用房買賣合同（15份范本）

【第1篇】武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同////協(xié)議

正文：武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同 合同雙方當事人 出賣人：______________________ 注冊地址：____________________ 郵編：________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________ 資質(zhì)證書號：__________________ 法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：____________________ 委托代理人：__________________ 地址：________________________ 郵編：________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 委托代理機構(gòu)：________________ 注冊地址：____________________ 郵編：________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________ 資質(zhì)證書號：__________________ 法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：____________________ 買受人：______________________ 籍貫：________________________ 性別：________________________ 住址：________________________ 郵編：________________________ 身份證號碼：__________________ 聯(lián)系電話：____________________ 配偶：________________________ 性別：________________________ 身份證號碼：__________________ 委托代理人：__________________ 性別：________________________ 電話號碼：____________________ 身份證號碼：__________________ 地址：________________________ 《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號為 ____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米， 規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。 出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號： ____________________；《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________；《建設工程規(guī)劃許可證》編號 ____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________。 第二條 經(jīng)濟適用房銷售依據(jù) 該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟適用住房銷（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房____________號。 第三條 買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況 1．買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為現(xiàn)房預售房，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟座________單元______層_____號房，戶型為________房 ________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個（見附件一）。 該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。 該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 2．買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為現(xiàn)房預售房。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟座________單元________層________號房（見附件一）。 該房屋層高為________ 米，屬________結(jié)構(gòu)。 該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 3．如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。 第四條 計價依據(jù)、方式與價款 1．該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。 政府定價批準文號為：武價函 ________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________ 元。 出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為________％，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×（1±％）＝________元，合計總金額為：_______百 ________拾________萬________千________百________拾________元整。 2．該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房。 出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為 ________百________拾________萬________千________百________拾________元整。 第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。 第六條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理： 1．雙方同意按以下原則進行處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權(quán)退房； 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差＝________ ×100％ 因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。 2．雙方自行約定： （1）________ ________ ________； （2）________ ________ ________； 第七條 付款方式及期限 買受人按下列第________種方式按期付款： 1．一次性付款：________________________。 2．分期付款：________________________。 3．其他方式：________________________。 第八條 交付期限及條件 出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。 1．該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。 2．該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。 3．出賣人與買受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定： （1）供水 ________________________________________________。 （2）供電 ________________________________________________。 （3）供氣________________________________________________。 （4）排水 ________________________________________________。 （5）綠化 ________________________________________________。 （6）有線電視、寬帶________________________________________。 （7）小高層、高層電梯______________________________________。 因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。 該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理： 1．_______________________________________________。 2．________________________________________________ 。 第九條 規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。 1．買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 2．買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。 3．買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十條 違約責任 （一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 （二）買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____％向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2．___________________________ 。 （三）出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______ ％向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。 2．___________________________________。 （四）出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。 2．___________________________________ 。 （五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。 如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______％向買受人支付違約金。 3．____________________________ 。 第十一條 保修責任 買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 第十二條 買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。 第十三條 買賣雙方就下列事項約定： 1．該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權(quán)： （1）物業(yè)管理用房； （2）___________________________ 。 2．買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。 3．____________________________。 第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定 根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政200530號）有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。 第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決： 1．提交武漢仲裁委員會仲裁； 2．依法向人民法院起訴。 第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。 第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條 本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。 第十九條 本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）：_____________法定代表人_______________委托代理人_______________（簽章） 買受人（簽章）：_____________委托代理人_______________（簽章） ________年________月_______日簽于：_______________________ 附件一 該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖 __________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________ 附件二 共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明 __________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________ 附件三 裝飾、設備標準 1．外墻：__________________________________________________。 2．內(nèi)墻：_________________________________________________。 3．天棚：__________________________________________________。 4．地面：__________________________________________________。 5．門窗：__________________________________________________。 6．廚房：_________________________________________________。 7．衛(wèi)生間：_________________________________________________。 8．陽臺：__________________________________________________。 9．電梯：__________________________________________________。 10．其他：__________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________ 附件四 合同補充協(xié)議 __________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同

【第2篇】南京經(jīng)濟適用房屋買賣合同

2023南京經(jīng)濟適用房屋買賣合同雙方當事人

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米，

規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房____________號。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為現(xiàn)房預售房，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟座________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個。

該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為現(xiàn)房預售房。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟座________單元________層________號房。

該房屋層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。

第四條計價依據(jù)、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________。

有線電視、寬帶________________________________________。

小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1.買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十條違約責任

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

物業(yè)管理用房;

___________________________。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。

3.____________________________。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：_____________

法定代表人_______________

委托代理人_______________

買受人：_____________

委托代理人_______________

________年________月_______日

簽于：_______________________

附件一該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件二共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明

__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件三裝飾、設備標準

1.外墻：__________________________________________________。

2.內(nèi)墻：_________________________________________________。

3.天棚：__________________________________________________。

4.地面：__________________________________________________。

5.門窗：__________________________________________________。

6.廚房：_________________________________________________。

7.衛(wèi)生間：_________________________________________________。

8.陽臺：__________________________________________________。

9.電梯：__________________________________________________。

10.其他：__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件四合同補充協(xié)議

__________________________________________________。

出賣人：________________

【第3篇】郊區(qū)經(jīng)濟適用房買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得 北京 市______區(qū)(縣)地塊的國有 土地使用權(quán) ，土地面積為______平方米，國有 土地使用證 件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得 房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______ 仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的 定金 ______元，在乙方支付 購房 價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________.甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條本 合同生效 后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。 合同解除 自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會仲裁

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證 號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理 人： 代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年______月______日 ______年______月______日預售登記機關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

【第4篇】實用房屋買賣合同實用版范本

出賣人(以下簡稱甲方)：_____ 電話_____ 身份證號：_____現(xiàn)住址： _____

買受人(以下簡稱乙方)：_____電話_____身份證號：_______現(xiàn)住址：_____

見證方：__________電話_____身份證號：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為_____平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。

第二條此房屋實際售價_____元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

1、身份證、戶口薄

2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件

3、房屋共有人同意或委托出賣的證明

4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋)

2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋

3、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋

5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

1、身份證、戶口簿

2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。

第七條 稅費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金 在_____年____月_____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式 首付款：乙方提交材料時將首付款_____元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同____月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。 注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

第十條違約責任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方 如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_______元違約金。

第十一條交房日期：________年____月____日。

第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人(簽章)：______________

買受人(簽章)：______________

_____年____月____日

【第5篇】常用房屋買賣合同書

賣方(甲方)：__________________

身份證 號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________ 買方(乙方)：__________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

根據(jù)國家有關(guān) 法規(guī) 之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有 房產(chǎn)證 (號碼為________)、土地證(號碼為_______)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和 土地使用權(quán) 證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)

此價格未包括 二手房交易 的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用 二手房按揭貸款 的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定

1.由甲方負責 辦理房產(chǎn)證 及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù) 各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有 抵押權(quán) 人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋

4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設置的任何 抵押 和任何權(quán)利限制。

5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

七、保修責任

商品房 的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本 合同生效 之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。

八、 違約責任

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為 連帶責任保證 。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

【第6篇】日用品修理行業(yè)用房二手房買賣合同

2023日用品修理行業(yè)用房二手房買賣合同編號：____________

出賣人：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：____________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________

業(yè)務代理人：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________

聯(lián)系電話：____________

買受人：____________

身份證號碼：____________

郵編編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價款不含稅費。

2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于本合同簽訂交付首付款時抵作房屋價款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：____________

乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當于年月日前支付。

乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應于向貸款機構(gòu)遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應于貸款機構(gòu)放款當日直接給付甲方。

4、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定采取以下第種方式處理：____________

乙方應于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額日內(nèi)補足應交款。

合同終止，甲方應于日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

其他方式：____________

5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承擔，應由乙方承擔的稅費由承擔。

7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

3、如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應于日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

6、甲方應負責于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

第四條違約責任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。

1、除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。

5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方乙方

身份證：____________身份證：____________

地址：____________地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

【第7篇】通用房屋買賣合同書

存量房買賣合同 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 經(jīng)紀機構(gòu)：____市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)制 存量房交易合同 賣方（甲方）： 法定代表人姓名： 國籍： 身份證照號： 護照號： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證照（證件號）： 聯(lián)系地址： 買方（乙方）： 法定代表人姓名： 國籍： 身份證照號： 護照號： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證照（證件號）： 聯(lián)系地址： 經(jīng)紀機構(gòu)： 法定代表人姓名： 營業(yè)執(zhí)照號： 備案證號： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名： 資格證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家和____省、____市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過 ，友好協(xié)商，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

1.坐落：。

2.房屋所有權(quán)證編號：。

3.土地使用權(quán)證編號：。

5.房屋性質(zhì)： 。

6.其它： 。

第二條：房屋其他情況。

1.房屋抵押情況為下列第 項：（僅選一項） 【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾設定抵押權(quán)。 【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設定抵押權(quán)，甲方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關(guān)費用由甲方承擔。

2.房屋租賃情況為下列第 項：（僅選一項） 【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人。 【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷相應的租賃登記，相關(guān)費用由甲方承擔。

3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項：（僅選一項） 【1】該房屋目前由 負責物業(yè)管理，物業(yè)服務費交至________年____月。 【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

4.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設施和相關(guān)物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。 該房屋（包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。房屋（含閣樓）成交價格為人民幣元，車庫成交價格為人民幣元。

第四條：付款方式。

1.乙方于________年____月____日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀機構(gòu)，經(jīng)紀機構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無法成交的，經(jīng)紀機構(gòu)應及時歸還上述“雙證”。

2.房屋價款支付方式約定為下列第 款。（僅選一款） 【1】一次性付款： 乙方按本合同

第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項：（僅選一項） 〖1〗本合同生效之日起 天內(nèi)。 〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。 〖3〗房屋交付之日。 〖4〗年____月____日前。 【2】分期付款： 乙方于本合同生效之日起天內(nèi)，按本合同

第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）； 乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，按本合同

第三條約定房屋價款的 %，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）； 乙方于房屋交付之日，按本合同

第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）。貸款支付： 。 【3】其他方式：。

第五條：乙方逾期付款違約責任。

1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的，按逾期時間，分別作如下處理（不做累加） ： ⑴逾期不超過 天，自本合同

第四條約定的應付期限之

第二天起，至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⑵逾期超過 天后，甲方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達之日起 天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同

第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同

第四條約定的應付期限之

第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.在年____月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意乙方購房貸款申請，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項方式處理：（僅選一項） 【1】乙方不向甲方支付違約金。

第六條：房屋交付。 甲方應當于年____月日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時，應當履行下列第

1.

2.3 手續(xù)： 【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務費繳納等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。 【2】雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務費繳納、水電氣費交納清單上簽字。 【3】移交該房屋鑰匙。

第七條：甲方逾期交房違約責任。 甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施、物品交付給乙方的，按逾期時間，分別作如下處理（不作累加）： ⑴逾期不超過天，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。 ⑵逾期超過天后，乙方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達之日起天內(nèi)，甲方將已收房款退還給乙方，并按本合同

第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第 二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：關(guān)于房屋及其附屬設施、物品的承諾。 房屋交付時，凡已納入本合同的房屋及其附屬設施、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的（〖協(xié)商〗或〖評估價值〗）價值 元向乙方支付賠償金

第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，甲方按本合同

第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。

第十條：關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。 自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。

第十一條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 甲、乙雙方定于年____月____日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責任致使未能按期辦理的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任（不作累加）；造成對方其他損失的，需另行賠償。

1.逾期不超過 天，自約定期限之

第二天起，至實際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過 天后，無責任一方有權(quán)解除合同。責任方向另一方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %的違約金，同時退房退款。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自約定期限之

第二天起至實際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。 3．逾期超過 天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀機構(gòu)共同向____市房產(chǎn)交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。

第十二條：關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。

1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為 （【國有】或【集體】，類型為 （【出讓】或【劃撥】或【】）。（僅選一種）

2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應當按規(guī)定共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項方式處理：（僅選一項） 【1】甲方承擔。

第十三條：關(guān)于交易稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

1.房屋買賣過戶過程中應當繳納的有關(guān)稅費，按以下第款辦理： 【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。

2.房屋驗收交接時，甲、乙方應共同辦理物業(yè)服務及相關(guān)配套設施等過戶手續(xù)

【第8篇】實用房屋買賣合同樣書

甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)《 民法典 》以及相關(guān)法律 法規(guī) ，就甲方采購乙方家具事宜達成如下意見： 1貨物明細 甲方采購物品包括床頭柜、行李架、休閑沙發(fā)、圓茶幾、寫字桌、床箱。物品品牌、材質(zhì)、質(zhì)量要求、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、說明等具體情況詳見家具明細單(附件一)。 2交貨時間 合同簽訂后，乙方在________年____月____日前向甲方完全交付并于________年____月____日前安裝完畢所有家具。 3合同價款 本合同家具單價為人民幣元整()，合同總價款為人民幣元整()，其中包含家具費、運輸費、裝卸費、保管費、安裝費、稅金、服務費等全部費用。 4甲方權(quán)利義務

4.1按照合同約定，向乙方支付貨款。

4.2為乙方提供存放家具材料的場地。

4.3甲方提供清潔、安全設施齊備、有照明、用電條件及可供隨時 加班 的合適工作環(huán)境，為乙方安裝工作提供便利。

4.4甲方組織人員對材料、家具進行檢查及驗收。 5乙方權(quán)利義務

5.1乙方向甲方提供家具明細單，其中包括家具名稱、圖片、品牌、材質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量、型號、數(shù)量、價格、說明等信息，提交甲方進行審查。

5.2乙方按時交付訂購的家具。

5.3乙方向甲方提供家具質(zhì)量合格證明、產(chǎn)品說明書及檢測報告,供甲方進行檢驗，甲方檢驗家具、材料不符合約定或達不到國家標準的，乙方負責無條件更換。

5.4乙方負責將家具、材料運送至甲方指定場所。

5.5乙方負責家具材料的卸運、保管、安裝工作。家具材料在卸運、存放、安裝過程中發(fā)生變色、變形、變質(zhì)、損壞、丟失以及影響使用的其他情況時，由乙方負責。

5.6乙方在約定期限內(nèi)對家具安裝完畢，供甲方驗收。

5.7乙方在質(zhì)保期內(nèi)負責家具的修理

5.8乙方在超過質(zhì)保期后繼續(xù)負責家具修理 6檢查及驗收

6.1家具材料的驗收以合同約定以及《木材含水率測定方法》(gb1931-20)、《木家具通用技術(shù)條件》(gb3324-20)、《金屬家具通用技術(shù)條件》(gb3325-20)、《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》(gb18584-20)等國家、____省規(guī)定及同行業(yè)標準為評定驗收標準。

6.2乙方安裝家具前天，書面申請甲方對家具材料進行檢驗，甲方依據(jù)申請日期，對乙方材料進行檢驗，其中包括品牌、材質(zhì)、新舊程度、質(zhì)量合格證明、產(chǎn)品說明書及檢測報告。驗收合格后，乙方才能進行家具的安裝。

6.3乙方在安裝過程中，甲方人員對安裝過程是否合理、是否符合產(chǎn)品說明書進行檢查，對于安裝過程不合理的，甲方有權(quán)要求乙方進行糾正。

6.4所有家具安裝完畢后,乙方負責清理現(xiàn)場，并向甲方提交書面驗收申請。甲方接到驗收申請后日內(nèi)，組織人員進行驗收。甲方對家具品牌、材質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量、型號、數(shù)量等方面進行驗收，驗收合格后，甲方在驗收合格單上簽字，乙方據(jù)此與甲方進行結(jié)算。 7質(zhì)保約定

7.1乙方為所售家具提供年質(zhì)保期，質(zhì)保期從甲方對所有家具驗收合格次日起計算。

7.2質(zhì)保期內(nèi)，除人為損壞、使用不當外，家具產(chǎn)生問題的，甲方通知后____日內(nèi)，乙方負責上門修理。

7.3由于人為或使用不當造成家具的損壞，乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)負責上門修理，僅收取材料費。

7.4超過質(zhì)保期，家具產(chǎn)生問題的，乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)負責上門修理，僅收取材料費。 8合同的變更及解除 合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更或解除。 9 違約責任

9.1乙方未按照合同約定時間提供貨物的，每逾期一天，甲方扣除合同總價款的%作為處罰，逾期天乙方仍不能如約交貨的，甲方有權(quán) 解除合同 ，要求乙方承擔20% 違約金 ，因此給甲方造成損失的(包括間接損失和直接損失)，甲方有權(quán)向乙方追償。

9.2乙方提供的家具材料經(jīng)甲方檢驗不合格，乙方不予更換繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔20%違約金，因此給甲方造成損失的(包括間接損失和直接損失)，甲方有權(quán)向乙方追償。

9.3乙方在卸運、保管、安裝過程中，因保管不當、操作失誤導致材料出現(xiàn)問題，乙方隱瞞不向甲方說明或者經(jīng)甲方指正，仍不予更換，繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔20%違約金，因此給甲方造成損失的(包括間接損失和直接損失)，甲方有權(quán)向乙方追償。

9.4材料驗收合格后，乙方超過天不進行家具安裝工作的,甲方有權(quán)請第三方進行安裝，發(fā)生的費用從合同總價款中扣除，因此給甲方造成損失的(包括直接損失和間接損失)，甲方有權(quán)向乙方追償。

9.5乙方未能按照合同約定日期安裝完畢家具的，每逾期一天，甲方扣除總合同價款的%作為處罰，逾期天乙方仍不能如約交貨的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔20%違約金，因此給甲方造成損失的(包括間接損失和直接損失)，甲方有權(quán)向乙方追償。

9.6質(zhì)保期內(nèi)，家具出現(xiàn)問題，甲方通知超過____日，乙方仍未派人修理的，甲方有權(quán)安排第三方進行修理，產(chǎn)生的費用從乙方質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保金不足的，甲方有權(quán)向乙方追償質(zhì)保期滿后，質(zhì)保金有剩余的，轉(zhuǎn)化為甲方資產(chǎn)，不再向乙方支付。 10付款方式

10.1 合同訂立 后，乙方向甲方提供發(fā)票，收到發(fā)票后日內(nèi)，甲方向乙方指定賬戶匯入合同總價款的20%，即人民幣元整()

10.2乙方把貨物送至甲方住所地，分批次送的以最后一次為準，甲方初步驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方指定賬戶匯入合同總價款的30%，即人民幣元整()

10.3乙方把家具安裝完畢，經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方指定賬戶匯入合同總價款的40%即人民幣元整()

10.4甲方留存合同總價款的10%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期兩年，質(zhì)保期滿________年，乙方積極履行質(zhì)保義務的，甲方在日內(nèi)向乙方指定賬戶支付合同總價款的5%，即人民幣元整()質(zhì)保期滿，乙方積極履行質(zhì)保義務的，甲方日內(nèi)向乙方支付合同剩余尾款的5%，即人民幣元整() 乙方指定賬戶為： 戶名： 賬號： 開戶行： 11 知識產(chǎn)權(quán) 1

1.1乙方提供的.產(chǎn)品不得侵犯第三的知識產(chǎn)權(quán)。 1

1.2如乙方提供產(chǎn)品，侵犯第三人知識產(chǎn)權(quán)的，責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的(包括直接損失和間接損失)，甲方有權(quán)向乙方進行追償。 12 商業(yè)秘密 1

2.1對于在履行過程中，乙方獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方及其工作人員需要保密，不得利用商業(yè)秘密為個人、家庭及其他成員、組織謀取私利。 1

2.2乙方及其工作人員不得將甲方資料、機密等信息透露給他人或在網(wǎng)上發(fā)布。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)即時解除本協(xié)議，并要求乙方以及相關(guān)人員賠償相應的損失，承擔法律責任。 13爭議解決 因本 合同履行 產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商協(xié)商不成的，任意一方均有權(quán)向甲方住所地的人民法院起訴。 14其他事項 1

4.1《家具明細單》作為合同的附件，作為合同的補充，與合同具有同等效力。 1

4.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。 1

4.3本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 住所地：住所地： 電話：電話：____日期：日期

【第9篇】住宅用房買賣合同

2023住宅用房買賣賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房屋座落：建筑面積：平方方米用途：住宅

2、房屋所有權(quán)證號：

3、土地使用權(quán)證號：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。

甲方：(簽名或蓋章)

乙方：(簽名或蓋章)

中證人：(簽名或蓋章)

【第10篇】經(jīng)濟適用房買賣合約

甲方(出讓方)身份證號：

乙方(買受方)身份證號：

協(xié)調(diào)說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。

房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;

乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元(大寫)

第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;

由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。

在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;

若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第四條若過戶時相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)

第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)

第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;

乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。

除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務予以配合。

第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關(guān)。

如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;

若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。

第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

【第11篇】北京市商業(yè)用房房屋買賣合同

2023北京市商業(yè)用房房屋買賣賣方：______________

買方：______________

見證方：______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______________元，價款合計為人民幣______________元。

第五條付款方式

無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________經(jīng)辦人：______________電話：______________

乙方：______________經(jīng)辦人：______________電話：______________

丙方：______________

【第12篇】經(jīng)濟適用房買賣合同通用模板

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得 北京 市______區(qū)(縣)地塊的國有 土地使用權(quán) ，土地面積為______平方米，國有 土地使用證 件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得 房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的 定金 ______元，在乙方支付 購房 價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條本 合同生效 后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。 合同解除 自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證 號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理 人： 代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年______月______日 ______年______月______日預售登記機關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

【第13篇】武漢經(jīng)濟適用房買賣合同

2023武漢經(jīng)濟適用房買賣出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米，

規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房____________號。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為現(xiàn)房預售房，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟座________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個。

該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為現(xiàn)房預售房。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟座________單元________層________號房。

該房屋層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。

第四條計價依據(jù)、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________。

有線電視、寬帶________________________________________。

小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1.買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十條違約責任

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

物業(yè)管理用房;

___________________________。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。

3.____________________________。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：_____________

法定代表人_______________

買受人：_____________

委托代理人_______________

________年________月_______日

【第14篇】個人商用房買賣合同書

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4、其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

【第15篇】個人商用房買賣合同

2023個人商用房買賣出賣人(以下簡稱甲方)：________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡稱丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，于________年________月________日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。

2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河東字第號。

土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號，土地使用權(quán)面積為______平方米。

3.該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。

4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

5.房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣)。

該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。

第三條付款方式

1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款______萬元，即總房款的____%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣

______萬元，即總房款的____%;

4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋________年后，如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

第五條甲方承諾條款

1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。

2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。

甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。

3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關(guān)稅費，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。

甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

第六條甲方的違約責任

1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

2、在本協(xié)議生效后，甲方應配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。

4、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

5、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條乙方違約責任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。

逾期付款超過

天，乙方向甲方支付違約金共計元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。

若乙方在

天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。

第八條其他約定事項

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方應該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。

如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。

第九條

如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。

(增強對買受人權(quán)益的保護)

第十條保證條款

1、保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應承擔的全部責任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。

2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________