貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)嗎？（16篇）

【第1篇】貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)嗎？

貸款合同是不能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的。證明房屋產(chǎn)權(quán)要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證包括《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)證》。

房屋產(chǎn)權(quán)證：一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》）是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，又稱(chēng)《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

開(kāi)發(fā)商建設(shè)完工，樓房竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)初始登記，被核準(zhǔn)后，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，就是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，其實(shí)就是從這個(gè)“大產(chǎn)權(quán)證”中分出“小產(chǎn)權(quán)證”來(lái)的一個(gè)商品房轉(zhuǎn)移登記過(guò)程。整棟樓的權(quán)屬證明就是“大產(chǎn)權(quán)”。開(kāi)發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)”，即通常所說(shuō)的房產(chǎn)證。如開(kāi)發(fā)商拖延辦理，業(yè)主則有權(quán)按合同向開(kāi)發(fā)商主張相關(guān)的違約責(zé)任。

【第2篇】建行抵押貸款有合同嗎

建行抵押貸款有合同的，一般來(lái)說(shuō)任何的正規(guī)貸款都會(huì)有合同的，合同明確的記錄了貸款雙方以及貸款金額、貸款利率、以及還款時(shí)間等一系列貸款詳情，一式兩份貸款機(jī)構(gòu)以及貸款人各有一份。

貸款合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，如果丟失，一定要補(bǔ)辦合同，它是貸款的重要依據(jù)，將來(lái)解決糾紛的重要憑依，凡是沒(méi)有合同的貸款不要輕易貸。

【第3篇】未放款之前可以改貸款合同嗎

用戶(hù)已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同，即使銀行還沒(méi)有放款，原則上是不可以修改貸款合同的。但是用戶(hù)如果是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，且因?yàn)樘厥獾那闆r需要修改貸款合同，銀行也是有可能與用戶(hù)重新簽訂貸款合同的。因此，未放款之前能不能貸款合同，需要具體問(wèn)題具體分析。

還有一點(diǎn)用戶(hù)需要注意，那就是用戶(hù)沒(méi)有與銀行簽約時(shí)，是可以隨時(shí)撤銷(xiāo)貸款申請(qǐng)的。

【第4篇】貸款合同編號(hào)一共多少位多少數(shù)字

各銀行貸款合同編號(hào)位數(shù)如下：

1. 工商銀行：貸款合同編號(hào)27位數(shù)，第一個(gè)字段15位，第二個(gè)字段8位，第三個(gè)字段為年份4位數(shù)。

2. 建設(shè)銀行：貸款合同編號(hào)21位數(shù)，以英文het開(kāi)頭，后面接著19位阿拉伯?dāng)?shù)字。

3. 中國(guó)銀行：貸款合同編號(hào)13位數(shù)。

4. 交通銀行：貸款合同編號(hào)20位數(shù)，中間會(huì)有英文字母。

5. 中信銀行：貸款合同編號(hào)13位數(shù)。

6. 民生銀行：貸款合同編號(hào)14位數(shù)。

7. 光大銀行：貸款合同編號(hào)14位數(shù)。

……

【第5篇】去銀行拿貸款合同需要什么證件

買(mǎi)賣(mài)雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。

分別是：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買(mǎi)方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣(mài)方），在貸款行開(kāi)立好的還款卡，購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣(mài)方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

法律依據(jù)：

《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第6篇】貸款合同什么時(shí)候領(lǐng)取

【第7篇】貸款合同上沒(méi)貸款方的名字能算嗎？

合同是成立的，但合同沒(méi)有生效。一般的公司蓋章即有效。但有的合同是必須簽字并蓋章的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第三十二條合同成立時(shí)間，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

【第8篇】購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候拿

購(gòu)房貸款合同一般在貸款審批通過(guò)后，業(yè)主開(kāi)始還款，抵押貸款合同書(shū)由銀行交于開(kāi)發(fā)商，再由開(kāi)發(fā)商下發(fā)到各業(yè)戶(hù)。

【法律依據(jù)】

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所。

（二）商品房基本狀況。

（三）商品房的銷(xiāo)售方式。

（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。

（五）交付使用條件及日期。

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。

（九）面積差異的處理方式。

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。

（十一）解決爭(zhēng)議的方法。

（十二）違約責(zé)任。

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

【第9篇】貸款買(mǎi)房手里面會(huì)附帶買(mǎi)房合同嗎？

買(mǎi)房貸款中存在買(mǎi)房合同的。

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百萬(wàn)額度太遙遠(yuǎn)，但用他卻能提額50%

購(gòu)新房的購(gòu)房合同主要分為商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。它的形式主要是一式四份，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各自分別各執(zhí)一份;購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

【第10篇】貸款買(mǎi)房手里面會(huì)附帶買(mǎi)房合同嗎

買(mǎi)房貸款中存在買(mǎi)房合同的。

提額秘籍廣告百萬(wàn)額度太遙遠(yuǎn)，但用他卻能提額50%

購(gòu)新房的購(gòu)房合同主要分為商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。它的形式主要是一式四份，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各自分別各執(zhí)一份;購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

【第11篇】貸款合同丟了能補(bǔ)辦嗎

房屋貸款合同丟了的可以經(jīng)過(guò)以下方式來(lái)補(bǔ)救的：

1、借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份即可。

3、若申請(qǐng)貸款買(mǎi)房辦理的是公積金貸款，沒(méi)有購(gòu)房合同原件的話(huà)，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

【第12篇】貸款沒(méi)到賬合同生效嗎？

生效。貸款合同簽了，但是沒(méi)有放款。合同是合法有效的，只不過(guò)是出借人沒(méi)有按照合同的約定履行出借的義務(wù)，當(dāng)事人可以要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

【第13篇】購(gòu)房的貸款合同在哪里

貸款合同是在銀行貸款審批通過(guò)后，才開(kāi)始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶(hù)中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。

客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第八條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

【第14篇】銀行貸款利率變了要重新簽合同嗎

1、利率變了，后期的每月還貸就會(huì)發(fā)生了變化。所以需要重新簽訂。

2、轉(zhuǎn)換渠道包括手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、短信銀行以及銀行網(wǎng)點(diǎn)。以工行為例，其手機(jī)銀行可以支持“一鍵轉(zhuǎn)換”，方便快捷。對(duì)于網(wǎng)點(diǎn)渠道辦理，各家銀行表示，可以選擇任意一家貸款服務(wù)行預(yù)約后辦理，無(wú)需到原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)辦理。舉例子，比如張先生在某個(gè)支行貸款，現(xiàn)在可以在另外支行進(jìn)行線(xiàn)下辦理也是可以的。由于當(dāng)前正值疫情期間，多家銀行提醒，盡量可以通過(guò)線(xiàn)上的方式進(jìn)行辦理，如果的確需線(xiàn)下辦理的，可以選擇在疫情結(jié)束后前往辦理，同時(shí)盡量避開(kāi)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換初期及尾期的高峰期，在轉(zhuǎn)換期內(nèi)分散辦理。

【第15篇】只有購(gòu)房合同能貸款嗎

只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的，銀行也不會(huì)貸給你。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第一百七十九條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。（《物權(quán)法》將于2023年12月31號(hào)失效）

《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第16篇】貸款合同不放款生效嗎

如果說(shuō)，用戶(hù)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了貸款合同，但是貸款機(jī)構(gòu)沒(méi)有在約定的期間內(nèi)放款，這時(shí)候貸款合同就是無(wú)效的。而用戶(hù)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后，貸款機(jī)構(gòu)正在約定放款期限內(nèi)準(zhǔn)備資金、安排放款，這時(shí)候就是未放款，合同也是生效的。

大部分時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)違約的，畢竟放款了才可以收取貸款利息，這樣對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)才是盈利的。