【第1篇】公積金貸款需要提供資產(chǎn)證明嗎
1、公積金貸款一般都是需要申請(qǐng)人提供資產(chǎn)證明的，各大銀行對(duì)于公積金貸款，都會(huì)要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入，能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力，這樣才能快速的獲得審批。
2、申請(qǐng)人帶上個(gè)人的身份證、公積金存折，去所辦公積金的部門那邊可以申請(qǐng)貸款資產(chǎn)證明，然后與相關(guān)材料一起提交給銀行即可。
3、除了要提供資產(chǎn)證明，銀行對(duì)于公積金貸款者還有這些要求：個(gè)人公積金賬戶是在繳狀態(tài)，且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；信譽(yù)良好，個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，別的貸款沒(méi)有逾期不還現(xiàn)象；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
【第2篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么
1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開(kāi)戶及連續(xù)繳存時(shí)間大于6個(gè)月，并且是在正常的使用狀態(tài)。
2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力，并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。
3、用戶同意按住房公積金管理中心認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保，并且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒(méi)有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔(dān)保。
5、原商業(yè)貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過(guò)2期或累計(jì)不超過(guò)4期。
【第3篇】公積金貸款怎么可以多貸款
公積金貸款多貸點(diǎn)錢的方法：
1. 降低自己的負(fù)債。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，最好沒(méi)有負(fù)債，因?yàn)樨?fù)債會(huì)降低公積金貸款的額度。
2. 不提取公積金。公積金貸款的額度主要是根據(jù)公積金余額計(jì)算的，余額越多，貸款金額越高。
3. 保持穩(wěn)定的工作。若貸款申請(qǐng)人的工作穩(wěn)定，那么就會(huì)有穩(wěn)定的收入，銀行一般會(huì)給出較高的額度。
4. 保持良好的信用。信用對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)很重要，在申請(qǐng)公積金貸款前，你和你配偶的征信上最好沒(méi)有逾期等不良記錄。
【第4篇】住房公積金貸款擔(dān)保人中途能換嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
如果擔(dān)保權(quán)人同意的話，住房公積金貸款擔(dān)保人中途可以換。
《擔(dān)保法》第七條，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
【第5篇】濰坊銀行公積金貸款利率是多少
1、貸款時(shí)間大于5年時(shí)，年利率為3.25%;
2、貸款時(shí)間小于5年(含)時(shí)，年利率為2.75%。
申請(qǐng)濰坊銀行公積金貸款的材料：
1、本人身份證、婚姻證明;
2、購(gòu)房合同或協(xié)議、首付款證明;
3、公積金繳存證明、家庭收入證明;
4、有效的擔(dān)保。
【第6篇】公積金貸款什么意思
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)使用的。
3、另外，在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來(lái)申請(qǐng)貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對(duì)低一些。不過(guò)這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。
【第7篇】買門面房可以用公積金貸款嗎？
1. 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款是向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買自住住房的職工發(fā)放的住房貸款。
2. 根據(jù)規(guī)定門面房是屬于商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，如有其他住房可以貸公積金裝修貸款用于商鋪的購(gòu)買。
3. 但是購(gòu)買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過(guò)商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要首付50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)元這樣子的。
【第8篇】公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕
在如今，申請(qǐng)公積金的好處有很多，例如利率低、首付低、流程簡(jiǎn)單等，但也有不少人申請(qǐng)公積金貸款被拒絕了，那么公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、個(gè)人信用不良：申請(qǐng)公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個(gè)人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果借款人出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。
2、個(gè)人負(fù)債率過(guò)高：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人的負(fù)債率也很看重。如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過(guò)50%，那么就表示借款人當(dāng)前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導(dǎo)致公積金貸款很難順利通過(guò)審核。
3、違規(guī)使用：現(xiàn)在的公積金不僅能用來(lái)貸款買房，還可以用來(lái)租房、裝修等。相較于買房來(lái)說(shuō)，這類小金額的提取審批不會(huì)過(guò)于嚴(yán)格，所以，很多人都會(huì)為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對(duì)于這類用戶群體來(lái)說(shuō)，公積金貸款被拒的可能性非常大。
【第9篇】什么房子可以公積金貸款
1、70年產(chǎn)權(quán)的商品房，只要開(kāi)發(fā)商與公積金管理中心簽訂了貸款合作協(xié)議，那購(gòu)房者就可以申請(qǐng)使用公積金貸款。
2、有房產(chǎn)證的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申請(qǐng)公積金貸款。
3、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，一定要了解一下是否滿足相關(guān)條件。如果不能夠滿足，可能前后就會(huì)耽誤你不少的時(shí)間。而且公積金貸款對(duì)于繳存的時(shí)間也有一定的要求，比如有的地方要求連續(xù)繳納6個(gè)月以上，并且要處于繳存的狀態(tài)。而在有些城市，比如北京、廣州等等，就需要連續(xù)繳納一年以上。
如果想要辦理公積金貸款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允許申請(qǐng)。
【第10篇】商貸影響公積金貸款嗎？
商貸是會(huì)影響公積金貸款的，尤其是商貸款項(xiàng)還沒(méi)還清的情況下。由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。
有的地區(qū)有商業(yè)貸款可以公積金貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響。若用戶在沒(méi)有還清商業(yè)貸款的情況下，再申請(qǐng)的住房公積金貸款首付要按照第二套房計(jì)算，首付比例最低50%，利率會(huì)上浮10%。
【第11篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎？
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。
而房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【第12篇】使用公積金貸款后還可以提取嗎？
現(xiàn)在有很多在公司或者大企業(yè)上班的網(wǎng)友們基本上都繳納了公積金，因?yàn)楣e金可以讓我們貸款買房更加的便宜。我們來(lái)了解一下吧。
1. 使用公積金貸款后還可以提取。
2. 使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。
3. 離休、退休的可以提取公積金；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金；出境定居的可以提取公積金等。
【第13篇】住房公積金貸款初審多久
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日起15日內(nèi)做出準(zhǔn)貸或者不準(zhǔn)貸的決定。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第14篇】申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件是什么
1、職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上(含三個(gè)月)不具備貸款條件。
2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上(含三個(gè)月)。
3、所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。
5、有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金。
6、新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款;超過(guò)6個(gè)月，不提供貸款。
7、持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請(qǐng)裝修貸款，超過(guò)二年不提供貸款。
8、自建房一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款，超過(guò)一年不提供貸款。
9、職工支取公積金后，須連續(xù)繳存一年以上，一年內(nèi)不具備貸款資格。
【第15篇】公積金貸款是浮動(dòng)利率嗎
公積金貸款是很常見(jiàn)的一種方式，大部分人公積金余額充足的話，都會(huì)選擇公積金貸款，畢竟利率會(huì)比商貸低很多。那么， 公積金貸款是浮動(dòng)利率嗎？有公積金為什么不能貸款？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
公積金貸款是浮動(dòng)利率嗎
公積金貸款一般遵循的是浮動(dòng)利率政策。如果在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那公積金貸款就會(huì)于次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率。而如果在還貸期間人民銀行沒(méi)有調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那公積金貸款利率是不會(huì)發(fā)生變化的。
而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍)。當(dāng)然，房貸除了公積金貸款以外，還可以辦理商業(yè)貸款，大家需要注意：
1、如果是在2023年10月8日后辦理的商業(yè)貸款，一般執(zhí)行l(wèi)pr浮動(dòng)利率(每到重定價(jià)日就會(huì)按最新lpr報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行)。
2、如果是在2023年10月8日前辦理的商業(yè)貸款，在2023年3月1日至8月31日期間有進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)為lpr浮動(dòng)利率或選擇執(zhí)行固定利率都可以。
有公積金為什么不能貸款
1、征信報(bào)告有污點(diǎn)。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心同樣會(huì)考察客戶的征信情況，如果客戶的征信有污點(diǎn)，就說(shuō)明客戶具有一定的信用風(fēng)險(xiǎn)，公積金中心會(huì)直接拒貸。
2、收入不滿足要求。公積金中心對(duì)貸款客戶的收入有要求，一般情況下會(huì)要求客戶的收入是公積金月供的兩倍以上，如果客戶沒(méi)有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)源，公積金中心也會(huì)拒貸。
3、客戶的負(fù)債率比較高。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果客戶還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清，公積金中心就會(huì)顧慮客戶的債務(wù)壓力，出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，公積金中心也不會(huì)下款。
4、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)不夠。想要申請(qǐng)公積金貸款，客戶的公積金需要連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上，有些地區(qū)可能會(huì)寬松一點(diǎn)但最少也要6個(gè)月，如果客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)不夠也不能貸款。
5、公積金賬戶被封存了。比如說(shuō)客戶離職或者是失業(yè)以后，公積金賬戶會(huì)被封存，在這種情況下公積金賬戶里面是有一定的余額，但因?yàn)橘~戶被封存就不再滿足公積金貸款條件了。
公積金貸款還月供怎么算
1、等額本息還款法，還月供計(jì)算公式：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
2、等額本金還款法，還月供計(jì)算公式：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。
【第16篇】住房公積金貸款還款日期怎么樣確定
現(xiàn)在的工作人員幾乎每個(gè)月都需要繳納公積金，這樣在未來(lái)購(gòu)房時(shí)就可以使用公積金貸款，能夠有效的解決住房問(wèn)題。公積金貸款雖然可以解決住房問(wèn)題，但是每月都需要還一定的利息。
1. 住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開(kāi)始還款的，還款日期看每個(gè)銀行，一般你得到銀行去具體的詳問(wèn)，每個(gè)銀行都不一樣。
2. 公積金貸款首次還款日期查詢方法：在使用公積金貸款的時(shí)候，貸款銀行會(huì)在放款短信與電子賬單之中標(biāo)明還款日期，所以通過(guò)短信或者電子賬單是可以了解到首次還款日期的。
3. 以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的微信公眾號(hào)。關(guān)注之后點(diǎn)擊我的公積金公積金查詢之后，輸入個(gè)人的身份證件信息與密碼，就可以在貸款信息之中查詢到每月的還款日期。
