【導(dǎo)語】怎么解除房屋買賣合同怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的怎么解除房屋買賣合同，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】怎么解除房屋買賣合同
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；
2、約定的解除條件成就；
3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；
5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
【第2篇】解除房屋買賣合同的條件有哪些
滿足下列條件之一的可以解除買賣合同：
1、房屋未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。
2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的。
3、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。
4、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的。
5、開發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的。
6、開放商逾期交房經(jīng)催告三個月內(nèi)仍未交房的。
7、因開發(fā)商原因不能辦理房產(chǎn)證的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
【第3篇】何時能解除房屋買賣合同
下列情況可以解除房屋買賣合同：
1、開發(fā)商資質(zhì)不全的；
2、房屋權(quán)屬有爭議的；
3、開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；
4、交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的標準的；
5、由于開發(fā)商的過錯，買受人不能依約定取得房屋所有權(quán)證書的；
6、房屋面積誤差絕對值大于3%的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
