租房合同丟了能退押金嗎（16篇）

【第1篇】租房合同丟了能退押金嗎

租房合同丟了是能退押金的。盡管合同丟了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同丟了，合同還是有效的，押金還是可以退的。

法律依據(jù)：

2023年生效的《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

（二）意思表示真實(shí)。

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

【第2篇】出租房合同違約金比例是多少

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第3篇】租房子需要如何寫合同

簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋地址。

2. 租賃期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租賃物維修義務(wù)。

5. 關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

6. 違約責(zé)任。

7. 爭議解決的方式。

8. 雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期。

9. 其他約定事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第4篇】租房簽了一年合同想走怎么辦呢？

租房簽了一年合同想走，如果合同中約定了提前退租的解決方法的，可以按合同約定進(jìn)行退租;沒有約定的，可以與出租人協(xié)商退租的事宜，這種情況屬于承租人違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第5篇】租房簽完合同就要給錢嗎

現(xiàn)在很多年輕人在外地工作，首先是要開始解決自己的住宿問題，想要租房沒有房源信息的話一般會找中介。那么，租房簽完合同就要給錢嗎？小編為您帶來解答。

租房簽完合同就要給錢嗎

租房簽完合同要給錢，根據(jù)合約收取一定數(shù)額的租金和押金，也可以雙方協(xié)商約定交錢日期與交納款項(xiàng)，租房合同中應(yīng)明確約定租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、押金數(shù)額與返還條件等。

租房簽完合同是當(dāng)場拿鑰匙嗎

租房簽完合同是當(dāng)場拿鑰匙，一般來說，在簽訂完房屋租賃合同之后，租賃雙方需要履行合同中的約定，那么租客需要支付租金、押金等費(fèi)用，而房東需要給租客鑰匙、收據(jù)等等。

租房簽完合同一天沒住可以退嗎

租房簽完合同一天沒住可以退，承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

【第6篇】租房合同需要房產(chǎn)證嗎？

租房合同是需要房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權(quán)利。

根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。沒有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無效進(jìn)而將租戶趕出去。也就是說，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無效的風(fēng)險。

【第7篇】沒簽租房合同可以退嗎？

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額以及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。

租客與房東沒簽訂租賃合同，房屋是否可以退需要關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，租賃期限為六個月以上沒有簽書面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時解除合同，可以退房。租賃期限在六個月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實(shí)上的租賃關(guān)系的，租客如需退房則需要與房東協(xié)商。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第二百一十五條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國合同法》第二百三十二條

當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

【第8篇】二房東租房合同有效嗎

這實(shí)際上是對轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。

轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件：

1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

2、經(jīng)出租人同意。此處的出租人同意可以是在原租賃合同中加以約定，也可以是在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后，出租人事后進(jìn)行追認(rèn)。

3、承租人應(yīng)當(dāng)符合法定的條件，例如《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，如特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。

4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，否則轉(zhuǎn)租合同也無法生效。如果不能滿足上述4個條件，所簽訂的租賃合同就是無效的。

【法律依據(jù)】

《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，如特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。

【第9篇】租房合同簽了沒付款生效嗎？

租房合同簽了沒付款，是否生效，要看合同的約定。如果在合同中沒有約定以交付款為合同成立或生效條件的，則付款是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。

《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第10篇】租房合同需要房產(chǎn)證嗎

租房合同是需要房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權(quán)利。

根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。沒有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無效進(jìn)而將租戶趕出去。也就是說，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無效的風(fēng)險。

【第11篇】沒有中介的租房合同有效嗎

沒有中介的租房合同有效。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【第12篇】沒有中介的租房合同有效嗎？

沒有中介的租房合同有效。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【第13篇】租房合同需要注意什么

1、出租人主體是否適格。約定明確的租賃期限。

2、具體約定租金的支付時間、付款方式最。

3、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

4、明確約定裝飾裝修、擴(kuò)建、改建等。

5、優(yōu)先購買權(quán)的約定；房屋所有權(quán)發(fā)生變動后租賃合同是否繼續(xù)履行的約定；續(xù)租的約定。明確約定違約責(zé)任。

6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。

【第14篇】租房合同范本

出租合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：

身份證編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元）。

（二）支付方式：現(xiàn)金或微信

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

_______________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

【第15篇】租房合同到期房東不退押金怎么辦呢？

租房合同到期房東不退押金的，承租人可以向法院起訴要求房東退還押金。但是如果是因?yàn)樽饪瓦`約，且租賃合同中約定租客違約不退還押金的情況的，租客不能要求房東退還押金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第107條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第16篇】簡單租房合同范本

1、房屋租賃合同

出租方(甲方)：________ 身份證號碼：

承租方(乙方)：_________ 身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

年月日 年月日

2、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。簽訂租房合同。這個是必要的，并且要寫明責(zé)任關(guān)系。