解除合同必須書面嗎（16篇）

【第1篇】解除合同必須書面嗎

解除合同法律不必須要求書面。但是為了避免不必要的麻煩和相關(guān)利益受損，建議采取書面的解除合同并保留相關(guān)的通知對(duì)方的證據(jù)。

解除合同需要合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。

【法律依據(jù)】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第2篇】商鋪?zhàn)赓U合同解除條件有哪一些

我們知道商鋪可以用來(lái)出租，這需要簽訂租賃合同。并且為了保證租賃合同的執(zhí)行，最好需要產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于合同解除問(wèn)題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見(jiàn)方式。那商鋪?zhàn)赓U合同解除條件有哪些呢？

1. 一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。

2. 一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。

3. 因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，且不可抗拒的事件。

4. 在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。

5. 不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。

6. 依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。”

7. 未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。

從上面內(nèi)容我們可以知道對(duì)于不定期租賃，由于沒(méi)有時(shí)間限制，法律才賦予任何一方當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。也就是說(shuō)，不僅出租人有權(quán)隨時(shí)解除不定期租賃合同，而且承租人也有權(quán)隨時(shí)解除。

【第3篇】公司解除勞動(dòng)合同如何賠償

依據(jù)《勞動(dòng)合同法》四十七條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍補(bǔ)償。

第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。

根據(jù)四十七條規(guī)定，差兩個(gè)月就兩年的應(yīng)該按一年計(jì)算，也就是需要支付給你兩年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且是兩倍。

【第4篇】辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)怎么走

如果是勞動(dòng)者申請(qǐng)辭職，需要提前30天向單位遞交辭職信，按照公司人事部規(guī)定完成工作交接后，辦理離職手續(xù)。如果是單位單方解除勞動(dòng)合同，單位應(yīng)提前30天下達(dá)解除勞動(dòng)合同通知，交代公司人事部與解除合同的員工協(xié)商處理工作交接。勞動(dòng)者辦理工作交接后，要按期支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。辦理完離職手續(xù)后，單位要開(kāi)具解除勞動(dòng)合同證明，并協(xié)助勞動(dòng)者辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)。

法律依據(jù)：

《勞動(dòng)合同法》第三十六條

用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

第三十七條

勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

【第5篇】用人單位可以解除勞動(dòng)合同嗎？

用人單位可以解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：

1. 在試用期間被證明不符合錄用條件的。

2. 嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。

3. 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的。

4. 勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。

5. 被依法追究刑事責(zé)任的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條，勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

【第6篇】允許沒(méi)有解除勞動(dòng)合同找工作嗎？

沒(méi)有解除勞動(dòng)合同找工作是可以的，但不可以影響勞動(dòng)者在本單位的工作，如果給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第九十一條，用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，給其他用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

【第7篇】合同終止與合同解除有什么區(qū)別

1. 適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

2. 適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。

3. 法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)?lái)消滅，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除可使合同關(guān)系溯及力消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。

法律依據(jù)：

《合同法》第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（五）法律規(guī)定的其他情形。

【第8篇】合同解除效力是怎樣確定的

合同法對(duì)當(dāng)事人行使解除權(quán)的期限也作了規(guī)定。法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。當(dāng)事人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

當(dāng)事人一方認(rèn)為合同解除條件成就時(shí)，合同并不當(dāng)然解除，該當(dāng)事人可以不與對(duì)方協(xié)商，通過(guò)通知方式解除合同，將解除合同的主張通知對(duì)方當(dāng)事人，通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)該合同解除。因此通知應(yīng)作為解除合同的生效要件。

【法律依據(jù)】：

《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

【第9篇】用人單位口頭解除合同是否有效

如果存在《勞動(dòng)合同法》第39條、第40條規(guī)定的情形單位單方解除口頭合同的有效。

【法律依據(jù)】

《勞動(dòng)合同法》第39條，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;

(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

【第10篇】醫(yī)療期內(nèi)能否解除勞動(dòng)合同

職工在醫(yī)療期內(nèi)單位是不能夠解除勞動(dòng)合同的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十二條，患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。

【第11篇】協(xié)商解除勞動(dòng)合同可以申請(qǐng)仲裁嗎？

協(xié)商解除勞動(dòng)合同，只要時(shí)間不超過(guò)1年，可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》

第二十七條，勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

【第12篇】勞動(dòng)者解除合同需要原件嗎

勞動(dòng)者解除合同不需要原件，勞動(dòng)者和用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條，勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

【第13篇】主合同解除后補(bǔ)充協(xié)議還有效嗎？

主合同解除后，補(bǔ)充協(xié)議是否還有效，關(guān)鍵在于主合同與補(bǔ)充協(xié)議之間是否具有可分性。

如果主合同與補(bǔ)充協(xié)議之間相互獨(dú)立且可分，比如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是爭(zhēng)議解決的條款或違約責(zé)任的條款，那么主合同被解除后，則不影響補(bǔ)充協(xié)議的效力，補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。

如果補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充，必須依附于主合同而不能獨(dú)立存在，則主合同被解除的，補(bǔ)充協(xié)議會(huì)被解除。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十七條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

【第14篇】未交房租可以約定解除合同嗎

未交房租可以約定解除合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百二十七條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【第15篇】破產(chǎn)企業(yè)的租賃合同能解除嗎

可以解除。符合解除合同的法定條件或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第16篇】房屋租賃合同解除的形式有幾種

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。

房屋租賃合同解除的形式有約定解除和法定解除兩種：

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。