【導語】開發(fā)商合同詐騙如何賠償怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的開發(fā)商合同詐騙如何賠償，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】開發(fā)商合同詐騙如何賠償
開發(fā)商合同詐騙的，購房者可以要求開發(fā)商返還被騙的財產(chǎn)，賠償簽訂合同造成的實際損失。對由于欺詐行為使受害人對預期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實現(xiàn)，或因欺詐而決策失誤致使預期利益無法實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn)的，應當賠償損失。
【法律依據(jù)】
《侵權(quán)責任法》第19條，侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。
【第2篇】與開發(fā)商簽訂購房合同注意事項有哪些
1、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”。五證：一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證則是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
2、使用規(guī)范的合同文本。較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真進行填寫，了解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己的《定購協(xié)議書》。即使很多人都這樣做，但這以程序并非購房的必經(jīng)程序。且此種合同一定是權(quán)利義務不平等，對購房者尤其不利。較好的辦法是直接與開發(fā)商簽預售合同就。
3、查驗有關(guān)證明文件。買期房時要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，并且考量開發(fā)商的資質(zhì)。買現(xiàn)房時則要查看開發(fā)商對該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意合同建筑面積的約定。在填寫暫測面積時不阿丹要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
5、買期房合同中要約定條件和時限。交房有兩層含義：一是房屋使用權(quán)即實物交付；二層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
6、簽合同時要注意查驗房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，同時并將質(zhì)保書作為購房合同的附件。
7、簽合同時明確物業(yè)管理事項。合同中要明確前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準等。
8、要注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應謹防某些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款來通過補充協(xié)議加以取消，以減輕開發(fā)商自身的責任。
【第3篇】首付交了開發(fā)商不給合同怎么辦
按揭買房，交了首付后，開發(fā)商不給購房合同，不合理?？梢砸髮Ψ铰男泻炗喓贤牧x務，對方不簽合同可以追究對方的締約過失責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第四十二條規(guī)定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
【第4篇】開發(fā)商隱瞞合同內(nèi)容應賠償嗎
如果造成損失應當賠償。在訂立合同過程中一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的事實或者提供虛假情況的，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第42條，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
【第5篇】在開發(fā)商那購房簽合同要注意什么
1、簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì)。（1）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。（2）審查《商品房預售許可證》以及出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。
2、簽約時要審查合同內(nèi)容。（1）簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。（2）商品房買賣合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應當將合同文本報工商行政管理部門備案。
3、注意約定面積條款。商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。按建筑面積計價的，購房者應當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積及相關(guān)爭議的處理，如果收房時發(fā)現(xiàn)建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差或者建筑面積與套內(nèi)建筑面積都發(fā)生誤差要按合同約定處理。
4、規(guī)劃、設(shè)計變更的處理要明確。開發(fā)商應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商要在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復，不答復視為同意接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。如果開發(fā)商沒有在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者，購房者有權(quán)退房并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
【第6篇】開發(fā)商的允諾屬于合同條款嗎
開發(fā)商的允諾屬于合同條款。開發(fā)商的允諾有兩個類型，一個是要約一個是要約邀請。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
【第7篇】開發(fā)商延遲交房是否可以解除合同
開發(fā)商延遲交房可以解除合同，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
【第8篇】開發(fā)商收定金后拒簽合同怎么辦
交了定金對方又違約的，可以要求對方退回定金，同時再額外賠償定金的金額。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
【第9篇】首付交了開發(fā)商不給合同怎么辦呢？
按揭買房，交了首付后，開發(fā)商不給購房合同，不合理。可以要求對方履行簽訂合同的義務，對方不簽合同可以追究對方的締約過失責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第四十二條規(guī)定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商。
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
【第10篇】開發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同嗎
依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【第11篇】開發(fā)商違約拒不履行合同怎么辦
依據(jù)我國合同法等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔相應的違約責任，如購房者可以解除合同，要開發(fā)商承擔賠付責任等。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
