公積金貸款需要什么條件（16篇）

【第1篇】公積金貸款需要什么條件

想必大家對公積金貸款都是不怎么了解，因為現(xiàn)在買房除了商業(yè)貸款以外，還有一種貸款是公積金貸款，因為平時大家都很少接觸公積金貸款，所以想問公積金貸款需要什么條件？額度一般有多少？下面一起來看看吧。

公積金貸款需要什么條件

公積金貸款需要的條件是比較多的，其中需要年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上；所購住房合法、產(chǎn)權(quán)清晰；有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力；購買住房首付款符合要求等等，這些都是必要的。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，每個地方的公積金貸款政策都不同。一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，一線城市最高貸款額度為40萬元。借款人可主動聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心客戶服務(wù)，了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

【第2篇】深圳公積金貸款還款日變更注意事項有哪一些

1. 可由任一借款人辦理，合同期限內(nèi)不限制變更次數(shù)，每月還款日當(dāng)日不可辦理。

2. 變更還款日要求當(dāng)前貸款正常，無逾期貸款本息。

3. 如還款當(dāng)期已辦理提前還款、貸款縮期、變更還款方式、對沖還貸等貸后變更業(yè)務(wù)的，不能再辦理變更還款日。

4. 變更后新的還款日期不能與業(yè)務(wù)辦理日為同一天。

5. 貸款期限為1年或剩余貸款期限不足12個月，不能辦理。

6. 每個還款周期只能辦理一次。

【第3篇】公積金貸款異地可以用嗎

公積金是可以進(jìn)行異地轉(zhuǎn)移后進(jìn)行貸款的。公積金轉(zhuǎn)移需要由單位到住房公積金中心辦理變更登記，辦好變更登記后再到住房公積金管理中心辦理審核文件，然后拿審核文件到受委托銀行辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第十四條

新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

【第4篇】建行快貸影響公積金貸款嗎？

1. 在使用建行快貸的時候，如果沒有出現(xiàn)逾期等不良情況，那么就不會影響公積金貸款的。

2. 如果在使用建行快貸的時候，出現(xiàn)了逾期，或者不還的情況，那么就會影響公積金貸款，包括公積金貸款的審批以及貸款額度等，如果情況嚴(yán)重很可能導(dǎo)致申請公積金貸款被拒絕。

3. 想要不影響公積金貸款，就一定要保持建行快貸良好的使用習(xí)慣，并且符合建行快貸的使用規(guī)范，不要出現(xiàn)逾期和影響征信的情況，否則就會影響公積金貸款的，畢竟建行快貸和公積金貸款都是需要良好的信用才能申請。

【第5篇】住房公積金貸款怎么還

1、其實對于住房公積金還貸款的問題，有很多的方法，從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。

2、從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。

3、當(dāng)然還貸款我們也可以每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

【第6篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第7篇】公積金貸款的條件

1、要城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2、申請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房；

3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

5、其借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力；

6、滿足貸款人規(guī)定的其他條件。

7、法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第8篇】公積金貸款一套二套區(qū)別

公積金貸款利率第一套與第二套房有區(qū)別的，首套房執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。另外公積金貸款首套房和二套房的首付款也會有所不同。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

【第9篇】住房公積金貸款申請后多久到賬

一般公積金管理中心在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)會到賬，工作人員會對符合條件申請完成審批手續(xù)。屆時，公積金中心將以短信的形式告知審批結(jié)果。如果貸款人的審批通過了，銀行一般會等待公積金中心的貸款資金到賬后，按公積金中心的放款名單放款。

《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

【第10篇】買二手房公積金貸款條件是什么

買二手房公積金貸款條件是：

1. 申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。

2. 申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。

3. 申請人可以自行支付該套二手房的首付款。

4. 滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第11篇】住房公積金怎么申請房屋貸款

住房公積金申請房屋貸款的流程是：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。

2、提供相應(yīng)資料。申請人填寫表格后需要如實提供相應(yīng)資料。

3、等待銀行受理審查。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、簽訂合同。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

【第12篇】公積金貸款上限指的是什么

公積金貸款上限是指一次能貸的公積金總數(shù)。一般情況下（除面積不達(dá)標(biāo)等特殊情況外），公積金只能貸一次。

公積金貸款上限和公積金個人帳戶現(xiàn)有余額沒有關(guān)系，公積金繳存情況只是決定你是否有資格貸公積金的依據(jù)。貸款買房、裝修后，你就可以從公積金帳戶中提取公積金，但總數(shù)不能超過貸款總額，每期提取額也不能超過每期的按揭還款額。

【第13篇】徐州公積金貸款買房需要什么條件

1、單位和個人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個月及以上的職工；

2、購買自住住房；

3、職工個人信用狀況良好。

【第14篇】沒有貸款可以提取住房公積金嗎

【第15篇】建行公積金信用貸款申請條件有哪一些

公積金貸款一直是多數(shù)用戶想要的，因為在所有的貸款業(yè)務(wù)中，公積金貸款的利率最低。與商業(yè)貸款相比，申請公積金貸款的時間越長，用戶可以剩下的貸款利息是越多的。

1. 按時足額繳存住房公積金，必須連續(xù)交夠六個月以上才能夠申請，中間斷了需要重新計算。

2. 此前沒有出現(xiàn)過提取公積金的操作，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。

3. 借款者名下沒有在使用公積金貸款的房子，有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的法人。

4. 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5. 有公積金管理部門規(guī)定的最低額度自籌資金，以及符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

總的來說，上述所描寫的條件都是用戶在申請公積金貸款的時候提供并且滿足的。而且放貸金融機構(gòu)也是會將上述的條件進(jìn)行審核的，只有審核通過的借款者才能申請到公積金貸款。

【第16篇】合肥公積金貸款條件

在合肥地區(qū)申請公積金貸款應(yīng)該具備以下幾個條件：

1. 申請公積金前6個月連續(xù)正常繳納公積金。

2. 年滿18周歲具有完全民事行為能力，無不良信用記錄，正常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具有償還還款的能力。

3. 在合肥地區(qū)有購房記錄和房產(chǎn)證明，已經(jīng)將購房首付繳納到相關(guān)管理中心。

4. 對于使用公積金貸款購買超過第三套房（包括第三套）的申請將直接不給予再次辦理貸款。