【第1篇】二手房公積金貸款流程是什么
1、買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關(guān)材料，銀行受理并對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行初審。
2、初審?fù)ㄟ^后，評(píng)估公司對(duì)二手房現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)并出具評(píng)估報(bào)告。
3、根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進(jìn)行審核，銀行審核通過后報(bào)中心審批。
4、審批通過后，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5、借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料。
6、公積金管理中心核準(zhǔn)，受托銀行發(fā)放貸款。
【第2篇】買賣二手房可以用公積金付嗎
買賣二手房可以是可以用公積金付的。
【法律依據(jù)】《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。
【第3篇】二手房是否能用公積金貸款
二手房能用公積金貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。
其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
【第4篇】公積金貸款買二手房條件有哪些
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、符合繳存條件。
5、借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。
【第5篇】二手房公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2. 對(duì)于經(jīng)審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
【第6篇】二手房提取公積金需要什么材料
二手房取公積金需要以下材料：
一、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件;
二、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;
三、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
第四、提取職工本人的公積金聯(lián)名卡復(fù)印件;
第五、近一年社保繳費(fèi)證明;
第六、填寫蓋章《公積金提取申請(qǐng)書》《公積金提取清冊(cè)表》;
第七、房本是兩人名或配偶名提取需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，配偶提取過需提供住房公積金提取記錄單原件。
配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿原件，用a4紙復(fù)印一份);
第八、外地購(gòu)房需異地購(gòu)房證明填寫并加蓋公章。
法律依據(jù)：《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》
【第7篇】二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款
辦理二手房公積金貸款一般應(yīng)優(yōu)先辦理過戶手續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)以登記改變所有權(quán)，所以只有先辦理完過戶登記后，房屋的所有權(quán)才能發(fā)生改變，從而才能被抵押，房屋交易貸款的性質(zhì)本質(zhì)上是抵押貸款，所以需要先過戶，再辦理貸款。一般來講，再辦理過戶登記時(shí)，購(gòu)房者需要先向房主支付一部分資金，然后等貸款手續(xù)辦理完畢后，再由銀行向房租支付剩余的貸款。關(guān)于貸款的辦理，購(gòu)房者可以本人去公積金管理中心辦理，也可以直接委托中介公司辦理。【第8篇】公積金貸款買二手房首付多少
買二手房和新房都是支持公積金貸款的，用公積金買房，對(duì)購(gòu)房人來說更優(yōu)惠，能減輕相當(dāng)一部分房貸壓力。貸款買房之前除了準(zhǔn)備貸款資料以外，最重要的是足夠的首付款。公積金貸款購(gòu)買二手房，若二手房為首套房，房齡10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房齡10年以下首付4成，10年以上首付5成。這里要注意的是，首套房的公積金貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子不能使用公積金的，除非還清。還有另外一種情況是首套房使用商業(yè)貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子是可以使用公積金的。
二手房公積金貸款要滿足以下條件
1. 樓齡不得超過20年，產(chǎn)權(quán)要為70年住宅。
2. 有獨(dú)立的廚衛(wèi)，水電氣三通。
3. 買賣雙方不能是直系親屬關(guān)系。
4. 貸款年限加男貸款人年齡不得超過65，加女貸款人年齡不得超過60。
【第9篇】二手房公積金貸款條件
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。
申請(qǐng)條件
1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足；補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。
【第10篇】二手房公積金貸款申請(qǐng)條件有哪一些
1. 申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，而且申請(qǐng)者需要具有按時(shí)還款的能力。
2. 在個(gè)人征信良好的同時(shí)，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
3. 用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。
4. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30%。
5. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。
【第11篇】二手房可以用公積金嗎
借款人在申請(qǐng)二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細(xì)確認(rèn)二手房是否符合申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，尤其是二手房房齡，因?yàn)槎鄶?shù)貸款機(jī)構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的二手房。
二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下：
1、借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；
2、借款人所在工作單位為其購(gòu)買了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購(gòu)買期限；
3、當(dāng)前住房公積金賬戶中額度夠用；
4、借款人有能力支付該套二手房的首付款；
5、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。
【第12篇】公積金可以買二手房嗎
現(xiàn)在很多人買房不僅僅只局限于新房，還會(huì)考慮二手房。那么，公積金可以買二手房嗎？
公積金是可以買二手房的。公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋是新房還是二手房并沒有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，就可以申請(qǐng)公積金貸款來購(gòu)買二手房。
不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的話，那么在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。
而且用公積金購(gòu)買的二手房也必須得是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等等，并且在申請(qǐng)公積金貸款來購(gòu)買二手房的時(shí)候，需要支付不低于房屋總價(jià)30％的首付款，同時(shí)貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當(dāng)二手房房齡超過15年的時(shí)候，房齡加貸款期限不能超過30年。
【第13篇】買二手房能用公積金貸款嗎？
購(gòu)買二手房，要全款購(gòu)買也是一筆很大的費(fèi)用，很多沒有買過二手房的朋友們，對(duì)公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購(gòu)買二手房的。不過，使用公積金貸款來購(gòu)買二手房必須符合以下條件：
1. 用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。
2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％。
3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲。
4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第14篇】重慶二手房公積金貸款材料有哪一些
1. 借款人及配偶的有效身份證明。或其他有效居留證件和婚姻證明。
2. 售房人的有效身份證明。或其他有效居留證件。
3. 借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并提供《貸款資金劃款授權(quán)書》和《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。
4. 借款人家庭的收入證明。不提供的按住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其收入。
5. 所購(gòu)二手房《房地產(chǎn)權(quán)證》?；颉斗课菟袡?quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。
6. 借款人已支付所購(gòu)二手房除貸款金額以外的自籌資金憑據(jù)?？稍谫J款發(fā)放前補(bǔ)充提供。
【第15篇】買賣二手房可以用公積金付嗎？
買賣二手房可以是可以用公積金付的。
【法律依據(jù)】《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。
【第16篇】買二手房可以用公積金貸款嗎？
購(gòu)買二手房，要全款購(gòu)買也是一筆很大的費(fèi)用，很多沒有買過二手房的朋友們，對(duì)公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。那么買二手房可以用公積金貸款嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購(gòu)買二手房的。不過，使用公積金貸款來購(gòu)買二手房必須符合以下條件：
1. 用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。
2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％。
3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲。
4. 用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
