小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同（4份范本）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：72

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目錄
第1篇小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同第2篇小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣簡易合同第3篇小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同書第4篇小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣契約書

小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同

【第1篇】小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同

出賣人（甲方）：_________________身份證號碼：_________________

買受人（乙方）：_________________身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區(qū)___________________的房屋（建筑面積_____________平方米）以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整（￥_____________元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當于2014年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過__________五______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______四萬_______________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______五__________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____________種方式解決。

1、提交__________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_________________乙方：_________________

年月日年月日

見證人：_________________年月日年月日

【第2篇】小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣簡易合同

_____________（以下簡稱甲方）與_____________（以下簡稱乙方），雙方茲就買賣_____________事宜，訂立本契約，條款如下：_________________

一、買賣標的：_________________

_____________。（注明品名、規(guī)格、數(shù)量、地點、產(chǎn)地、性質、用途等）

二、價款：_________________

單價_____________元，總金額_____________元。

三、交貨：_________________

1.交貨時間：_________________乙方應于訂約后_____________內按甲方指定的地點、組數(shù)如期送達。

2.交貨地點：_________________甲方所在地或其所指定的地點。

3.交貨方式：_________________。

四、驗收：_________________

甲方或其指定受領人于受領第一條的標的后，應及時驗收。如有瑕疵，應于受領后七天內以書面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。

五、付款：_________________

1.付款方式：_________________甲方將所開出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。

2.付款期限：_________________甲方預付_____________元，余款自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日交付，每月_____________日前各支付_____________元。

六、其他費用：_________________

原則上運送費、包裝費由乙方負擔。如果甲方所指定送貨地點不在_____________界內，按實際里程數(shù)每公里_____________元酌收運送費用。

七、擔保：_________________

擔保人須對乙方保證，甲方能夠按期支付價金，當甲方不能履行時由其對乙方連帶賠償責任。

八、違約責任：_________________

1.標的物經(jīng)驗收不符合第一條要求的，甲方有權要求補足、換貨或退貨。

2.標的物不符合質量標準的，甲方有權要求退貨，并要求賠償損失。

3.一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款_____________%的標準向對方支付違約金。

4.其他：_________________。

九、聲明及保證：_________________

（一）甲方：_________________

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（二）乙方：_________________

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十、保密：_________________

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十一、不可抗力：_________________

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_____________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十二、通知：_________________

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十三、爭議的處理：_________________

（一）本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________

1.提交_____________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

十四、解釋：_________________

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十五、補充與附件：_________________

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同效力：_________________

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力；合同副本_____________份，送_____________留存一份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

授權代表（簽字）：_________________授權代表（簽字）：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

【第3篇】小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同書

_____________與_____________，雙方茲就買賣_____________事宜，訂立本契約，條款如下：_________________

一、買賣標的：_________________

_____________。

二、價款：_________________

單價_____________元，總金額_____________元。

三、交貨：_________________

交貨時間：_________________乙方應于訂約后_____________內按甲方指定的地點、組數(shù)如期送達。

交貨地點：_________________甲方所在地或其所指定的地點。

交貨方式：_________________。

四、驗收：_________________

甲方或其指定受領人于受領第一條的標的后，應及時驗收。如有瑕疵，應于受領后七天內以書面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。

五、付款：_________________

付款方式：_________________甲方將所開出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。

付款期限：_________________甲方預付_____________元，余款自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日交付，每月_____________日前各支付_____________元。

六、其他費用：_________________

原則上運送費、包裝費由乙方負擔。如果甲方所指定送貨地點不在_____________界內，按實際里程數(shù)每公里_____________元酌收運送費用。

七、擔保：_________________

擔保人須對乙方保證，甲方能夠按期支付價金，當甲方不能履行時由其對乙方連帶賠償責任。

八、違約責任：_________________

標的物經(jīng)驗收不符合第一條要求的，甲方有權要求補足、換貨或退貨。

標的物不符合質量標準的，甲方有權要求退貨，并要求賠償損失。

一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款_____________%的標準向對方支付違約金。

其他：_________________。

九、聲明及保證：_________________

甲方：_________________

甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：_________________

乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十、保密：_________________

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十一、不可抗力：_________________

十二、通知：_________________

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十三、爭議的處理：_________________

本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________

提交_____________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。