土地租賃合同需要繳納印花稅（3篇）

【第1篇】土地租賃合同需要繳納印花稅

具體案例：我司租賃了土地并簽訂了土地租賃合同，請(qǐng)問(wèn)該合同是否需要繳納印花稅？

圖1

回答：不需要。

根據(jù)規(guī)定，應(yīng)稅憑證包括購(gòu)銷(xiāo)合同、加工承攬合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬薄、權(quán)利許可證照以及經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

其中，應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。其中，不包括土地租賃合同。

綜上，土地租賃合同不需要貼花繳納印花稅。

參考來(lái)源：《印花稅暫行條例》第二條、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條。

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三遍buff...

圖3

【第2篇】土地租賃合同交印花稅嗎

案例

土地租賃合同是否需要繳納印花稅

分析

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條的規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，其中不包括土地租賃合同。

因此土地租賃合同不需要繳納印花稅。

【第3篇】土地租賃合同不用交印花稅

減稅政策總是一波接著一波，根據(jù)稅務(wù)總局的通知，2月開(kāi)始，增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅將會(huì)大幅度減免，還有針對(duì)小規(guī)模納稅人的，以后不僅要多省下一筆錢(qián)，還能減少會(huì)計(jì)人的工作量，看看政策你就知道了。

這些企業(yè)不用繳增值稅了

一

關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知

關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知

財(cái)稅〔2019〕20號(hào)

要點(diǎn)：

1.政策適用納稅人類(lèi)型

所有的企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)），不僅僅所謂的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；

2.政策適用范圍

企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金無(wú)償借貸行為都適用，如：企業(yè)集團(tuán)二級(jí)單位之間的資金無(wú)償借貸、企業(yè)集團(tuán)二級(jí)單位和三級(jí)單位之間的資金無(wú)償借貸、企業(yè)集團(tuán)和三級(jí)單位之間的資金無(wú)償借貸等情況都適用。

3.政策適用時(shí)間

自2023年2月1日至2023年12月31日，2023年2月1日前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，可以按規(guī)定執(zhí)行。

4.免征增值稅優(yōu)惠辦理

按照相關(guān)要求進(jìn)行備案

5.對(duì)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金有償借貸行為，除非滿(mǎn)足《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定的統(tǒng)借統(tǒng)還的條件，應(yīng)照章繳納增值稅。

需要提醒的，照章繳納增值稅，即使開(kāi)具了增值稅專(zhuān)用發(fā)票，接受專(zhuān)票也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

6.統(tǒng)借統(tǒng)還規(guī)定

財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件規(guī)定，統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以及集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司按不高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息。

統(tǒng)借方向資金使用單位收取的利息，高于支付給金融機(jī)構(gòu)借款利率水平或者支付的債券票面利率水平的，應(yīng)全額繳納增值稅。

統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，是指：

〔1〕企業(yè)集團(tuán)或者企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，將所借資金分撥給下屬單位（包括獨(dú)立核算單位和非獨(dú)立核算單位，下同），并向下屬單位收取用于歸還金融機(jī)構(gòu)或債券購(gòu)買(mǎi)方本息的業(yè)務(wù)。

〔2〕企業(yè)集團(tuán)向金融機(jī)構(gòu)借款或?qū)ν獍l(fā)行債券取得資金后，由集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司與企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥資金，并向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取本息，再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團(tuán)，由企業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一歸還金融機(jī)構(gòu)或債券購(gòu)買(mǎi)方的業(yè)務(wù)。

7.企業(yè)集團(tuán)概念

（1）取消企業(yè)集團(tuán)核準(zhǔn)登記前（即2023年9月1日前），成立企業(yè)集團(tuán)需要具備三個(gè)基本條件：集團(tuán)母公司注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元人民幣以上，母公司和其子公司（至少5家）的注冊(cè)資本總和在1億元人民幣以上，集團(tuán)成員單位均具有法人資格；有《企業(yè)集團(tuán)登記證》；

（2）自2023年9月1日起，企業(yè)法人可以在名稱(chēng)中的組織形式之前使用“集團(tuán)”或者“（集團(tuán)）”字樣，該企業(yè)為企業(yè)集團(tuán)的母公司。企業(yè)集團(tuán)名稱(chēng)應(yīng)與母公司名稱(chēng)的行政區(qū)劃、字號(hào)、行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)保持一致。需要使用企業(yè)集團(tuán)名稱(chēng)和簡(jiǎn)稱(chēng)的，母公司應(yīng)當(dāng)在章程中記載，并在申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)登記時(shí)一并提出。母公司全資或者控股的子公司、經(jīng)母公司授權(quán)的參股公司，可以在名稱(chēng)中冠以企業(yè)集團(tuán)名稱(chēng)或者簡(jiǎn)稱(chēng)。工商和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)對(duì)企業(yè)集團(tuán)成員企業(yè)的注冊(cè)資本和數(shù)量不做審查。

取消企業(yè)集團(tuán)核準(zhǔn)登記后，集團(tuán)母公司應(yīng)當(dāng)將企業(yè)集團(tuán)名稱(chēng)及集團(tuán)成員信息通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的“集團(tuán)母公司公示”欄目向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

（3）自2023年9月1日起，企業(yè)可以通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)布“營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢聲明”、母公司可以申請(qǐng)?jiān)谄髽I(yè)名稱(chēng)中使用“集團(tuán)”字樣，并通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示企業(yè)集團(tuán)信息。

——摘自：《國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管管理總局關(guān)于做好取消企業(yè)集團(tuán)核準(zhǔn)登記等4項(xiàng)行政許可等事項(xiàng)銜接工作的通知》（國(guó)市監(jiān)企注〔2018〕139號(hào)）。

8.對(duì)非企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位之間的資金無(wú)償借貸行為，需要按規(guī)定視同銷(xiāo)售繳納增值稅；

9.對(duì)非企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位之間的資金有償借貸行為，需要按規(guī)定繳納增值稅。

10.企業(yè)之間借款、企業(yè)與自然人之間借款視同/繳納/免征增值稅表

二

附政策原文

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：

現(xiàn)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策通知如下:

一、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)印發(fā)）第一條第（二）項(xiàng)中的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，包括依照《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》依法辦理登記，并向民政部門(mén)備案的為老年人提供集中居住和照料服務(wù)的各類(lèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

二、自2023年2月1日至2023年12月31日，醫(yī)療機(jī)構(gòu)接受其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)委托，按照不高于地（市）級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)衛(wèi)生主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)制定的醫(yī)療服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格（包括政府指導(dǎo)價(jià)和按照規(guī)定由供需雙方協(xié)商確定的價(jià)格等），提供《全國(guó)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目規(guī)范》所列的各項(xiàng)服務(wù)，可適用《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（七）項(xiàng)規(guī)定的免征增值稅政策。

三、自2023年2月1日至2023年12月31日，對(duì)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金無(wú)償借貸行為，免征增值稅。

四、保險(xiǎn)公司開(kāi)辦一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，按照以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）保險(xiǎn)公司開(kāi)辦一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，在保險(xiǎn)監(jiān)管部門(mén)出具備案回執(zhí)或批復(fù)文件前依法取得的保費(fèi)收入,屬于《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕86號(hào))第一條、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第一條第（二十一）項(xiàng)規(guī)定的保費(fèi)收入。

（二）保險(xiǎn)公司符合財(cái)稅〔2015〕86號(hào)第一條、第二條規(guī)定免稅條件，且未列入財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的免征營(yíng)業(yè)稅名單的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

（三）保險(xiǎn)公司開(kāi)辦一年期以上返還性人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，在列入財(cái)政部和稅務(wù)總局發(fā)布的免征營(yíng)業(yè)稅名單或辦理免稅備案手續(xù)后，此前已繳納營(yíng)業(yè)稅中尚未抵減或退還的部分，可抵減以后月份應(yīng)繳納的增值稅。

五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

財(cái)政部 稅務(wù)總局

2023年2月2日

恭喜！這些企業(yè)免征3年增值稅

財(cái)政部 稅務(wù)總局 科技部 教育部

關(guān)于科技企業(yè)孵化器 大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間稅收政策的通知

財(cái)稅〔2018〕120號(hào)

為進(jìn)一步鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，現(xiàn)就科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間有關(guān)稅收政策通知如下：

一、自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。

本通知所稱(chēng)孵化服務(wù)是指為在孵對(duì)象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營(yíng)租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢(xún)服務(wù)。

二、國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。

三、國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國(guó)務(wù)院科技、教育部門(mén)另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門(mén)另行發(fā)布。

本通知所稱(chēng)在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。

四、國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳?，稅?wù)部門(mén)依法加強(qiáng)后續(xù)管理。

2023年12月31日以前認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2023年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2023年1月1日以后認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2023年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。

五、科技、教育和稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。

財(cái)政部 稅務(wù)總局 科技部 教育部

2023年11月1日

剛剛，印花稅和房產(chǎn)稅也降了

近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅印花稅政策的通知》。通知明確，為支持高校辦學(xué)、優(yōu)化高校后勤保障服務(wù)，將對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。同時(shí)，對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。該《通知》于2023年1月1日至2023年12月31日?qǐng)?zhí)行。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知

財(cái)稅〔2019〕14號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：

為支持高校辦學(xué)，優(yōu)化高校后勤保障服務(wù)，現(xiàn)就高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅和印花稅政策通知如下：

一、對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

二、對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。

三、本通知所稱(chēng)高校學(xué)生公寓，是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)的學(xué)生公寓。

四、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房產(chǎn)用途證明、租賃合同等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

五、本通知自2023年1月1日至2023年12月31日?qǐng)?zhí)行。

財(cái)政部 稅務(wù)總局

2023年1月31日

附小規(guī)模納稅人免征增值稅申報(bào)舉例

小規(guī)模納稅人免征增值稅優(yōu)惠如何享受？來(lái)看申報(bào)舉例！

一

增值稅申報(bào)填寫(xiě)舉例

例一：某一按季申報(bào)的小規(guī)模納稅人，2023年1月份銷(xiāo)售貨物取得收入7萬(wàn)元（不含稅收入，下同），2月份取得加工修理修配收入5萬(wàn)元，3月份取得應(yīng)稅服務(wù)收入4萬(wàn)元，同時(shí)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)14萬(wàn)（差額后，下同），一季度增值稅如何申報(bào)？

答： 4月份在申報(bào)一季度增值稅時(shí)，應(yīng)合并計(jì)算銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的總和，該納稅人一季度取得合計(jì)銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元，可以享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策，按免稅申報(bào)分別填入第十欄的相應(yīng)欄次。

例二：某一按季申報(bào)的小規(guī)模納稅人，2023年1月份銷(xiāo)售貨物取得收入7萬(wàn)元，2月份取得加工修理修配收入5萬(wàn)元，3月份取得應(yīng)稅服務(wù)收入4萬(wàn)元，同時(shí)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)差額扣除后的銷(xiāo)售額15萬(wàn)，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，增值稅如何申報(bào)？

答： 該納稅人一季度增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售額為31萬(wàn)，扣除不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售15萬(wàn)后的季銷(xiāo)售額16萬(wàn)元，仍可享受免征增值稅，但是15萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售應(yīng)按規(guī)定納稅。

例三：某一按月申報(bào)的小規(guī)模納稅人，1月份銷(xiāo)售貨物并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票4萬(wàn)元，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票3萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票3萬(wàn)元，1月份增值稅如何申報(bào)？

答：該納稅人1月份銷(xiāo)售貨物取得收入合計(jì)10萬(wàn)元，其中開(kāi)具普通發(fā)票和未開(kāi)票收入合計(jì)6萬(wàn)元可以適用免稅，另外4萬(wàn)元開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票應(yīng)繳納增值稅0.12萬(wàn)元。

例四：某一按月申報(bào)的小規(guī)模納稅人，1月份銷(xiāo)售貨物，向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，其中代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票3萬(wàn)元，代開(kāi)增值稅普通發(fā)票8萬(wàn)元，1月份增值稅如何申報(bào)？

答： 該納稅人1月份銷(xiāo)售貨物取得收入合計(jì)合計(jì)11萬(wàn)元，不符合免稅條件，因此不僅代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票需要繳納0.09萬(wàn)元，其中代開(kāi)普通發(fā)票8萬(wàn)元也應(yīng)當(dāng)繳納增值稅0.24萬(wàn)元，合計(jì)應(yīng)納增值稅0.33萬(wàn)元。

例五：2023年1月，某建筑業(yè)小規(guī)模納稅人（按月納稅）取得建筑服務(wù)含稅收入31.27萬(wàn)元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款22萬(wàn)元，1月份增值稅如何申報(bào)？

答： 該小規(guī)模納稅人當(dāng)月扣除分包款后的銷(xiāo)售額為9萬(wàn)元，未超過(guò)10萬(wàn)元免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，當(dāng)月可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，以差額扣除后的9萬(wàn)元填寫(xiě)申報(bào)表第十欄，同時(shí)差額部分應(yīng)填寫(xiě)申報(bào)表附列資料。

二

使用政策舉例

例六：某小規(guī)模納稅人（按月納稅）2023年1-3月的銷(xiāo)售額分別是5萬(wàn)元、11萬(wàn)元和12萬(wàn)元，如果選擇按季度納稅，適用免征政策會(huì)有怎樣的變化？

答：如果按月納稅，則只有1月的5萬(wàn)元能夠享受免稅；如果按季納稅，由于該季度銷(xiāo)售額為28萬(wàn)元，未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，28萬(wàn)元全部能享受免稅。

例七：某小規(guī)模納稅人（按季度納稅）2023年1-3月的銷(xiāo)售額分別是8萬(wàn)元、11萬(wàn)元和12萬(wàn)元，如果選擇按月納稅，適用免征政策會(huì)有怎樣的變化？

答： 如果按月納稅，1月份的8萬(wàn)元能夠享受免稅，如果按季納稅，由于該季度銷(xiāo)售額31萬(wàn)元已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，31萬(wàn)元均無(wú)法享受免稅。

例八：某個(gè)人房東出租一套房產(chǎn)，租期為2023年12月1日至2023年11月31日，于2023年2月底收到前三個(gè)月的租金12萬(wàn)元，并到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票，應(yīng)納增值稅為多少？

答： 該房東采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，可以在對(duì)應(yīng)的租賃期，也就是三個(gè)月內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笤伦饨馂?萬(wàn)，適用小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。

綜上，全是減稅政策，并且附上了詳細(xì)的說(shuō)明，希望能夠幫到大家，尤其是會(huì)計(jì)人，要馬上打印出來(lái)學(xué)習(xí)哈。