【導(dǎo)語】門面租賃合同的注意事項(xiàng)有哪一些怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的門面租賃合同的注意事項(xiàng)有哪一些，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】門面租賃合同的注意事項(xiàng)有哪一些
店面租賃是不少人開店做生意的必須要做的第一步，因?yàn)橛辛说昝娌趴梢蚤_始營業(yè)。店面的問題大多數(shù)人都是租賃的，也就是要與租賃方簽訂店面租賃合同。
1. 必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。
2. 必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
3. 在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。
4. 如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
5. 如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。
6. 應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。
7. 訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章，不可由他人代替。
【第2篇】門面租賃糾紛怎么辦
門面租賃糾紛當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來調(diào)節(jié)。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
【第3篇】門面房屋租賃合同怎么寫
房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
【法律依據(jù)】
《商品房屋租賃管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。
【第4篇】門面房租賃合同糾紛如何處理
【法律依據(jù)】
根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
【第5篇】門面租賃合同條款都包括哪些
門面租賃合同條款包括：
一、承租方、出租方基本信息、出租物的基本情況；
二、租期條款；
三、租金條款；
四、保證金條款；
五、轉(zhuǎn)租條款；
六、妥善保管責(zé)任條款；
七、維修責(zé)任條款；
八、其他事項(xiàng)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
