【導(dǎo)語】物業(yè)合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？怎么寫好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？
物業(yè)合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償，物業(yè)服務(wù)合同期滿后，物業(yè)公司沒有與業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽合同但對(duì)物業(yè)繼續(xù)進(jìn)行管理的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第5條按公平原則來處理。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第五條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
【第2篇】什么是物業(yè)服務(wù)合同
根據(jù)《民法典》第九百三十七條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。【第3篇】物業(yè)合同糾紛訴訟時(shí)效上訴是多久
物業(yè)合同糾紛訴訟時(shí)效上訴是在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第一百六十四條，當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。【第4篇】未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
【第5篇】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有什么
根據(jù)《民法典》第九百三十八條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。【第6篇】前期物業(yè)服務(wù)合同過期了還有效嗎
1、一般來說前期物業(yè)服務(wù)合同的期限是業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時(shí)終止。
2、有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同，在沒有成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，物業(yè)公司可以與開發(fā)商續(xù)約。
3、如果前期物業(yè)公司沒有更換過，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實(shí)事合同，物業(yè)公司提供了服務(wù)，在法律上是應(yīng)該繳費(fèi)的。
【第7篇】買房后什么時(shí)候簽訂物業(yè)合同
物業(yè)簽署的物業(yè)服務(wù)合同有2種,第一個(gè)是和開發(fā)單位簽署的前期物業(yè)管理合同,通常此類合同沒有有效期,一般都是以業(yè)主委員會(huì)成立之日為合同終止期。第二個(gè)是物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)簽署的常規(guī)物業(yè)管理合同。有的地方是買房時(shí)就簽了,有的地方是交房時(shí)簽。也有后期補(bǔ)簽的。
物業(yè)管理合同前幾年都行,沒有強(qiáng)制規(guī)定,但是一般不要超過三年,因?yàn)槲飿I(yè)管理人工成本很大,人工成本上漲也很快,所以如果簽的時(shí)間過長會(huì)導(dǎo)致收入不變成本不斷增加造成虧損,政府對(duì)于時(shí)間長短并無一定之規(guī),主要是簽約雙方協(xié)商制定。而一但把服務(wù)期限寫入合約,雙方都要遵守。在沒有違反合約的前提下,任何一方無權(quán)提前終止合同。
【第8篇】沒簽物業(yè)合同要交物業(yè)費(fèi)嗎？
如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。
因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
【第9篇】前期物業(yè)服務(wù)合同到期怎么解除
前期物業(yè)服務(wù)合同到期開發(fā)商和物業(yè)公司按照合同當(dāng)中的約定解除合同就可以。后期再次簽訂新的物業(yè)合同的時(shí)候是需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意的，因?yàn)閷?duì)于物業(yè)公司，業(yè)主是有選擇的權(quán)利的。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
【第10篇】物業(yè)服務(wù)合同的訂立原則是怎么樣的
物業(yè)服務(wù)合同的訂立原則是：
1. 主體平等原則，合同當(dāng)事人的法律地位平等。
2. 合同自由原則，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得違規(guī)干預(yù)。
3. 權(quán)利義務(wù)公平原則，雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)必須大體相當(dāng)?shù)膶?duì)等。
4. 誠實(shí)信用原則。
5. 守法和維護(hù)社會(huì)公益原則。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九條，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
【第11篇】業(yè)主跟物業(yè)簽訂的合同有期限嗎
我國法律對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時(shí)是否應(yīng)當(dāng)確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，物業(yè)合同就應(yīng)該到合同期限屆滿時(shí)才能終止。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
【第12篇】物業(yè)服務(wù)合同都包含哪些內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)合同責(zé)任作出約定。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);公共綠化的維護(hù);公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù);物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù);物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理;物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案的保管;其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
【第13篇】廣告公司與物業(yè)公司簽訂的合同是否有效
視情況而定。有效合同是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。根據(jù)《民法通則》第55條對(duì)“民事法律行為”所規(guī)定的條件來看，主要應(yīng)具有行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。
無效合同是相對(duì)有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認(rèn)無效。并由此而推斷其主要特征有違法性、無效合同的不得履行性、無效合同自始無效；無效合同自然無效，無須當(dāng)事人主張而可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)主動(dòng)審查。
【第14篇】沒簽物業(yè)合同要交物業(yè)費(fèi)嗎
如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。
因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
【第15篇】前期物業(yè)服務(wù)合同過期了還有效嗎？
隨著社會(huì)時(shí)代的不同，現(xiàn)如今的社會(huì)，大家都會(huì)購買商品房住，眾所周知，商品房都是會(huì)有物業(yè)服務(wù)的，但是在物業(yè)管理這一塊一直是許多小區(qū)的困擾，然而很多人都想知道，前期物業(yè)服務(wù)合同過期了還有效嗎？下面讓我們一起來了解一下。
1. 一般來說前期物業(yè)服務(wù)合同的期限是業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時(shí)終止。
2. 有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同，在沒有成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，物業(yè)公司可以與開發(fā)商續(xù)約。
3. 如果前期物業(yè)公司沒有更換過，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實(shí)事合同，物業(yè)公司提供了服務(wù)，在法律上是應(yīng)該繳費(fèi)的。
通過以上的想必大家都已經(jīng)有所了解了，其實(shí)很多時(shí)候，這是關(guān)系到自己自身利益的問題，所以大家一定要了解清楚，希望對(duì)大家有用。
【第16篇】物業(yè)管理合同要明確什么
物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;
②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且可供考核;
③明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以及相關(guān)費(fèi)用的支取是否合理;
④明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的事項(xiàng);
⑤協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理;
⑥雙方違約責(zé)任的界定是否明確、合理;
需要注意的是，未取得資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權(quán)從事物業(yè)管理服務(wù)的。還需要確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，一般而言資質(zhì)等級(jí)越高，其專業(yè)人員越多，資本實(shí)力越雄厚，服務(wù)水平越高，管理規(guī)模越大。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
