【第1篇】住房公積金要交多少年
一直交到退休，住房公積金的好處：
1、購買商品房時，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。
2、公積金不交任何的稅，而且不計入納稅總額，實(shí)際上是變相減稅。
3、公積金由兩部分組成：個人+企業(yè)，是一種福利。
4、如果已經(jīng)購買過住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。
【第2篇】使用住房公積金貸款的條件有哪些
使用住房公積金貸款的條件有：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
5、具有不低于購買自住住房價值30%以上，二手房40%以上的自有資金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第3篇】住房公積金提取方法有哪些
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出住房公積金提取的申請，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工，到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部，申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的，《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到銀行辦理支款手續(xù)。
4、職工將銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。
【第4篇】住房公積金貸款不足怎么辦呢？
如果住房公積金貸款不足，可以選擇公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的模式貸款。
商業(yè)貸款手續(xù)簡單，但利率較高，尤其每個銀行的利率有差異，建議大家在選擇辦理的時候記得多比較擇最優(yōu)。
公積金貸款和商業(yè)貸款同時辦理并使用的時候，需要個人貸款達(dá)到您所在地規(guī)定的公積金的最高上限才能使用，且公積金貸款部分按照公積金貸款的利率計算利息，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率計算利息。
【第5篇】住房商貸轉(zhuǎn)住房公積金怎么轉(zhuǎn)
1、首先，你需要向商貸銀行提出申請。然后領(lǐng)取《個人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
2、其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
3、第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。
【第6篇】菏澤住房公積金查詢方式有哪一些
菏澤住房公積金管理中心是菏澤人民政府直屬的非營利性獨(dú)立副縣級機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)菏澤行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)營。中心下設(shè)綜合部、征管部、信貸部、牡丹區(qū)管理部、開發(fā)區(qū)管理部、曹縣管理部、定陶管理部、成武管理部、單縣管理部、巨野管理部、運(yùn)城管理部、鄄城管理部、東明管理部等三個部門和10個縣管理部。
1. 單位查詢：每年7月初，市中心將余額及計息情況對帳單提供給單位，由單位負(fù)責(zé)張貼。住房公積金繳交人可通過張貼的對帳單查詢，或與單位住房公積金經(jīng)辦人員聯(lián)系查詢。
2. 個人對帳單查詢：市直、牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、定陶縣等縣區(qū)的住房公積金繳交人可通過定期郵寄給個人的對帳單查詢自己的余額。其他縣區(qū)暫未開通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3. 熱線電話查詢：住房公積金繳交人可直接撥打16822168住房公積金查詢熱線，憑本人身份證號碼查詢。
4. 短信平臺查詢：可編發(fā)手機(jī)短信“ ye個人公積金帳號”（如：ye123456789）或“ je個人身份證號碼”（如je123456789）發(fā)送至106573106239查詢余額信息?？删幇l(fā)手機(jī)短信“ zq個人公積金帳號”（如：zq123456789）或“ ls個人身份證號碼”（如：ls123456789）發(fā)送至106573106239查詢支取紀(jì)錄。發(fā)送h至106573106239尋求幫助信息。每發(fā)一條查詢信息移動公司收費(fèi)0.1元，每回復(fù)一條信息移動公司收費(fèi)0.5元。
【第7篇】住房公積金主要有什么用
1、購買住房。住房公積金當(dāng)然首要任務(wù)的購買住房了。但買房支取公積金也分為很多種情況：a、不貸款購房可一次性支??；b、商業(yè)貸款可提取作為首付，亦可以提取作為償還貸款；c、公積金貸款的可以提取償還貸款。
2、可用來支付租房費(fèi)用。主要是用來支付政府補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)租賃房，也可以用來支付市場的租房。這將為很多租房的人提供一定的幫助，要知道，在一個城市生存下去，房租是個很大的問題，解決了房租也算是減輕一定的經(jīng)濟(jì)壓力了。
3、建造、翻修、大修自住房。主要是針對農(nóng)村集體土地上的自住房貸款的，可提取公積金金額，但提取金額不得超過建修房的總費(fèi)用。
4、提取父母的公積金購房。很多年輕人公積金不多，購房壓力大，這時可以提取父母的公積金進(jìn)行購房。主要是針對那些從來沒使用過公積金的人。
5、銷戶可提取全部公積金。比如職工達(dá)到法定年齡退休后，可以提出公積金?；虺鰢絿舛ň拥摹适趧恿Φ囊部梢蕴岢鲑~戶里的公積金。另外領(lǐng)取失業(yè)保險金的、被法律制裁的、戶口遷出本市的，都可以銷戶提取公積金。
6、治療重大疾病的。家庭成員患重大疾病的或做手術(shù)住院的，職工本人或配偶可申請?zhí)崛」e金，但應(yīng)在出院一年之內(nèi)，提取金額不能超過醫(yī)療費(fèi)個人負(fù)擔(dān)部分。符合條件的，可以提取出來。
7、納入低?；蛱乩Х秶摹Ｈ绻毠け患{入本市的低保范疇或特困范圍的，職工本人或配偶可以申請?zhí)崛」e金，但提取的金額不能超過被納入低?；蛱乩Х秶陂g及其之前的公積金金額。這點(diǎn)要注意。
【第8篇】住房公積金基數(shù)怎么算
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月均工資來確定。但是，繳存基數(shù)按地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，繳存比例也是不一樣的。國家規(guī)定是不超過12%，不低于8%。
計算公式：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例，或是，職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。
【第9篇】住房公積金的提取流程是什么
1、要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
2、經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認(rèn)你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的。
3、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結(jié)果盡快通知給你。
4、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。
5、當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。
【第10篇】住房公積金多少可以貸款買房
1、貸款金額有限制和有存繳時間的要求，這個每個城市都有所不同。
2、公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
4、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
【第11篇】我還有兩年退休能用住房公積金貸款嗎
1、申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
2、一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
3、假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
4、提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。
【第12篇】住房公積金提取需要到哪提取
住房公積金提取需要到住房公積金中心辦理提取。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
【第13篇】異地購房怎么提取住房公積金
異地購買房子后，怎么在交住房公積金的城市提取住房公積金呢，下面介紹下，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況去操作！
前提或條件
電腦
步驟或流程
1
打開百度，搜索北京住房公積金：這里以北京為例：
2
找見官網(wǎng)，然后點(diǎn)開，點(diǎn)開之后，往下拖動，單機(jī)我要提取按鈕
3
單機(jī)公積金提取：
4
在辦事指南里面，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇公積金提取類型：這里以異地購房提供為例：
5
在網(wǎng)站最下面有提示：需要準(zhǔn)備什么材料，表格等等：
6
按照官網(wǎng)上的提示，即可成功辦理！
【第14篇】住房公積金購買標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲存。
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍；
住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
【第15篇】東莞住房公積金個人怎么提取
一、由公積金中心核準(zhǔn)的提取，除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個辦事處審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。二、委托銀行審核的提?。悍潜臼袘艨诼毠づc單位終止勞動關(guān)系和離退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。【第16篇】申請住房公積金貸款需要什么材料
申請住房公積金貸款需要的材料是：
1、借款人及參貸人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件和共同還款承諾書，
2、婚姻狀況證明，
3、合法的商品房購房合同或協(xié)議，
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明，
5、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)，
6、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明，
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
二手房公積金貸款所需的材料是：
1、賣方戶口本身份證復(fù)印件，
2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，
3、由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，
4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，
5、由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
