【第1篇】小區(qū)廣告收入歸誰
小區(qū)廣告的收入歸屬根據(jù)設置的位置不同是不同的：如廣告設置在道路、綠地等公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,其收益應為全體業(yè)主所有；如廣告設置在建筑物專有部分,則其收益應為對應的所有權人所有。
法律依據(jù)：
2023年生效的《民法典》第二百七十一條
業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條
業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
【第2篇】小區(qū)電梯間的廣告收入屬于誰所有
凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第3篇】小區(qū)電梯間的廣告收入歸誰所有
凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第4篇】小區(qū)電梯廣告收入歸誰
我們經常坐電梯的時候，會看到電梯里面會張貼一些廣告，那這些廣告收入應該歸誰呢？
根據(jù)法律規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此小區(qū)住宅電梯內的廣告收入在扣除廣告設施安裝費用之后，所取得的廣告收入，應歸業(yè)主共有。我們可以通過下面的案例做一個更詳細的了解：
2015至2023年間，某物業(yè)公司共收取小區(qū)電梯廣告費6.4萬元。小區(qū)業(yè)委會成立后，要求歸還這筆費用時遭到物業(yè)公司拒絕。該公司稱廣告費系經營性收入，應該用于彌補物業(yè)服務費的不足。小區(qū)業(yè)委會后將物業(yè)公司訴至法院，要求退還6.4萬元。
法院認為，涉案小區(qū)電梯出租收取的廣告費應歸該小區(qū)的全體業(yè)主所有。本案訟爭的廣告費為物業(yè)公司所占有，其沒有提供物業(yè)服務費虧損的依據(jù)，也與事先出具的代管電梯廣告租金收入的公示內容相違背，應對廣告費予以返還。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百八十二條
建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第5篇】在小區(qū)里貼廣告犯法嗎？
1. 在小區(qū)內散發(fā)廣告違法。
2. 對于上述違法發(fā)廣告行為，只有工商、城管才有相應的行政處罰，而保安和物業(yè)不是法定的行政執(zhí)法單位，無權罰款。而限制人身自由，則只有公安機關才有，保安和物業(yè)更無權。保安和物業(yè)能做的就是不讓你們在小區(qū)內散發(fā)廣告。
【第6篇】小區(qū)廣告收入算誰的
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
小區(qū)電梯廣告收益應為業(yè)主共有，用途也應由業(yè)主大會決定。雖然業(yè)主大會可以委托物業(yè)代為管理電梯廣告位、代為收取廣告費，但并不等同于該收益歸屬物業(yè)公司所有。
【法律依據(jù)】：
《物權法》第七十一條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
【第7篇】民法典規(guī)定小區(qū)內的廣告收入歸誰
小區(qū)住宅里面的電梯廣告收入在扣除合理成本后應當歸業(yè)主所有。
根據(jù)我國《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
