒定證明（必須有發(fā)證人社部門蓋章）（1份）。
（c）如果發(fā)證人社部門是禪城區(qū)人事局或人力資源和社會保障局，則可不用提供《專業(yè)技術資格證書》對應的審批表。
2、特定的公共服務崗位積分。
得分標準：在本市從事環(huán)衛(wèi)、公共交通駕駛員工作的公共服務崗位人員，每滿1年積8分，最高分值80分。
提交材料：
a.環(huán)衛(wèi)從業(yè)人員工作證明（勞動合同和所屬單位開證明），合同驗原件收復印件；工作證明收原件。
b.公共交通從業(yè)人員證明，（ 勞動合同、公司證明、從事公共交通行業(yè)駕駛員崗位，從業(yè)資格證號碼（客運）或服務資格證號（公交），身份證號碼），證明收原件。
3、科技創(chuàng)新。
得分標準：近5年內獲得國家發(fā)明專利，專利權人、發(fā)明人每獲得1項積50分。多人共有專利的，專利權人、發(fā)明人所得分數按50/（人數+1）計算，如為第一專利人（專利權人、發(fā)明人）的，加計一份平均分，即得分再“乘以2”。專利權人和發(fā)明人為同一人不重復計分，多項可累計積分。
近5年內獲得實用新型專利：專利權人、發(fā)明人獲得1項積40分。多人共有專利的，專利權人、發(fā)明人所得分數按40/（人數+1）計算，如為第一專利人（專利權人、發(fā)明人）的，加計一份平均分，即得分再“乘以2”。專利權人和發(fā)明人為同一人不重復計分，多項可累計積分。
近5年內獲得外觀設計專利：專利權人、發(fā)明人獲得1項積20分。多人共有專利的，專利權人、發(fā)明人所得分數按20/（人數+1）計算，如為第一專利人（專利權人、發(fā)明人）的，加計一份平均分，即得分再“乘以2”。專利權人和發(fā)明人為同一人不重復計分，多項可累計積分。
提交材料：
申請專利創(chuàng)新指標積分的，需同時提供如下材料：近5年內國家知識產權局頒發(fā)的《發(fā)明專利證書》《實用新型專利證書》或《外觀設計專利證書》其中之一，驗原件收復印件（1份）。注：復印件應包括證書封面和第1頁。
4、表彰獎勵。
得分標準：在佛山市工作生活期間獲得縣處級黨委、政府表彰獎勵的每次積10分，最高不超過20分；獲得地廳級黨委、政府表彰獎勵的每次積20分，最高不超過40分；獲得省部級以上黨委、政府表彰獎勵的每次積40分，最高不超過80分。我市鎮(zhèn)（街道）黨委（黨工委）表彰獎勵按縣處級級別積分。以上不同級別表彰獎勵分值可累計積分。
提交材料：表彰獎勵證明材料，驗原件收復印件（1份）。
5、競賽獲獎。
得分標準：個人近5年在廣東省范圍內由人社部門組織的職業(yè)技能競賽，獲得區(qū)級職業(yè)技能競賽三等獎分值為60分，二等獎分值為65分，一等獎分值為75分；獲得市級職業(yè)技能競賽三等獎分值為80分，二等獎分值為85分，一等獎分值為95分；獲得省級職業(yè)技能競賽三等獎分值為100分，二等獎分值為110分，一等獎分值為120分；獲得國家級職業(yè)技能競賽三等獎分值為130分，二等獎分值為140分，一等獎分值為150分?？衫鄯e計分。
提交材料：獲得區(qū)級或以上人社部門蓋章的技能競賽一、二、三等獎獲獎證書（證書必須列明獎項等級），驗原件收復印件（1份）。
6、社會貢獻。
得分標準：近5年內在本市從事社會服務按以下標準計分。
（1）在本市內參加志愿者或新市民辦組織的社會活動每滿5小時積1分，最高可計60分。
提交材料（提供以下其中一份即可）：
a.佛山市禪城區(qū)志愿者聯合會開具的《關于志愿服務時數的證明》，收原件（1份）。
b.已加入佛山市禪城區(qū)志愿者聯合會的團體會員開具的《志愿服務時數證明》，收原件（1份）。
c.本市外區(qū)志愿者聯合會開具的《關于志愿服務時數的證明》，收原件（1份）。
（2）在本市內無償獻血每滿200毫升或獻單采血小板1個治療量積5分，最高可計60分。
提交材料：
《無償獻血證》，驗原件收復印件（1份）和獻血地血站出具的無償獻血證明，收原件（1份）。
（3）無償獻血行為發(fā)生在本市的無償獻血者并在本市成為中華骨髓庫捐獻志愿者積10分，成功實現骨髓（造血干細胞）捐獻積80分?？衫鄯e計分。
提交材料：
a.佛山市內成為中華骨髓庫捐獻志愿者的證明，驗原件收復印件（1份）和佛山市中心血站出具的成為中華骨髓庫捐獻志愿者證明，收原件（1份）。
b.佛山市內捐獻造血干細胞榮譽證書，驗原件收復印件（1份）和佛山市中心血站出具的捐獻造血干細胞證明，收原件（1份）。
7、投資納稅。
得分標準：
（1）在我市投資設立個體工商戶1年以上的積5分；設立個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)1年以上的積10分；投資設立有限公司、股份有限公司等企業(yè)法人1年以上的積15分,以上不累加積分。
提交材料：佛山市內的《營業(yè)執(zhí)照》副本（企業(yè)或公司的復印件加蓋公章，個體戶無公章不需蓋），驗原件收復印件（1份）。
（2）近5年內（稅款入庫期），個人在我市累計繳納個人所得稅款每滿500元積1分，累計繳納除個人所得稅外的其他稅款每滿10,000元積1分（個人繳納的其他稅款以經營實體中個人的出資比例計算）。
提交材料：
a.個人所得稅申請資料：提供近5年的《稅收完稅證明》及《個人所得稅納稅記錄》，收原件；
b.其他稅款申請資料:《稅收完稅證明》。
8、衛(wèi)生防疫。
得分標準：
（1）持《兒童預防接種證》，按照預防接種程序參加疫苗接種，并到現居住地預防接種門診辦理轉入、轉出手續(xù)者積5分。
提交材料：佛山市內社區(qū)醫(yī)療機構查驗合格的《兒童預防接種證明》，驗原件收復印件（1份）。
（2）申請人及其配偶婚前自愿參加婚檢或自愿參加孕前優(yōu)生健康檢查者積5分。
提交材料：婚前檢查報告或孕前優(yōu)生健康檢查證明材料，驗原件收復印件（1份）。
9、住房公積金繳交。
得分標準：
（1）在本市開立住房公積金賬戶的，積5分。
（2）在本市按月繳交住房公積金的，每繳交1年積5分。
以上兩項最高可計50分。
提交材料：
佛山市住房公積金對賬簿或佛山市住房公積金專用存折，驗原件收復印件（1份。在佛山市繳存住房公積金但無上述證明材料的，可到指定銀行網點領取佛山市住房公積金對賬簿）。注：復印件只需提交帳號頁。
10、計劃生育。
得分標準：
（1）申請人或其配偶辦理了戶籍地核發(fā)的國家統一格式的《流動人口婚育證明》（含全國統一的電子婚育證明）或《廣東省計劃生育服務證》（含電子證明），到達我市后按照有關辦法在居住地衛(wèi)生計生部門進行驗證，并按照證件的管理年限及時換證，積5分。
提交材料：
申請人或其配偶辦理的外省戶籍地核發(fā)的《流動人口婚育證明》（含全國統一的電子婚育證明）或廣東省《計劃生育服務證》（本省籍已婚），驗原件收復印件（1份）。
（2）如實填報《佛山市新市民積分制服務管理衛(wèi)生和計劃生育積分承諾表》（可在佛山新市民網頁下載）的積5分。在該表中能夠加具申請人及其配偶戶籍地（鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道）衛(wèi)生計生部門審核意見的，額外獎勵10分。不能提供的本項不加獎勵分，但不影響其他積分。
提交材料： 《佛山市新市民積分制服務管理衛(wèi)生和計劃生育積分承諾表》，收原件（1份）。
（三）減分指標（適用于積分入戶和積分入住）
1、失信情況。
近5年內在國家、廣東省、佛山市公共信用信息管理系統中有行政處罰信息、不良司法信用信息等不良信用記錄的個人，或有行政處罰信息、不良司法信用信息、被列入異常信用名錄等不良信用記錄的的企業(yè)法定代表人及個體工商戶戶主，每宗減10分。
2、違法犯罪。
（1）近5年內受過強制隔離戒毒處罰的，每次扣50分。
（2）近5年內因過失犯罪且情節(jié)較輕并受過刑罰處罰的，扣80分。
（四）一票否決指標
1、申請材料造假。
新市民偽造或提供虛假申請資料，或作虛假承諾的，一經發(fā)現，取消當年積分申請資格；取消其相應資格，所得積分清零，且兩年內不得申請積分。
2、刑事犯罪。
有嚴重刑事犯罪記錄、故意犯罪記錄和過失犯罪情節(jié)嚴重記錄的,不能申請積分制服務。
三、申請受理時間
積分入學：2023年4月25日至2023年5月16日（正常工作日）
積分入戶：正常工作日。
積分入住：具體受理時間以區(qū)積分辦公告為準。
附表：新市民積分指標及分值計算方式的表格
南 海 區(qū)
一、2023年南海區(qū)積分簡易流程圖
二、計分標準和證明材料一覽表
三、申請受理時間
積分入學：2023年4月29日（星期一）— 5月10日（星期五）;
積分入戶：正常工作日；
積分入?。阂宰〗ú块T公布的時間為準。
*注意事項
1、《2023年南海區(qū)新市民積分指引》已可以到居住地所屬村（居）行政服務中心“新市民積分服務窗口”或流管站領取；
2、申請積分入學地點： 鎮(zhèn)內居住地所屬村（居）行政服務中心“新市民積分服務窗口”；
3、積分入學指標：居住證最高計120分，房產最高計144分，社保不滿一年不計分……另外投資納稅、公積金等均可積分；
4、南海區(qū)自定加分指標60分，其中40分由鎮(zhèn)（街道）積分辦統籌，會同相關職能部門擬定，報各區(qū)積分辦，無報備文件取消加分，總分不超過40分；其余20分由區(qū)級統籌。
高 明 區(qū)
一、2019高明區(qū)積分申請資格
一、服務對象
在高明區(qū)工作或居住，持高明區(qū)辦理的有效居住證（以下簡稱有效居住證）的新市民，經本人申請納入新市民積分制服務范圍。
具有合法監(jiān)護人資格的高明區(qū)新市民可為其監(jiān)護的非本市戶籍適齡兒童申請積分入學。
注意事項：積分入學、入戶、入住均按就高原則，只取夫妻一方積分。
二、申請條件
（一）積分入學：在高明工作或居住，持有效居住證的新市民，可在其居住地為符合入學條件的適齡子女申請小學一年級或初中一年級公辦學位新生排名。
小學一年級新生：符合法定入學年齡（即2023年8月31日前〔含8月31日〕出生，年滿6周歲）的新市民隨遷適齡兒童。
初中一年級新生：取得小學應屆畢業(yè)學籍的新市民隨遷子女。
（二）積分入戶：持有效居住證，在我市連續(xù)按月繳納1年社會保險費且申請期間保持參保狀態(tài)的新市民，可在其居住地申請積分入戶（不含港澳臺居民）。
具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術資格且男50周歲、女45周歲以下的，不受1年社保限制，申請時上1個自然月起在我市繳納社會保險費即可以按本辦法申請積分入戶，也可以按我市人才引進政策直接向區(qū)人才交流中心提出入戶申請。
（三）積分入?。撼钟行Ь幼∽C，在本區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)并連續(xù)全額繳納社會保險費滿3年且申請家庭當年人均可支配收入低于上一年度本區(qū)人均可支配收入，沒有自有住房，沒購有10萬元人民幣以上的車輛（以購車發(fā)票為準）和成立注冊資本超過5萬元人民幣的公司的新市民家庭，可在規(guī)定時間內申請積分入住公租房。
注意事項：新市民有偽造或提供虛假申請資料等不誠信行為的，一經發(fā)現，取消當年積分申請資格；取得入戶、入學、入住資格的，取消其相應資格，且兩年內不得在我市申請積分制服務。
二、申請材料和辦理程序
一、申請材料
新市民向鎮(zhèn)（街道）新市民積分制服務受理窗口提出積分申請，應提供身份證和居住證的原件及復印件，如實填寫申請表格，并按下列要求提供相關證明材料。申請人通過佛山新市民服務信息網等系統申請并上傳的相關證明材料，要在上傳資料當天或次日攜帶資料原件到受理窗口，做好現場證件及相關證明材料核實工作。不按規(guī)定時間和要求核實資料的，一律不予受理。
（一）積分入學
針對積分計分標準，準備自己的分值證明資料；
攜帶身份證、有效居住證和子女戶口簿（子女未上戶口，須提交出生證）三者的原件、復印件以及其他可以申請加分的證明資料。
注意事項：申請入學排名為未曾入讀小學（申請小學一年級）或初中（申請初中一年級）符合入學條件的適齡子女。未能提供《佛山市新市民積分制服務管理衛(wèi)生健康積分承諾表》（以下簡稱《承諾表》）的新市民，其隨遷子女不能享受政策性生育子女加分。
（二）積分入戶
針對積分計分標準，準備自己的分值證明資料；
攜帶身份證、有效居住證和繳納社會保險證明的原件及復印件，居住地衛(wèi)計部門出具的《承諾表》以及其他可以申請加分的證明資料。
注意事項：積分申請入戶分季度辦理，當季未取得入戶資格，下一季度須重新申請排名。
（三）積分入住
針對積分計分標準，準備自己的分值證明資料；
攜帶身份證、戶口簿、有效居住證、個人收入證明、家庭成員收入證明及其他可以申請加分的證明資料，并如實填寫《佛山市高明區(qū)公共租賃住房申請表》。
二、辦理程序
（一）積分入學、積分入戶
1、申請受理。申請人在規(guī)定時間內到受理窗口提交資料。
申請人積分材料要求一次性提交，申請受理后不再受理補交新材料（職能部門要求補充的材料除外）。
2、錄入信息。窗口工作人員將積分材料錄入市積分信息系統，錄入完畢后積分材料移交鎮(zhèn)街積分辦存檔。
3、審核評分。相關職能部門登陸積分系統對積分材料進行審核評分。
申請人的積分材料經審核未通過、相關部門要求其提供原件或佐證材料核實的，申請人應配合提供，否則視為放棄該項積分。
4、匯總排名。由積分系統對各職能部門審核結果進行匯總，并自動生成對應分數以及排名，排名結果經各鎮(zhèn)街積分辦審核無誤后報區(qū)積分辦。
5、資格公示。在佛山新市民服務信息網、高明區(qū)人民政府網新市民服務專欄、高明發(fā)布、高明政法微信公眾號和相關政務公開欄進行公示。
（二）積分入住
1、申請受理。申請人在規(guī)定時間內到受理窗口提交資料。
申請人積分材料及公租房申請材料要求一次性提交，申請受理后不再受理補交新材料（職能部門要求補充的材料除外）。
2、錄入信息。窗口工作人員將積分材料在3個工作日內錄入市積分信息系統，錄入完畢后積分材料移交鎮(zhèn)街積分辦存檔。
3、審核評分。區(qū)、鎮(zhèn)（街道）住建管理部門根據住房保障相關法規(guī)的要求對申請材料的完整性、有效性以及申請人家庭收入、家庭財產、家庭住房狀況是否符合承租保障性住房等條件進行審查并評分。
申請人的積分材料不清晰，住建管理部門要求其提供原件或佐證材料核實的，申請人應配合提供，否則視為放棄該項積分。
4、匯總排名。經審核符合條件的，由鎮(zhèn)街積分辦匯總后上報區(qū)積分辦進行積分排名。
經審核不符合申請條件的，由住建管理部門回復申請人，并將結果反饋給區(qū)積分辦。
5、資格公示。在佛山新市民服務信息網、高明區(qū)人民政府網新市民服務專欄、高明發(fā)布、高明政法微信公眾號和相關政務公開欄進行公示。
排名公示無異議，由住建管理部門按照積分排序結果及公共租賃住房供應情況對申請人進行分配。
（三）衛(wèi)生和計劃生育審核程序
申請人可到現居住地村（居）委會、區(qū)、鎮(zhèn)（街道）行政服務中心新市民積分受理窗口，領取《承諾表》。
申請人按照《承諾表》中的填寫要求認真填寫，并按要求到現居住地村（居）委會進行衛(wèi)生計生項目積分審核。
對申請有疑問者，可咨詢高明區(qū)衛(wèi)計部門，電話：88633009。
積分指標及分值計算方式
可識別以下二維碼獲取
三、申請受理時間
積分入學：2023年4月22日-5月24日（正常工作日）;
積分入戶：正常工作日；
積分入?。阂宰〗ú块T公布的時間為準。
*注意事項
1、“本區(qū)自定指標”1、在高明區(qū)辦理居住證每滿一年另加10分，最高不超過60分；2、在本區(qū)內參加新市民辦組織的社會活動每次另積10分，最高可計60分；上述兩項合計最高不超過60分。
2、新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》對調整購房類政策性借讀生和購房直接入戶兩項政策設置了政策過渡期。
3、關于積分公示，6月18日開始新市民可登錄“佛山市新市民積分制服務管理信息系統”→“信息公示”→“得分查詢”查詢本人積分。
三 水 區(qū)
一、新生招生方案公布
2023年三水區(qū)公辦小學新生招生工作將會提前進行，3月29日公示招生方案，4月13日戶籍生、政策性借讀生進行報名。預計在4月30日前將公布戶籍生及政策性借讀錄取名單，請各位家長及時關注，以免錯過報名時間。
二、2023年三水區(qū)招生政策調整（滾動可查看）
（一）根據佛山市政府于2023年12月24日發(fā)布的新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，自2023年1月1日起，佛山不再執(zhí)行購房獲得政策性借讀生待遇的政策（對部分群體設置了政策過渡期，見第（二）點），統一納入積分服務體系。參與積分入學申請的新市民須持有本區(qū)有效居住證。
（二）對2023年1月1日前已獲得住宅房屋權屬證書（含房屋所有權證、房地產權證、不動產權屬證書）或已備案購房合同，且住宅建筑面積不低于80平方米的，設置了1年的政策過渡期，該類人群的適齡子女還可以在2023年起始年級（小學一年級或初中一年級）申請政策性借讀。政策過渡期結束后，該類人群適齡子女在2023年及以后申請入學的全部納入積分服務體系。購買的房產可以在積分入學申請中享受相應的積分分值。
（三）不符合購房類政策性借讀生過渡期對象的群體，還可根據自身條件，通過適齡子女入戶、申請其它類型的政策性借讀生以及申請積分入學的方式申請起始年級公辦學位。
（四）本次政策調整僅適用于義務教育起始年級（小學一年級或初中一年級）入學。
三、熱點問題解答
q：如果是佛山市戶籍，跨學區(qū)入學問題，有什么要求？
a：關于跨地區(qū)入學，如果是小孩是佛山市戶籍，如大塘鎮(zhèn)、蘆苞鎮(zhèn)等鎮(zhèn)戶籍，要到三水城區(qū)就讀，也參照政策性借讀，即家長有房產在當地或者有三水區(qū)五年以上社保，可以保障入學，此類群體對房產沒有面積平方限制。
q：父母入戶三水或父母一方是三水戶籍，小孩外地戶口，屬于政策性借讀嗎？政策有沒有改變？
a：政策和以往一樣，父母有一方是三水戶籍，根據《佛山市非戶籍常住人口子女入讀義務教育公辦學校實施辦法》，可以向父（母）在三水戶籍所在的鎮(zhèn)（街道）教育局申請公辦小學學位，屬政策性借讀，公辦初中學位向三水區(qū)教育局申請。
q：現在居住證在南海區(qū)，但是三水的房還沒收房，這種情況應該怎么辦？
a：居住證是新市民子女申請入學主要的依據，家長必須將居住證轉到三水區(qū)，才能辦理入學申請。根據往年經驗，轉佛山市內的居住證辦理需要15個工作日左右。
q：非佛山戶籍新市民，在三水區(qū)有連續(xù)5年以上社保，在三水居住、有辦理居住證，有固定工作，無房產。子女小升初能否申請入讀三水區(qū)公辦初中？
a：根據《佛山市非戶籍常住人口子女入讀義務教育公辦學校實施辦法》規(guī)定，非佛山市戶籍的新市民，在三水區(qū)連續(xù)居住并依法繳納社會保險滿5年以上（含5年），有固定住址、有合法就業(yè)或經營證明的，可在三水區(qū)申請入讀公辦學校，屬于政策性借讀。
q：購房只有合同和發(fā)票，還沒有取得房產證，怎么辦？
a：如果沒有房產證的話，一手房需要購房備案合同和完稅發(fā)票同時使用作為房產證明，如果是二手房的話，則必須以房產證為證明。
值得提醒的是
居住證是新市民申請入戶入學主要的依據
根據各區(qū)指南可知
申請人所持的區(qū)居住證
需與申請入戶/入學區(qū)一致！
ps：本文信息量頗大
建議收藏備用哦
最后，附上，官方的
新市民積分模擬計算器
【第15篇】年終獎個人所得稅計算器
2023年終獎個人所得稅計算方法可以分為二種情況，本文介紹2023年終獎個稅計算方法、年終獎個稅扣除計算器的用法等內容，希望對你有所幫助。
2023年終獎個人所得稅計算方法可以分為二種情況，本文介紹2023年終獎個稅計算方法，以及excel公式算法和年終獎個稅扣除計算器的用法等內容，希望對你有所幫助。
【2023年終獎個人所得稅計算方法(一)】
當扣除五險一金后不包含年終獎的當月工資低于3500
這種情形，我們需要從年終獎中抽出部分填補扣除五險一金后當月工資不足3500元的缺口，剩余部分再除以12，然后再計算剩下來的年終獎的個人所得稅。
下面一例子可作為參考：
周先生當月發(fā)放年終獎24100，當月工資薪金扣除三險一金是3400元，不足3500元，用其取得的年終獎收入24100元補足其差額部分100元(3500-3400)，再將剩余部分24000元除以12個月為2000元，按適用稅率10%和速算扣除數105計算，(24100-100)×10%-105=2295元;總計應繳個稅0+2295=2295元。
ps:工資部分不納稅(沒達到3500)
【2023年終獎個人所得稅計算方法(二)】
當扣除五險一金后不包含年終獎的當月工資高于3500
如果月收入≧3500，用年終獎除以12，用此結果匹配上圖得到適用稅率和相應的速算扣除數
應納稅額=應納稅所得額(即年終獎的總額)×適用稅率-速算扣除數
下面一例子可作為參考：
小楊年終獎金是24000元，而且當月工資薪金扣除三險一金為3600元(超過了3500).我們先確定稅率:24000÷12=2000元 ,那么對應稅率表應該是10%的稅率和105的速算扣除數。則小楊當月工資薪金應納稅額=(3600-3500)*3%=3元
年終獎應納稅額:24000 ×10%-105=2295元
【2023年終獎個稅扣除計算器】
點擊或文字圖片即可進入》》2023年終獎個稅扣除計算器
【excel公式計算2023年終獎個人所得稅1個公式搞定】
g2輸入如下公式后向下填充
=lookup(max(0.0001,(f2+min(d2-3500,0))/12),{0;3;9;18;70;110;160}*500+0.0001,max(0,(f2+min(d2-3500,0)))*{3;10;20;25;30;35;45}%-5*{0;21;111;201;551;1101;2701})
【2023年終獎個人所得稅計算方法政策依據】
政策依據：國稅發(fā)[2005]9號 國家稅務總局公告2023年第28號
1.全年一次性獎金是指行政機關、企事業(yè)單位等扣繳義務人根據其全年經濟效益和對雇員全年工作業(yè)績的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎金。也包括年終加薪、實行年薪制和績效工資辦法的單位根據考核情況兌現的年薪和績效工資。
2.納稅人取得全年一次性獎金，單獨作為一個月工資、薪金所得計算納稅
3.納稅人在一個月度內分次取得屬于全年一次性獎金性質的收入，可以將其合并后單獨作為一個月工資、薪金所得計算納稅;
4.在一個納稅年度內，對每一個納稅人，該計稅辦法只允許采用一次;
2023年終獎個人所得稅計算方法相關閱讀
年終獎繳個人所得稅可分月計算
個人所得稅起征點什么時候調整
企業(yè)支付職工補償金代繳個稅，要注意什么?
本文由會計學堂所有，轉載請注明來源及原文鏈接https://www.acc5.com/news-shuiwu/detail_7728.html
【第16篇】廣東個人所得稅計算器
小心“蹭熱點竊信息”軟件哈市警方提醒：
“個人所得稅”app千萬別下載錯了
生活報訊（見習記者張博）隨著國家稅務總局的“個人所得稅”app上線，很多由商業(yè)公司制作的各類“個稅”app也成為下載熱門，這其中有針對納稅人的具體情況提供更個性化服務的，但也有的純屬蹭熱點，甚至有的純屬惡意軟件竊取個人信息。日前，哈爾濱市公安局反詐騙中心發(fā)布預防提醒，選擇應用軟件時務必謹慎，不要在非正規(guī)渠道下載軟件、登記個人信息。
網絡配圖
日前，網友曉濤在手機上下載了“個稅”app，并通過認證。不過，后來曉濤卻發(fā)現，在app所顯示的“任職受雇信息”中，他竟然被兩個公司同時雇傭。這兩個公司有一家是他目前所就職的單位，而另一家是他沒聽說過的一家商貿公司。經過咨詢得知，曉濤的個人信息很可能被泄露并被這家公司利用，通過虛列工資，虛增企業(yè)成本，意圖偷稅。而泄露個人信息的，他懷疑是非官方渠道下載的“個稅”app。
生活報記者在手機軟件商店中檢索“個人所得稅”，除國稅總局版的app外，還有包括“全國個稅計算器”“全國個稅查詢”“個稅”“個稅管家”“個人所得稅計算2019”“51個稅管家”等20與個稅相關的app。記者看到，這些app的功能介紹五花八門，有的顯示“支持全國400個城市查詢”，有的顯示“可提供個稅建議，解決稅務問題”，有的還顯示“提供稅務專家在線咨詢”等。記者打開幾款軟件發(fā)現，這些app大多是以個稅計算和個稅查詢兩大功能為主。業(yè)內人士告訴記者，非官方的“個人所得稅”app存在植入木馬病毒風險，登記的個人信息容易被盜用。
記者從哈市警方獲悉，此前相關互聯網安全公司發(fā)布的消息，已經檢測到偽裝成官方app的木馬樣本，已查殺了“個人所得稅查詢”“稅率計算器”“個人所得稅計算器”等打著免費幌子誘導用戶下載的病毒軟件。對此，國家稅務總局也發(fā)文提醒納稅人務必通過稅務部門官網下載正版app，如發(fā)現可疑程序及時向稅務機關反映。哈爾濱市公安局反詐騙中心提醒市民，納稅人可通過國家稅務總局官網、各省稅務局官網及主要手機應用市場下載正版app。
