【第1篇】商轉公積金貸款流程要多久
商轉公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此用戶需要準備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節(jié)省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。
對于用戶來說，商轉公以后是可以節(jié)省一部分房貸利息的，只要最后的計算結果是劃算的，那么辦理商轉公才有意義。
【第2篇】貸款商轉公積金如何辦理
1、借款人申請?zhí)峤毁Y料借款人持相關申請材料提交至公積金中心柜面辦理。
2、公積金中心審批。
3、簽約及辦理相應抵押手續(xù)。
4、劃轉款項。
5、借款人夫婦身份證；公積金卡；戶口簿；結婚證（借款人為單身的提供戶口簿，本人到場簽署婚姻狀況承諾書）。
6、購房合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規(guī)劃部門批準建造(翻建、大修)證明文件。
7、付款發(fā)票（二手房需契稅發(fā)票），商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明（銀行蓋章且核對貸款賬號）、商業(yè)銀行還款記錄（銀行蓋章）。
8、抵（質）押等擔保的相關材料；（抵押物詳情請咨詢12329住房公積金服務熱線）。
9、公積金中心要求的其他材料。
【第3篇】商轉公積金貸款流程
現(xiàn)在城市里好像買房已經成為了一種剛需，因此不少人在購房的時候都會考慮的比較齊全，那么公積金貸款買房其實是非常不錯的方式，那么如果在之前是商貸，之后要轉為公積金貸款要怎么做呢，商轉公積金貸款流程以及商轉公積金貸款條件都是怎么樣的，接下來大家就隨小編一起了解看看~
商轉公積金貸款流程
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，并提交相應的申請資料。
3、貸前調查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。
商業(yè)貸款轉公積金貸款要滿足哪些條件？
商業(yè)貸款想轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。
1、符合當?shù)毓e金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當?shù)赜嘘P部門的規(guī)章制度為準。
2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。
3、所購房產已取得產權證。想要商業(yè)貸款轉為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產權證這也是不可少的，因為需要它來抵押。
其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關的手續(xù)文件等，當然具體情況還需要以你當?shù)赜嘘P部門為準。
商業(yè)貸款轉公積金貸款怎么轉的？
大家購房申請按揭貸款，時長一般是二三十年，以長沙為例，目前首套房商業(yè)貸款的基準利率為4.9%，而公積金貸款為3.25%，二三十年下來，商業(yè)房貸利息要多出不少。那么商貸轉公貸到底怎么轉呢？
仍以長沙為例，如果大家想要商業(yè)貸款轉公積金貸款，一般有兩種方式。
1、先還清商業(yè)貸款，取得房產證以后，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產權證去有關部門抵押進行公積金貸款。
2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產權證或不動產證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關身份證明等材料（身份證、戶口簿、結婚證等等）前往相關單位辦理。
由于存在地域差異，希財君只是以長沙地區(qū)的情況給大家做一個參考，大家可以以此做一些基礎的準備工作。
即使?jié)M足了轉換要求也并不是非轉不可，假如你的商業(yè)貸款還的差不多了再轉換也沒有這個必要。其次如果你買房的時候享受了利率優(yōu)惠，導致商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個必要。
買房的時候能夠公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當時不符合公積金貸款條件，先商業(yè)貸款也無妨，后面再轉也行，只不過要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。
【第4篇】武漢公積金額度90萬支持商轉公嗎
武漢公積金最高額度有所調整啦！首套房最高貸款額度可以達到90萬，不過是純公積金，商轉公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬維持多久？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
武漢公積金額度90萬支持商轉公嗎
不支持，只支持純公積金貸款。
2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調整：公積金首套房最高貸款金額由70萬元調整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調整到70萬元。
再說一遍，這條適用于新買房人群，商轉公不支持。
武漢公積金最高額度90萬維持多久
這次公積金額度的調整的有效期周期是多久目前還未定（當時疫情解封后武漢市針對醫(yī)護人員首套公積金80萬的有效期是6個月，然后恢復至首套70萬）
公積金貸款額度調整后，若有新審批貸款的客戶，對于房齡貸款年限，以及購買方資質等其它條件是否會有相應的調整或適當?shù)母淖?，后期會隨時在此處更新。
之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會不會直接變成3.1%還是需要前往銀行調整，這里給大家回復的是不會馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動調整還是要去銀行，明天才會接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動變成最新的lpr（當初的上浮或者加點減點，依然會存在）
首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎
不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。
【第5篇】提取公積金對商轉公有影響嗎？
提取公積金對商轉公沒有多大的影響，提取公積金后還是可以商轉公的。
也就是說，可以提取公積金，對以后商轉公是沒有影響的，繼續(xù)交公積金就行了。
簡單來說就是提取之后不影響商轉公，但是商轉公之后影響提取。
