購(gòu)買合同違約責(zé)任是什么（11篇）

【第1篇】購(gòu)買合同違約責(zé)任是什么

買賣合同，一方未違約的，承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：

1、損失賠償，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，依照法定或約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的一種違約責(zé)任。

2、支付違約金或定金，是指一方當(dāng)事人違約時(shí)按照法定或者約定向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。

3、實(shí)際履行，是指當(dāng)事人一方不履行或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，違約方不論是否已經(jīng)承擔(dān)賠償損失或者違約金的責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，并在能夠履行的情況下，按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4、采取補(bǔ)救措施，是指一方違約后，為防止損失的發(fā)生或擴(kuò)大，另一方要求違約方按照法定或約定采取退貨、減少價(jià)款等措施以彌補(bǔ)或者減少另一方損失的責(zé)任形式。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第2篇】購(gòu)買房屋合同怎么簽訂

購(gòu)買房屋合同簽訂流程有以下幾步：

1、購(gòu)買房屋合同當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)。

2、價(jià)款。寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。購(gòu)買房屋合同履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

3、違約責(zé)任說(shuō)明。購(gòu)買房屋合同違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。解決爭(zhēng)議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

【第3篇】房屋購(gòu)買合同范本都包括什么

房屋購(gòu)買合同范本包括以下內(nèi)容：

1、雙方當(dāng)事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置。

3、規(guī)定住房用途。

3、付款方式及期限

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

5、違約責(zé)任和違約金

7、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

8、爭(zhēng)議解決方式

【第4篇】門市購(gòu)買合同丟了怎么辦

門市購(gòu)買合同丟了可以與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)辦，補(bǔ)辦后將合同進(jìn)行蓋章，如果房屋已經(jīng)在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記的，可以直接去房屋管理局進(jìn)行補(bǔ)辦，其法律效力等同于原件。

法律依據(jù)：

2023年1月1日生效的《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

【第5篇】購(gòu)買車位是合同還是協(xié)議

購(gòu)買車位是合同。業(yè)主在和開發(fā)商購(gòu)買車位時(shí)，是要簽署所買車位所有權(quán)的合同的，并且此合同是受國(guó)家法律所保護(hù)的。在購(gòu)買車位之前需要注意的是，一定要查看車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，這是衡量車位是否可以作為銷售的唯一憑證，如果所購(gòu)買的車位是沒(méi)有權(quán)限辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，就說(shuō)明車位是不可以銷售的，只能簽署協(xié)議，但是此協(xié)議是不受保護(hù)的，因此購(gòu)買車位一定要簽署合同。

【第6篇】安置房購(gòu)買合同受法律保護(hù)嗎？

安置房購(gòu)買合同能否受到法律的保護(hù)這要視情況而定。如果已經(jīng)取得的房產(chǎn)證的安置房在法律上是允許其進(jìn)行上市并且交易的，則當(dāng)事人雙方所簽訂的合同應(yīng)該會(huì)受到法律的保護(hù)。如果沒(méi)有獲取的產(chǎn)權(quán)的安置房是不可以進(jìn)行上市并且交易的，那么當(dāng)事人雙方所簽訂的合同將會(huì)被認(rèn)定為是無(wú)效的合同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

【第7篇】二手房協(xié)議購(gòu)買合同書內(nèi)容有哪些

二手房協(xié)議購(gòu)買合同書內(nèi)容有買賣雙方的基本信息;房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況;房款、期限、地點(diǎn);違約責(zé)任說(shuō)明;合同約定的具體條款以及雙方當(dāng)事人的簽字以及時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第8篇】二手房購(gòu)買合同有哪一些無(wú)效情形

根據(jù)《合同法》五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，二手房交易合同無(wú)效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的。

(四)損害社會(huì)公共利益。

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第9篇】二手房購(gòu)買合同有哪些無(wú)效情形

根據(jù)《合同法》五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，二手房交易合同無(wú)效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的；

(四)損害社會(huì)公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第10篇】個(gè)人購(gòu)買合同需要準(zhǔn)備哪些材料

需要以下材料：

1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份，建議復(fù)印件可以多帶幾份，以備不時(shí)之需。

2、有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明，就是你所在單位開一個(gè)證明，然后加蓋本單位的公章即可。

我國(guó)《合同法》第十二條規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

【第11篇】門市購(gòu)買合同丟了怎么辦呢？

門市購(gòu)買合同丟了可以與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)辦，補(bǔ)辦后將合同進(jìn)行蓋章，如果房屋已經(jīng)在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記的，可以直接去房屋管理局進(jìn)行補(bǔ)辦，其法律效力等同于原件。

法律依據(jù)：

2023年1月1日生效的《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。