房子租賃合同簽訂流程是什么（3篇）

【第1篇】房子租賃合同簽訂流程是什么

房子租賃合同簽訂流程如下：

1. 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2. 租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。

3. 在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。

4. 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

【第2篇】租賃土地可以建房子嗎

租賃土地可以建房。法律規(guī)定可以通過(guò)土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓的方式獲得土地使用權(quán)，然后進(jìn)行辦理房產(chǎn)證，但是到了租賃年限時(shí)，政府想要進(jìn)行拆遷，就必須要配合政府進(jìn)行拆遷，在拆遷的時(shí)候會(huì)給一定的拆遷費(fèi)。土地租賃的時(shí)間也非常重要，如果租賃的時(shí)間超過(guò)50年，可以向相關(guān)政府部門申請(qǐng)商業(yè)的建筑用地，如果租賃的時(shí)間超過(guò)70年，就可以在土地上建造民用住房。根據(jù)國(guó)家最新下發(fā)條例，任何城鎮(zhèn)居民都不可以購(gòu)買宅基地，因?yàn)槌擎?zhèn)居民只有土地的使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，到了使用年限之后，國(guó)家有權(quán)自動(dòng)收回土地。

【第3篇】房子融資租賃公司

截止2023年11月8日，一共發(fā)生22件城投非標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)事件。從行政級(jí)別來(lái)看，發(fā)生非標(biāo)違約事件的主體主要為區(qū)縣級(jí)平臺(tái)，共有11家，其次地市級(jí)平臺(tái)有7家，省級(jí)平臺(tái)有2家；整體看行政級(jí)別越低的平臺(tái)發(fā)生非標(biāo)違約的概率更大。

城投非標(biāo)瑕疵事件主要集中在中西部地區(qū)，此類區(qū)域非標(biāo)違約成本較低。從省份來(lái)看，貴州省所涉非標(biāo)違約的數(shù)量最多，披露違約數(shù)量共有7個(gè)，其次為河南省、四川省和云南省，披露數(shù)量各有3個(gè)，甘肅省披露數(shù)量有2個(gè)，山東省、湖南省、廣東省、山西省各有一個(gè)。

從產(chǎn)品類型來(lái)看，屬于融資租賃形式的違約非標(biāo)產(chǎn)品有8件，占總體36%。與信托計(jì)劃產(chǎn)品類似，基金專戶和其他產(chǎn)品類型違約事件相對(duì)較少。違約的融資租賃產(chǎn)品名單如下：

未來(lái)融資租賃公司會(huì)面臨大規(guī)模的城投非標(biāo)違約嗎？

不會(huì)。因?yàn)椋?/p>

從2023年5月6日，江蘇省地方金融監(jiān)管局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《江蘇省融資租賃公司監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知。在該實(shí)施細(xì)則中列出了十條融資租賃公司不得開(kāi)展的業(yè)務(wù)或活動(dòng)，其中第七條明確指出：違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定向地方政府、地方政府融資平臺(tái)公司提供融資或者要求地方政府為租賃項(xiàng)目提供擔(dān)保、承諾還款等。

自此城投非標(biāo)業(yè)務(wù)逐步退出融資租賃公司的業(yè)務(wù)范圍。在11月19日廣東省地方金融監(jiān)管局印發(fā)的《廣東省融資租賃公司監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》，第二十五條明確規(guī)定，“鼓勵(lì)融資租賃公司接入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)”。

讓融資租賃公司想從事城投或者城投公司想從事融資租賃業(yè)務(wù)，套上金箍圈。

在沒(méi)有接入征信系統(tǒng)前，融資租賃公司遇到違約或逾期的事項(xiàng)，是無(wú)法直接體現(xiàn)。特別是城投公司出現(xiàn)融資租賃違約后，只需通過(guò)公司定期或者臨時(shí)公告披露公司融資租賃業(yè)務(wù)的逾期情況。

以2023年紅花崗城投為例，2023年9月30日的公告，因?yàn)樽窳x市紅花崗區(qū)人民醫(yī)院、遵義市紅花崗區(qū)中醫(yī)院（遵義市骨科醫(yī)院）的融資租賃項(xiàng)目擔(dān)保逾期，公司被列為失信被執(zhí)行人。目前融資方正與租賃公司協(xié)商調(diào)整還款期限，調(diào)整完成后紅花崗城投將從失信被執(zhí)行人名單中調(diào)出。

未來(lái)融資租賃公司納入征信是大趨勢(shì)，下一步城投政策有什么樣的變化呢？