【第1篇】怎么查公積金貸款的審批進度
查公積金貸款的審批進度的方法：登陸公積金官網(wǎng)，進入“信息查詢”欄目中的“個人貸款查詢”，輸入職工賬號、身份證號、職工姓名、查詢密碼和驗證碼后，點擊頁面左側(cè)“貸款申請查詢”即可。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
【第2篇】公積金可以貸款裝修嗎
公積金是可以用來貸款裝修的。公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款，是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造和大修住房時，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。使用公積金貸款裝修，借款人必須持有本市城鎮(zhèn)的常住戶口或有效居民身份，并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠按期償還貸款本息的能力。【第3篇】重慶公積金貸款需要哪些資料
申請重慶公積金貸款需要提供下列資料：
1. 身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）。
2. 有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明。
3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件。
4. 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
5. 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
【第4篇】公積金貸款利率會變化嗎？
公積金貸款五年以上貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國各地公積金貸款利率都一樣。
一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，但是具體要到下一年的一月一日調(diào)整，如果你的貸款日期不到第二年的1月1日，利息就以貸款時的利息為準。
利率調(diào)整有三種形式：
1. 銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)。
2. 滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。
3. 雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律在次年一月一日。
【第5篇】公積金貸款的公式有哪些
公積金貸款的公式有四種：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積.金貸款：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；
3、建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%；
4、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
【第6篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請條件有哪一些
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標準。
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
5. 無尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。
【第7篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。【第8篇】廣州可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
廣州可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但是需要滿足以下條件:
1、符合廣州公積金貸款的申請條件，包括：
(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證;
(2)本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存2年及以上;
(3)具備購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);
(4)已按規(guī)定支付購房首付款;
(5)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
(6)繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
2、借款人需是原住房貸款的借款人或配偶;
3、原貸款銀行同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余下款項;
4、原商業(yè)貸款還款一年(含)以上且無逾期;
5、所購房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)。
【第9篇】提取公積金對貸款額度有影響嗎？
1. 對于一些地區(qū)，提取公積金可能會影響公積金貸款買房的可貸額度。住房公積金提取以后對貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶余額來確定的。
2. 根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個月以上，首次申請公積金貸款的貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
3. 貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。
【第10篇】公積金貸款買房后還要還嗎
公積金貸款買房后仍然需要還款。貸款發(fā)放后，您將需要按照貸款協(xié)議約定的期限和利率按期還款。還款期限通常較短，因此請務(wù)必仔細閱讀貸款協(xié)議，確保您能按期還款。
公積金貸款買房后還要還嗎
公積金貸款買房后還要還。若是提前還款，借款人在用公積金貸款和組合貸款公積金部分提前還款時，到公積金中心辦理。組合貸款按揭部分的提前還款到貸款銀行網(wǎng)點辦理。若是正常還款，銀行用儲蓄卡，存折等方式自動扣除償還貸款的本息。在此期間還款人可委托公積金中心與貸款銀行，按月還貸款本息以后，每月提取本人住房公積金轉(zhuǎn)入借款人住房公積金卡賬戶，當作下月償還貸款本息的代扣資金。
公積金貸款買房后剩下的錢能取嗎
公積金貸款買房后剩下的錢能取。通常買房時，用戶辦理了公積金貸款，但沒有提取公積金的話，一般辦理公積金貸款滿一年后，用戶可以拿著購房合同、購房款發(fā)票或是收據(jù)等資料去公積金管理中心申請?zhí)崛≡鹿e金余額不能全都提取出來;
或者用戶要用公積金提前結(jié)清全部欠款的話，可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。
公積金貸款買房后還要做什么
公積金貸款買房后，借貸人還需要按時還款，銀行會發(fā)短信將貸款信息告知貸款人。貸款人只需按照短信的要求，按時還款即可。而且要注意經(jīng)常檢查卡內(nèi)余額，保證余額夠還款，防止逾期。
【第11篇】第三套房可以用公積金貸款嗎？
買房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請公積金貸款,特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：
1. 貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款。
2. 購買兩筆公積金貸款。
3. 貸款人支付當?shù)刈》抗e金賬戶已完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。
4. 許多地方還需要有一年以上的社會保障。
【第12篇】房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款的嗎？
房貸滿足以下條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款：申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。
【第13篇】蘇州市公積金貸款條件和方法有哪些？
蘇州市公積金貸款條件和方法
點擊蘇州市管理中心網(wǎng)站中部
點擊蘇州市管理中心網(wǎng)站網(wǎng)頁頭部
獲取蘇州市管理中心網(wǎng)站相關(guān)信息可以咨詢
【第14篇】公積金貸款月供斷交有哪些后果
1、住房公積金貸款之后斷交公積金，是會影響貸款利率的。
2、對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
3、逾期3個月（含）以上的，公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定，處置抵押物以收回剩余貸款本息。
【第15篇】公積金沒滿兩年可以貸款買房嗎？
公積金沒滿兩年可以貸款買房，只要在申請公積金貸款之前連續(xù)交6個月以上就可以申請公積金貸款買房。申請批準之后，即使單位不再投公積金也不影響，因此在準備用公積金貸款買房前首先不要間斷，若需要換工作怕中斷的，可以找代理來繳納公積金。公積金貸款買房流程如下：
1. 初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵物審核評估通知單》。
2. 評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。
3. 辦理擔保手續(xù)。申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
4. 簽訂借款合同。
【第16篇】小額貸款影響公積金貸款嗎？
只要你準時還貸款的話，小額消費貸款是不會影響公積金的審批的。
公積金的審批步驟一般是借款人先到受托銀行提交資料，審核合格的，在申請表上簽字，由受托銀行報住房公積金中心審批，住房公積金中心審查合格，同意放款的。
借款人辦理抵押手續(xù)并與受托銀行和住房公積金中心簽訂借款合同，住房公積金中心劃款給受托銀行，受托銀行再把款項劃轉(zhuǎn)給售房單位。如果還有不懂的，可以咨詢銀行專業(yè)人員，以免出現(xiàn)差錯。
