起訴狀房屋合同（15份范本）

【第1篇】房屋裝修糾紛起訴狀通用版

原告：xx公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。法定代表人：聯(lián)系電話：被告：xx公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。法定代表人：聯(lián)系電話：訴訟請(qǐng)求：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

一、請(qǐng)求依法判令被告支付原告工程款人民幣_(tái)____元，并支付原告上述款項(xiàng)自________年____月____日起至實(shí)際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算);

二、 本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 ________年____月____日，被告將__________工程發(fā)包給原告，并與原告簽訂了《_________合同》，合同約定：施工面積約為_(kāi)______，總工程價(jià)約為_(kāi)_____元，按實(shí)際施工面積結(jié)算工程款。合同對(duì)如何支付工程款作了約定：

1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金；

2、工程全部完成，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，核對(duì)施工數(shù)量，被告向原告付清工程款______，余下_____質(zhì)量保證金，待保修期滿________年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為_(kāi)___（大寫）年，保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。合同簽訂后，被告支付了____萬(wàn)元的定金。________年____月____日，被告驗(yàn)收了該工程，并對(duì)原告實(shí)際施工面積和工程總價(jià)款都予以了簽字確認(rèn)。原告實(shí)際施工防腐面積為_(kāi)______，工程總價(jià)款為_(kāi)______元。時(shí)至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告僅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項(xiàng)，但被告均以各種理由推脫支付剩余款項(xiàng)。綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院，請(qǐng)依法予以判決。此致______人民法院 具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

【第2篇】房屋裝修糾紛起訴狀通用范本

原告：__________________公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：________________________

被告：____________公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：________________________

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求依法判令被告支付原告工程款人民幣_(tái)____元，并支付原告上述款項(xiàng)自_____年___月____日起至實(shí)際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算);

二、 本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

_____年_____月____日，被告將__________工程發(fā)包給原告，并與原告簽訂了《_________合同》，合同約定：施工面積約為_(kāi)______，總工程價(jià)約為_(kāi)_____元，按實(shí)際施工面積結(jié)算工程款。合同對(duì)如何支付工程款作了約定：1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、工程全部完成，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，核對(duì)施工數(shù)量，被告向原告付清工程款______，余下_____質(zhì)量保證金，待保修期滿______年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為_(kāi)___(大寫)年，保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。合同簽訂后，被告支付了____萬(wàn)元的定金。_____年____月____日，被告驗(yàn)收了該工程，并對(duì)原告實(shí)際施工面積和工程總價(jià)款都予以了簽字確認(rèn)。原告實(shí)際施工防腐面積為_(kāi)______，工程總價(jià)款為_(kāi)______元。時(shí)至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告僅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項(xiàng)，但被告均以各種理由推脫支付剩余款項(xiàng)。

綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院，請(qǐng)依法予以判決。

此致

______人民法院

具狀人：_______

___年___月___日

【第3篇】房屋買賣起訴狀

原告：________________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_______________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請(qǐng)求：_________________

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

【第4篇】房屋確權(quán)起訴狀范本

原告：________，漢族，______年___月___日出生，住_______________________，身份證號(hào)碼：________________，電話：________________。

被告：________，漢族，______年___月___日出生，住_______________________，身份證號(hào)碼：________________，電話：________________。

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)求依法確認(rèn)________所居住的，建筑面積________，坐落于_________市_________廣場(chǎng)______樓_____房屋歸原告所有；

2、判令被告立即騰退上述涉案房屋；

3、本案一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

______年___月___日原告________與被告________約定由原告出資________元購(gòu)買涉案房屋，暫時(shí)由被告居住使用，原、被告立下書面協(xié)議。后因雙方之間發(fā)生糾葛，原告要求被告倒出房屋，被告拒不配合?，F(xiàn)原告要求確認(rèn)上述宅院內(nèi)房屋歸原告所有，并要求被告立即騰退倒出，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。

此致

_____________區(qū)人民法院

具狀人：__________

______年___月___日

【第5篇】房產(chǎn)/房屋繼承起訴狀通用版

原告：________，性別_______，漢族，________年____月____日出生，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________。被告：________，性別_______，漢族，________年____月____日出生，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________。被告：________，性別_______，漢族，________年____月____日出生，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________。風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。 訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人________遺產(chǎn)（總價(jià)約________萬(wàn)元）。

二、請(qǐng)求判決被繼承人________遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。（包括________路____弄____號(hào)____室房屋16產(chǎn)權(quán)，________路____弄____號(hào)____室房屋19產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價(jià)值7萬(wàn)元）。

三、 本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 事實(shí)和理由：被繼承人________于________年____月____日出生，于________年____月____日因病死亡。原告是被繼承人的母親（原告丈夫________于________年____月____日死亡）。被告________是被繼承人的妻子，________是被繼承人的女兒。被繼承人死亡時(shí)留下遺產(chǎn)為：________路____弄____號(hào)____室房屋12產(chǎn)權(quán)，________路____弄____號(hào)____室房屋13產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬(wàn)元。被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)全部由被告________占有，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故特向法院起訴，請(qǐng)求維護(hù)原告的合法權(quán)益。此致__________區(qū)人民法院具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

【第6篇】2023解除房屋買賣合同起訴狀

2023-解除房屋買賣合同起訴狀范本

原告：_________，性別：____，____族，生于___年___月___日，住址：_____________________，

身份證號(hào)：_____________________，聯(lián)系電話：_________________。

被告：___________公司，住所地：___________，電話：____________________。

法定代表人：__________________，電話：________________________。

訴訟請(qǐng)求：

一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無(wú)效。

二、要求被告返還購(gòu)房款___元及利息(以購(gòu)房款___元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。

三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

___年___月___日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào)：__________)，合同內(nèi)容約定：原告購(gòu)買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫(kù)約___平方米)，房屋總價(jià)款為_(kāi)__元，被告應(yīng)于______年______月______日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù)，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。

后經(jīng)查得知：被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證，并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。

此致

______人民法院

起訴人：_________

___年___月___日

【第7篇】確認(rèn)房屋買賣合同效力糾紛起訴狀

原告：_________________王__________，女，漢族，現(xiàn)就職于_____________市勞教所第_____大隊(duì)，電話：_____________

被告：_________________河北_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：_________________市__________路__________號(hào)，

法定代表人：_________________張__________，電話：__________________

訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、判決被告返還原告剩余房款 _______ 元整;

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由

原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號(hào)，交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣人逾期超過(guò)45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金?！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______ 元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求!

此致

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________王__________

_______ 年 _______ 月 _______ 日

附：_________________本訴狀一式二份

【第8篇】房屋拆遷起訴狀

原告：___________________，女，漢族，________________年_______________月_______________日生，

住址：________________上海市________________路________________村_____________號(hào)________________室

第一被告：___________________，男，漢族，________________年_______________月_______________日生，

住址：________________上海市________________路________________村_____________號(hào)________________室

第二被告：________________上海________________實(shí)業(yè)有限公司

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

地址：________________上海市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室

郵政編碼：________________200000

第三被告：________________上海__________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_____________

地址：________________上海市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室

郵政編碼：________________200000

訴訟請(qǐng)求：________________

1.確認(rèn)三被告簽訂的關(guān)于本市________________區(qū)________________路_____________弄_____________號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效;

2.請(qǐng)求法院重新做出拆遷補(bǔ)償安置;

3.本案訴訟費(fèi)用由三被告共同承擔(dān)。

事實(shí)理由：________________

被告二、三于2021年取得原告居住地________________路________________弄_____________號(hào)所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號(hào)2021年_____________號(hào))，同期開(kāi)始拆遷工作。

原告居住于_____________路________________弄_____________號(hào)底后的房屋(以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)遷房屋”)，由于歷史原因_____________路________________弄_____________號(hào)底前、底后房屋只有一本房屋租賃證，但原告戶口在動(dòng)遷房屋底前，單獨(dú)一個(gè)戶口簿并作為戶主，是該房屋動(dòng)遷安置對(duì)象;被告一以及_____________(被告一的妻子)、________________(被告一的兒子)、________________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。

________________年_____________月_____________日動(dòng)遷房屋被強(qiáng)行推到。原告于________________年_____________月_____________日至該地塊動(dòng)遷項(xiàng)目組辦公室交涉，要求動(dòng)遷組出示動(dòng)遷方案，說(shuō)明對(duì)原告的安置情況，遭拒絕。原告多方維權(quán)無(wú)果，無(wú)奈于________________年_____________月_____________日訴至________________區(qū)人民法院后，通過(guò)法院調(diào)取了________________區(qū)________________路________________弄_____________號(hào)底前、底后房屋的部分拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議編號(hào)為：________________滬安(________________)拆協(xié)字第_____________、_____________號(hào)。通過(guò)該協(xié)議原告得知________________年_______________月_______________日被告一在原告不知情的情況下，與被告二、被告三共同簽訂本市________________區(qū)馬當(dāng)路_____________弄_______________號(hào)底前、底后房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并且擅自將被告一的兩個(gè)兒媳________________(戶口在________________區(qū)_____________路)、________________(戶口在________________區(qū)_____________路)一并作為動(dòng)遷安置人口在動(dòng)遷房屋安置協(xié)議中進(jìn)行安置。被告一在與被告二、三簽訂動(dòng)遷房屋的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，一共獲得3百余萬(wàn)元，而原告僅獲得動(dòng)遷款10余萬(wàn)元。由于3被告簽訂的安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權(quán)利，導(dǎo)致原告至今無(wú)房可住。

原告在無(wú)奈之下，為了維護(hù)自己的合法權(quán)利，唯有提起訴訟，要求確認(rèn)被告一與被告二、三簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效，并且要求拆遷人對(duì)原告重新安置。望法院支持原告訴請(qǐng)。

此致

上海市________________區(qū)人民法院

具狀人：________________

【第9篇】出租房屋漏水侵權(quán)起訴狀

原告：_________________

注冊(cè)地

法定代表人：_________________

電話：_________________

被告：_________________

地址：_________________

電話：_________________

訴訟請(qǐng)求：_________________

1、請(qǐng)法院依法解除2013年12月26日原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、請(qǐng)求法院判決被告支付違約金610元;

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

實(shí)和理由：_________________

原告于2013年12月26日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告出售給被告位于__________市__________區(qū)__________路西、__________路北瑞豐苑的一套面積為96.6平方米的商品房，該房屋總價(jià)款為：_________________881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告應(yīng)在2014年2月6日以商業(yè)貸款貸款的方式支付，合同還約定交房日期為2014年10月31日之前。合同簽訂后，被告僅支付首付款271049元。之后，被告以貸款沒(méi)有通過(guò)為由，在合同約定的余款交付日期到后，卻遲遲未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行付款義務(wù)。雙方在合同第七條第二款中約定：_________________“逾期90日后，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的0.1%向出賣人支付違約金。”因此，原告根據(jù)合同約定向法院起訴，要求法院判決解除原、被告之間的房屋買賣合同，并要求法院判決被告依合同約定支付違約金。原告特提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

【第10篇】房產(chǎn)/房屋繼承起訴狀范本新整理版

目前， 二手房買賣合同 沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)范本，在實(shí)踐中，各個(gè)中介公司的 二手房合同 樣本各式各樣，甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因 二手房買賣協(xié)議 不規(guī)范，約定不明確導(dǎo)致糾紛的事例數(shù)不勝數(shù)。因此，由專業(yè)房產(chǎn) 律師 針對(duì)二手房買賣雙方的實(shí)際情況，起草、審查二手房買賣協(xié)議，讓買賣雙方簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、約定明確的二手房買賣協(xié)議，是避免二手房糾紛的關(guān)鍵措施之一。 下面簡(jiǎn)單介紹一下二手房合同中買賣雙方最容易忽視的幾個(gè)問(wèn)題：

一、 購(gòu)房 者未能成功申請(qǐng)貸款

目前，通過(guò)貸款支付主要房款是大多數(shù)購(gòu)房人的首選付款方式，但如果買方不能通過(guò)銀行審查，又該怎么辦買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的實(shí)際付款能力進(jìn)行約定，可以選擇如果貸款不成，買方在某個(gè)期限內(nèi)另行自籌資金購(gòu)房，也可以約定如果貸款不成，終止買賣協(xié)議。

二、國(guó)家出臺(tái)新規(guī)定，限制房屋轉(zhuǎn)讓或 附加稅 費(fèi)

簽訂二手房買賣協(xié)議之后，國(guó)家出臺(tái)新政策，辦理二手房轉(zhuǎn)讓須附加一定稅費(fèi)，如2006年，國(guó)家出臺(tái)關(guān)于普通住房自住不滿5年的房子，要交納個(gè)調(diào)稅等政策等一系列政策，買賣雙方為如何承擔(dān)協(xié)議后出現(xiàn)的稅費(fèi)引發(fā)了一些糾紛。為避免此類糾紛，應(yīng)當(dāng)在合同中約定國(guó)家出臺(tái)新政策后的 合同履行 辦法，是按新規(guī)定辦，還是終止合同，終止合同的處理辦法等事項(xiàng)此類約定是否明確可操作，具有現(xiàn)實(shí)意義。如最近一直在討論對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房是否增加或改變上市交易的限制。

三、出售房屋的 代理 權(quán)

如果產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人不是同一個(gè)人，操作賣房的人作為代理人必須取得房主的合法授權(quán)。授權(quán)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)范、合法有效，并且要作為房屋買賣協(xié)議的附件。

四、房屋附屬物的轉(zhuǎn)移

有些房屋附有車庫(kù)或地下室，這些附屬物應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移，在買賣合同要作出約定

五、房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的保障條款

二手房因裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的情況比較常見(jiàn)，如果改變房屋結(jié)構(gòu)影響到房屋安全，其責(zé)任是相當(dāng)重大的，在買賣合同中應(yīng)當(dāng)記載并約定相關(guān)事項(xiàng)

六、土地使用期限

二手房土地使用期限，直接涉及買方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，應(yīng)當(dāng)讓賣方合同中承諾如果剩余土地使用年限不實(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。

以上幾個(gè)簡(jiǎn)單問(wèn)題，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能涵蓋紛繁復(fù)雜的二手房 合同糾紛 情況，但上述幾個(gè)問(wèn)題是出現(xiàn)糾紛相對(duì)比較多的問(wèn)題，而且是大家通常容易忽視的問(wèn)題，希望本文能夠給廣大房屋交易人一些有益的啟示。

【第11篇】房屋租賃起訴狀

原告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號(hào)碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

被告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號(hào)碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)_________元；

二、判令被告賠償原告裝修損失_________元；

三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失_________元；

四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原告與被告于________年____月____日簽訂《________市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），被告將坐落于_________市________區(qū)_______莊園______樓的_______房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月__________元，支付時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)__________元元。________年____月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

________區(qū)人民法院

具狀人：_________________

【第12篇】房屋租賃合同糾紛起訴狀范本最新

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

附：

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份。

【第13篇】房屋買賣合同無(wú)效起訴狀

原告:_________________張__________,女,漢族,__________年__________月__________日出生,住址遼寧省撫順市_____________。電話:________________

被告:_________________沈陽(yáng)_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,地址:_________________沈陽(yáng)市________________法定代表人:______________,電話:_____________

訴訟請(qǐng)求

一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于_______________小區(qū)_____號(hào)_____單元_____樓_____號(hào)的房屋買賣合同無(wú)效;

二、判令被告返還原告購(gòu)房款176576元;

三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用14170元;

四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

被告在沈陽(yáng)市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了“_____________”樓盤公開(kāi)銷售,___年___月___日,原被告簽訂房屋買賣合同,原告購(gòu)買了_____號(hào)_____單元_____樓_____號(hào)門市房,并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購(gòu)房款176576元,該門市房交付原告后,原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費(fèi)227元、水電費(fèi)300元、采暖費(fèi)1386元、有線電視初裝費(fèi)430元、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)200元,共計(jì)14170元,現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售,在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中,才意外得知,被告不具備商品房預(yù)售資格,至使原告無(wú)法辦理權(quán)屬證書,原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定,此房屋買賣合同無(wú)效,特起訴來(lái)院,希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求,以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

沈陽(yáng)市_____________區(qū)人民法院

原告:_________________

___年___月___日

【第14篇】房屋確權(quán)起訴狀

房屋確權(quán)起訴狀通用范本

原告：________，漢族，______年___月___日出生，住_______________________，身份證號(hào)碼：________________，電話：________________。

被告：________，漢族，______年___月___日出生，住_______________________，身份證號(hào)碼：________________，電話：________________。

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)求依法確認(rèn)________所居住的，建筑面積________，坐落于_________市_________廣場(chǎng)______樓_____房屋歸原告所有;

3、本案一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

此致

_____________區(qū)人民法院

具狀人：__________

______年___月___日

【第15篇】法院房屋合同無(wú)效起訴狀

原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

訴訟請(qǐng)求：_________________

1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于_____年_____月_____日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于_____年_____月_____日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無(wú)效;

2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金_____萬(wàn)元，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣_(tái)____萬(wàn)元。

3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失_____元(詳見(jiàn)利息損失計(jì)算表)。

事實(shí)與理由：_________________

原告與被告于_____年_____月_____日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：_________________

原告認(rèn)為：_________________

《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無(wú)效合同。

基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院，判決如所請(qǐng)。

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日