定金合同什么時候生效（16篇）

【第1篇】定金合同什么時候生效

定金合同是實踐合同，根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，定金合同從實際交付定金之日起生效。

定金在合同訂立中受到廣泛的適用，一方當事人不履行或者履行不符合約定時，承擔定金罰則的責任。

在司法實踐當中，如果定金的給付沒有采取書面形式，而是采取了口頭形式，若當事人舉不出相應的證據(jù)，則不能確認定金合同的成立。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《擔保法》第90條規(guī)定：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

【第2篇】合同簽訂后定金罰則還適用嗎？

合同簽訂后定金罰則適用。所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

【第3篇】成約定金是否因合同無效可以解除

依據(jù)我國擔保法司法解釋的規(guī)定，如果當事人以交付定金作為合同生效要件的，如果合同無效的，成約定金是不能解除的，要依據(jù)合同無效原因承擔相應的責任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十六條，當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

【第4篇】沒簽合同購房定金可以退嗎

沒簽合同購房定金是否可以退要看雙方未簽合同的原因，具體分析如下：

如果因一方當事人原因未能訂立合同的，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，定金不能退。出賣人違約的，應當雙倍返還定金。

如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還給買受人。也就是說，如果買賣雙方對合同內(nèi)容難以達成一致，而未能簽訂合同，不能歸責于任何一方的，收取定金的一方，應當返還定金。

【第5篇】沒簽合同給了定金能退嗎？

可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同并不意味著合同關系不成立。因為合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應當按規(guī)定處理。如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應的定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

【第6篇】合同無效定金要雙倍返還嗎

合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的；

(四)損害社會公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【第7篇】租房子交了定金沒簽合同能退錢嗎？

如果是租客不租了不能要求退錢，如果是房東不愿意租給租客了，可以要求退錢，可以要求雙倍返還定金。因為我國《合同法》規(guī)定，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

【第8篇】交了定金未簽定金合同生效嗎

生效。定金合同在性質(zhì)上是一種實踐性合同，因此，哪一天交付定金，定金合同就在哪一天生效。

【法律依據(jù)】

《擔保法》第89條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

【第9篇】定金合同訴訟時效怎么算

定金合同訴訟時效從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算，訴訟時效期間為三年，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。從知道或應當知道起計算。

【第10篇】簽訂定金合同注意事項有哪些

簽訂定金合同注意事項有：

1、審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效;

2、簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致;

3、定金應當以書面形式約定;

4、應當在合同中約定明確的交付期限。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

【第11篇】合同被解除后定金能要回來嗎

依據(jù)擔保法司法解釋的規(guī)定，解約定金就是為了解除合同而交納的，所以合同解除后解約定金是有效的，如果是給付人解除合同的，定金不能要回，收受人解除合同的，雙倍返還定金。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條規(guī)定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。

【第12篇】二手房簽了定金合同怎么退房

買賣二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協(xié)商一致的可以解除合同，出現(xiàn)不可抗力因素影響的，也可以終止合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第九十三條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第13篇】租房交了定金沒簽合同能退嗎

租房交了定金，沒簽合同，如果交付定金的一方按照約定履行其義務的，定金能退?；蛘呷绻杖《ń鸬囊环竭`約的，定金可以雙倍返還。定金合同是自一方實際交付定金時成立的。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

【第14篇】出境旅游合同可以不支付定金嗎

出國旅游的時候，旅客能不能不支付定金，要由游客與旅行社協(xié)商，如果旅行社同意的，游客是可以不交納定金的，定金交納不是強制性的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

【第15篇】買房交了定金

買房交了定金但是沒有簽訂合同，是不能退的。在法律上，定金和訂金是有很大的區(qū)別的，如果是定金那么就是沒有辦法退的，但是如果是訂金，根據(jù)雙方協(xié)商是可以進行退還的，但是由于購房者本人并沒有和開發(fā)商商簽署合同，也就是沒有相關的依據(jù)，因此關于是訂金還是定金是沒有辦法進行取證的，所以想要將錢款退回來是非常難的，尤其開發(fā)商沒有過錯的前提下更沒有辦法退還。

【第16篇】交完定金多久簽購房合同

一般在交定金之后的七到十日內(nèi)簽訂合同，交齊首付款或全款。法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。