什么房子可以公積金貸款（16篇）

【第1篇】什么房子可以公積金貸款

1、70年產(chǎn)權(quán)的商品房，只要開發(fā)商與公積金管理中心簽訂了貸款合作協(xié)議，那購(gòu)房者就可以申請(qǐng)使用公積金貸款。

2、有房產(chǎn)證的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申請(qǐng)公積金貸款。

3、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，一定要了解一下是否滿足相關(guān)條件。如果不能夠滿足，可能前后就會(huì)耽誤你不少的時(shí)間。而且公積金貸款對(duì)于繳存的時(shí)間也有一定的要求，比如有的地方要求連續(xù)繳納6個(gè)月以上，并且要處于繳存的狀態(tài)。而在有些城市，比如北京、廣州等等，就需要連續(xù)繳納一年以上。

如果想要辦理公積金貸款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允許申請(qǐng)。

【第2篇】公積金可以貸款多少裝修房子

一般裝修貸款是不能夠用住房公積金申請(qǐng)的，公積金只是一項(xiàng)福利政策，但并不是每一筆貸款都可以申請(qǐng)的。公積金可以用來住宅貸款，但不能商貸或者裝修貸款，具體可以看看小編帶來的介紹。

公積金可以貸款多少裝修房子？

職工繳存的住房公積金其實(shí)是不能用來申請(qǐng)貸款裝修房子的，因?yàn)檠b修并不在公積金用途之內(nèi)，況且公積金貸款主要是用來購(gòu)房的。

大家還需要注意，公積金雖說可以用于大修，但大修和裝修一字之差，意思卻完全不同。大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為;裝修則是在原有房屋結(jié)構(gòu)上進(jìn)行表面的裝飾行為和房屋內(nèi)部的修飾行為。

如果客戶想要貸款裝修房子，直接帶上個(gè)人身份證、收入證明等資料去銀行申辦裝修貸款就行了。裝修貸款屬于無抵押信用貸款范疇，只要客戶保持有良好的個(gè)人信息，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，一般就能順利辦下來，并不需要憑繳存的公積金來進(jìn)行申請(qǐng)。或者客戶還可以用大額信用卡申請(qǐng)家裝分期。

住房公積金裝修貸款的條件？

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)。

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

貸款買房以后裝修還能貸款嗎？

貸款買房以后裝修是可以貸款的，前提是貸款人的收入還能夠負(fù)擔(dān)，有的銀行在很多城市都提供配套貸款，即購(gòu)房貸款和裝修貸款一起辦理。但還是要均衡一下自己的收入能力，不要太過勉強(qiáng)了。

【第3篇】買房子后多久可以貸公積金

1、申請(qǐng)人連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上。

有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行。

2、申請(qǐng)人連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上。

有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。

3、另外，有些城市購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

【第4篇】裝修房子可以提取公積金嗎

1、根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的。

2、償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。建議不用裝修的名義提取，而用購(gòu)買房產(chǎn)的名義提取，這樣穩(wěn)妥一點(diǎn)。

3、雖然已經(jīng)購(gòu)房，但只要購(gòu)房時(shí)沒有申請(qǐng)?zhí)崛∵^，還是可以以購(gòu)房的名義提取的。非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)都可以提出申請(qǐng)，你可直接以購(gòu)房名義提取。以裝修來提取公積金是行不通的，《住房公積金管理?xiàng)l例》里的大修不等于裝修。

【第5篇】租房子怎么取公積金

租房子取公積金的方法如下：

1、首先要開取無房證明，準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證及復(fù)印件去當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行辦理，在填好無房申請(qǐng)表后，再把身份證及復(fù)印件和申請(qǐng)表一起交給房管所查看，讓房管所開具無房證明。

2、辦理不動(dòng)產(chǎn)證明，準(zhǔn)備好本人的身份證及戶口本去國(guó)土資源管理局辦理沒有購(gòu)房或沒有登記在冊(cè)的自建房的證明。

3、申請(qǐng)公積金：準(zhǔn)備好房管所和國(guó)土局開的證明和本人的身份證及復(fù)印件、戶口本、公積金銀行卡復(fù)印件、公積金申請(qǐng)表去住房公積金辦理處申請(qǐng)租房公積金。

住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、搭修自住住房，或交納房租。因此在租房時(shí)可以了解一下取公積金的方法。

【第6篇】公積金首套房子首付多少

首套房公積金貸款首付比例最低是20%。一般來說，住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足購(gòu)房面積在90平方米以下的條件，公積金首付可以低至20%。

若是已經(jīng)擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清房款，購(gòu)房者想要在購(gòu)買一套改善型住房，那么，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下、含五年期4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元。有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。

在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時(shí)候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

【第7篇】房子商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件。

1. 借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。

3. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4. 申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

5. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第8篇】買房子貸款時(shí)可以單獨(dú)用公積金嗎？

1. 買房子貸款時(shí)可以單獨(dú)用公積金。

2. 原本使用商業(yè)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

【第9篇】公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎？

公積金貸款還在還款期間是不能申請(qǐng)抵押貸款的。如果還清貸款后，想要申請(qǐng)抵押貸款，還需要滿足這些條件：

1. 所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證;

2. 房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房;

3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。

【第10篇】什么房子可以用公積金

自住住房、商品房、無產(chǎn)權(quán)住房、拍賣房都可以用公積金。

其中自住房可以是新房，也可以是二手房；而商品房必須得是開發(fā)商有和市住房公積金管理中心簽訂了貸款合作協(xié)議的才行，沒有簽訂協(xié)議的商品房不能用公積金。

還有，拍賣房也是如此，拍賣公司也必須得和住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議才行。

而無產(chǎn)權(quán)住房則必須以自有房屋所有權(quán)或者第三者房屋所有權(quán)作為抵押才可以。主要包括有軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房、投資代建的自住房、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房等等。

而大家在用公積金貸款購(gòu)房的時(shí)候就需要注意，在用公積金貸款買了一套房的情況下，若該貸款尚未還清，無法再用公積金貸款買二套房；而若已用公積金買了兩套房，那第三套房就無法用公積金貸款購(gòu)買了。

【第11篇】可以用公積金貸款買父母的房子嗎？

視具體情況而定。如果是正常買賣手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購(gòu)房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第12篇】公積金能用幾次買房子

1、2次。

2、公積金只能用來貸款買房2次，也就意味著，用戶若是要購(gòu)房第三套房產(chǎn)的時(shí)候就不能再使用個(gè)人的公積金來辦理貸款了。并且在使用公積金貸款買房的時(shí)候，若是首次購(gòu)房的公積金貸款未清，那么也是不能辦理第二次公積金貸款的。只有首套房公積金貸款還清之后，才可以辦理第二次公積金貸款買房。

3、除此之外，第二次使用公積金貸款買房的時(shí)候會(huì)要求提供房子的首付比例，一般第二次公積金貸款買房時(shí)，首付比例要求不低于60%。需要提醒的是，公積金限制了貸款買房的次數(shù)，但是若用戶之后有其他需求，只要是符合條件還是可以辦理公積金提取的。

以上就是關(guān)于公積金能用幾次買房子的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。

【第13篇】公積金按揭的房子能賣嗎

房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。

二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。

貸款轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進(jìn)行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的。

用買方的首付款繳清剩余貸款，這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時(shí)候。

用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭。這種方法是在買方想在賣出房產(chǎn)前還清貸款，但是賣方卻不承擔(dān)支付大額首付的情況下，有個(gè)必要的前提就是買方有銀行認(rèn)可的抵押物向銀行進(jìn)行申請(qǐng)才行。

【第14篇】房子裝修可以用公積金貸款嗎

房子裝修可以用公積金貸款，公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用于裝修的公積金必須滿足以下條件：一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，房齡以15年之內(nèi)等。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，規(guī)定并限定購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房這四種行為可以提取住房公積金。

【第15篇】公積金租房子怎么用

【第16篇】裝修房子能用公積金貸款嗎

1、裝修房子能用公積金貸款。

2、如果用公積金貸款裝修房子的貸款沒有還清，是不能夠再去申請(qǐng)公積金貸款的。

3、我們?cè)谶€款的時(shí)候，前兩個(gè)月還款是把現(xiàn)金存到還款賬戶里面的。等拿到貸款的時(shí)候，不能全部將賬戶里面的錢全額取出，要留一些錢在里面，至少要有兩個(gè)月的還款金額，這樣就避免造成還款違約的情況發(fā)生了。

以上就是小編給大家介紹的裝修房子是否可以用公積金貸款的具體內(nèi)容，相信大家以后再遇到這種情況，一定會(huì)知道怎么辦。