契稅票上哪個是契稅號（14篇）

【第1篇】契稅票上哪個是契稅號

《中華人民共和國契稅法》2023年8月11日發(fā)布，2023年9月1日起施行，正式實施一年了，近日進行再次仔細研讀，和大家一起分享我對契稅申報繳納相關規(guī)定的學習筆記。

一、《契稅法》有關納稅地點、納稅義務發(fā)生時間、納稅期限的規(guī)定。

（一）有關納稅地點的規(guī)定：契稅法“第十四條契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理”。從這一條來看，契稅法實施后，契稅應當向土地、房屋所在地稅務機關繳納，而原條例“第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。”說得很明確，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

（二）有關納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定：第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

（三）有關納稅期限的規(guī)定：第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。與原暫行條例“第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！毕啾?，契稅法將申報繳納期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報繳納，大大減輕了納稅人的負擔，也降低了稅收遵從成本。

根據(jù)《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務總局公告2023年第23號)的規(guī)定：(一)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，納稅義務發(fā)生時間為法律文書等生效當日。(二)因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的，納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日。(三)因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應當繳納契稅的，納稅義務發(fā)生時間為改變土地使用條件當日。發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權屬登記的，納稅人應自納稅義務發(fā)生之日起90日內申報繳納契稅。

二、有關契稅申報的相關規(guī)定《國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2023年第25號）第五條規(guī)定：契稅納稅人依法納稅申報時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》，并根據(jù)具體情形提交下列資料：（一）納稅人身份證件；（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；（三）交付經濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據(jù)，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發(fā)票；（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監(jiān)察文書等。符合減免稅條件的，應按規(guī)定附送有關資料或將資料留存?zhèn)洳椤?/p>

《關于契稅納稅申報有關問題的公告》（2023年第67號）繼續(xù)有效?！案鶕?jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷售不動產發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關材料辦理契稅納稅申報，稅務機關應予受理。購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務登記或者被稅務機關列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產發(fā)票的，稅務機關在核實有關情況后應予受理。”

（本文部分內容來源網絡，個人進行整理和談了一點學習思考，內容僅供參考，不作為實際工作依據(jù)，受限于個人水平，難免有理解偏差和疏漏，歡迎大家共同交流，共同提高?。?/p>

【第2篇】房產契稅票丟了怎么辦

辦契稅的收據(jù)丟了怎么辦

我們在進行契稅交易的時候會有一個契稅的收據(jù)，這個收據(jù)是很重要的，可以讓我們及時的去證明我們已經辦理過了，在出現(xiàn)一些糾紛的時候，可以很快的去解決。但是如果我們辦契稅的收據(jù)丟了該怎么辦呢，這個也是很常有的一件事，因為自身的生活習慣問題，沒有對自己的票據(jù)或者一些正常的收據(jù)之類的沒有一個很好的歸納和整理所以就會導致我們的票據(jù)丟失之類的。那么如果丟失了有沒有補救的方法呢，那就是及時的去進行遺失登報，接下來就給大家介紹一個方法。

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

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3.選擇證件類型根據(jù)模板填寫內容，就可以詢價登報啦。

按照上面的方法及時的去進行契稅收據(jù)遺失登報就可以了，那么這樣我們就能解決辦契稅的收據(jù)丟了怎么辦的問題，及時的去進行遺失登報，可以很快的去解決這個問題，也能讓我們盡快的去辦理遺失補辦，所以也是很好用的，一般遺失登報都是在比較大的報紙上去進行登報的，按照他的要求和模板去進行登報就可以被登報上去了。那么登報之后如果再有人去使用這個收據(jù)，所帶來的的法律責任就和我們無關了，所以如果丟失了一定要及時的去進行遺失登報。

【第3篇】契稅票據(jù)丟失怎么辦

買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天就講講有關購房票據(jù)的那些事兒。希望介紹到的購房票據(jù)還需悉心保管，避免給自己帶來不必要的困擾。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印并加蓋公章。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

購房發(fā)票購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

購房發(fā)票丟了怎么辦?

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦?購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。

所以，契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失后均不可以補開，只有補救辦法。遺失后開證明的過程費時費力，費神。所以，大家在買房后一定要保管好購房的各種票據(jù)。

【第4篇】房子契稅票子怎么補

2023年已近尾聲

在這一年樓市政策頻出的大環(huán)境下

新一年的樓市走向讓人難以預料

一二線熱點城市調控政策、三四線城市去庫存

成為16年樓市讓人們關注的方向

16年無疑是中國樓市重要的一年，讓我們一起回望16年樓市新政

01

2023年1月1日 二孩政策實施 四房或成剛需

2023年1月1日，修改后的人口與計劃生育法正式實施，新家庭成員的誕生，令房產市場二房及三房結構不在適用，若與老人同住，要滿足老人、夫妻二人及兩個孩子的住房需求，這樣一來四房也許會成為今后房產市場的剛需產品。

家庭孩子數(shù)量的增加，使學區(qū)房更為搶手，包括淄博在內的全國地區(qū)學區(qū)房的地位將更加無法動搖。

02

2023年2月2日 降首套房首付 擴樓市有效需求

在中國人民銀行、中國銀行監(jiān)督委員會發(fā)布的《關于調整個人住房 貸款政策有關問題的通知》中明確提到居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。據(jù)悉淄博已有7家銀行降低首套房貸門檻，執(zhí)行最低首付比例20%；此項政策一出，進一步擴大樓市需求，穩(wěn)定房地產市場。

03

2023年2月19日 房地產交易契稅、營業(yè)稅均調整

財政部聯(lián)合稅務總局、住建部發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對個人購買前兩套住房給予降低契稅優(yōu)惠；對個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

交易契稅及營業(yè)稅的調整對二手房的影響更大，而針對此次契稅的調整,主要是二套房及144㎡以上的首套房,降幅為1%-2%這一情況來看,受利好影響最大的還是改善型產品。

04

2023年2月21日 推廣開放式小區(qū) 實現(xiàn)道路公共化

《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出,我國新建住宅要推廣街區(qū)制,原則上不再建設封閉住宅小區(qū)。

開放式小區(qū)公共化的道路交通無疑更加切合現(xiàn)代城市建設需求，使道路使用更加合理化，但完全開放小區(qū)，改變現(xiàn)在居民對封閉式小區(qū)的依賴，不是一朝一夕就可以完成的，此項政策的落地實施還需循序漸進，找到居民利益與公共設施建設的平衡點。

05

2023年3月1日 下調存款準備金率 促進資金流動

2月29日晚,央行宣布,自2023年3月1日起,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持金融體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長,為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

銀行存款準備金率的下調，無疑為房地產行業(yè)回暖提供了條件，降準后釋放資金流向房地產行業(yè)成為可能，加快房地產去庫存進程。

06

2023年3月24日 營改增稅率確定為11% 或可抑制炒房行為

中國財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布了財稅【2016】36號文,公布了尚未營改增的行業(yè)適用的增值稅稅率和政策,該文件自2023年5月1日起生效。

此次稅制改革囊括了房地產行業(yè)在內的四大行業(yè)，營改增后由于房子稅額由增值金額決定，可能會從一定程度上抑制炒房行為，從而使房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。

07

2023年9月30日-2023年10月8日 多地限購政策集中推出 房價有漲有跌

從9月30日到10月8日短短八天內有包括北京、上海、南京、惠州、濟南在內的22個城市出臺新政。

房地產是我國gdp增長多年來重要的拉動力量,在2023年民間投資下滑、國民經濟下行壓力不斷增大的背景下,房地產業(yè)對于穩(wěn)增長的作用不言自明。

【第5篇】契稅票可以補繳嗎

稅費是買二手房或者新房重要的一個環(huán)節(jié)，建議購房者計算費用時，同時也計算出相關稅費的支出，此外，裝修，物業(yè)，生活基礎費用也應預留出來，以保證交房后可以正常入住。

前日已經給大家介紹買房稅費的計算方法和相應的費用，不明白的可以關注之前的就不一一介紹了。買新房只需繳納契稅和公共維修金，買二手房應繳納契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。

契稅是土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等都要繳納契稅，所謂契稅所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。一般情況下是需要買方承擔的稅費。

買房的契稅票有什么用

一，辦理房產證。辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可，也是非常麻煩的。

二，買房之后許多人想進行戶口遷移，有些情況在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

三，對于提取住房公積金，職工以購房的名義申請?zhí)崛」e金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關系證明，房屋所有權屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權證的，提供房屋所有權證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動產發(fā)票或收據(jù)，契稅完稅憑證丟失的情況，需要稅務部門申請補辦之后才能提取。

注意事項

一、購買新房購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

二、契稅票丟失不可以補開，可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去房地產管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印并加蓋公章。（可以向當?shù)刎敹悪C關咨詢。）

下面第一張是二手房的契稅票，第二張是新房的不動產發(fā)票，勉強看一下吧，在這個寒冷的冬天祝每個人都有自己暖心的小窩。

【第6篇】契稅票丟了怎么辦

現(xiàn)在人們買房需要繳納契稅，而且國家規(guī)定不交契稅就不能辦理房產證，所以有很多人將房產證和契稅關聯(lián)起來。按理來說契稅這么重要，那么我們是不是只要有契稅的完稅憑證就能證明房子是自己的?帶著這個疑問我們一起來看看有契稅能證明房子是自己的嗎?契稅票丟了怎么辦?交房后契稅票還有用嗎?

一、有契稅能證明房子是自己的嗎

有契稅能證明房子是自己的。交了契稅,且取得了房產證就能證明房子是自己的了。因為此時你已經擁有了房屋產權。契稅是在簽訂購房合同時申報繳納的,房地產管理部門會在信息系統(tǒng)登記住房信息。若要查詢的話，可以到房地產管理部門查詢納稅記錄。

契稅除了能夠證明房子產權歸屬外，它還具有這些作用：通過征收契稅的行為由稅務機關以政府的名義對房產交易進行管理，完稅后稅務機關開具的契稅完稅憑證系產權轉移的憑證，以此保障不動產產權人的合法權益，避免非法資產轉移、侵害個人財產行為的發(fā)生。

二、契稅票丟了怎么辦

契稅票丟了可以補辦。補辦流程是：

1、丟失者先登報公示，帶齊身份證件、購房合同及房產證原件到地稅部門辦理補票手續(xù)，或者是讓地稅部門復印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

2、經主管稅務所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，最后再憑報紙和相關購房材料進行補辦。

3、憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到當初繳納契稅單位，申請復印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。

三、交房后契稅票還有用嗎

交房以后契符合條件的話可以減免相當多的稅費?？偟膩碚f契稅發(fā)票應該妥善保管，最好不要弄丟了。稅發(fā)票是有用的，而且契稅發(fā)票的作用還相當大，契稅發(fā)票可以證明住房已經完稅。并且賣房的時候要繳納個稅，這個時候契稅發(fā)票就能作為計算依據(jù)，同時契稅發(fā)票可以用于證明購房時間。

綜上所述，有契稅發(fā)票確實能夠證明房子是自己的，同時契稅發(fā)票還能證明購房時間，以后想賣房子有契稅發(fā)票也能作為一個計算其他稅費的依據(jù)，所以契稅發(fā)票很重要，大家平時一定要妥善保管。以上就是“有契稅能證明房子是自己的嗎?契稅票丟了怎么辦?交房后契稅票還有用嗎?”全部內容。

【第7篇】房屋契稅票遺失怎么辦

契稅收據(jù)遺失證明

契稅一般是指不動產，例如土地，房屋等產權發(fā)生變動時，按當事人所制定的契約按照地產的價值向新的主人征收的一次性稅收。這個契稅收據(jù)也是能夠直接證明雙方已經完成了契約的交易的證據(jù)，另外這個收據(jù)也可以幫助我們解決后面的一系列的糾紛。那么生活中我們可能會遇到很多的情況，例如丟失了自己的契稅收據(jù)，那么這個時候我們可能就需要及時的去進行契稅收據(jù)遺失證明了，這個也是遺失登報的一種，可以讓我們盡快的去進行補辦。

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

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按照上面的方法及時的去進行契稅收據(jù)遺失證明就可以了，及時的去進行契稅的遺失登報就可以了，這樣即使丟失了自己的契稅收據(jù)，如果被別有用心之人使用了，我們也可以不承擔相應的法律責任。及時的去進行遺失登報后，就可以去進行補辦了。如果可以的話我們盡量的去保存好自己的一些收據(jù)和票據(jù)之類的，可以很好的讓我們避免一些麻煩。但是如果丟失了也是我們不想看到的，所以及時的去按照上面的方法去進行遺失登報就可以了。上面的方法我也是使用過很多次的，有需要的朋友可以去嘗試一下。

【第8篇】契稅票網上怎么查詢

契稅票

契稅票為收取契稅時所用的收款憑證發(fā)票，在二手房買賣中十分重要。

契稅票的作用：

在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;

有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限。

新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購房人攜帶身份證及原房產證去稅務所查詢繳稅檔案，建委開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣，所需費用即一個復印費。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣，但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能。

【第9篇】國有土地出讓契稅票據(jù)

契稅票據(jù)丟失怎么辦

之前呢我已經帶大家了解了。票稅是什么？在票稅丟失之后該如何登報聲明來減少我們自己的損失？相信還是有人會不知道契稅票據(jù)丟失了怎么辦？也是非常的急的，是一點辦法都沒有?？赡芩矔X著去登報麻煩吧，就那樣放著。但是他不知道的是現(xiàn)在在線就可以進行登報的，不需要跑很多地方，辦理很多手續(xù)什么的。而且在線登報除了方便以外，登報的模板呀，范圍啊。各種種類齊全，而且費用還比較的便宜，公開透明。那么契稅票據(jù)丟失怎么辦？

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

第二種方法今日頭條登報操作步驟

1.打開今日頭條，首頁搜索：登報點點

2.進入登報點點，點擊極速登報辦理開始登報

3.選擇公告型根據(jù)模板填寫內容，就可以詢價登報啦。

對于我們普通大眾來說，接觸這個票據(jù)的話，最多的就是房屋票據(jù)了。這個也是我們嘴里經常說的啊，有車有房。但是大家不知道的是，買房也是要有很多手續(xù)等什么的。還要交費。各種不同的費用。、房屋契稅票丟失怎么辦房屋契稅票丟失只能補辦嗎？我們.可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)最終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產權證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回首付款發(fā)票的;買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓您簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票的;

【第10篇】以契稅票計算扣除增值稅

土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業(yè)等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入。那么，土地增值稅扣除項目有哪些？怎么計算？

一、土地增值稅扣除項目有哪些？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規(guī)定：計算增值額的扣除項目：

1、取得土地使用權所支付的金額；

2、開發(fā)土地的成本、費用；

3、新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

4、與轉讓房地產有關的稅金；

5、財政部規(guī)定的其他扣除項目。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條規(guī)定：“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

1、取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用。

2、開發(fā)土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產開發(fā))的成本，是指納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。

土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。

前期工程費，包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。

基礎設施費，包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。

開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。

3、開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發(fā)費用)，是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。

財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，

二、土地增值稅扣除項目金額怎么算？

1、按本條1、2項規(guī)定計算的金額之和的5%以內計算扣除。

2、凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按本條1、2扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

3、舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當?shù)囟悇諜C關確認。

4、與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

根據(jù)條例第六條(五)項規(guī)定，對從事房地產開發(fā)的納稅人可按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除?！?/p>

5、第三，根據(jù)《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條第二款規(guī)定：“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目?！?/p>

第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

【第11篇】房子發(fā)票和契稅票丟失

買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。如果契稅發(fā)票、購房發(fā)票丟失了，那該怎么辦呢？

一、契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印并加蓋公章。

二、契稅發(fā)票丟了怎么辦？

購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

三、購房發(fā)票

購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

四、購房發(fā)票丟了怎么辦？

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

五、開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦？

購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。

所以，契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失后均不可以補開，只有補救的辦法。遺失后開證明的過程費時費力，費神。所以，大家在買房后一定要保管好購房的各種票據(jù)。

【第12篇】安置房有沒有契稅稅票

2017-08-15 17:26:21

我要分享

安置房大多屬小產權房的一種，即土地屬于集體制，在政府允許前，該類房產不允許上市交易。很多人對此發(fā)出疑問：安置房是小產權房嗎?安置房可以辦房產證嗎?安置房可以買賣嗎?相信大多數(shù)的人都不太了解這方面的知識。安置房雖然名字不同于商品房，但房產證是必須的。不過別急，如果你對安置房可以辦房產證嗎還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!

安置房大多屬小產權房的一種，即土地屬于集體制，在政府允許前，該類房產不允許上市交易。很多人對此發(fā)出疑問：安置房是小產權房嗎?安置房可以辦房產證嗎?安置房可以買賣嗎?相信大多數(shù)的人都不太了解這方面的知識。安置房雖然名字不同于商品房，但房產證是必須的。不過別急，如果你對安置房可以辦房產證嗎還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!

安置房是什么意思

此類房屋是公共設施建設時，用來安置被拆遷戶而建造的房屋。即因土地開發(fā)等原因拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。安置對象是城市被拆遷戶，包括征拆遷房屋的農戶。

安置房可以辦房產證嗎

1、安置房可辦房產證。

2、房產證是政府分配的住房或配購的中低價住房，房產歸個人，五年內不得上市，五年后可辦房產證;

3、另一種是開發(fā)商配購的中低價住房，與商品房沒什么區(qū)別，可自由上市，可按程序辦房產證。

安置房房產證辦理流程如下：

1、安置房所有權證

2、被拆除房屋所有權證

3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位，需提交單位法人或其他資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權委托書

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明文件

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

安置房和其他房產一樣，有房產證，需按既定的程序去辦理。

第一、審查開發(fā)商五證是否完備。

第二、雙方房易后的一個月，持相關證件到房產交易中心辦過戶登記。需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三、雙方接到過戶手續(xù)通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納相關費用后就可辦過戶手續(xù)。

安置房可以買賣嗎?

據(jù)規(guī)定：安置房需取得房產證后才可進行，交易與一般房屋沒區(qū)別。

1、主要看土地性質是國有還是集體;是否可上市交易;能上市就可以買;不能上市則屬于小產權房;由于安置房是政府補貼的，當事人才能辦房產證;一般較長時間才能辦下來。要5年才能上市交易;故5年后才能過戶且補交國有地稅。

2、安置房比商品房便宜;但有一定風險!過戶費和商品房一樣，要補交國有地稅。

3、除當事人外，其它人不能代款。

安置房辦理房產證的費用

續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。

登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

編輯總結：以上就是安置房可以辦房產證嗎 20l7年安置房房產證辦理費用的相關知識介紹，現(xiàn)在關于安置房房產證怎么辦理的問題我們有所了解了，需要注意的是，如若要購買安置房，請務必事先了解清楚安置房是否辦理了房產證，房屋類型等等。如果在購買了以后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。

【第13篇】房屋契稅票原件丟了

購房發(fā)票的用途：

提取住房公積金時需提供首付款發(fā)票或全款發(fā)票；

辦理不動產證時需提供全款發(fā)票；

辦理落戶時需提供全款發(fā)票。

購房發(fā)票丟了怎么辦？

丟失的是開發(fā)商出具的首付款發(fā)票：

買受人需拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般會讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票。

丟失的是開發(fā)商出具的全款發(fā)票：

購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商調檔，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根，復印并加蓋印章后，再由稅務機關審查核實即可。

丟失的是二手房屋的購房發(fā)票：

二手房購房發(fā)票找不到的話，需要去房屋所在區(qū)的建委窗口調檔，需業(yè)主本人帶身份證和房本去調取，建委會給打印復印件加蓋建委的公章，和原件具備同等的效力。一般不需要提前預約，當天去當天可以辦理完結。

什么是契稅票？

契稅票即為收取契稅時所用的收款憑證。由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。契稅的征收比例為1%-3%不等。

契稅票的用途：

繳稅時核定房屋原值

判斷房屋年限

辦理公證處公證，如“售房委托公證”

新房主辦理過戶也需提供契稅票

契稅票丟失怎么辦？

購房人需攜帶身份證及原房產證原件去不動產登記中心的調檔窗口調取契稅票檔案。建委會開具一份復印件，并加蓋公章，效力相當于原件。所需費用為復印費。

購房發(fā)票和契稅票對買賣二手房來說都是不可或缺的，建議大家盡可能認真慎重地保存好票據(jù)，不要等到用到的時候，再耗時費力地去補救。

【第14篇】代收契稅票據(jù)丟失

房地產契稅收據(jù)丟失

如果我們擁有一些土地和房屋的使用權那么我們就會有一張房地產契稅。房地產契稅是一個比較重要的文件，如果簽署后一般也會有一個收據(jù)，這個收據(jù)如果在以后產生糾紛之后，可以拿出這個收據(jù)當做一個憑證，這個憑證可以很好的幫助我們去解決一些糾紛。但是如果我們的房地產契稅收據(jù)丟失了該怎么辦呢，那么我們可能就會去尋找，如果一直找不到的話我們就需要及時的去進行遺失登報了，接下來就給大家介紹一個方法可以很快的去進行遺失登報。

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

今日頭條登報操作步驟:

1.打開今日頭條，首頁搜索：登報點點。

2.進入登報點點，點擊極速登辦理開始登報。

3.選擇證件類型根據(jù)模板填寫內容，就可以詢價登報啦。

按照上面的方法及時的去進行遺失登報就可以了，房地產契稅收據(jù)丟失，及時的去進行收據(jù)遺失登報就可以了，上面的方法也是可以查到詳細的模板和費用的，這些都可有幫助我們更好的去進行相應的遺失登報。上面的方法之前我也有使用過，買一個地方的土地就會有一個房地產契稅，我們簽署過后就會給一張收據(jù)。這個收據(jù)我也是沒有及時的去歸納和整理，再后來需要使用到這個收據(jù)的時候就找不到了，按照上面的方法去進行房地產契稅收據(jù)丟失登報。這個方法也是很快速的，大家也可以去嘗試一下。