什么是買(mǎi)賣(mài)合同（16篇）

【第1篇】什么是買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同具有如下特征：

（1）買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。即需要支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同

（2）買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。

（3）買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件。

（4）買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立生效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

（5）買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為，只有當(dāng)雙方當(dāng)事人的意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百三十條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。（《合同法》于2023年12月31號(hào)失效）

《民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。（《民法典》于2023年1月1號(hào)生效）

【第2篇】商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)與買(mǎi)賣(mài)合同有何區(qū)別

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，而房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于本約合同，二者區(qū)別如下：

(一)訂約時(shí)間不同，預(yù)約屬于前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬于締約的過(guò)失責(zé)任范疇；而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是合同義務(wù)。

(二)預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用；而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。

(三)簽訂預(yù)約合同的目的是訂立本約，由于本約所定的義務(wù)是合同義務(wù)，直接具備履行內(nèi)容。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

【第3篇】報(bào)廢汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？

無(wú)效。

除取得報(bào)廢汽車(chē)回收企業(yè)資格認(rèn)定的外，任何單位和個(gè)人不得從事報(bào)廢汽車(chē)回收活動(dòng)。

所以，報(bào)廢車(chē)只能賣(mài)給政府指定的專(zhuān)門(mén)的處理公司，不能賣(mài)給其他人，更不能在明知對(duì)方將繼續(xù)上路行駛的情況下賣(mài)給他。否則構(gòu)成無(wú)效合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《報(bào)廢汽車(chē)回收管理辦法》第6條規(guī)定：國(guó)家對(duì)報(bào)廢汽車(chē)回收業(yè)實(shí)行特種行業(yè)管理，對(duì)報(bào)廢汽車(chē)回收企業(yè)實(shí)行資格認(rèn)定制度。除取得報(bào)廢汽車(chē)回收企業(yè)資格認(rèn)定的外，任何單位和個(gè)人不得從事報(bào)廢汽車(chē)回收活動(dòng)。不具備條件取得報(bào)廢汽車(chē)回收企業(yè)資格認(rèn)定或者未取得報(bào)廢汽車(chē)回收企業(yè)資格認(rèn)定，從事報(bào)廢汽車(chē)回收活動(dòng)的，任何單位和個(gè)人均有權(quán)舉報(bào)。

【第4篇】買(mǎi)賣(mài)商標(biāo)合同的內(nèi)容有哪些

買(mǎi)賣(mài)商標(biāo)合同的書(shū)寫(xiě)主要包括以下內(nèi)容：

1、合同主體。

2、商標(biāo)的基本情況，包括商標(biāo)名稱(chēng)、圖案，國(guó)別、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)商標(biāo)核定使用的商品或服務(wù)的類(lèi)別和商品或服務(wù)的名稱(chēng)。

3、商標(biāo)權(quán)使用許可狀況。

4、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限。

5、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。應(yīng)明確約定該商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)是屬于永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓還是非永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

6、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間。

7、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式。

8、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

9、商品質(zhì)量的保證。

10、雙方的保密義務(wù)。

11、違約責(zé)任。

【第5篇】買(mǎi)賣(mài)合同中誰(shuí)是甲方

買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

至于誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的甲方，誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的乙方。法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，實(shí)踐中甲方即可以是買(mǎi)方或者買(mǎi)受人，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣(mài)人或賣(mài)方。

買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

【第6篇】私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于比較復(fù)雜的合同，需要考慮的面廣，難以詳盡的每一個(gè)細(xì)節(jié)，故在這里簡(jiǎn)要的說(shuō)明幾個(gè)點(diǎn)，簽訂合同的時(shí)候需多加留意。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)

2. 位置、戶(hù)型、姓名

3. 付款方式以及期限，延期付款的責(zé);交房期限，延期交房的責(zé)任

5. 變更產(chǎn)權(quán)登記的期限，延期過(guò)戶(hù)的責(zé)任

6. 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的約定

7. 若為按揭購(gòu)房的，需要約定賣(mài)家配合的責(zé)任

8. 約定拒不履行合同的違約金，違約金約定方式一般為房?jī)r(jià)的10%。

另外還有房款是否包括家具雜項(xiàng)等內(nèi)容，需要結(jié)合具體情況而定

以上是我的問(wèn)題的解答，希望可以幫到大家，謝謝。

【第7篇】無(wú)權(quán)處分簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？

無(wú)處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第五十一條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

【第8篇】買(mǎi)賣(mài)合同未約定付款時(shí)間

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同未約定付款時(shí)間的，允許雙方協(xié)商確定，如果不能協(xié)商的，則要根據(jù)合同的其它條款或交易習(xí)慣確定。仍然無(wú)法確定的根據(jù)第一百六十一條的規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

【第9篇】房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣才具有法律效力

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、合同法及相關(guān)法律規(guī)定，合法的或者說(shuō)受法律保護(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，必須是具有完全民事行為能力、符合法定條件的交易雙方自愿簽署，協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，交易的房屋不存在查封、抵押、限制交易等情形。

【法律依據(jù)】

《民法總則》規(guī)定，

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買(mǎi)賣(mài)行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

【第10篇】商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以貸款嗎

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可以貸款的，一般只有房子的產(chǎn)權(quán)證書(shū)才可以貸款的。沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的，房產(chǎn)證貸款的必備材料就是房產(chǎn)證原件，具體如下：

2、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

3、其次在所有地常住戶(hù)口有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

【第11篇】買(mǎi)賣(mài)二手房合同能受法律保護(hù)么

買(mǎi)賣(mài)二手房合同依法成立受法律保護(hù)。訂立合同時(shí)如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣(mài)、雙方主體存在問(wèn)題、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、違規(guī)轉(zhuǎn)讓等情形時(shí)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)成立即發(fā)生法律效力。

引用法規(guī)：

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

【第12篇】商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須要寫(xiě)的內(nèi)容

商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須要寫(xiě)的內(nèi)容包括買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。

引用法規(guī)：

《民法典》第五百九十五條

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條

買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

【第13篇】商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證

在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或 土地使用證 、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：——買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人基本情況；——房屋產(chǎn)權(quán)狀況；——雙方當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。

公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

【第14篇】二手房買(mǎi)賣(mài)后合同還有用嗎

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的文書(shū)，當(dāng)二手房買(mǎi)賣(mài)完成交易后，二手房買(mǎi)賣(mài)合同還有一定作用的，所以最好保管好買(mǎi)賣(mài)合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

【第15篇】買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)如何確定

合同糾紛當(dāng)事人可以約定管轄法院，只要約定的管轄法院與合同簽訂、履行有實(shí)際聯(lián)系的，約定都是合法的，當(dāng)事人可以按照約定選擇管轄法院。

當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄法院的，依照民事訴訟法的規(guī)定，可以選擇被告所在地、合同履行地法院管轄。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，賣(mài)方履行了供貨義務(wù)，要求買(mǎi)方付款的，原告所在地也可以認(rèn)為是合同履行地。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【第16篇】宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么處理

宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款及利息退還給買(mǎi)方，如果該地上建筑為買(mǎi)方所建造；

則對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由賣(mài)方按照評(píng)估價(jià)向買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款；同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)將土地及地上建筑退還給賣(mài)方。

【法律依據(jù)】《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。