租賃合同中承租人有哪些義務(wù)（16篇）

【第1篇】租賃合同中承租人有哪些義務(wù)

承租人在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

一、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如果確實(shí)需要變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，因負(fù)賠償或修復(fù)的責(zé)任。

三、應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)于出租房屋的管理規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

【第2篇】租賃合同簽訂要注意什么

注意下列問題：

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。

2、認(rèn)真查看租賃合同的內(nèi)容。

3、在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定。

4、明確約定好違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第3篇】租賃合同到期后未續(xù)簽怎么處理

租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

【第4篇】房屋房屋租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容

房屋租賃合同的內(nèi)容有：

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。

【第5篇】租房電子租賃合同有法律效力嗎？

租房電子租賃合同是有法律效力的，電子合同是屬于書面合同的一種，是具有法律約束力的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第十一條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

【第6篇】提前20年簽房屋租賃合同可以嗎？

提前20年簽房屋租賃合同不可以。依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)的期限是二十年，如果租賃合同期限超過二十年是無效的合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第7篇】房屋租賃合同糾紛怎么辦

房屋租賃合同糾紛雙方可以協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

【第8篇】承租人何種情況可解除租賃合同

根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，下列情況可以解除租賃合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)雙方協(xié)商一致的；

(六)法律規(guī)定的其他情形。

【第9篇】房屋租賃合同到期可以強(qiáng)行搬離嗎

自己不能強(qiáng)制要求對(duì)方搬離，到時(shí)候會(huì)激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進(jìn)行判決，當(dāng)然還可以要求對(duì)方賠償自己。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十二條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

【第10篇】一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅

1、應(yīng)按租金一次性繳納印花稅。

2、根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)按租賃金額千分之一貼花。

3、比如，一次性簽訂三年的房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照三年租金一次性繳納印花稅。

【第11篇】房屋租賃合同到期糾紛怎么處理

1、出租人不想續(xù)租，承租人想續(xù)租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。

2、因出租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

【法律依據(jù)】

《合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

【第12篇】個(gè)人店面租賃合同怎么寫

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。

2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。

3、寫明租賃期限，租金，轉(zhuǎn)租，違約責(zé)任等事項(xiàng)細(xì)則。

4、雙方需簽字蓋章等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第13篇】房屋租賃合同登記備案怎么辦理

1、《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案”當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、登記備案需要交納的文件包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

【第14篇】財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅是多少

財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。

立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計(jì)征印花稅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第3條規(guī)定：納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。

【第15篇】辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒有租賃合同怎么辦

沒有房屋租賃合同不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，一個(gè)是房產(chǎn)證明，一個(gè)就是租賃合同，沒有租賃合同就無法說明使用權(quán)歸屬，這兩個(gè)材料是必不可少的。

以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

無法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明。

【法律依據(jù)】

《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，申請(qǐng)企業(yè)法人登記的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程；

(二)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的設(shè)施；

(三)符合國(guó)家規(guī)定并與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金數(shù)額和從業(yè)人員；

(四)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

(五)符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。

【第16篇】為什么車貸是租賃合同

買車不是租賃合同，只是為客戶提供融資租賃服務(wù)。并不是真正的買車貸款。

融資租賃合同讓消費(fèi)者從原來的購(gòu)車者變成租車人，車的所有權(quán)也不歸消費(fèi)者所有，只有在租滿一定期限后才可以獲得。而如果在這期間有違約行為的話，租車公司有權(quán)對(duì)車輛進(jìn)行處置。

類似先租后買的模式越來越常態(tài)化，但第一年的租車實(shí)際只是購(gòu)車輛所有權(quán)的生效條件。只有在一年后繼續(xù)購(gòu)車，所有權(quán)將會(huì)從平臺(tái)轉(zhuǎn)移給客戶。

這種方式存在極大風(fēng)險(xiǎn)。由于所有權(quán)歸屬平臺(tái)，如果購(gòu)車者沒有按照約定付款，可能就會(huì)產(chǎn)生一系列的違約問題，車輛也會(huì)被回收或者抵押，甚至還會(huì)背上銀行貸款，甚至被訴至法院。